Передача прав владения и пользования котельной как частью сети теплоснабжения без проведения торгов возможна лишь при определенных условиях

 

<Письмо> ФАС России от 03.10.2017 N РП/67997/17 «О разъяснении пункта 8 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции» в части передачи котельных»

В соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции» заключение договоров, предусматривающих переход прав владения или пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено без проведения торгов лицу, обладающему правами владения или пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, лицу, которому присвоен статус единой теплоснабжающей организации в ценовых зонах теплоснабжения в соответствии с Федеральным законом «О теплоснабжении».

Для определения того, является ли передаваемая котельная частью единой сети инженерно-технического обеспечения с объектами, находящимися в пользовании третьих лиц, в каждом конкретном случае необходимо установление, в том числе, таких обстоятельств, как: наличие точек присоединения объектов, возможность эксплуатации объектов автономно, участие в единой технологической системе теплоснабжения, а также наличие заключений компетентных органов или организаций в целях установления исследуемых объектов требованиям специальных правил, технической документации, их функциональных, эксплуатационных и других свойств.

При наличии данных условий, по мнению ФАС России, передача котельной как части сети теплоснабжения возможна без проведения торгов в порядке, предусмотренном пунктом 8 части 1 статьи 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции». Данный вывод согласуется с судебной практикой, согласно которой котельная, которая имеет точку присоединения к тепловым сетям, входит в единую технологическую систему теплоснабжения с такими сетями.

 

Перейти в текст документа »

Дата публикации на сайте: 09.10.2017

Поделиться ссылкой:

Котел передан на установку в котельную. Теплогенерирующие устройства

Котельные установки — это устройства, предназначенные для получения водяного пара или нагревания воды. В зависимости от вида вырабатываемого рабочего тела котельные установки подразделяют на паровые и водогрейные. Паровая котельная установка служит для получения водяного пара заданных параметров, водогрейная — для нагревания воды до определенной температуры.

По назначению котельные установки делят на энергетические, производственные (промышленные) отопительно — производственные. В энергетических котельных установках вырабатывается пар высокого (р ≥ 9 МПа) и среднего (р ≥ 3,5 МПа) давлений, который в основном используют для привода паровых турбин. Производственные котельные установки предназначены для получения водяного пара или горячей воды, которые используют для различных технологических нужд. В отопительных котельных установках вырабатывают водяной пар низкого давления или нагревают воду только для отопления, вентиляции и горячего водоснабжения жилых и производственных зданий и сооружений.

Все крупные современные заводы и фабрики, в том числе и предприятия, изготовляющие строительные материалы и изделия, оборудуют, как правило, отопительно — производственными котельными установками для отопления, вентиляции, горячего водоснабжения, осуществления технологических процессов производства. В частности, в промышленности строительных материалов водяной пар необходим для тепло влажностной обработки бетонных, железобетонных, тепло — изоляционных и других изделий в автоклавах и пропарочных камерах, для подогрева заполнителей бетона в пароувлажнительных установках и т. п. (см. гл. 20).

Котельные установки состоят из котельного агрегата и вспомогательного оборудования. Котельный агрегат является основным элементом котельной установки и включает комплекс элементов, предназначенных для сжигания топлива и передачи теплоты от продуктов сгорания к рабочему телу (воде и пару). Котельный агрегат состоит из собственно котла (испарителя), пароперегревателя, водяного экономайзера, воздухоподогревателя, топочного устройства, газоходов и воздуховодов, каркаса, обмуровки, регулирующих устройств (арматуры), устройств для осмотра и очистки труб (гарнитуры).

В водогрейном котельном агрегате испарительной части, пароперегревателя и экономайзера нет. В настоящее время широко используется термин «водогрейный котел», хотя более правильно применять термин «водогрейный котлоагрегат». Вспомогательное оборудование предназначено для подготовки и подачи топлива и воды в котельный агрегат, удаления золы, шлака и дымовых газов и подачи воздуха для горения топлива (тягодутьевая установка), а также для контроля и автоматического регулирования режима работы агрегата. Источником тепловой энергии в котлоагрегате служит органическое топливо.

Рабочим телом котельных агрегатов является вода, иногда используются высококипящие органические жидкости: даутерм, дифенил, дифенилоксид и др. Применение высококипящих органических жидкостей обусловлено их теплофизическими свойствами, и в первую очередь высокой температурой кипения и конденсации при низких давлениях (по сравнению с водой). Это позволяет повысить КПД бинарного цикла, в котором водяной пар обеспечивает возможность использования нижнего температурного предела, а органические жидкости — верхнего.

Рабочий процесс в паровом котельном агрегате состоит из следующих основных стадий: 1) горение топлива; 2) теплопередача от горячих дымовых газов к воде или к пару; 3) парообразование (нагрев воды до кипения и ее испарение) и перегрев насыщенного пара.

В водогрейном котельном агрегате рабочий процесс включает лишь две первые стадии. Принципиальная схема паровой котельной установки показана на рис. 18.1. Топливо подается в топку 17 через, горелки 13. Из топки горячие продукты сгорания направляются в газоход, где расположен пароперегреватель 4, и далее поступают в конвективную шахту, в которой помещены экономайзер 5 и воздухоподогреватель 11. Дымососом 7 дымовые газы отсасываются из котельного агрегата и через дымовую трубу 6 выбрасываются в атмосферу.

Воздух на горение подается вентилятором 10. Предварительный подогрев воздуха (до топки) осуществляется в рекуперативном воздухоподогревателе и за счет теплоты дымовых газов.
Вода, прошедшая предварительно химическую и термическую обработку (она называется питательной), питательным насосом 8 нагнетается через экономайзер 5, где происходит ее подогрев, в барабан котла 18. В барабане питательная вода смешивается с водой, находящейся в контуре котла (котловая вода). По опускным трубам 14 котловая вода поступает в нижние камеры (коллекторы 12) и направляется в экранные испарительные трубы 15, где за счет теплоты горения топлива подогревается до температуры кипения и превращается в пар. Образующийся пар вместе с кипящей водой (пароводяная смесь) направляется в барабан котла 18, где происходит сепарация (отделение воды от пара).

Движение воды в опускных и экранных трубах происходит вследствие разности плотностей воды (в необогреваемых трубах 14) и пароводяной смеси (в обогреваемых трубах 15). Пар по пароотводящим трубам 2 направляется в пароперегреватель 4 и из коллектора 3 поступает к потребителю. Для уменьшения потерь теплоты в окружающую среду, герметизации конструкций и создания безопасных условий работы и обслуживания топку и газоходы котельного агрегата изолируют огнеупорными и теплоизоляционными материалами, которые называются обмуровкой.

Рис. 18.1. Схема паровой котельной установки
1 — паровой котел; 2 — пароотводящие трубы; 3 — коллекторы пароперегревателя; 4 — пароперегреватель; 5 — экономайзер; 6 — дымовая труба; 7 — дымосос; 8 — питательный насос; 9 — канал для продуктов сгорания; 10 — вентилятор; 11 — воздухоподогреватель; 12 — коллекторы экранов; 13 — горелки; 14 — опускные трубы; 15 — экраны; 16 — обмуровка; 17 — топка; 18 — барабан.

На рис. 18.1 не показаны установки для химической очистки воды от содержащихся в ней солей и термической очистки от растворенных газов (С0 2 , N 2 , 0 2), здание, в котором располагается котельная установка, и т. д.

При сжигании твердого топлива перед дымососом устанавливают золоотделители для очистки дымовых газов от золовой пыли, а перед горелками — систему приготовления топлива.
К числу общих требований, предъявляемых к котельным установкам, относятся надежность и долговечность работы при заданных параметрах, безопасность, легкость регулирования, низкая стоимость вырабатываемого пара (или теплоты).

В настоящее в

Статья: Принимаем котельную и оборудование к учету (Зиновьев С.Н.) («Жилищно-коммуна

«Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение», 2009, N 4
ПРИНИМАЕМ КОТЕЛЬНУЮ И ОБОРУДОВАНИЕ К УЧЕТУ
Не секрет, что котельные есть на балансе многих предприятий ЖКХ, которые, вероятно, уже сталкивались с вопросами учета и налогообложения данного имущества. Сложность в том, что котельная включает в себя не только здание как объект недвижимости, но и размещенное в нем оборудование. О том, как совместить эти две составляющие в учете и налогообложении, в частности, при исчислении налога на имущество, читатель узнает из представленной статьи.
Несколько слов о госрегистрации котельной и оборудования
Здание, в котором находится оборудование, является одним из тех объектов, перемещение которого невозможно без нанесения несоразмерного ущерба его назначению, то есть недвижимостью, права на которую подлежат государственной регистрации (ст. 1 Закона N 122-ФЗ ). Данное утверждение справедливо по отношению к капитальным постройкам и зданиям, то есть к стационарным котельным, которые в основном эксплуатируют предприятия ЖКХ. Блочно-модульные и транспортабельные котельные, незаменимые при аварийных отключениях теплоснабжения, не являются недвижимым имуществом с позиции Закона N 122-ФЗ. То же самое можно сказать об оборудовании котельной, которое монтируется внутри помещения и не включает тепловые сети. Монтаж и демонтаж оборудования котельной специалистами возможны без ущерба для данного имущества, поэтому оно не нуждается в отдельной государственной регистрации. В то же время для оборудования существуют другие обязательные требования, на которых мы остановимся ниже.
———————————
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Учет здания котельной
Поскольку порядок принятия к учету объекта недвижимости зависит от того, приобретается он по договору купли-продажи или возводится организацией самостоятельно (с привлечением подрядчиков), рассмотрим эти ситуации последовательно.
Приобретение здания котельной
Приобретая котельную по договору купли-продажи, покупатель отражает в учете затраты на ее приобретение в составе вложений во внеоборотные активы (счет 08). Следующая операция по переводу имущества в состав объектов ОС (Дебет 01 Кредит 08) вызывает у налогоплательщиков и проверяющих разногласия, связанные с государственной регистрацией недвижимости. Причина в том, что финансовое ведомство в своих ранних разъяснениях указывало, что факт государственной регистрации прав на недвижимое имущество является основанием для перевода его покупателем в состав ОС , и отдельные суды придерживались такой же позиции (Постановление ФАС УО от 21.01.2008 N Ф09-11263/07-С3). При этом чиновники считали, что налогоплательщик не должен уклоняться от госрегистрации. Если новый владелец не спешит с регистрацией, что совсем не в его интересах, то это обстоятельство не дает право не уплачивать налог на имущество (Определение ВАС РФ от 14.02.2008 N 758/08).
———————————
Письмо Минфина России от 06.09.2006 N 03-06-01-02/35 доведено Письмом ФНС России от 10.11.2006 N ММ-6-21/104@, при этом правомерность разъяснения подтверждена Решением ВАС РФ от 17.10.2007 N 8464/07.
Организация может не уклоняться, но при этом существенно задержать регистрацию права собственности и постановку объекта недвижимости на учет, что, конечно, выгодно с позиции расчета налога на имущество. В последних разъяснениях чиновники высказали несколько иное мнение. Так, например, в Письме от 03.03.2009 N 03-05-05-01/15 Минфин допускает отражение объектов недвижимости в составе основных средств, если по ним закончены капвложения, оформлена «первичка» по приемке-передаче, соответствующие документы переданы на госрегистрацию, а сам объект фактически эксплуатируется. Четкой позиции финансовое ведомство не излагает, поэтому обратимся к арбитражной практике, в которой отправной точкой является обязанность по исчислению налога на имущество, зависящая от бухгалтерского учета объектов.
Судебные инстанции отмечают, что ни ПБУ 6/01 «Учет основных средств», ни Указания по учету ОС не содержат как требований о государственной регистрации прав, так и понятия «ввод в эксплуатацию» объектов ОС. Более того, ранее в п. 4 ПБУ 6/01 среди условий принятия объекта к учету в составе ОС значилось фактическое использование в предпринимательской деятельности, а сейчас — лишь целевое предназначение для такой деятельности. Согласитесь, вопрос о включении имущества в состав налогооблагаемых объектов не может зависеть от волеизъявления налогоплательщика, а должен определяться экономической сущностью этого имущества, на что и указывают арбитры.
———————————
Методические указания по бухгалтерскому учету основных средств, утв. Приказом Минфина России от 13.10.2003 N 91н.
В Постановлении ФАС ВВО от 12.05.2008 N А43-21471/2007-6-749 сказано, что организация обязана включить в расчет налога на имущество стоимость переданных ей зданий котельных с момента подписания актов приема-передачи данного имущества, а не с даты государственной регистрации перехода права собственности на эти объекты. Уже с момента передачи они обладали всеми признаками ОС, установленными в п. 4 ПБУ 6/01, в том числе использовались обществом в его хозяйственной деятельности. Поэтому у организации нет оснований задерживать перевод принятого и эксплуатируемого имущества со счета вложений во внеоборотные активы на счет учета ОС, облагаемых налогом на имущество. С позицией арбитражного суда согласилась коллегия ВАС РФ — Определением от 19.09.2008 N 11258/08 она отказала в передаче дела в Президиум ВАС для пересмотра в порядке надзора.
В Постановлении ФАС СКО от 08.10.2007 N Ф08-6588/2007-2440А также рассматривался вопрос учета и налогообложения здания котельной, которое организация вместе с другими объектами недвижимости получила на основании соглашения об отступном. Указанное имущество общество учитывало на счете 08, а на счет 01 это имущество было поставлено в день государственной регистрации права собственности. По мнению арбитров, законодательством не установлено такое условие для отражения имущества в учете в качестве ОС, как наличие государственной регистрации права собственности на введенное в эксплуатацию и фактически используемое имущество. Обязанность учитывать стоимость имущества при исчислении налога возникает с момента подписания акта приема-передачи и фактического получения имущества, а не в момент подачи документов на госрегистрацию. Как и в предыдущем случае, налогоплательщику не удалось добиться пересмотра дела (Определение ВАС РФ от 28.04.2008 N 16599/07). А это подтверждает постулат о том, что факт регистрации права на недвижимость не является определяющим в учете имущества в составе объектов ОС. Обязанность по начислению налога на имущество возникает с момента использования объекта в предпринимательской деятельности. Оформление акта приема-передачи позднее фактической передачи имущества не может являться основанием для освобождения от налогообложения (Постановление ФАС ВВО от 31.12.2008 N А82-13787/2007-27).
Итак, если опираться на судебные решения, то принятая и фактически эксплуатируемая котельная ставится на учет как объект ОС до завершения государственной регистрации . Предположим, что организации отказано в регистрации (по зависящим или не зависящим от нее причинам). Каковы в таком случае действия организации и бухгалтера? Согласно п. 5 ст. 2 Закона N 122-ФЗ отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа (Росрегистрации) от госрегистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд. Указом Президента РФ от 25.12.2008 N 1847 Федеральная регистрационная служба переименована в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с возложением на нее функций по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
———————————
Если до регистрации покупатель не пользуется имуществом и оно простаивает у продавца, то тогда его следует отражать в составе объектов ОС с даты госрегистрации и ввода в эксплуатацию у покупателя.
Если организация оспаривает решение данного органа, бухгалтеру за то время, пока идет судебное разбирательство, нет необходимости менять порядок учета здания котельной, отраженного в составе ОС. Действительно, в процессе регистрации, отказа и обжалования решения регистрирующего органа принятая по акту приема-передачи котельная продолжает находиться в распоряжении организации и используется в ее деятельности, то есть приносит экономические выгоды (доход). В связи с этим, пока идет суд, бухгалтеру не следует спешить со списанием принятой на баланс котельной, к тому же все операции должны оформляться первичными документами, а в данном случае отказ органа в регистрации (если организация решила его обжаловать) не является окончательным документом, на основании которого объект сменил собственника. До завершения разбирательства в этой роли фактически остается покупатель, использующий переданное ему имущество как объект ОС и правомерно начисляющий по нему амортизацию (и уплачивающий налог на имущество).
Допустим худший вариант — заключенный договор купли-продажи признан судом недействительным. Это означает, что каждая из сторон сделки обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке (п. 2 ст. 167 ГК РФ). Организация, которая не смогла зарегистрировать право собственности, возвращает имущество продавцу, который, в свою очередь, обязан вернуть полученные денежные средства. В бухгалтерском учете выбывающее имущество списывается с учета (п. 29 ПБУ 6/01), при этом суммы недоначисленной амортизации (остаточная стоимость) включаются в состав прочих расходов (Дебет 91-2 Кредит 01). В составе прочих доходов отражаются возвращенные продавцом средства (Дебет 51 Кредит 91-1). В принципе можно было бы вместо прочих расходов и доходов использовать счет учета расчетов (Дебет 76 Кредит 01, Дебет 51 Кредит 76). Проблема в том, что часть стоимости ОС за период с момента приема-передачи до признания договора недействительным была самортизирована, поэтому счет расчетов в оценке ОС в учете и договоре может не сойтись. Методология учета, прописанная в Инструкции по применению Плана счетов, говорит в пользу первого варианта (применение счета учета прочих доходов и расходов). Заметим, если до регистрации здание котельной учитывалось бы в составе вложений во внеоборотные активы, то в случае отказа в регистрации и признания договора недействительным бухгалтер мог бы списать на счет учета расчетов внеоборотный актив, который не амортизировался, и его учетная оценка могла бы совпасть с оценкой, по которой производились расчеты с продавцом.
И еще: на практике по договору купли-продажи организация может приобрести недостроенный объект недвижимости, который предполагается в будущем использовать в качестве котельной. Такие объекты незавершенного капитального строительства учитываются в составе капитальных вложений и до перевода их в состав ОС не могут рассматриваться как объект обложения налогом на имущество (Постановление ФАС МО от 24.12.2008 N КА-А41/12033-08). Но рано или поздно объект будет достроен. В какой момент после этого он станет основным средством, подлежащим налогообложению?
Строительство здания котельной
При строительстве котельной собственными силами организации предстоит пройти весь путь: начиная с работ по проектированию, комплектации и заканчивая монтажом и наладкой котельной. В результате проведения указанных работ создается инвестиционный объект, в связи с чем расходы на их выполнение не могут быть отнесены на текущие затраты, а должны учитываться в составе капитальных вложений (Постановление ФАС СЗО от 29.06.2007 N А56-10135/2006). Все подготовительные и строительные работы будут формировать фактическую стоимость объекта путем аккумулирования в составе вложений во внеоборотные активы. В таком же порядке отражаются объекты, находящиеся во временной эксплуатации, до ввода их в постоянную эксплуатацию (п. 41 Положения по ведению бухгалтерского учета, утвержденного Приказом Минфина России от 29.07.1998 N 34н).
Чтобы построенный объект принять к учету как ОС, организации нужно ввести его в эксплуатацию. А это возможно только при наличии соответствующего разрешения на ввод объекта в эксплуатацию при осуществлении строительства. Именно разрешение является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства (ст. 55 ГрК РФ). Выдача разрешений находится в компетенции органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов в области градостроительной деятельности (пп. 5 п. 1 ст. 8 ГрК РФ, п. 26 ст. 16 Закона о принципах организации местного самоуправления ).
———————————
Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ.
Такими же полномочиями они были ранее наделены в части выдачи актов о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, которые поименованы в СНиП 3.01.04-87 . Акты подписывались и утверждались решением органов, назначивших приемочную комиссию, при этом объект считался принятым только после того, как акт был утвержден уполномоченным органом (п. п. 4.27, 4.28 СНиП 3.01.04-87). В период действия данных положений (до введения Градостроительного кодекса) обязанность поставить законченный строительством объект (здание котельной) на учет в качестве ОС и, соответственно, уплачивать налог на имущество возникала с момента утверждения актов органом местного самоуправления, а не с момента подписания, как считали иногда налоговики (см. Постановление ФАС ВВО от 12.05.2008 N А43-21471/2007-6-749). Сегодня взамен акта государственной приемочной комиссии организации нужно получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, что, по мнению автора, не меняет главного — порядка постановки объекта на учет и начисления налога. Это можно сделать с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию, не дожидаясь, когда за организацией, инвестировавшей средства в строительство объекта недвижимости, будет зарегистрировано право собственности.
———————————
СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения», утв. Постановлением Госстроя СССР от 21.04.1987 N 84.
Чтобы включить построенную котельную в состав ОС, все работы на объекте должны быть завершены и подсоединены все необходимые системы жизнеобеспечения. Пока налоговый орган не представит доказательств завершения строительства такого объекта (окончания капитальных вложений, оформления документов по приемке-передаче объекта, введения его надлежащим образом в эксплуатацию и пр.), его претензии по учету объекта в составе ОС и начислению налога на имущество необоснованны (Постановление ФАС УО от 11.10.2007

Статья: Муниципальные гарантии по кредитам для коммунальных предприятий (Преснякова Е.В.) (‘Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение’, 2009, n 4)  »

СТО 70238424.27.060.30.002-2009 Водогрейные котельные установки. Организация эксплуатации и технического обслуживания. Нормы и требования

Некоммерческое Партнерство «Инновации в электроэнергетике»
	СТАНДАРТ ОРГАНИЗАЦИИ	СТО 70238424.27.060.30.002-2009

ВОДОГРЕЙНЫЕ КОТЕЛЬНЫЕ УСТАНОВКИ
ОРГАНИЗАЦИЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ И ТЕХНИЧЕСКОГО
ОБСЛУЖИВАНИЯ
НОРМЫ И ТРЕБОВАНИЯ

Дата введения — 2009-06-19

Москва

2009

Предисловие

Цели и принципы стандартизации в Российской Федерации установлены Федеральным законом от 27 декабря 2002 г. № 184-ФЗ «О техническом регулировании», а правила применения национальных стандартов Российской Федерации — ГОСТ Р 1.0-2004 Стандартизация в Российской Федерации. Основные положения.

Построение, изложение, оформление и содержание стандарта выполнены с учетом требований ГОСТ Р 1.4-2004 Стандартизация в Российской Федерации. Стандарты организаций. Общие положения.

Сведения о стандарте

РАЗРАБОТАН Филиалом ОАО «Инженерный центр ЕЭС» — «Фирма ОРГРЭС»

ВНЕСЕН Комиссией по техническому регулированию НП «ИНВЭЛ»

УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ Приказом НП «ИНВЭЛ» от 20.05.2009 № 23

ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ

СОДЕРЖАНИЕ

Необходимость разработки Стандарта вызвана процессом приведения существующих в электроэнергетике нормативно-технических документов в соответствие с требованиями Федерального закона № 184-ФЗ «О техническом регулировании», образовавшего новую современную систему правовых отношений в области принятия, применения и использования требований к продукции и технологическим процессам.

Водогрейные котельные установки относятся к опасным производственным объектам, определенным Федеральным законом «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» от 21.07.1997 г. № 116-ФЗ. Стандарт устанавливает нормы и требования при их эксплуатации для обеспечения промышленной безопасности, предот

Строительство газовых котельных установок от проектирования до производства

Котельное оборудование используется для нагрева теплоносителя, поступающего в систему отопления и горячего водоснабжения. Строительство котельных является достаточно сложным процессом. Работы по возведению котельной осуществляются специализированными компаниями.

Они имеют разрешительные документы и обученных специалистов. Строительство проводится в соответствии с определенными нормами и правилами, установленными законодательством.

СодержаниеПоказать

Особенности современных котельных установок

Котельная установка представляет собой сооружение, внутри которого осуществляется подогрев теплоносителя, подаваемого в трубопроводы отопления и горячего водоснабжения. Установка состоит из различных устройств.

Котлы с горелками в сборе. Источник фото: viessmann.de

Основными элементами котельной являются:

1. Котлы. Устройства, предназначенные для передачи тепла от отработавших газов к теплоносителю.
2. Топки. Используются для сжигания топлива.
3. Устройства для подачи воды. Теплоноситель нагнетается в котел с помощью насосов или инжекторов.
4. Тягодутьевые устройства. Различные вентиляторы, дымососы и другое оборудование, предназначенное для подачи воздушной массы в топку и отведения отработавших газов в атмосферу.
5. Вспомогательное оборудование. Для повышения коэффициента котельных установок полезного действия используются специализированные устройства, такие как воздухоподогреватель, экономайзер и т.д.
6. Системы автоматизации. Строительство газовых, дизельных и других котельных предусматривает обустройство автоматического управления. Это необходимо для того чтобы снизить степень участия человека в рабочем процессе и увеличить эффективность котельной.

Производители предлагают своим клиентам строительство, как стационарных установок, так и мобильных модулей. Основным преимуществом блочных котельных является высокая скорость их монтажа.

Установки такого типа представляют собой готовое изделие, которое доставляется на объект и в кратчайшие сроки подключается к трубопроводам горячего водоснабжения и отопления.

Этапы строительства котельной

Строительство установки это трудоемкий процесс, требующий строгого соблюдения технологии на каждом этапе производства. Изготовление и сборка котельной возможны только организациями, имеющими разрешительные документы.

Тендер на проектирование

При проектировке проводится целый комплекс работ, направленных на решение вопросов, связанных с монтажом отопительного оборудования. Правильно проведенное проектирование залог эффективности работы системы.
Заказчик объявляет тендер на проектирование котельной. Организации, занимающиеся проектами котельных, имеющие все разрешительные документы и квалифицированных специалистов, предлагают свои услуги.

Тендеры в основном проходят на специальных площадках. Источник фото: istockphoto.com

Техническое задание

Перед проектированием котельной заказчик и организация, предоставляющая услуги, составляют соответствующее соглашение. Его неотъемлемой частью является техническое задание. Этот документ разрабатывается заказчиком и исполнителем.

В техническом задании учитываются следующие факторы:

• место для проведения строительства котельной установки;
• дата начала и окончания рабочего процесса по возведению установки;
• основание для проведения проектирования определенной организацией;
• вид работ. Это может быть строительство нового или реконструкция имеющегося оборудования;
• данные подрядчика и проектировщика;
• цель, для которой проводится проектирование;
• особые требования к применению техники при строительстве и проектным документам.

Правильное составление технического задания необходимо для успешного проектирования и проведения строительных работ.

Проектирование котельной согласно ТЗ

Строительство и монтаж котельной выполняется в строгом соответствии с техническим заданием. На стадии разработки необходимо учитывать то, что котельная установка является сложным техническим сооружением.

Составляющие установки имеют технические характеристики и условия использования. Проектировка осуществляется квалифицированными специалистами в несколько этапов:

• расчет необходимых характеристик котельного оборудования;
• разработка документации. Сбор разрешений на строительство котельной, изготовление проекта;
• внесение корректив после согласования с заказчиком и окончательная сдача документации.

Полная стоимость проектирования котельной установки зависит от разных факторов, таких как тип применяемого энергоносителя, показателей производительности, степени сложности работы и рассчитывается отдельно для каждого случая.

Экспертиза проекта

Котельная установка по многим параметрам является производственным объектом с повышенной опасностью. Проектировка таких сооружений должна сопровождаться экспертизой. Она проводится при разработке документации для строительства, консервации, реконструкции, модернизации, ремонта котельных и других видов работ.

Экспертизу проводят как государственные организации, так и частные компании, имеющие соответствующую лицензию. Время проведения экспертизы может отличаться в зависимости от сложности проекта.

Нормативными актами Российской Федерации оговорено, что каждый проект твердотопливного, газового и жидкотопливного котла производственных масштабов должен пройти экспертизу. Это позволит выявить недочеты на стадии проектировки и не допустить ошибок при строительстве.

Экспертиза долгий и сложный процесс для исполнителя. Источник фото: stock.adobe.com

После проведения экспертизы заказчику выдается специализированное заключение. Оно может быть как положительным, так и отрицательным. Во втором случае потребуется повторное прохождение экспертизы после устранения недочетов.

Монтаж

Производство котельных осуществляется специализированными организациями, имеющими квалифицированных специалистов. При строительстве строго придерживаются технического задания и проектной документации.
Возможно проведение, как капитального строительства, так и установки модульных установок. При монтаже учитываются все нюансы технологии возведения, и используется специализированная техника.

В зависимости от места расположения возможно строительство установок следующего типа:

1. Встроенного. Располагается внутри здания.
2. Пристроенного. Одной стеной сооружения является несущая конструкция здания.
3. Отдельно стоящего. Оборудование размещено внутри специально предусмотренного для этого здания.
4. Крышного. Располагается на крыше помещения.
5. Блочно-модульного. Представляет собой готовую конструкцию, доступную для перевозки и быстрого подключения к теплосетям.

Пуско-наладка котельной

Использование новой автоматизированной водогрейной котельной требует предварительной наладки оборудования. Это позволяет добиться максимальной эффективности установки. Организации, выполняющие строительство, предоставляют услуги по наладке котлоагрегатов.

Процесс наладки и составления режимных карт. Источник фото: dir.indiamart.com

В ходе проведения работы осуществляется проверка:

1. Над правильностью сборки агрегатов. Оборудование должно быть собрано в соответствии с приложенными схемами.
2. Поступления топлива в котлоагрегат.
3. Тягу в дымоходе на соответствие параметрам, заявленным производителем.
4. Правильность подключения к электрической сети.
5. Работоспособность предохранительных устройств.

Выявленные в результате проверки недочеты устраняются путем настройки и подключения определенных устройств. После проведения мероприятий, направленных на наладку устройств, возможно полноценное использование котельной.

Разрешительная документация

Строительство и использование котельной возможно после получения определенных разрешений. Необходим документ из Ростехнадзора, газораспределяющей компании, правоустанавливающей права на земельный участок и т.д. Пакет разрешительных документов необходимо подготовить на этапе проектировки.

Эксплуатация

Использование котельной возможно при наличии квалифицированного персонала. Работников инструктируют специалисты организации, выполняющей монтаж и наладку оборудования. В случае возникновения неисправностей потребуется обращение в соответствующую организацию для ремонта.

Важно правильно эксплуатировать котельную. Источник фото: sdelanounas.ru

Постройка котельной является сложным процессом, выполняющимся в несколько этапов. Для проведения работ необходимы разрешительные документы. Строительство выполняют организации, имеющие соответствующий допуск и штат квалифицированных сотрудников.

Подключение 2 котлов в котельной

1. 1. Вариант 1. Два основных котла
2. 2. Вариант 2. Параллельное подключение 2 котлов в котельной
3. 3. Вариант 3. Последовательное подключение 2 котлов в котельной

В средней полосе России 2 котла в котельной установке — не роскошь, а необходимость. В этой статье будут рассмотрены несколько вариантов подключения двух котлов применительно к частному дому или коттеджу.

Вариант 1. Два основных котла

Обычно под этим подразумеваются две тепловые установки, постоянно работающие на обогрев дома, и потребляющие, как правило, один вид топлива. Наибольшей популярностью в России пользуется использование 2 котлов в котельной, которые работают на газовом магистральном топливе. Дизельные котельные или установки, использующие твёрдые виды топлива, в данной ситуации применяют гораздо реже.

Основные котлы подключаются каскадным способом: котёл меньшей мощности как бы дополняет и поддерживает установку большей мощности. Таким образом, первый в каскаде может работать при несильных морозах, весной или осенью, а второй приходит ему на «подмогу» при сильных заморозках. При этом в случае неполадок всё равно останется установка, продолжающая греть воду в системе.

Альтернатив каскадному способу подключения двух «равнозначных» котлов пока нет. Практика показывает, что устанавливать два котла по 40Вт выгоднее и продуманнее, чем один мощностью 80Вт именно за счёт возможности отключить и произвести ремонт одного из них без прекращения теплоснабжения.

Вариант 2. Параллельное подключение 2 котлов в котельной

Дальнейшие два способа подразумевают основной котёл и резервный. Сначала — параллельный вариант подключения.

Преимущества данного способа:

• Каждый из котлов как бы независим: их можно по желанию владельца подключать и отключать.
• Достаточная гибкость в плане настроек и модификаций — в случае чего, резервный источник тепла можно заменить на более подходящий или выгодный.

Недостатки:

• Параллельная система требует большего количества оборудование, а также специальной гидрострелки, без которой котлы просто не будут работать. Как следствие, повышается стоимость установки и обслуживания.

Вариант 3. Последовательное подключение 2 котлов в котельной

Этот вариант чем-то похож на работу двух основных установок в каскадном подключении. Первый будет нагревать воду, второй — её догревать.

Преимущества:

• Второй котёл, как и в каскаде, может включаться в самые сильные морозы, когда первый просто не справится.
• Можно использовать котлы на разных видах топлива. Например, в качестве первого поставить твердотопливный, а в качестве второго пеллетный или дизельный.

Недостатки:

• Воде придётся проходить более длинный путь за счёт наличия многочисленных поворотов, соединений и фитингов.

Для расчёта стоимости котельной, пожалуйста,
заполните опросный лист на котельную.
Опросный лист можно заполнить в онлайн-режиме или скачать.

По всем возникшим вопросам:
многоканальный телефон: 8 (495) 781-81-55
электронная почта: [email protected]

Вас также может заинтересовать

Требования и правила установки газовых котлов + схема и пошаговая инструкция

В последнее время для отопления загородных домов все чаще используются котлы, которые работают на природном газе. Принцип их функционирования заключается в нагревании теплоносителя. Газовые котлы имеют ряд преимуществ: экологичность, компактность, бесшумность, простота в эксплуатации, возможность установки в частном доме.

От производительности котла зависит степень обогрева всего дома. Но в то же время газ, который используется в качестве теплоносителя, является очень взрывоопасным веществом, поэтому к выбору данного оборудования нужно отнестись со всей серьезностью, а также при установке газового котла соблюдать существующие правила.

Установка газовых котлов своими руками – дело достаточно сложное, трудоемкое и ответственное. Сотрудники газоснабжающих организаций получают необходимые сертификаты, наличие которых, впрочем, только санкционирует доступ непосредственно к газопроводу.

А грамотному и трудолюбивому человеку все под силу! Тем более что с монтажом котла, подведением воды и подключением электричества может справиться практически любой мужчина.

К тому же самостоятельная установка отопительных приборов позволяет значительно сэкономить средства.

Вводное видео руководство

Содержание статьи:

Основные виды

Газовые котлы классифицируются по различным признакам: назначению, производимой мощности, типу тяги и способу монтажа. Одноконтурные котлы устанавливаются исключительно для обогрева дома, двухконтурные позволяют не только прогреть помещения, но и обеспечить дом водой с возможностью ее подогрева.

Маломощные котлы регулируются по одноступенчатому принципу, агрегаты средней производительности – по двухступенчатому. В высокопроизводительных котлах обычно предусматривается модулированная регулировка мощности.

Котлы закрытого типа работают на вентиляционной тяге. Существуют также газовые котлы с естественной тягой – открытого типа, или атмосферные.

Установка газовых котлов в частном доме производится либо путем монтажа на стену, либо на пол. В первом случае используются медные теплообменники, а во втором – чугунные или стальные.

Оптимальным решением для применения в частном доме считается проточный двухконтурный котел с бойлером, работающий на автоматике. Он обеспечивает обогрев помещений в холодное время года и подогрев воды для приготовления пищи, мытья посуды, принятия душа.

Автоматическая система, включающая в себя двойной термостат и микропроцессор, значительно упрощает процесс регулировки оборудования, позволяет отслеживать температуру в помещениях и на улице, задавать программу для уменьшения подогрева до минимума, если в доме отсутствуют люди (например, в дневное время, когда все ушли на работу).

Установка котла с полностью автоматическим управлением поможет вам сэкономить от 30 % до 70 % топлива по сравнению с оборудованием на ручном или полуавтоматическом управлении.

В то же время при отсутствии электричества автоматическая домашняя котельная не сможет обеспечивать полноценный обогрев дома, поэтому при монтаже котла нужно предусмотреть и форс-мажорные ситуации.

При покупке газового котла обязательно проверьте наличие сертификата и комплектацию. Если необходимо, дополнительно приобретите крепежные элементы для монтажа агрегата на стену.

Требования и правила установки газового котла

Простой отопительный газовый котел можно смонтировать своими руками. Подключением сложного оборудования должны заниматься только специалисты. К тому же существуют определенные правила установки, применимые как к простейшим приборам, так и к газовым системам с ГВС.

В частности, выхлоп должен быть направлен в отдельный вертикальный газоход (не путать с дымоходом!) а продукты горения могут проходить не более трех изгибов или поворотов трубы. Норматив длины горизонтальной части дымохода составляет не более 3 м, а отрезка трубы, соединяющего дымоход с котлом — не более 25 см.

Требование к помещению

Особые требования предъявляются и к помещению, где газовое оборудование будет установлено (котельной, или топочной). Эти требования достаточно строги. Но их невыполнение приведет к штрафным санкциям со стороны проверяющих органов, а соблюдение поможет предотвратить несчастные случаи, ведь газ – это взрывоопасное, горючее вещество, с которым нужно обращаться очень осторожно.

Газовый котел может быть установлен в чулане, кухне, подвале или специальной пристройке, оборудованной вентиляцией и вытяжкой. При этом категорически запрещается монтировать газовое оборудование в туалете, ванной и жилых комнатах. Остальные требования зависят от типа котла.

Так, маломощный одноконтурный котел (до 60 кВт) разрешается устанавливать в любом помещении дома, кроме вышеперечисленных. Двухконтурные котлы нельзя устанавливать на кухне.

Если общая мощность оборудования находится в пределах 150 кВт, то помещение, где оно будет монтироваться, может располагаться на любом этаже дома. Установка в частном доме более мощных газовых котлов и оборудования (150-350 кВт) допускается только на первом и цокольном этажах.

Кроме этого, правила установки газового котла регламентируют размеры помещения котельной: 0,2 м3 на 1 кВт мощности оборудования при высоте потолков от 2,5 м, но не менее 15 м3 общего объема.

Стены должны иметь предел огнестойкости не менее 0,75 ч. Недопустим монтаж фальшпола и фальшпотолка. Ко всем приборам и вспомогательному оборудованию необходимо обеспечить удобный доступ для наладки, регулирования и обслуживания.

Также в котельную обязательно должен попадать естественный свет. Для этого в помещении необходимо сделать окно из расчета 0,03 м2 площади проема на 1 м3 объема котельной. В окне обязательно должна быть форточка.

Существуют определенные требования к ширине двери, ведущей в котельную – минимум 80 см. Обратите внимание, имеется в виду ширина именно дверного полотна, а не проема!

Кроме этого, необходимо оставить небольшой зазор в нижней части двери или оснастить ее вентиляционной решеткой. Также вентиляционную решетку можно сделать в стене, смежной с соседней комнатой. Сечение вентиляционной продушины рассчитывается исходя из мощности котла: 8 см2 на 1 кВт.

Если газовый котел устанавливается в цокольном этаже или подвале, помещение котельной должно быть оборудовано дополнительным выходом на улицу. Если газовый котел размещается в пристройке, она должна располагаться возле глухой стены жилого дома, на расстоянии не более 4 м до ближайшего окна, на высоте 8 м от окна до перекрытия (СНиП 41-01-2003 и МДС 41-2.2000).

Чертежи и схемы установки газового котла

Ниже представлено несколько схем установки газового котла и сопутствующего оборудования.

1. Общая схема установки газового котла с системой ГВС.



2. Схема обвязки двухконтурного газового котла.



3. Схема обвязки котла в открытой системе.



4. Конструкция дымохода.

Более подробную информацию можно найти в инструкции, которая прилагается к каждому прибору.

Процесс установки (монтажа) своими руками

Установка газовых котлов в частном доме начинается с оформления документов и заканчивается устройством дымохода. Для начала необходимо заключить договор на поставку природного газа в ваш дом. Затем следует обратиться в газопоставляющее предприятие и получить проект газификации дома и монтажа газового оборудования со схемой обвязки котла.

Самый простой котел, так называемая «водогрейка» состоит из газовой горелки и теплообменника. К нему подключается вода и газ, а выхлоп выводится в дымоход. Но даже на установку такой простейшей системы требуется получение соответствующего разрешения! Рассмотрим подробно процесс монтажа настенного и напольного газового котла более сложной конструкции.

Монтаж настенного котла

1. Защищаем участок стены, где будет располагаться котел, слоем огнеупорного материала, оставляя между ним и стеной зазор в 4,5 см.
2. Подготавливаем котел к монтажу. Под большим напором воды очищаем стенки входных трубок от мелкого сора, оставшегося после сборки.
3. Устанавливаем на трубке для подачи воды фильтр и запорную арматуру – до и после фильтра.
4. Монтируем дымоход. К этому устройству тоже предъявляются определенные требования: диаметр не меньше, чем указано в руководстве к газовому котлу; сечение аналогично дымоходному отверстию котла; возвышение над коньком крыши не менее чем на 0,5 м (раздел 6 СНиП 41-01-2003, раздел 4 и Приложение 6 МДС 40-2.2000). Лучше всего использовать стальной цилиндрический дымоход с отверстием для чистки.
5. Проверяем тягу. В случае ее ухудшения автоматика, которой оснащаются современные котлы, должна прекратить подачу газа.
6. При помощи стальной трубы и специального сгона для ее установки производим врезку котла в газопровод. Для выполнения этой работы необходимо пригласить специалистов газовой службы.
7. Подсоединяем газовый котел к электропитанию и подключаем автоматическое устройство для защиты от перегрузок.

Возможно вас так же заинтересует статья о выборе теплоносителя для отопления

Установка напольного котла

1. Сооружаем прочный постамент, способный выдержать тяжесть чугунного котла. В пристройке для этого заливаем бетонную стяжку, в других помещения на деревянный пол кладем кусок оцинкованного листового железа.
2. Устанавливаем газовый котел своими руками, контролируя его положение при помощи уровня.
3. Подсоединяем котел к дымоходу и, если он не оборудован принудительной вытяжкой, проверяем тягу.
4. Соединяем котел с внутридомовой отопительной системой. При этом для защиты агрегата от засоров устанавливаем фильтр грубой очистки, располагая его после отводной линии, заполняющей систему водой, перед входом в котел обратной линии.
5. Двухконтурный котел присоединяем к водопроводу, выполняя врезку ближе к дому, до начала разветвления.
6. С помощью стальной трубы производим врезку котла в газовую магистраль, как и в предыдущем случае, при участии специалистов.

Видео руководство

Правила эксплуатации

В частных домах, впрочем, как и на любых других объектах, газовые котлы разрешается устанавливать и эксплуатировать только в сухих помещениях. Повышенная влажность препятствует рассеиванию инородных веществ в воздухе, в том числе паров газа. Поэтому столь строги требования, предъявляемые к топочным, и правила установки газовых котлов (см. выше).

Чтобы повысить производительность теплообменника, необходимо защитить его от попадания грязи и пыли при помощи фильтра грубой очистки. Чтобы повысить качество воды также нужно использовать фильтры.

Перед началом или в конце отопительного сезона рекомендуется выполнять техническое обслуживание газового оборудования. И, во избежание опасных ситуаций, делать это нужно регулярно!

Техническое обслуживание

В процессе технического обслуживания проверяется состояние дымохода и исправность работы вентиляции, осуществляется чистка и промывание фильтров, а также всей системы. Для этого можно использовать моющие средства, которые эффективно удаляют различные отложения.

Не следует забывать и о чистке горелки. Изношенные детали подлежат замене в обязательном порядке! Перед запуском системы необходимо тщательно проверить герметичность всех соединений.

Соблюдение установленных нормативов, грамотное подключение газового котла, эксплуатация в соответствии с правилами и своевременное техническое обслуживание позволит увеличить срок службы всей системы, снизив при этом количество потребляемого топлива.