Электросчетчик в квартире — советы адвокатов и юристов

1. Как перенести электросчетчик из подъезда в квартиру законно.

1.1. Написать в энергосеть заявление они разработают вам проект и все перенесут.

2. Хочу перенести электросчетчик из подъезда в квартиру, как это сделать законно.

2.1. Вам надо обратится в электросети.

3. Имеет право хозяин сам менять электросчетчик в квартире.

3.1. Имеет. Приемку делает энегоснабжающая организация и подключение в любом случае.

4. Кто должен осуществлять замену электросчетчика на этаже. Квартира приватизирована.

4.1. Прибор учета предназначенный для обслуживания 1 жилого помещения не является общим имуществом и бремя его содержания возлагается на собственника квартиры. (если иное не предусмотрено договором управления)

5. Кто меняет электросчетчик В муниципальной квартире? По договору социального найма.

5.1. Здравствуйте. В случае, если приборы учета находятся на балансе энергоснабжающей организации или владельца дома (муниципалитета, организации и т.д.), энергоснабжающая организация или иной собственник дома должны обеспечивать надлежащее техническое обслуживание приборов учета, находящихся на их балансе, а также нести все расходы по покупке, установке, подключению электросчетчиков, в том числе вышедших из строя не по вине абонента и (или) в связи с заменой в установленном порядке на другой класс точности.

6. За чей счёт устанавливается электросчётчик в квартире?

6.1. Здравствуйте уважаемый посетитель сайта,
электросчётчик в квартире устанавливается за счет собственника.

6.2. Положение об обязании за счет собственника собственника устанавливать электросчетчик следует из норм ГК РФ, который также находят свое продолжение в различных постановлениях правительства РФ;
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
«»ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

«»1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
«»2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
«»4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

» Открыть полный текст докумен»

7. Можно ли перенести электросчётчик с площадки в квартиру.

7.1. Нет нельзя перенести. По новым правилам к счетчику должен быть обеспечен доступ. В квартире этого не будет. И переносить по этой причине не можете.

8. Меня зовут Нафис, Набережные Челны.
Планируем перенести электросчетчик и автоматические выключатели (электропитание квартиры) из подъезда в квартиру. Законно ли это в 2020 году?

8.1. Вам нужно разрешение электросетей.

8.2. Не разрешат, должны быть вне квартиры, с ос свободным доступом электриков.

9. У меня квартира в МКД. Квартира в собственности. Электросчетчик находится в квартире. Пришли представители сбытовой компании и сказали, что нужно переносить счетчик на лестничную площадку. Подскажите, за чей счет должен быть этот «банкет»

9.1. Такой вопрос необходимо решать с УК. Находить место для выноса электросчетчиков на общую территорию.

Уточните ситуацию, только Вам предъявлены такие требования или всем жителям МКД?

10. За чей счет производится замена неисправного электросчетчика на лестничной площадке приватизированной квартиры? Срок годности счетчика до 2024 года.

10.1. За счет собственника квартиры. Став собственником вы получили в «нагрузки» и все счетчики.
С уважением.

11. Сосед по коммунальной квартире отрезал провода от общего с ним электросчетчика, ведущие в мою комнату. Нет света и электричества с 01.12.19.. все справки и документы получены, заявления написаны. Полиция, управляющая компания, энергосбыт бездействуют. Куда обращаться, что делать?

11.1. Могу подготовить от вашего имени заявление в суд.

12. Проживаю в приватизированной квартире в Москве, дом в списках программы реновации, электросчетчик вышел из строя. Счетчик находится на лестничной площадке. Вопрос — кто несёт расходы по замене (ремонту) счетчика в этой ситуации, я или энергокомпания?
Спасибо.

12.1. Если на лестничной площадке, то это забота Управляющей компании. Но вопрос спорный. И ресурсная и УК будут приводить свои доводы. Такое у нас законодательство.
Федеральный закон от 27 декабря 2018 года № 522-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с развитием систем учета электрической энергии (мощности) в Российской Федерации». Или проще говоря «Закон об интеллектуальном учете электроэнергии». Минэнерго России предусмотрело в этом Законе перенос обязанности за установку, эксплуатацию, поверку и замену приборов учета электрической энергии с потребителей на поставщиков энергоресурсов: в отношении многоквартирных домов — на гарантирующих поставщиков, а в отношении прочих потребителей – на сетевые организации. С 1 июля 2020 года потребитель освобождается от обязанности эксплуатировать прибор учета, информировать кого-либо о выходе прибора учета из строя, устанавливать новый прибор учета. За потребителем сохраняется единственная обязанность — обеспечивать целостность прибора учета, и то только в случае, если прибор учета находится в границах земельного участка или внутри помещения потребителя.

13. Проживаем в Москве в муниципальной не приватизированной квартире по договору социального найма. Истёк срок службы электросчётчика, который нас ставился в 2003 году, ставился бесплатно. Обратились в Мосэнергосбыт по вопросу замены. Там ответили что только платно за ваш счёт и не важно в собственности квартира или нет. Подозреваю что они не правы. Так это или нет? Обращаться с этим вопросом теперь в наш муниципалитет?

13.1. Александр, у вас истек срок поверки счетчика, пишите заявление о проведении поверки счетчика, замена счетчика как и поверка проводятся за счет собственника, т.е. в вашем случае — за счет муниципалитета.

13.2. Зря подозреваете, счетчик в Вашей собственности, даже если ставился бесплатно;

14. Имеет ли право УК установить контрольный прибор учета электроэнергии, т.к. электросчетчик установлен в квартире.

14.1. Если это никак не отражается на потребителе — сколько угодно, Вы же за него не платите, а в случае спора — у исполнителя появляются доказательства.

15. У меня электросчетчик находится в квартире частного дома межповерочный интервал закончился, сказали заменить электросчетчик с выносом его на фасад (улицу), правомерно это? Или я могу поставить новый счётчик на старое место.

15.1. Вы можете поставить счетчик на старое место, есть два типа уличный и внутренний, общедомовой вы можете поставить на улицу, а квартирный вешайте внутри, уличные срок поверки гораздо короче, чем внутридомовой.

16. Приняла квартиру в новостройке в апреле 2019, электросчетчик был не опломбирован. РСО (АО «Петроэлектросбыт») отказывалась опломбировать до заключения договора с УК.

УК заключила договор с РСО (АО «Петроэлектросбыт») только в сентябре 2019.
РСО выставила мне (и всем жильцам) счет на оплату электроэнергии с апреля 2019 по нормативу. На сколько правомерно такое действие?

16.1. Уважаемая Татьяна, а после приемки квартиры вы сами обращались в РСО, т.е. в Петроэлектросбыт, с заявлением о пломбировке вашего счетчика? Каковы причины столь длительного заключения договора между УК и РСО? В зависимости от того, чья проволочка, можно попытаться добиться истины… На данный момент счетчики опломбированы? Приборы учета должны пломбироваться (вводиться в эксплуатацию) в течение месяца с момента установки/подачи заявки на пломбировку, п. 81 правил постановления правительства РФ №354.
Если вы сами обращались с письменным заявлением, и ПЭС вам отказал по причине отсутствия договора с УК, то они обязаны сделать вам перерасчет на основании вашего письменного заявления, после предоставления показаний счетчика и его проверки представителем энергосбытовой компании (он должен явиться к вам домой в оговоренное с вами время и составить акт).

Формально РСО правы. Показания приборов учета принимаются при соблюдении определенных условий, среди которых — 1) наличие прибора в специальном реестре, его соответствие законодательным стандартам, соответствие заводскому номеру; 2) неистекший поверочный интервал; 3) исправность прибора учета; 4) наличие пломб. Как я уже сказала, пломбировка осуществляется в течение месяца с момента обращения. Так что, если вы сами не обращались с заявлением, то тут и ваша проволочка имеет место быть…
Если же вы обратились в апреле-мае с заявлением о пломбировке, а они опломбировали только после сентября, то они обязаны произвести перерасчет по показаниям прибора учета.
Всего доброго.

17. Кто обязан заменить электросчетчик е сли квартира не в собственности проживающрего а организациио.

17.1. Виктория!
Бремя содержания жилого помещения возлагается на собственника, п. 3 ст. 30 ЖК РФ.
Все вопросы к организации.
Удачи!

18. За чей счет производится замена вышедшего из строя электросчетчика на лестничной площадке в приватизированой квартире?

18.1. Замена производится за счет энергоснабжающей компании.
Исключение — если был заключен договор о замене счетчика за счет собственника.

19. Попались на уловки мошенников. Пришли в квартиру под видом электриков проверять безопасность электросети. Предложили услуги по установке ОЗУ на электросчетчик. Мы подписали договор, работу они выполнили. Мы заплатили указанную сумму (она в договоре прописана) и только после их ухода узнали что переплатили втрое. Что делать?

19.1. Здравствуйте, Мария!

Вероятнее всего полиция в данном случае не поможет, поскольку, между вами заключен договор и возникли гражданско-правовые отношения.

Можно, конечно, написать заявление в полицию по факту мошенничества, но в 99% будет вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела и вам предложат обратиться в суд.

В вашем случае подойдет классический вариант — претензия, суд.

20. Поверка электросчётчика в муниципальной квартире. Нам энергосбыт прислал предупреждение о поверке.

Я ответил, что по закону это делает муниципалитет либо обслуж. Компания. В ответе они повторили предупреждение. Сейчас присылают квитанцию со счётом по нормативу (прошло 3 месяца с их педупреждения).

Что делать?

20.1. Владимир, муниципалитет…
попробуйте обратиться в адрес Наймодателя (муниципалитет) с заявлением о необходимости поверки, либо же замены прибора учет. В случае отказа — самостоятельно проведите поверку и обратитесь за возмещением указанных расходов в муниципалитет.

21. Поверка электросчётчика в муниципальной квартире.
Нам энергосбыт прислал предупреждение о поверке. Я ответил, что по закону это делает муниципалитет либо обслуж. Компания. В ответе они повторили предупреждение. Сейчас присылают квитанцию со счётом по нормативу (прошло 3 месяца с первого педупреждения).
Что делать?

21.1. Если срок поверки истёк, то поверяйте или устанавливайте новый.
А на какой вы закон ссылаетесь?

22. Замена электросчетчика в квартире должна производится за счет хозяина квартиры или за счет организации куэс? Они настаивают чтобы мы заменили электросчетчик.

22.1. Здравствуйте!

Замена прибора учета электрической энергии должна быть обеспечена за счет средств собственника квартиры.

В соответствии с пунктом 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

23. Являюсь собственником квартиры в 12 квартирном доме, квартира не пригодна для проживания, нет электросчетчика и отопления. Есть справки с администрации что квартира не пригодна для проживания, но подъездное освещение насчитывают. Законно ли это.

23.1. По сути непригодность квартиры для проживания — никак не влияет на обязательства владельца по отношению к общему имуществу, в том числе и в оплате своей доли расходов на оплату ресурса, пошедшего на его обслуживание.

24. В течении 6-ти месячного срока, отведенного перед вступлением в наследство, второй наследник, отключил и вывез из квартиры всю сантехнику — унитаз, раковины, смесители, газовую плиту. Отключил стационарный телефон, электросчетчик, оборвал провода в квартире. Таким образом лишил второго наследника имущества, входившего в наследственную массу. Можно ли такого наследника считать недостойным и привлечь к уголовной или административной ответственности.

24.1. Недостойным признать не получится, а вот потребовать свою долю от наследства можно, но при условии, что есть перечень имущества и доказательства его принадлежности наследодателю.

25. У меня сгорел электросчетчик. Мне ресурсники стали выставлять счета по среднему, а затем по нормативу, которые я оплачивала. Через какое-то в счете они указали, что в квартире прописано 3 человек, после предоставления ф. 9 мне был сделан перерасчет. Как только был поставлен новый счетчик, я получила счет, как мне объяснили, что за 9 месяцев я должна произвести доплату, якобы их сотрудник ошибся. Должна ли я исправлять ошибки допущенные их сотрудником?

25.1. Вы можете потребовать письменного ответа от организации и прочитать обоснование перерасчета оплаты. Если вас не устроит ответ, можете побороться.

26. Закончился срок поверки электросчётчика установленного на лестничной клетке, квартира приватизирована. Но есть на руках «Карточка учёта точки присоединения» с инвентарным номером и синей печатью, в которой стоит код балансовой принадлежности — «на балансе Энергосбыта». Кто должен его заменить и на основании каких законодательных актов?

26.1. Собственник квартиры.

27. День добрый! Подскажите пожалуйста, в 1 комнатной квартире прописано 3 человека 1 из них 2.6 года ребёнок в квартире нет электросчетчика платим по среднему, есть ли возраст до которого не считают в норматив по электроэнергии так как я считаю что это бред на ребёнка расчитывать электроэнергию, пользуемся одной люстрой на троих, у нас же не у каждого своя. И пользуемся одновременно.

27.1. Норматив от возраста не зависит. А зависит от количества проживающих. Если рикто не прописан тогда за 1 берут. Если один прописан то за одного.

28. Кто должен заменить мне электросчетчик, который находится на лестничной площадке? Квартира в собственности, но лестница-это общедомовое имущество. Предписание о замене счетчика дала электрокомпания.

28.1. Здравствуйте. Лестница — общедомовое имущество, а прибор учета нет, даже если находится на лестнице. Менять должен собственник квартиры.

29. Кому (категория граждан) или в каких случаях полагается бесплатная замена старого электросчётчика на новый внутри квартиры многоквартирного дома?

29.1. Здравствуйте, Дмитрий. Бесплатная замена старого счетчика возможна только для граждан, проживающих в муниципальных/государственных жилых помещениях. В таких случаях обязанность по замене и оплате ложится на плечи муниципальных властей /субъекта федерации соответственно.
В остальных случаях, к сожалению, нет льгот, даже для таких категорий граждан как ветераны, инвалиды, пенсионеры.
Также бесплатная замена счетчика возможна, если 1)объект жилой недвижимости, на котором заменяется прибор учета электрической энергии, включен в специальную государственную программу, в рамках которой производится замена устаревших приборов учета электрической энергии на принципиально новые; 2) государство проводит переход на многотарифный режим учета и оплаты электрической энергии;
Если ПУ расположен внутри жилого помещения, то за замену и ТО ответственность несет собственник помещения. Если электросчетчик расположен в подъезде, то он считается общедомовым имуществом и замена и ТО осуществляется за счет управляющей организации.
В новостях звучало, что с 2018 года хотели внедрить бесплатную замену счетчиков, внесли законопроект в госдуму. Но дальше дело не пошло. Так что счетчик меняется за деньги.
Всего наилучшего.

30. Сгорела квартира от скачка высокого напряжения, есть заключение МЧС. В этом же доме пострадали многие жильцы (сгорела бытовая техника). По улице этого дома так же у людей сгорела техника и электросчетчики. Минестерство энергетики дало ответ, что за возгорание квартиры они не отвечают, а отвечать должен ЖЭК, так как ЖЭК должен был поставить на дом автоматы аварийной ситуации, которые должны были сработать, когда происходят высокие скачки напряжения, а РЭС-не причём… действительно ли это так?

30.1. Здравствуйте, привлекайте ответчиками и ЖЭК и РЭС, суд разберется кто виноват и с кого сколько взыскивать за причинение материального ущерба и компенсацию морального вреда.

30.2. Всё зависит от точки границы ответственности и эксплуатационной принадлежности эл.сетей.
Если это многоквартирный дом то ответственность на ЖЭК, потому что граница на ШС (шкаф силовой), установленный в доме, куда заходит кабель от подстанции. В ШС должны быть установлены автоматы и предохранители позволяющие отключить внутренние сети при «скачке».

Поделиться в соцсетях:

вконтакте

facebook

одноклассники

telegram

whatsapp

www.9111.ru

Правила установки счетчиков электроэнергии в квартире

В первую очередь потребитель электроэнергии должен знать, что все, что касается эксплуатации электросчетчиков, регламентировано Правилами Устройства Электроустановок (ПУЭ).

Установка счетчиков электроэнергии в квартире не запрещена, но имеет свои особенности.

Наличие государственной поверки

Производить установку электросчетчиков в жилых помещениях можно при наличии государственной поверки, срок которой еще не прошел.

Для разных видов счетчика существует разный период поверки:

• для трехфазного счетчика – 1 год;
• для однофазного счетчика – 2 года.

Еще при покупке необходимо проверять сроки давности, так как не имеет значения, был счетчик в эксплуатации или нет. Дата поверки указывается на пломбе корпуса счетчика, римскими цифрами обозначают квартал последней проверки, а арабские цифры сообщают, в каком году проверялся. Эти сроки также регламентируются ПУЭ.

Требования к щиту

В основных нормах нет четких требований к конструктивным особенностям электрощитов.

Однако определенные условия все-таки имеются:

• должен быть свободный доступ к клеммам электрического счетчика и к трансформатору тока;
• необходимо, чтобы обеспечивалась возможность комфортной замены оборудования;
• чтобы не было препятствий для установки счетчика под углом до одного градуса;
• очень важно обеспечить проведение всех монтажных и ремонтных работ с внешней стороны оборудования.

Для прикрепления электрических счетчиков разрешается применять щитки из дерева, пластмассы и металла.

Правила монтажа

Счетчики устанавливаются по четко регламентированным правилам. Высота над полом должна составлять от 0,8 до 1,7 метра.

Удобно расположить его перед глазами для комфортного снятия показаний и эксплуатации. Чтобы не возникало больших погрешностей, прибор максимально не должен быть в наклоне более чем на один градус.

Такие нормы больше важны для электромеханического (индукционного) электросчетчика, на работу электронного прибора угол наклона не влияет, но в правилах таких уточнений нет, поэтому требования предъявляются ко всем видам счетчиков одинаковые.

Меры безопасности

Чтобы обеспечивалась безопасная эксплуатация и ремонтные работы электрических счетчиков, принято монтировать специальные предохранительные устройства, которые делают возможным отключение прибора от сети.

С основными положениями закона о замене счётчиков электроэнергии можно ознакомиться здесь: https://teplo.guru/elektrichestvo/schetchiki/zamena-zakon.html

Такие коммутаторы прикрепляют до места нахождения электросчетчика. Расстояние должно быть не более десяти метров.

Существует практика не особого одобрения представителями энергетических служб установки таких предохранителей. Поэтому, чтобы не было подозрений в воровстве электрической энергии, будет целесообразным опломбировать их, как и электрический счетчик.

Монтаж в жилых домах

В квартирах не принято устанавливать электрические счетчики самостоятельно. Для этих целей вызывают работников энергетических компаний.

В многоэтажных домах более давней постройки электрические счетчики размещаются на общих площадках.

На сегодняшний день существует практика переноса счетчиков из общих коридоров в квартиры.

В современных новостройках электрические счетчики принято устанавливать в электрических щитках, расположенных в прихожих квартир по регламентированным правилам. В щитке рядом со счетчиком располагаются все автоматы. Согласно ПУЭ подключение происходит к входящему автомату, а основная цепь обесточивается.

От главного автомата электроэнергия переходит на счетчик, а затем по разводке распределяется по автоматам. Обязательно надо произвести заземление для предотвращения коротких замыканий.

Особенности размещения в частных домах

Установку электрического счетчика в частном доме лучше осуществлять в отапливаемом помещении.

Лучше всего для этих целей подойдут:

• отапливаемая лоджия;
• коридор;
• теплый сенник.

Важным моментом является недопустимость попадания влаги на электросчетчик в виде атмосферных осадков или испарений. К электрическому щитку обязательно монтируется предохранительное заземление, которое предотвратит поломку электрической техники. Главные параметры монтажа остаются теми же, как указано в основных правилах.

Монтаж на дачах

Существует практика установки электрических счетчиков в дачных кооперативах снаружи строений для удобства снятия показаний представителями дачного сообщества.

Однако при неблагоприятных погодных условиях и низких температурах показания можно считать некорректными.

Поэтому рекомендуется перенести электрические счетчики в теплые помещения. Нет нормативного документа, обязывающего размещать приборы учета на фасаде дома, поэтому можно переносить счетчик в отапливаемые помещения.

Наиболее удачным способом установки считается монтаж счётчика на столбе. Подробности проведения процедуры указаны здесь: https://teplo.guru/elektrichestvo/schetchiki/na-stolbe.html

Смотрите интересное видео, в котором популярно разъясняется, как можно экономить электроэнергию в квартире со счетчиком:

teplo.guru

что указано в законодательстве, правила установки

Замена электросчетчиков на новые модели более высокого класса точности (с 2,5 на 2,0) дает много преимуществ потребителям. И это уже сегодня не обсуждается, тем более, было постановление правительства, плюс полный переход производителей на выпуск новых счетчиков электроэнергии. И если жителей новостроек это уже давно не волнует, так как эти новые приборы сразу устанавливаются, то хозяева квартир и домов старого жилого фонда задаются вопросом – кто должен устанавливать счетчики на электроэнергию?

Вопрос на самом деле серьезный и, как показывает практика, спорный. Во всяком случае, споры до сих пор происходят, потому что ни одна из сторон (энергоснабжающие организации и потребители) не хотят брать на себя эту обязанность.

О чем говорит законодательство?

Чтобы разобраться в этом спорном вопросе, необходимо обратиться к Гражданскому кодексу. Здесь четко прописано, что владелец жилья (будь то это приватизированная квартира или квартира, расположенная в ЖСК, а также частный дом) должен полностью следить за правильной эксплуатацией электрических сетей, куда входит и электрический счетчик, отвечать за неисправности, проводить обслуживание и так далее. Получается так, что счетчик электроэнергии является частью собственности владельца квартиры.

То есть, эта статья Гражданского кодекса (кстати, за номером 210) ставит все точки над «i». Поэтому спорить здесь нет необходимости, монтаж будет производить собственник жилья. И этим вопрос, кто должен установить электросчетчик, можно закрыть.

Но ведь не весь жилой фонд находится в частной собственности. Есть квартиры и дома, владельцы которых живут в них по найму. То есть, этот фонд находится в коммунальной собственности, и за все отвечает управляющая компания. Почему она?

Все дело в том, что между квартирой и сетями, за которые отвечает энергоснабжающая организация, есть сети, за которые отвечает управляющая компания. И если внутри квартиры или дома за все отвечает человек, взявший жилье в найм, это касается и электросетей, то вне помещений ни за что он ответственности не несет. Так что управляющая компания должна сама за свой счет проводить монтаж. Значит, установка счетчиков в таких квартирах – дело не тех, кто в них проживает. Конечно, за электричество платит потребитель.

Хотелось бы отметить, что правила установки электросчетчиков Гражданским кодексом не определяются.

Правила установки

Теперь перейдем к такому вопросу, как правила установки счетчиков. Они четко описаны в ПУЭ, поэтому данный документ является основой всех основ для электриков.

Необходимо отметить, что устанавливать электросчетчики можно самостоятельно, если строго следовать схеме их подключения. Процесс этот несложный, и справиться с ним может даже новичок. Тем более, схема нанесена на клеммную коробку прибора. Хотя оптимальный вариант – это вызвать специалиста.

Итак, каковы правила.

• Как и любой прибор контроля и учета, электросчетчик должен пройти госповерку. Очень часто производители это делают уже на заводе, так что пломба, установленная на кожухе счетчика, говорит о проведении данного этапа. Обратите внимание на буквы на самой пломбе. Они обозначают дату проведения поверки. На одной стороне нанесены арабские цифры – это год проведения поверки, на обратной стороне набиты римские цифры – это квартал.

Внимание! Эти цифры очень важны, потому что установлены определенные периоды проведения госповерки. Для однофазных счетчиков это два года, для трехфазных один год. Если купленный вами прибор уже просрочен, то придется отнести его в органы Госстандарта. Поверка – процесс платный.

• Монтажная высота прибора – 0,8-1,7 метра. Может быть установка проведена и ниже, но не ниже 0,4 м. Место установки электросчетчика в квартире – распределительный щит в подъезде, который уже во время строительства дома устанавливается на определенную высоту. Этот показательный промежуток выбран с одной единственной целью – удобства снятия показания счетчика электроэнергии.
• Прибор должен стоять правильно по горизонтали и вертикали. Отклонение – 1º. Необходимо отметить, что для электронных моделей это не является важным, хотя так уж установлено правилами.
• Что касается распределительных щитов, ящиков и других приспособлений, куда устанавливается электрический счетчик, то в правилах нет каких-то особых ограничений. Их конструкции могут быть разными. Единственное, что указано в ПУЭ, это свободный доступ, легкая возможность подключения проводов, простота монтажа и демонтажа.
• Если производится установка трехфазного прибора, рассчитанного на напряжение в 380 вольт, то рекомендуется перед ним на расстоянии не более 10 метров провести монтаж отключающего устройства (рубильник, автоматический выключатель, предохранители и так далее).

Внимание! Отключение трехфазного электросчетчика обозначает снятие напряжение со всех трех фаз.

Правда, в последней позиции есть свой нюанс. Энергоснабжающие организации, видя автомата, установленный до счетчика электроэнергии, сразу начинают подозревать потребителя в возможности хищения электрического тока.

Поэтому совет:

• во-первых, установить автоматический выключатель в отдельно стоящий короб или ящик;
• во-вторых, провести его опломбировку, пусть это сделает контролер.

Что касается вопроса, как установить счетчик правильно: на улице или внутри дома, то здесь двоякий подход. Монтаж на улице дает возможность не беспокоить вас, когда контролер хочет снять показания. Но для этого необходимо будет использовать герметичный и утепленный щит или ящик. Если электросчетчик будет установлен в доме, то это должно быть сухое помещение. При этом вы должны будете обеспечить свободный доступ представителя энергоснабжающей организации к снятию промежуточных показаний, что не всегда является удобным.

onlineelektrik.ru

Замена электросчетчиков в многоквартирном доме: куда обращаться?

В каждом доме для учета электроэнергии установлен счетчик. Место его расположения – подъезд многоквартирного дома.

Часто его устанавливают в квартиру. У каждого прибора есть свой срок годности, в течении которого он может нормально функционировать. Потом требуется замена.

Устройства также могут выходить из строя. Их можно установить как в то же место, так и перенести в другое. Например, в подъезд. Вынос оборудования обычно требуется за городом.

С 1996 года стал действовать ГОСТ 6570-96, по которому запрещено использовать приборы с точностью 2.5 и током меньше 30 А. Было решено заменить устройства по истечении межповерочного интервала на новые счетчики точностью 2.0 (погрешность 2%).

Поэтому в каждой квартире меняют счетчик, хотя его срок может еще и не прошел. Если хозяева помещения установили прибор с классом точности не меньше 2,0, то их изымают.

Индукционные счетчики

Приборы считаются механическими. Они состоят из катушки напряжения, катушки тока и металлического диска. С помощью магнитного поля происходит вращение диска. Цифры определяют, какое количество электроэнергии потрачено.

Подключение индукционного устройства имеет преимущества и недостатки. Они работают длительный период и стоят недорого, но погрешность может быть не менее 2%.

И все равно эти приборы используют для учета электроэнергии. Их выбирают в подъезд и частные дома. Срок их службы достаточно длительный. Он подходит для монтажа на вынос, когда счетчик нужно перенести в другое место.

Электронные счетчики

Работа этих приборов отличается от прежних. Они основаны на механике, а ток поступает сразу к полупроводникам и микросхемам. Это необходимо для учета энергии. Устройство имеет электронное табло для выведения информации.

К преимуществам относится:

• Небольшой размер;
• Можно учитывать расход энергии по разным тарифам;
• Учет происходит точно;
• Есть электронное табло;
• Легко списываются показания.

К недостаткам относится высокая стоимость и маленький срок службы. В квартиру многие жильцы предпочитают устанавливать именно эти устройства. Замена любого оборудования должна выполняться мастером.

Виды электросчетчиков

Для многоквартирных домов используются различные устройства. Они бывают разных видов:

1. По типу сети:

• Однофазный. Использование приборов возможно только с потреблением электроэнергии не больше 10 кВ. Такой счетчик идеально подходит для жилых домов и квартир;
• Трехфазный. Устройство больше подходит для тех мест, где тратится много электроэнергии. Дома его тоже можно установить, но только если функционирует оборудование с высоким потреблением. Прибор защищает от перенапряжений.

2. По тарифам:

• Однотарифный. Больше подходит для дома;
• Двухтарифный. Счетчик позволяет следить за электроэнергией по дневному и ночному тарифам. Его используют для предприятий;
• Многотарифный. Работает с учетом нескольких тарифов, что снижает расходы.

3. По типу энергии. Однофазный прибор ведет контроль за активной энергией, а трехфазный – за активной, реактивной, направлениями потоков. Это требуется для экономии.

В подъезд и для квартиры выбирают разные устройства, в том числе и на вынос. Когда заканчивается срок годности, то требуется монтаж нового прибора. Желательно выбирать проверенные марки устройств.

Выбор электросчетчика

В многоквартирных домах необходима установка счетчика. Это нужно, когда вышел срок годности устройства. Его монтируют в квартиру или подъезд. Но сначала необходимо выбрать прибор.

Желательно ориентироваться на следующие параметры:

• Нужно определиться с типом электросети, а это устанавливается по старому устройству;
• Стандартный счетчик имеет нагрузку 60 А и мощность 15 кВт. Если электросеть больше их параметров, то потребуется прибор с 100 А. Эту информацию можно найти на автоматах помещений;
• Необходимо определиться с количеством тарифов. Также надо узнать, можно ли им пользоваться, иначе пользу такой прибор не принесет;
• Перед покупкой электросчетчика необходимо обратить внимание на метод крепления. От этого зависит сложность установки;
• В некоторых устройствах есть дополнительные функции. От этого не зависит работа, но использовать счетчик удобнее;
• Следует учесть класс точности. Прибор может иметь погрешность 2%.

Если следовать этим несложным правилам, то установленный прибор работает четко. К тому же тогда не будет претензий к хозяину помещения.

Кем оплачивается замена устройства?

На основе законодательных норм владелец помещения, в котором устанавливается прибор учета, должен обеспечивать его сохранность и обслуживание. Установка и подключение устройства выполняется энергосбытовой компанией за счет потребителя. Ими же осуществляется замена, если прибор сломался или вышел срок годности.

Есть и другие службы, которые выполняют монтаж прибора учета электроэнергии. Только тогда собственнику нужно заключить с этой фирмой договор.

Если квартира находится в собственности жильца, то подключение и установка прибора учета выполняется за его счет. Когда жилье муниципальное, то все работы выполняет муниципалитет. Это касается случаев поломки или когда вышел срок годности прибора.

Что же делать, если счетчик расположен в подъезде дома? В законодательстве сказано, что устройство является общим. Это мнение имеют и юристы.

А вот управляющие компании считают по-другому: общим является оборудование, обслуживающее больше 1 квартиры, а если оно работает для 1 помещения, то считается имуществом этого хозяина. Когда устройства заменяется в квартире, то плата за работу берется именно с жильцов.

Чтобы точно разобраться в этом вопросе, необходимо ознакомиться с договором, составленным с жильцами и управляющей организацией. В документации обычно прописывается список работ, которые она выполняет.

Это позволяет выяснить за чей счет происходит ремонт прибора. Работа может производиться за счет проживающих или за дополнительные средства. Если в договоре этой информации нет, то жителям надо организовать собрание. На нем следует решить вопрос, как будет выполняться подключение и установка счетчиков.

Правила замены

Замена счетчика в подъезде многоквартирного дома или в квартире выполняется только после разрешения на это контрольной организации.

Это необходимо для того, чтобы в дальнейшем не возникло проблем при контроле. За период между разрешением и установкой оборудования расход электроэнергии определяется по нормативам.

Получается, что оплата будет происходить не за потраченные ресурсы. Поэтому здесь важен срок, за какой будет выполнена вся работа.

Когда установка и подключение прибора учета выполнены, необходимо позвать сотрудника организации. Он оформляет документ о факте выполнения работы, постановки пломбы, показаниях. Замена устройства учета электроэнергии может выполняться только при наличии необходимых навыков. Если этого нет, то лучше обратиться управляющую организацию.

Согласование установки

Подключение прибора учета нужно согласовать. Это необходимо для регистрации устройства в электроэнергетической компании.

Важно соблюдать следующую последовательность:

• Надо написать заявление по факту замены оборудования. Его нужно отнести в местную электроэнергетическую организацию. Ожидание ответа составляет около 1 недели, поскольку заявка вносится в реестр;
• После этого следует взять справку в энергетической компании и с ней можно отправляться за покупкой счетчика;
• С оборудованием будет паспорт устройства, где обозначены все параметры. Следует сохранить документацию.

Что требуется из документов

В старых многоквартирных домах часто проводятся проверки электрического оборудования. Именно тогда выявляется непригодность приборов, например, вышел срок службы или он поломался. Важным документом, по которому будет выполняться подключение и установка устройства, является заявление.

В нем обязательно фиксируется адрес заказчика и объекта, где выполняется замена. Также нужная информация о старом устройстве.

В качестве обязательных данных служат реквизиты договора поставки электричества. Необходимо подготовить документацию на жилье.

Если счетчик меняет не хозяин, то нужна доверенность от него. Чтобы выполнить вынос устройства, тоже необходимо оформление.

Что нужно из инструментов

Установка и подключение приборов должна выполняться профессиональным электриком с необходимой квалификацией и допуском не ниже 3 группы безопасности. Обычно такие сотрудники проходят обучение в специальных центрах. Но чтобы менять счетчик, человеку нужно иметь среднее или высшее образование. В ЖЭКе обычно есть такие сотрудники.

Если же замена оборудования будет выполняться самостоятельно, то необходимо подготовить набор инструментов. Потребуется цифровой мультимер, отвертки, пассатижи, кусачки, маркер, изолента. Этот набор нужен для монтажа счетчика в подъезд дома и на вынос. Например, если требуется перенести оборудование.

Требования

Счетчики для дома должны соответствовать ряду требований:

• Выбранный прибор должен быть в списке тех, которые прошли этап сертификации. Это свидетельствует о том, что он разрешен в России. В этом случае к хозяину не будут предъявлять никаких претензий;
• После монтажа сотрудник энергосбыта должен опломбировать счетчик и проверить его работоспособность. Также он ставит оборудование на учет и оформляет акт приемки. В документе обозначаются данные собственника и параметры счетчика. Для каждой стороны составляется по экземпляру;
• Чтобы было удобно списывать показания, необходимо устанавливать оборудование примерно на расстоянии 1,7 м от пола;
• Счетчики обязательно пломбируют в 2 местах. На кожухе с окном ставится пломба сотрудником метрологической организации. Там обозначается дата проверки. Нижняя крышка пломбируется представителем энергопоставляющей фирмы.
• Важно установить прибор в сухое, удобное место. Это нужно для легкого его снятия при ремонте или замене. Подъезд дома включает специальный закрытый для безопасности уголок;
• Прибор должен иметь соответствующую мощность и силу тока. Следует ориентироваться на электросети;
• Класс точности выбирается не меньше 2, ведь это правило действует для всех электрических счетчиков;
• Если с даты монтажа не прошло больше 2 лет, то проверка метрологической организацией не требуется. Срок действия счетчика указан на упаковке. После его истечения требуется новое, более современное устройство.

Менять счетчики приходится всем жителям частных и многоквартирных домов. Установленное оборудование работает с высокой точностью, что позволяет платить только за потраченные ресурсы.

bytrf.ru

Порядок замены электросчетчика в квартире по закону

При необходимости произвести замену электрического счетчика в многоэтажном жилом доме, возникают проблема: кто будет платить за новый прибор учета и за чей счет будут выполнены работы.

В связи с тем, что старые электрические счетчики имеют низкую точность и явное несоответствие современному уровню потребления, абоненты принимают решение заменить их на новые, которые производят точный учет потребляемой энергии и выдерживают возросшие нагрузки.

В настоящее время, потребители приобретают бытовые приборы, которые отличаются повышенной энергоемкостью. Такие приборы обычно потребляют до двух киловатт электроэнергии.

К ним можно отнести не только электрические плиты, но и кондиционеры, печи СВЧ, а также другое оборудование, которое в состоянии потребить до 10 ампер в час, что в сумме может составлять больше 20 ампер.

А старые счетчики таких нагрузок не выдерживают, что может привести к возгоранию. Современные же электросчетчики могут выдерживать возросшие нагрузки от 40 до 60 ампер.

Промышленность уже не производит старые модели счетчиков. После их демонтажа, они не подлежат восстановлению или ремонту, и обязаны быть заменены на новые современные. При этом замена счетчиков в квартирах или других помещениях потребителя производится за счет самого потребителя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Порядок замены электросчетчика в приватизированной квартире

Действующее законодательство подробно регламентирует правила технического обслуживания и замены электрических счетчиков:

• В ГК РФ — это статьи 210 и 543;
• Положениями ЖК РФ;
• Отдельными федеральными законами № 102 от 26 июля 2008 года и № 261 от 23 ноября 2009 года;
• Нормативными актами государственного стандарта Российской Федерации;
• Постановлениями правительства Российской Федерации за №№ 491 и 530

Кто проводит работы по замене счетчиков и за чей счет производится их замена? Необходимо ли менять электрический счетчик за счет потребителя услуг?

Ответы на эти вопросы зависят от того, где установлен счетчик и кому принадлежит жилое помещение на праве собственности. Так, если речь идет о приватизированной квартире, то ответственность за его обслуживание, сохранность, целостность корпуса и установленных пломб несет владелец жилой недвижимости.

Поэтому в случае выхода электросчетчика из строя, замене устаревшего прибора учета или такого, который не подходит по нормативам энергопотребления, обязанность оплатить стоимость нового счетчика, а также работы по демонтажу старого и установке нового, ложатся полностью на владельца приватизированного жилого помещения.

В том случае, если прибор учета электрической энергии установлен в подъезде многоквартирного жилого дома на лестничной площадке, он относится к общедомовой собственности, и поэтому все расходы, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации № 491, возлагаются на управляющую компанию, в ведомственном подчинении которой находится конкретный жилой дом.

Однако следует иметь в виду, что в случае личной заинтересованности собственника жилья, расходы по замене старого прибора учета на новый счетчик, может оплатить владелец квартиры.

Кроме того, оплата возлагается на собственника квартиры и в том случае, когда об этом прямо указано в договоре между управляющей компанией и владельцем жилья. Если такой оговорки нет, то все расходы несет управляющая компания.

Какие правила следует знать, и в течение какого времени производится замена приборов учета?

В случае нарушения установленного порядка по замене прибора учета или нарушения целостности пломбы, на потребителя может быть наложен большой штраф, а также произведен перерасчет потребленной электрической энергии, исходя из максимального тарифа за последние три года. Почему три года? Это максимальный срок исковой давности.

Поэтому потребитель, который обнаружил внешнее повреждение счетчика, от которого происходит питание электрической энергией его квартиры, или нарушение целостности пломбы, обязан самостоятельно сообщить об этом в энергоснабжающую компанию.

Энергосбыт, в свою очередь, обязан в течение 10 дней прислать электрика, который произведет замену электрического счетчика или произведет перепломбировку прибора учета.

Следует иметь в виду, что приборы учета, срок годности которых истек, а также устаревшие, подлежат замене.

Что делать, если электрический счетчик сломался?

Во-первых, самостоятельно не предпринимать никаких мер к его починке. Этим должны заниматься только специалисты электросбытовой компании. К тому же, это может привести к нарушению целостности пломбы, а это уже огромные штрафные санкции.

Во-вторых, немедленно сообщить об этом в компанию, которая занимается поставкой электроэнергии.

Затем:

• Направить в энергосбытовую компанию письменное заявление, желательно через почтовое отделение, с обязательным уведомлением о вручении, с требованием выезда специалиста для устранения поломки. В заявлении должен быть указан адрес вызывающего абонента, а также какие признаки, с точки зрения потребителя, указывают на поломку прибора учета;
• Уточнить у диспетчера энергоснабжающей компании, когда следует ожидать прибытия специалиста;
• В обусловленное время дождаться электрика, который обязан провести проверку целостности пломбы и прибора учета и при необходимости произведет замену электросчетчика.

Следует ли предпринимать меры по самостоятельной замене электрического счетчика?

Такая возможность существует только после того, как на такие действия дала разрешение электроснабжающая компания. При этом снятие пломб с прибора учета возможно в присутствии представителя управляющей компании.

Работы можно выполнять самостоятельно или с помощью знакомого электрика, который имеет соответствующие действующие разрешения.

Какой порядок действий по замене прибора учета?

Для того чтобы заменить пришедший в негодность или устаревший прибор учета, следует предпринять такие действия:

• Написать письменное заявление в энергосбытовую компанию и получить официальное разрешение на проведение таких работ самостоятельно;
• Согласно установленному порядку, приобрести прибор учета. Лучше купить его в электроснабжающей компании, тогда не возникнет вопрос о его технологическом несоответствии;
• Получить разрешение на снятие пломб в управляющей компании. Для такого вида работы компания может прислать своего представителя;
• Работы можно выполнять самостоятельно, если потребитель по профессии электрик, и имеет допуск к работе 3 группы по электробезопасности;
• После демонтажа, старый счетчик подлежит сдаче в энергоснабжающую организацию для поверки его данных специалистами компании;
• После установки нового прибора учета, следует убедиться в том, что он работает правильно;
• Закончив работу, необходимо сообщить об этом в энергоснабжающую компанию, которая обязана прислать электрика для проверки и опломбировки счетчика.

Как узнать о предстоящей замене электросчетчика?

В том случае, если работы по замене прибора учета будут производиться по инициативе энергоснабжающей компании, собственник недвижимого имущества получит об этом уведомление.

В нем также будет указано, что новый прибор учета должен быть приобретен собственником жилья или за его счет. Также он должен оплатить стоимость работ по его установке.

Это происходит в том случае, если срок годности прибора учета истек. В том случае, если инициатива по замене электрического счетчика исходит от собственника жилья, он обязан написать соответствующее заявление в энергоснабжающую компанию.

Как происходит опломбировка счетчика?

После того, как собственник недвижимости самостоятельно произвел установку нового прибора учета, представитель энергоснабжающей компании должен прибыть для установки пломбы на электросчетчик.

Без этого новый прибор учета не будет поставлен на учет и принят в эксплуатацию. Специалист может прибыть только тогда, когда будут оплачены услуги специалиста по опломбировке счетчика.

Какие документы получает собственник жилья после опломбировки счетчика?

После того, как новый прибор учета был установлен и проведена его опломбировка, собственнику жилого помещения предоставляется один экземпляр акта об опломбировании.

Второй экземпляр передается в управляющую компанию для того, чтобы произвести перерасчет стоимости предоставленной электрической энергии.

Паспорт на новый прибор учета следует хранить, так как в нем указана дата заводской поверки прибора учета. Кроме того, в техпаспорте отмечается периодичность проводимых проверок показаний электросчетчика, а также целостность самого прибора и пломбы.

В том случае, если прибор учета установлен на лестничной площадке или собственником жилья является муниципалитет, то замена электросчетчика возлагается на управляющую или энергосбытовую компанию.

В некоторых случаях, прибор учета располагается в квартире владельца. При таких обстоятельствах, заменить электросчетчик будет значительно дороже, а выполняя работы по демонтажу старого прибора учета и установке нового счетчика, следует придерживаться предусмотренных нормативных правил.

Порядок замены электросчетчика в муниципальной квартире

Когда возникает вопрос по замене электросчетчика, начинаются раздоры между потребителем услуг и управляющей компанией. И все из-за того, что никто из них не хочет платить за замену прибора учета.

В том случае, если прибор учета установлен в подъезде или в местах общего пользования, то согласно пункту 7 Постановления Правительства от 13.08.2006 г. № 491, он относится к общему имуществу и, соответственно, потребитель услуг не отвечает за его сохранность и целостность.

В случае кражи электросчетчика, собственник жилья не может нести за это ответственность, так как имущество не принадлежит ему, и он за него не несет никакой ответственности.

Поэтому следует внимательно посмотреть договор между жильцами дома и управляющей компанией. В нем должно быть отражено, какие работы выполняются за счет компании, а какие оплачивает потребитель услуг.

В том случае, если в договоре, касающемся неприватизированной квартиры, не указано, за чей счет производится замена электросчетчика, то управляющая компания оплачивает работы за свой счет.

Она же может организовать проведение общего собрания собственников жилья, на котором попытаться переложить материальные расходы на владельцев недвижимости.

Поэтому вывод такой: в том случае, если электросчетчик установлен вне помещения квартиры, то он является собственностью управляющей или энергосбытовой компании. Поэтому за счет данных компаний и будут производиться работы по техническому обслуживанию, замене и ремонту прибора учета.

При условии, что электросчетчик установлен внутри муниципальной квартиры, которая предоставлена нанимателю в соответствии с договором социального найма, а значит недвижимость не принадлежит потребителю услуг, то все работы по обслуживанию, замене и ремонту прибора учета будут производится за счет муниципалитета.

Какие действия следует предпринять нанимателю неприватизированного или муниципального жилья при необходимости произвести замену электросчетчика?

В таком случае, потребитель услуг должен обратиться с соответствующим заявлением в управляющую компанию. В документе должны содержаться данные о том, чем вызвана необходимость в замене прибора учета, и как долго его не меняли.

При возникновении других сложных ситуаций, а именно, если квартира принадлежит потребителю на праве собственности, а прибор учета установлен на лестничной площадке, как быть при таких условиях?

Ведь собственник жилья не может нести ответственность за имущество, которое не находится в его жилом помещении. А с другой стороны, электросбытовая компания настаивает на том, что при такой ситуации, все расходы должна нести управляющая компания.

Для того чтобы избежать воровства электросчетчиков с лестничной площадки и при условии, что недвижимость принадлежит потребителю услуг на праве собственности, желательно перенести прибор учета внутрь помещения. Это позволит избежать недоразумений и порчи как самого прибора учета, так и сохранит целостность пломбы электросчетчика.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Общедомовые электросчетчики — советы адвокатов и юристов

1. Правила установки общедомового электросчётчика. Законодательство?

1.1. Технические или обязанность правовая? Если обязанность — смотрите ст. 13 этого акта.

Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

2. Кто должен оплачивает поверку общедомового электросчетчика. На основании какого нпа?

2.1. Оплату производить должна УК

3. Кто оплачивает установку общедомового электросчетчика в много квартирном доме.

3.1. Здравствуйте! Установка общедомовых приборов учета производится за счет средств собственников жилья, потому что они относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Это и частные владельцы квартир, и муниципалитет (если часть квартир в доме не приватизирована)

4. Как составить заявление о неправильном начислении по общедомовому электросчётчику?

4.1. в простой письменной форме так и пишите описав всю суть ситуации и ваши требования

5. Я не проживаю в квартире, показание электросчетчика нулевые, а ОДН начисляют.

5.1. Совершенно правильно, общедомовые нужды оплачивают все жильцы, не зависимо от проживания.

6. Где должен находиться общедомовой электросчетчик?

6.1. Мы конечно не электрики,но общедомовой счетчик должен находится там,где будет свободный доступ к показания этого счетчика всех жильцов многоквартирного дома. Если у Вас доступа нет,то обращайтесь тем кто устанавливал в РЭУ,ЖЭК, чтобы переустановили на доступное место!

6.2. однозначно на территории дома ( ни в коем случае не на общем щите на несколько зданий при разводке в дома) после ввода в дом, но до распределения по квартирам ( иным помещениям)
На доступном для снятия показаний и обслуживании месте.
Запрета на расположения счетчика в подвале МКД нет.

7. Где должен быть установлен электросчетчик общедомовой по ул. артеллерийская д.87

7.1. Естественно в самом доме.

8. Кто должен снимать показания электросчетчиков и передавать показания дл оплаты. В доме много неплательщиков и на добросовестных жильцов раскидывается оплата на общедомовые нужды. Почему я должен их содержать? Спасибо.

8.1. Собственник и передаёт путём звонка, в личном кабинете показания направляет. Обжалуйте действия энергетиков в ГЖИ или в суде.

9. Кто должен заменить мне электросчетчик, который находится на лестничной площадке? Квартира в собственности, но лестница-это общедомовое имущество. Предписание о замене счетчика дала электрокомпания.

9.1. Здравствуйте. Лестница — общедомовое имущество, а прибор учета нет, даже если находится на лестнице. Менять должен собственник квартиры.

10. Проживаю в квартире по соц. найму, срок службы электросчетчика истек, счетчик находится на лестничной площадке. Мосэнергосбыт шлет уведомления о замене счетчика. В Мосэнерго отвечают что счетчик я должна менять за свой счет. В договоре соц. найма прописано, что общедомовое имущество ложится на плечи УК. Мне надо как то сообщить в УК замене счетчика или они сами должны за сроками следить? До этого я знать не знала про счетчик, меняла УК.

10.1. ИПУ должен менять собственник, которым вы не являетесь.
Обратитесь с заявлением в администрацию.

11. В квартире установлены приборы учета ГВС, ХВС, электросчётчик. В доме тоже приборы учёта. По квартирным счетчикам показания за отчетный период ноль (никто не проживал). УК выставляет, за период непроживания, оплату по ОДН (ГВС, ХВС, электричество).
Правомерно ли это?

11.1. Да. Оплата ОДН относится к содержанию МКД, а содержание МКД это не право, а обязанность собственника жилья.
Таким образом, выставление оплаты за содержание ОДИ никак не сопряжено с тем проживаете вы в квартире или нет!
Удачи вам!

12. Кому адресовать заявление на установку личного электросчетчика, если счётчик общедомовой?

12.1. Добрый день!

Все обращения по электросчетчикам должны направляться поставщику электроэнергии. Только не понятно, какой личный счетчик вам нужен? Вы живете в частном доме?

13. Является ли электросчетчик на площадке и почтовые ящики там же общедомовым имуществом МКД?

13.1. Электросчетчик не является общедомовым имуществом, как и почтовые ящики.

14. Нежилое помещение в МКД. Мой электросчетчик не подключен к общедомовому. Должна ли я платить ОДН за свет УК.?Я плачу УК за содержание и ремонт жилья.

14.1. Ваш электросчетчик и не должен быть подключен к общедомовому.
Общедомовой счётчик — это отдельный прибор учёта и к вашему индивидуальному прибору учета он не имеет никакого отношения.
Расходы же за общедомовые нужды вы обязаны платить Наряду с другими жильцами дома, в том числе и расходы по электричеству.

15. Вправе ли требовать с жильцов возмещения расходов по установке общедомового электросчетчика. Договора никакого с нами не было.

15.1. Здравствуйте, Людмила.
В соответствии с п. 1 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491

2. В состав общего имущества включаются:
е (1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

В соответствии со ст 161 ФЖК РФ:
1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Те, обязанность содержать общее имущество в многоквартирном доме (а в Вашем случае, заменять/устанавливать счётчики), лежит на организации, управляющей домом — управляющая компания и тп. За это мы и платим в графе Квитанции содержание и текущий ремонт.

16. Еще летом нам поставили общедомовой электросчетчик (дом 8 квартир) , никакого собрания по этому поводу не было, я старшая по дому-меня тоже ни кто в известность не поставил, никому из жильцов не было показано, что показания счетчика по «0», а сегодня нам пришли квиточки коммунальные услуги, где появилась графа за установку этого счетчика законно ли это?

16.1. Добрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае — да, абсолютно законно
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

17. В Крыму стали устанавливать общедомовые электросчётчики. Подскажите, как будут исчислять количество электроэнергии на каждую квартиру?

17.1. Здравствуйте Галина Петровна.
Тут надо проанализировать ситуацию в рамках действующего законодательства и определить круг надзорных органов, куда необходимо будет обратиться. Обращение Ваше должно быть зафиксировано в письменной форме и составлено юридически грамотно, что бы у них не было оснований для отказа в удовлетворении ваших требований. Для того, что бы в деталях ознакомиться Вашей проблемой я должен задать вам ряд вопросов.
Для подробной консультации личные сообщения.

18. УК выставила счет в октябре за ОДН по нормативу с 01.01.2017 г. и будут так выставлять до 01.07.2017 г., хотя у нас имеются все электросчетчики, обратился в прокуратуру говорят есть такое положение. Как быть и куда обращаться дальше? Разница получается в пользу УК почти что в два раза.

18.1. Доброго вам вечера. Если не удается решить этот вопрос без суда, то обращайтесь в суд по месту регистрации и решаете вопрос в судебном порядке.

19. В нашем доме 100 квартир, но отсутствует общедомовой электросчётчик. У нас есть счётчик общий на нас и соседний дом. Мы хотели поставить (за свой счёт) собственный общедомовой счётчик, но «Янтарьэнергосбыт» запрещает нам это сделать не объясняя причины запрета. Имеет ли он на это право и есть ли для этого запрета причины?

19.1. Вряд ли запрещает. Для установки ОДПУ в конкретном МКД необходимо решение общего собрания собственников помещений МКД. Установку должна произвести управляющая организация.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.06.2017) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»:
31. Исполнитель обязан:
с) обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета в плату за содержание жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением за исключением случаев, когда предоставление коммунальных услуг потребителям в соответствии с настоящими Правилами осуществляется ресурсоснабжающей организацией.

19.2. Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения вам надо подать им заявление, что бы они объяснили причины отказа и при не согласии обжаловать в суд.

20. У нас в г. Алапаевске Свердловской области УК рассчитали тарифы на ОДН на горячую воду, холодную воду, электроэнергию. И эти тарифы умножают на кв.м каждой квартиры. Предъявляют ежемесячно одни и те же суммы (совсем не 6 маленькие), невзирая на коллективные теплосчетчики, водосчетчики и электросчетчики. Правильно ли это?

20.1. Здравствуйте. Сам порядок начисления — кв. метры на тариф — правильно. Но вот игнорирование коллективных счетчиков — это не правильно. Направляйте жалобы в администрацию муниципального образования, в прокуратуру, в Роспотребнадзор, в службу по тарифам, в антимонопольную службу. В суд — в конечном итоге.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

21. На основании каких нормативных правовых актов, я как собственник в МКД, имею право лично знакомиться с показаниями общедомового электросчетчика, не на бумажном отчете а на самом счетчике. У нас в МКД общедомовой электросчетчик для затруднения в ознакомлении с показаниями этого электросчетчика разместили в электрощитовой куда доступ имеют только электрики по мерам безопасности. Спасибо.

21.1. Такое право имеет каждый собственник на основании п. 31″е» Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354″О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
Исполнитель обязан: при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет;. Удачи.

22. Можно ли отказаться от установки общедомового электросчетчика и отказаться оплачивать по нормативам непонятные потери электроэнергии, кто должен устанавливать общедомовые счетчики? Если мы находимся на непосредственном управлении. Сколько стоит установить общедомовые приборы учета?

22.1. Непонятные потери электроэнергии — расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном жилом доме. Рассчитываются по утвержденным формулам и нормативам. Правильность расчетов можно проверить, но не отказаться от их оплаты.
Общедомовой счетчик — общая собственность, приобретение и установка оплачиваются собственниками помещений в доме. Стоимость зависит от марки, модели, подрядчика и т.д.

23. В многоквартирном доме есть общедомовой электросчетчик, как должны платить по нормативу или по счетчику?

23.1. Здравствуйте. При наличии именно общедомового счетчика, Вы обязаны платить исходя из его показаний, а не по нормативу. Удачи.

24. В многоквартирном доме стоит общедомовой электросчетчик. ОДН оплачивали по электросчетчику. С 1 января 2017 года стали выставлять счет за ОДН по нормативу, даже применяют норматив за 2016 г., что увеличился платеж в 10-15 раз правомерно ли такое.

24.1. Да, правомерно. Плата за ком. услуги на ОДН взимается по нормативу потребления на общедомовые нужды, данный норматив принимается региональным законодательством (может быть принят в 2016). Собственниками помещений МКД может приниматься решение о распределении разницы между показаниями ОДПУ и суммарным показанием всех ИПУ на потребителей. Пункт 44 РР РФ от 06.05.2011 № 354.

25. При вводе в эксплуатацию общедомовго электросчетчика в акте ввода в эксплуатацию от 15.12.2014 г. были подделаны подписи собственников квартир. ЧитаЭнерго с марта 2015 г. стала начислять за общедомовые нужды большие суммы платежей. Акта обследования дома при установке общедомового прибора учета нет, акта установки общедомового прибора — нет. Начисления начали производиться не с 15.01.2015 г., как в Законе № 261 Об энергоснабжении, а только с конца марта. С чего начать защиту наших прав?

25.1. Начните с претензии в энергоснабжающую организацию, получите ответ, и уже в зависимости от ответа сможете обратиться в суд.

26. В доме стоит общий электросчетчик. ОДН на энергию жэу считает по нормативу Ссылаются на постановление правительства от 20.12.16 № 1498

26.1. В соответствии в ФЗ № 261 от 23.11.2009 Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. Установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию. Следовательно, если есть общедомовой прибор учета, расчеты должны производиться по нему.

27. Освещения в подъезде нет, лампы покупают и вкручивают сами жильцы дома. Общедомового электросчетчика нет, как насчитывают одн неизвестно. При отсутствии освещения каждый месяц суммы за одн разные. Что в такой ситуации делать, куда обращаться и как?

27.1. Ольга, если отсутствует общедомовой прибор учета электроэнергии, то начисление происходит по нормативу потребления.
Если в вашем доме отсутствует освещение, то обращайтесь в свою Управляющую компанию, так как текущий ремонт и содержание общих помещений относится к ее компетенции.
Если Управляющая компания не справляется со своими обязанностям, то, например, можно инициировать процедуру ее замены.

27.2. Обращаться необходимо с января 2017 года в ЖЭК, илбо иную управляющую компанию, которая сопровождает Ваш дом, ОДН рассчитывается по двум формулам, при наличии счетчика ОДПУ (общедомового прибора учета) и при его отсутствии. Суммы разные в зависимости от потребленной электроэнергии.

28. Такая ситуация, у моей свекрови в доме стоит общедомовой электросчетчик. И вот уже второй месяц к ним приходят квитанции, где они должны платить помимо своих показаний, сверху ещё 5 тыс киловатт. Дом мало квартирный и живут почти одни пенсионеры. Обращались в электросети по этому поводу, им ответили, что их всё устраивает и поверку счётчика они делать не будут и разбираться в этой ситуации тоже. Куда и в какие органы обращаться, чтобы решить эту ситуацию.
Спасибо.

28.1. Обращаться в государственную жилищную инспекцию. Лучше, если обращение будет коллективное. Проведут проверку правильности начисления платы за ком. услуги на ОДН. Порядок начисления платы за ком. услуги на ОДН смотрите в пункте 44 ПП РФ от 06.05.2011 № 354.

28.2. Добрый день, уважаемый гость. Вам необходимо подать коллективную жалобу с просьбой разобраться в данной ситуации. Удачи вам и вашим близким! .

29. Всем привет! Позванил в управляющую компанию узнать у них что такое энергосервисный договор и почему я должен за него платить-ответили что это договор на обслуживание общедомового электросчетчика. Законны ли их действия?

29.1. Подобного рода вопросы необходимо задавать госжилинспекции территориально расположенной в вашем регионе для проведения проверки и принятия мер. Удачи.

30. В доме 4 квартиры. Установлены электросчетчики в каждой квартире и общедомовой прибор учета электроэнергии. Энергосбыт не хочет заключать договора с нанимателями квартир. Правомерно ли это?

30.1. Зависит от обстоятельств. Например, если решение о непосредственном управлении домом не принято — вполне правомерно, тогда только с УК должен заключаться.

Поделиться в соцсетях:

вконтакте

facebook

одноклассники

telegram

whatsapp

www.9111.ru

Кто должен устанавливать и подключать счетчики на электроэнергию?

Электроснабжение дома создает в нем комфортные и безопаснее условия проживания. Электроэнергия подается на платной основе, расчет платежей ведется на основании показателей, которые дает электросчетчик.

Установку электросчетчика выполняют в квартирах и частных домах, каждый прибор учёта имеет свой срок службы и со временем требует замены. Новые жилые здания обеспечиваются современными моделями, рассчитанными на большой объём энергии.

А в домах более раннего срока постройки необходима установка индивидуальных приборов учета электроэнергии нового образца. Такую работу имеет право выполнять профессионально подготовленный электрик от компании, имеющей разрешение на выполнение данных услуг.

Потребителю, который хочет заказать работу, нужно точно знать, кто должен устанавливать счетчики на электроэнергию. Также полезной будет и информация о том, кто проводит замену прибора при его повреждении, пломбировку, проверку показателей.

Законодательная основа

Есть перечень законодательных документов, регламентирующих проведение работ, они определяют, кто может установить счетчик, кто несет ответственность за данное электрооборудование. В этом перечне – Гражданский кодекс, Жилищный кодекс.

Касается вопросов электроснабжения и Постановление Правительства №530, подписанное от 31.08.26, Постановление Правительства №491, подписанное 13.02.2006. Также нужно брать во внимание и Федеральный закон №261, который вступил в силу 23.11.2009.

ВНИМАНИЕ! По закону основную ответственность за электроснабжение несет поставщик или управляющая компания. Их задача – наладить стабильную поставку электричества потребителю.

В сфере ответственности поставщика и УК – обслуживание электрооборудования, в том числе и электросчетчиков, контроль технического состояния, проверка, ремонт.

Монтаж приборов учета в различных помещениях

Имеет значение, электрик счетчик устанавливает в квартире приватизированной или муниципальной, в подъезде, на лестничной площадке. Возникает много вопросов о том, кто должен устанавливать и подключать прибор, за чей счет.

По мнению компаний, занимающихся энергосбытом, ставить счетчики нужно за средства потребителя, так как он является владельцем квартиры или дома. Он должен оплатить стоимость ИПУ и работ по установке.

Но существуют нормативные правила установки многоквартирном доме электросчетчиков, которые должны соблюдать УК и Энергосбыт.

• На лестничной площадке счетчик должен быть установлен управляющей компанией. Основанием для выполнения работы служит договор между УК и жильцами дома. Услуга по установке будет бесплатная или с учетом условий договора.
• Кто оплачивает монтаж электросчетчика в квартире? Это зависит от того, чьей собственностью является устройство. Если прибор учета стоит на балансе компании по энергоснабжению или на балансе УК, эти инстанции и занимаются монтажом.
• В данной ситуации также следует отталкиваться от договора, который определяет, кто обслуживает ИПУ. В обслуживание входит и установка счетчика.
• Бесплатно УК меняет устройства, которые ведут учет расхода электроэнергии в подвале, на чердаке, в подъезде, на площадке перед домом. Обязательно учитывается свет на улице возле подъездов. В таком случае счетчики относятся к перечню общедомового имущества. Домовой счетчик обслуживается по договору.

Часто условия соглашения между поставщиком и потребителем скрыты, жильцы квартир и домов не вчитываются в текст договора. И на основании этого УК может включить плату за установку прибора учета в ежемесячный платеж за электроэнергию.

ВАЖНО! Если счетчик на площадке, при подписании договора с поставщиком обязательно нужно указать в тексте этот факт.

В выигрышном положении находятся владельцы квартир, чьи счетчики находятся на лестничной площадке, в нежилом помещении. По закону данные приборы могут располагаться за пределами квартиры.

В последствии потребитель не будет нести ответственность за состояние устройства. И не будет возникать вопрос, нужно ли платить за его установку, замену – это проблема УК и поставщика электроэнергии.

Причины установки нового счётчика

Договор с поставщиком должен оговаривать причины замены прибора учета. Если управляющая компания берет на себя ответственность обслуживать технического состояния прибора, она должна менять его по истечению срока службы.

Также электросчетчик меняется в случае, когда он дает неточные показатели. Возможно поставщик решил модернизировать оборудование и поменять ИПУ на новые модели. По данной причине может выполняться замена в частном доме или квартире. Потребители не обязаны оплачивать такие работы.

Кто осуществляет работы?

Общий счетчик на дом, ИПУ на лестничной площадке – ответственность УК. Но как закон определяет требования к установке прибора учета внутри квартиры?

Порядок выполнения работ должен соблюдаться, при нарушении регламента собственник жилья несет наказание.

ВАЖНО! Такую ответственную работу, как установка ИПУ электроэнергии, выполняют только квалифицированные специалисты.

Они должны иметь разрешение на выполнение услуг, а владелец жилья должен обеспечить доступ в помещение. Удобное время потребитель может оговорить с мастерами.

Для монтажа используются только разрешенные модели, поэтому, если вы хотите самостоятельно подобрать устройство, нужно посоветоваться с электриками УК.

Чтобы осуществить работы по замене, нужно подготовить документы для этой работы – заявление на установку нового прибора, постановление для замены, паспорт электрического счетчика.

В заявлении следует указать, для чего нужен монтаж прибора (причина замены), тип выбранного устройства. Заявление следует отнести представителям организации, обслуживающей дом, или в компанию, поставляющую электроэнергию.

ВНИМАНИЕ! Новые ИПУ программируются в особом порядке, поставить программу должны специалисты сетевой компании. В этой же инстанции следует получить разрешение на монтаж.

Если квартира коммуналка, и комнаты не приватизированы, работу будет выполнять обслуживающая компания, услуга должна быть бесплатной.

Особенности самостоятельной установки электросчетчика

Если жильцы обычной или коммунальной квартиры решили самостоятельно поставить новый прибор учета внутри жилого помещения, они должны выполнить ряд обязательных требований:

• Для учета используются только определенные модели счетчиков, выяснить это вопрос нужно в управляющей компании. Цена устройства зависит от модели, все расходы на покупку несет потребитель.
• После монтажа обязательно следует пригласить представителя УК или Энергосбыта. Он должен опломбировать прибор, запустить его в работу, составить акт пуска с указанием первоначальных показателей.
• У него можно точно узнать, сколько стоит электричество, как подсчитывать оплату по показателям.

ВНИМАНИЕ! На основании акта ввода в эксплуатацию составляется договор с поставщиком электроэнергии. Этот документ регулирует вопросы обслуживания, проверок, замены.

Порядок обслуживания ПУЭ в частных домах, СНТ и на улице

По законодательству техническое обслуживание счетчиков, в том числе и установку, в частных домах должны выполнять обслуживающие организации, поставляющие электроэнергию. Но при повреждении прибора по вине потребителя ответственность несет владелец жилья.

Иногда поставщики энергии настаивают на монтаже счетчика на внешней стене дома, чтобы иметь доступ к нему для проверки показателей. Но по ПУЭ прибор должен находиться в сухом помещении, поэтому нет никаких оснований выносить его на улицу.

Приборы учета в многоквартирном доме, расположенные на лестничной площадке, в подъезде, относятся в общедомовому имуществу. Их устанавливает и меняет обслуживающая компания.

Жильцы муниципальных квартир не обязаны оплачивать монтаж счетчиков, которые будут учитывать расход электроэнергии в их жилье. Если квартира приватизирована, и прибор учета находится внутри жилья, расходы по обслуживанию – ответственность собственника недвижимости.

Члены СНТ также могут заключать договора о поставке электроэнергии на свой участок. Они могут выступать как индивидуальные потребители. Для заключения договора нужно предоставить доказательства технологической возможности подключения.

Счетчик должен находиться на территории участка, даже если руководство СНТ требует установить его на столбе, близко расположенном к дороге. Условия обслуживания приборов учета на территории садовых товариществ оговариваются в договоре с поставщиком, нужно требовательно подходить к составлению каждого его пункта.

Полезное видео

Данный ролик представляет собой отрывок телепрограммы «Утро с Вами» и посвящен вопросу нашей статьи.

zakon.wiki