Posted on

Подключение к частному водопроводу — советы адвокатов и юристов

1. Мне необходим образец договора на подключение к частному водопроводу (соседи)

1.1. Добрый день. А соседи согласны на то, чтобы Вы подключились к их водопроводу? Для составления договора нужны данные Ваши, Ваших соседей, документы на участки, водопровод… Обращайтесь с бумагами к юристам. Составят.

2. Какие законы по подключению воды к центральному водопроводу, для частного дома?

2.1. Здравствуйте! В данном случае применим
Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении» от 07.12.2011 N 416-ФЗ

Удачи и всего доброго.

3. Каким диамтром допускается подключение к городскому водопроводу частного дома?

3.1. Здравствуйте. На 32 как правило.

4. Как оформить незаконное подключение к водопроводу в частном доме?

4.1. Добрый день!

Обращайтесь в водоканал и к арендатору трубы в зоне врезки.

5. В частном секторе производят замену труб централизованного водопровода. Кто должен оплатить подключение каждого собственника к новой трубе? Ведь ранее каждый домовладелец частного дома уже оплачивал подключение к старой трубе.

5.1. Здравствуйте!
Посмотрите внимательно Ваш договор с ЖКХ (Водоканалом), который Вы заключали при подключении Вашего дома к центральному водопроводу. В нем должен быть пункт о границе раздела, обычно это или стена дома, иди колодец с отключающим вентилем (задвижкой), или граница земельного участка. Все, что до этой границы, должен ремонтировать ЖКХ (Водоканал) за счет тех денег, которые Вы платите за водоснабжение, после границы – должны ремонтировать Вы за свои деньги. В некоторых случаях обязательные решения о том, где должна быть установлена граница раздела, устанавливают местные областные, или районные, или городские (поселковые) власти. Поэтому выясните это в Вашей соответствующей администрации.

6. Частный дом. Общедолевая собственность на двоих. Второй совладелец оформил водопровод на себя. При обращении в водоканал о подключении меня ответил отказом, мотивируя тем, что одна линия может быть на один дом, а так как собственность общедолевая, то пользование водопроводом тоже общее. В реальности дом фактически разделен на две части, водопровод находится у второго совладельца, а у меня нет к нему доступа. Как я могу провести себе отдельную линию?

6.1. Добрый день! В Вашем случае есть по моему мнению два решения вопроса. Первый-выделить долю в доме из совместной собственности в индивидуальную. Второй решить вопрос с соседом, если не получиться урегулировать спор, то обратиться в суд о понуждении его предоставить Вам доступ к точке подключения к водопроводу в доме.

7. Здравствуйте! Я живу в частном секторе. Несколько лет назад я и мои соседи провели воду. Оплатили строительство колодца. Магистральные трубы. Одна из соседей разрешила не соглосовав с отстальными дольщиками подключение к водопроводу через свою квартиру. Законны ли ее действия.

7.1. Необходимо разобраться со статусом данного водопровода. Попробуйте обратится в горводоканал, с которым, если я все верно понимаю, проходило согласование, установка и подключение водопровода.

8. Здравствуйте! Как минимизировать расход времени и денег при оформлении подключения к частному водопроводу частного дома? Дом построен в 2015 г., сразу подключились через соседа, поставив отдельный счётчик. Оформить тогда в Крыму не представлялось возможным. Теперь хотим открыть свой лицевой счёт.

8.1. — Здравствуйте, заказывайте проект и выкладывайте свой колодец.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

9. Частный дом поделен на двух хозяев. У соседа проведены водопровод и канализация. Есть его письменное разрешение на подключение к его сетям. Как я могу законно провести себе воду и канализацию от соседа. Могу ли я в водоканале подать заявление на установку счетчика воды и разделение лицевого счета на меня и моего соседа?

9.1. — Здравствуйте, никак и ничего себе законно от соседа не проведёте, без его на то согласия.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:


10. Частное домовладение получило ТУ на подключение водопровода, произвело самостоятельное подключение к централизованным сетям водоконала. Отношения с РСО окончательно не оформлено, врезка не зарегистрирована, договор на ХВС не изменен (начисление производится «от колонки»). Имеет ли право РСО, выявив данную врезку, произвести отключение от водоснабжения, доначислить за 3 мес. по пропускной способности трубы водопотребеление (п. 62 постановления 354)?

10.1. Если врезка не оформлена, акт ввода в эксплуатацию не составлен, а договор на холодное водоснабжение не заключён, то подключение считается самовольным, применить санкции РСО вправе.

10.2. Да, имеет право + за самовольную врезку в сети Водоканала могут наложить штраф. Вы сами не вправе выполнять такие работы. Нужно оформить договор с ВОдоканалом и платить ему по договору.

11. Четыре года назад провели водопровод в частный дом. Выкопали колодец на муниципальной земле для подключения к городскому водопроводу. Естественно строительство колодца и водопровода оплачивали мы. Сейчас в нашем колодце городской водоканал на основной магистрали водопровода врезали задвижку, не поставив нас в известность. На сколько это законно? И на каком основании они это сделали?

11.1. Неизвестно. Законодательством непосредственно — это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае с Водоканалом.

12. Имеется частный водопровод на 5 частных домов с подключением к водопроводу.

Документы оформлены на меня. Могу ли я отказать во врезке в наш (мой?) водопровод новому соседу?

12.1. — Здравствуйте, однозначно у вас есть такое право, пусть проводит себе свой водопровод и делает на него документы. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax:

12.2. Могу ли я отказать во врезке в наш (мой?) водопровод новому соседу?
Имеется частный водопровод на 5 частных домов с подключением к водопроводу.
Документы оформлены на меня. Могу ли я отказать во врезке в наш (мой?) водопровод новому соседу?
Этот вопрос разрешается при согласовании технических условий водоснабжения водоканалом нового потребителя воды.

13. Кула обратиться, если соседи обманным путём вписьменное согласие на подключение к частному водопроводу вписали третьего человека, и теперь вместо двух разрешений на разные фамилии, у них одно общее на трёх человек и то только ксерокопии, даже в техотделе Водоканала Денег естественно они нам не заплатили зато уже подключились. Спасибо!

13.1. Если это каким=то образом нарушает ваши права, то придется обращаться в суд и признавать недействительным письменное согласие на подключение к водопроводу.

14. Я владелец 1/2 доли 2 х квартирного частного дома, мы подключены к частному водопроводу, у соседа есть договор с водоканалом на подключение, у меня ни чего нет, труба идет через его пол к колодцу, дома у меня есть счетчик у него тоже, платим нормально, тут он мне говорит что может мне отрезать воду, так как ни каких документов у меня на нее нет, и труба лежит под его полом, тоесть его собственностью.

14.1. Первым делом заключите договор на водоснабжение, тем более у вас есть счетчик и вы платите за воду. Сосед отрезать вас от воды не имеет право. В случае чего вы должны обратиться в суд с иском и его предупредить что взыщете с него материальный и моральный ущерб, так как по закону коммуникации общего пользования могут проходить по другим участкам — трубы. дороги и т.д. — если без этого невозможно их использование соседями.

15. Согласие всех пайщиков для подключения к частному водопроводу должно быть письменно или на словах?

15.1. Конечно в письменной форме

15.2. Конечно письменно.Что такое слова?

16. Могу ли я отключить соседу воду. Если три года назад писал расписку о разрешении в подключении к моему водопроводу (частная линия).

16.1. Можете, если он не исполняет обязанности по договору

16.2. Нет у Вас такого права.

17. Год назад получили разрешение на подключение водоснабжения частного дома к системе водоснабжения села. В настоящий момент проведены работы водопровода в селе силами подрядчика, нанятого на конкурсной основе. Восстанавливать наше водоснабжение (проще говоря — врезку в общий водопровод) отказываются. Что делать?

17.1. Идти в прокуратуру.

18. Требуется ли согласие всех пайщиков для подключения к частному водопроводу? А то одни против и не хотят давать разрешения грозя судом.

18.1. Если собственники водопровода, да

19. Подключены к центральному водопроводу (частный дом). Администрация заключила муниципальный контракт и проложила новый водопровод. Сейчас обязывает произвести подключение за свой счет т.е. до границы земельного участка оплачивает администрация а дальше собственник земельного участка. Законно ли это?

19.1. Да все правильно.

20. Живем в частном доме, проведен летний водопровод.. он уже лет 20.
Недавно приехали сотрудники Водоканала, соседям выставили счет на 86 тысяч за несанкционированное подключение… к нам не попали… т. к нас не было дома… Что нам сделать что-бы нас тоже не оштрафовали.

20.1. Здравствуйте!
ОТсоедените воду и оформите как положено

УДАЧИ ВАМ

20.2. Отключиться нужно и оформить техусловия для подключения воды официально.

21. Кто должен подвести водопровод к частному дому в селе? Дом находится в неудачном расположении от центрального водопровода в ста метрах, а сзади дома и с лева, и с право присутствуют соседи, а спереди дома федеральная трасса примерно в 2-х метрах от дома. В водоканале я спрашивал по поводу подключения к соседям, но мне сказали это будет считаться незаконным подключением.

21.1. Вы должны у соседей взять разрешение

22. На какой закон опираться при написании заявление на подключение частного дома к летнему водопроводу.

22.1. Нет такого закона.

23. Вопрос по поводу установки модульной автомойки (не капитальное строение) На участке земли арендуемой у частного собственника.
Вопрос заключается в следующем! Какие согласования и (или) разрешения нужны от города чтоб установить модульную автомойку с оборотным водоснабжением, (т.е. вода фильтруется и опять используется для мойки). Но подключение к водопроводу необходимо для пополнения водных запасов. Так же необходимо подключение к электросетям.

23.1. Только договоры на подключение к инженерным сетям с поставщиками услуг воды и электричества.

24. МЫ получили тех. условия на подключение строящего частного дома к водопроводу. Там сказано что узел учета воды установить га границе балансовой принадлежности и в колодце. Обязательно устанавливать два прибора,,,

24.1. Здравствуйте! Да, это обязательно

25. Ситуация такая, живу в частном доме в 1994 провели водопровод от центрального водопровода в дом. ремонтные работы с 1994 г по настоящее время делали своими силами т.е. за свой счет. В данный момент МУП ЖКХ выдает технические условия для подключения к нашему водопроводу выдавая его за свой. По истечению времени разрешения на руках нет. Как доказать в суде что водопровод частный? Спасибо.

25.1. Здравствуйте! Если документов не осталось, то увы, скорей всего уже ничего не доказать

25.2. Показания свидетелей, тех, кто проводил врезку, копал траншеи и.т.д., даже сотрудников коммунальной службы, которые при этом присутствовали.

25.3. — только в судебном порядке; МУП ЖКХ должен представить докумнеты, подтверждащие, что они проводили водопровод…а их у них нет…

26. Не могли бы подсказать, кто штрафует и что грозит за нелегальное подключение к центральному водопроводу в (частный) жилом.

26.1. Грозит штраф. Штрафует водоканал.

27. Может ли Водоканал отказать в подключении к водопроводу частного дома ввиду малой глубины залегания водопроводной трубы (1,5 м)?

27.1. Да, может отказать, так как труба может перемерзать.

28. Кто должен подписывать разрешение на подключение к частному водопроводу, собственники (кто его проводил) или все пользователи.

28.1. Здравствуйте! именно все пользователи.

29. Живу в частном секторе, сосед напротив строит дамбы вдоль дороги препятствуя естественному оттоку вод, получается грязь, т.к. дорога не асфальтированная, и стекает грязь к моему гаражу. Имеет ли он право? И ещё вопрос: этот же сосед недавно подключил водопровод в свой дом, на месте подключения образовалась яма, плюс заполняется водой после осадков, как повлиять на соседа чтобы он обустроил дорогу? В яму проваливаются не местные машины, грязь, и произошло сужение дороги на 3 метра. Спасибо.

29.1. НЕТ, сосед нарушает закон.
Иск в суд об устранении препятствия пользования .

УДАЧИ ВАМ

30. Строим частный дом. Подключаемся к частному водопроводу. Письменное согласие соседей-собственников частного водопровода-получили. Водоканал требует от нас оплатить проект на подключение. Правомерны ли их требования? Нужен ли этот проект? Ведь когда соседи проводили линию, то уже оформляли проект.

30.1. Нет, требование не правомерно.


Поделиться в соцсетях:

вконтакте

facebook

одноклассники

telegram

whatsapp

Система водоснабжения частного дома – вода на все случаи жизни!

Водоснабжение загородного дома кому-то может показаться большой проблемой, которая чревата солидными денежными затратами. Как говорил один мудрец, если проблему можно решить, о ней не стоит беспокоиться, а если ее решить нельзя, то беспокоиться бессмысленно. К счастью, водопровод относится к первой части этой мудрой мысли.

Центральный водопровод – вода на общих основаниях

Центральный водопровод нельзя рассматривать как исключительное благо – порой проблем с ним не меньше, чем с автономным водоснабжением. Но все же зачастую подключение к центральной магистрали избавляет владельцев дома от многих хлопот, снижая затраты на водоснабжение в целом.

Подключение к центральной магистралиПодключение к центральной магистрали

Подключение к центральной магистрали

Преимущества центрального водопровода достаточно спорные, но в идеале ситуация должна обстоять следующим образом:

  • высокое качество воды – как минимум в пределах допустимых санитарных норм;
  • гарантированный напор, согласно договору;
  • недорогое оборудование;
  • наличие воды в системе даже при отключении электричества в доме.

Зачастую действительно соблюдается разве что последний пункт, за тем редким исключением, когда проводят ремонтные работы (коммунальщики обязаны о них уведомлять заранее) или случилась авария на магистрали. Во многих случаях система водопровода в пределах поселка давно не модернизировалась и рассчитана на небольшое количество пользователей – вместо гарантированного напора вы получите тонкую струйку воды.

Ремонтные работы при аварииРемонтные работы при аварии

Ремонтные работы при аварии

Современная техника не рассчитана на такие «тонкости» – газовый водонагреватель будет постоянно отключаться, а стиральная и посудомоечная машины и вовсе не смогут работать. Жаловаться в соответствующие инстанции бессмысленно, остается только устанавливать автоматическое оборудование непосредственно на водопроводную трубу. Такие насосы автоматически включаются и выключаются при повороте крана в доме.

В старых системах существенно страдает и качество воды – вместо живительной влаги из крана может потечь бурая жидкость с неприятным запахом, не говоря уже о тех гигантских дозах хлорки, которой заправляют воду коммунальщики. Без системы водоподготовки и очистки в таких случаях попросту не обойтись. В лучшем случае, если центральная магистраль достаточно новая, можно обойтись настольным фильтром для питьевой воды.

Порядок подключения к центральному водопроводу

Само собой, самовольно подключиться к центральному водопроводу категорически запрещено, да и сделать это незаметно у вас вряд ли получится. Вкратце пошаговая инструкция по подключению выглядит следующим образом:

  1. Получаем план участка в масштабе 1:500 – выдается в местном водоканале или Федеральном центре регистрации земельных участков.
  2. С готовым планом обращаемся в местный водоканал, пишем заявление о подключении, прилагаем документы на участок и дом.
  3. Ждем от водоканала технические условия подключения – приблизительно через месяц они будут готовы.
  4. С техническими условиями и правоустанавливающими документами идем в отделение СЭС и пишем еще одно заявление о подключении к центральному водопроводу.
  5. Заключаем договор с организацией, лицензированной на разработку проекта и сметы (зачастую эту услугу предлагают в самом водоканале).
  6. Регистрируем проект в СЭС.
  7. Получаем разрешение в других коммунальных организациях (газовая служба, электричество, телефон) на проведение земельных работ в том месте, где проложены другие коммуникации.
Подключение к центральному водопроводуПодключение к центральному водопроводу

Подключение к центральному водопроводу

И только после всех этих шагов проводится подключение водопровода – сделать это может только организация, имеющая соответствующую лицензию. Список таких организаций вам должны выдать в водоканале. Бригада монтажников также должна установить оборудование для учета расхода воды. Когда водопровод проложен и счетчики установлены, остается только пригласить представителей водоканала для проверки и составления соответствующего акта. Если все хорошо, то с водоканалом заключается договор, и вы становитесь полноправным потребителем.

Автономные варианты – водоснабжение без разрешений

Водоснабжение частного дома своими руками проще всего организовать, выкопав колодец. Огромный плюс колодца – отсутствие каких-либо разрешений. Вы абсолютно свободно можете копать котлован в любом месте вашего участка. Однако перед этим следует удостовериться, что в пределах 50 метров нет сточных ям и канализации, а также пообщаться с соседями, у которых уже есть колодцы – попробовать воду на вкус, взять пробы для лабораторного анализа.

Средний запас воды в колодце – около 200 литров. Этого недостаточно для большой семьи, однако при наличии гидроаккумулятора воды будет хватать на все нужды. Даже если в доме по каким-то причинам пропадет электричество, без воды вы не останетесь – из колодца всегда можно набрать воду ведром. Срок эксплуатации резервуара составляет несколько десятилетий, а стоимость обустройства резервуара будет по карману каждой семье.

Гидроаккумулятор водыГидроаккумулятор воды

Гидроаккумулятор воды

Если колодец выкопать невозможно из-за грунтовых вод, можно обустроить скважину на песок или абиссинский колодец. Оба варианта предполагают эксплуатацию водоносного слоя, который залегает под суглинком, только скважина на песок затрагивает меньший объем водоносной жилы, а абиссинский колодец – больший. Скважину на песок бурят на глубину до 50 метров. Срок эксплуатации скважины относительно небольшой – около 7 лет, затем резервуар начинает засоряться песком. Абиссинский колодец служит дольше. Запас воды в такой скважине – около 500 литров. Разрешения на бурение такой скважины или абиссинского колодца также не требуются.

В первом случае вы можете самостоятельно пробурить скважину – нужен только удлиняющийся бур. Во втором случае понадобится специальное оборудование – оно настолько мобильно, что вы можете обустроить такой колодец даже в подвале или гараже всего за день. Машинное бурение скважины считается не таким качественным, поскольку вручную можно экспериментировать с глубиной, стараясь попасть на хорошую жилу, в то время как машинный бур проникает лишь на заданную глубину, где воды может быть мало. Подробно об обустройстве колодца и скважины вы можете прочесть на нашем сайте.

Бурение скважины на участкеБурение скважины на участке

Бурение скважины на участке

Артезианская скважина проникает гораздо глубже, чем скважина на песок и абиссинский колодец вместе взятые. Ее бурят до тех пор, пока не попадают на водоносный слой в известняковых породах – вода из этого слоя гораздо качественнее, чем из верхних жил. Запас воды практически не ограничен – минимум 1500 литров. К тому же, жидкость находится под давлением, и вам не понадобится никакого оборудования для ее забора. Срок эксплуатации скважины – до 50 лет. Беда в том, что вода из этого водоносного слоя приравнивается к добыче полезных ископаемых, а на это требуется специальная лицензия, которая стоит огромные деньги и нуждается в регулярном обновлении.

Схема водоснабжения – как устроен автономный водопровод?

Вкратце автономные системы водоснабжения загородного дома выглядит так: в специальном кессоне или утепленном помещении устанавливают насос либо насосную станцию, которые соединены с источником воды трубой. Из насоса вода устремляется в гидроаккумулятор, откуда по всему дому расходятся трубы. Холодная вода поступает сразу же, горячая нагревается в бойлере или в газовом контуре.

Автономная система водоснабжения загородного дома с кессономАвтономная система водоснабжения загородного дома с кессоном

Автономная система водоснабжения загородного дома с кессоном

Если кто-то в доме расходует воду, давление в гидроаккумуляторе постепенно снижается, и когда оно достигает отметки в 2,2 бар, насос автоматически включается и снова накачивает воду до 3 бар. Воду из колодца необходимо дополнительно фильтровать – фильтр первичной очистки устанавливается перед входящим отверстием в насосе, дальнейшая очистка возможна сразу на выходе воды из насоса или непосредственно у крана. Второй вариант более разумный, ведь фильтровать воду для полива или купания необязательно.

Лучше всего заниматься обустройством водоснабжения летом, в самый пик жары – в этот период уровень вод самый низкий, следовательно, вы сможете выкопать более глубокий колодец, который никогда не пересохнет.

Копание глубокого колодцаКопание глубокого колодца

Копание глубокого колодца

Горячее водоснабжение даже в частном доме сегодня не представляет никакой проблемы – главное, чтобы был источник холодной воды. Газовые колонки ГВС, двухконтурные котлы, электрические проточные подогреватели, бойлеры и теплообменники – оборудование на любой вкус и кошелек позволяет быстро решить эту проблему. Горячее водоснабжение выбирают, исходя из способа отопления здания и множества других факторов, о которых мы расскажем в следующих статьях.

Как подключиться к водопроводу с соблюдением всех норм и правил



Как подключиться к водопроводу с соблюдением всех норм и правил