Ограничение водоотведения должникам за неуплату: законность

Любая услуга, которую предоставляют в ЖКХ, должна быть оплачена. Если этого не делать, то её могут попросту отключить, и что тогда делать? Жить будет невозможно. В особенности это касается водоотведения. Ограничение водоотведения – это самая настоящая катастрофа, потому что будет невозможно вывести воду из раковины, ванной, унитаза. Естественно, пользоваться всей сантехникой будет гораздо сложнее, чем, если бы система функционировала в нормальном режиме.
С проблемой неуплаты должниками коммунальных услуг разбираются строго. Если пользователь не внял предупреждениям, ему ставят заглушки. Законность ограничения водоотведения в данном случае неоспорима. Компания имеет полное право заблокировать пользователям те услуги, за которые они не платят. Благотворительностью в нашей стране мало кто занимается, тем более, когда дело касается бесперебойной работы канализации. Уход за этой системой трудный и дорогой, а работать бесплатно не любит никто.

Работает это следующим образом:

• Поставщики коммунальных услуг требуют оплаты с представителей управляющих компаний;
• Те, в свою очередь, «выбивают» деньги с потребителей;
• Если это сделать не получается, ставится заглушка, а компания оплачивает долг, требуя вернуть деньги с пользователя.

Каким образом бороться с должниками?

У наших людей нет совести. При эксплуатации квартир они используют все услуги, которые могут им предоставить коммунальные службы. Многие, конечно, платят, причем стараются делать это исправно, если суммы в платежках доступны, но никогда не позволяют появиться огромному долгу. Другие же предпочитают считать, что им все должны, и услуги ЖКХ для них совершенно бесплатны.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (812) 467-48-75 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 350-83-96 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
Естественно, это не так, в чем владелец квартиры быстро убедится, как только ему придет уведомление об ограничении работы канализации. А после того как оно будет приведено в исполнение, можно уже в полной мере ощущать прелести жизни по старинке. В постановлении №354 за май 2011 года четко указано, что поставщики комунуслуг могут через суд взыскать свои долги. Но даже судебное решение не всегда эффективно регламентирует взаимоотношение потребителя и РСО (ресурсоснабжающей организации).

Иногда требуются более решительные меры, нежели те, что предусматривает судебная практика. На сегодня у РСО есть право приостановить подачу коммунальных благ, в случае когда потребитель имеет долг более чем за два месяца и после того как получил требование его оплатить не выполняет это предписание. Что делают в таком случае для разных коммунальных услуг?

• Газ. Газовую плиту отключают от газопровода и заглушают;
• Электричество. Счетчики отключают от центральной сети;
• Водопровод. Перекрывают и пломбируют водопроводные краны. Неприкосновенной оставляют только холодную воду;
• Водоотвод. На канализационный отвод ставится специальная заглушка.

Все эти ограничения касаются только одной квартиры – той, в которой живет должник. А вот остальные жильцы, которые исправно оплачивают деятельность ресурсоснабжающих организаций и не относятся к касте должников, должны получать услуги в том же объёме и в таком же качестве что и раньше. То есть, отключать дом не имеют права, даже если в нем живет хотя бы один человек, который регулярно и в полном объёме оплачивает коммунальные услуги.

Является ли отключение канализации законным

Тема того, правомерно ли отключение услуги канализации из-за задолженности достаточно актуальна, так как она не имеет четкого определения, что это хорошо, а это плохо. Конечно, должник должен понимать, что безнаказанным он в любом случае не останется, потому желательно прямо сейчас собирать сумму, чтобы погасить долг.

Но иногда жильцы могут пойти другим путем, нанимая адвокатов и юристов, которые найдут аргументы в пользу того, что отключение за неуплату канализации является незаконной и даже опасной процедурой. В чем-то они правы, но давайте рассмотрим эти аргументы:

• Согласно сорок седьмому постановлению касаемо нормы пригодности для жилья, установка заглушки на трубу сразу превращает квартиру в непригодную для жизни;
• Также внимание юристов привлекает норма тридцать шестая статьи ЖК. Согласно ей, уменьшение полезной площади, которое происходит после установки заглушки, можно провести только при согласии всех жильцов;
• Чтобы ограничивать услуги нужно не только установить заглушку, но и запечатать средство её подачи, что в случае с канализацией будет невозможно.

Услышав все эти аргументы, судьи могут согласиться, что ограничивающие обстоятельства находятся вне закона. Тем не менее, на вопрос законно ли это, можно предоставить и другие аргументы:

• Нет доказательств, что блокировка водоотвода является причиной уменьшения полезной площади, потому аргументы, связанные с этим утверждением, не будут иметь силы;
• Что касается вмешательства в общее имущество, то оно не происходит – заглушка ставится в конкретной квартире, а остальная часть квартир в доме будут неприкосновенны;
• Пломба или заглушка блокирует не только какую-то одну сантехнику, но и водоотведение в целом. Так что последний пункт аргументов адвокатов также теряет свою актуальность.

Должники в любом случае имеют право оспаривать решение суда, но сомнительно, что данная процедура даст хоть какой-то эффект.

Как происходит подготовка к процессу отключения услуги

Процесс отключения не происходит ни с того, ни с сего. К нему ведет довольно долгая подготовительная работа. Выглядит она следующим образом:

1. Коммунальщики видят, что жилец какого-то дома не оплачивает коммунальный платеж за водоотвод на протяжении более чем двух месяцев. Естественно, им не нравится такая ситуация.
2. Составляется и отправляется должнику официальное предупреждение, в котором указывается, что если оплата не будет осуществлена, то услугу отключат.
3. Если на протяжении месяца после того как образец предупреждения был направлен должнику, он не начнет выплачивать долг, хотя бы в том размере, чтобы общая сумма платежа не превышала долга за один месяц, то пишется следующее уведомление. В нем указано, что если услуги не будут оплачены, то через двадцать дней система водоотвода будет перекрыта.
4. В документе указывается точная дата, когда команда рабочих выедет на рассматриваемый адрес, потому владелец квартиры в это время должен быть дома. Конечно, он может препятствовать работе, не открывая вход в жилье, но это не вечные меры защиты, которые к тому же являются незаконными и услуги отключаются в любом случае. Только теперь, возможно, придется заплатить ещё и штраф.

Кроме того, есть ещё один нюанс, который заключается в том, чтобы отправить просьбу об отсрочке долга. Но для того чтобы её приняли, причины должны быть серьезными, а аргументы разумными.

Как происходит блокировка канализации квартир

Все знают, что канализация будет заблокирована. Но ведь интересно узнать как именно проводят эту работу, в чем она заключается и не является ли опасной для других жильцов, у которых нет проблем с оплатой услуг управляющих компаний или поставщиков.

Процесс осуществляется несколькими людьми, которые придут в назначенное время. Он не занимает много времени, ещё и потому что процедура нетрудная при условии, что её проведением будет заниматься специалист, который понимает, как сделать так, чтобы не повредить систему. Итак, давайте более подробно рассмотрим, как проходит процесс блокировки жилья от канализации:

• Работа начинается с выяснения, где в доме находится центральный канализационный стояк. Как правило, он расположен на чердаке или на техническом этаже;
• В качестве оборудования для ограничения водоотведения используется специальная заглушка, которая по диаметру равна водоотводу;
• Аккуратно заглушка вводится в канализацию и продвигается к месту назначения;
• Вводится в отвод, предотвращая слив из квартиры, но не блокирует центральный стояк.

В результате получаем блок, что не затрагивает ни одну из квартир, кроме той, за которой числится долг. Если же все квартиры в доме отключат за долги, то перекрыть можно центральный стояк, чтобы не тратить время с каждой из квартир.

Ещё один нюанс – это оборудование, которое используется для ограничения водоотведения. Немалую роль играет фирма производитель. Чем качественнее оборудование, тем больше шансов, что заглушка будет работать, так как нужно, и жильцы не смогут её самопроизвольно снять. Чаще всего используют следующее оборудование: «КИТ», «Глот», «Спрут», «СОВ». Эти системы имеют приблизительно одинаковый принцип работы, заключающийся в продвижении зонда с видеокамерой в отвод, куда и ставится заглушка.

Как снять заглушку с канализации

Предупреждаем сразу, снять заглушку законным способом можно только после того, как будет произведена оплата коммунального долга. В таком случае специалисты в минимальные сроки приедут и снимут с квартир заглушающие средства.

Как только была поставлена заглушка, большинство должников понимают, что их долг не такой уж и большой, и быстро бегут его платить. Оно и понятно, ведь выясняется, что жить в спартанских условиях, без туалета дома очень неуютно. Не говоря уже о том, что хочется и душ принять, хотя бы изредка. Так что тема снятия заглушки более чем актуальна для всех, кто задолжал по коммунальным платежам.

Максимальный срок восстановления услуг, которое вы имеете право потребовать после того, как долг будет погашен – это два дня. На протяжении этого времени компания обслуживающая ваш дом должна снять средство, перекрывающее доступ квартиры к канализации. Если пока нет возможности оплатить весь долг полностью, его оплату разбивают по месяцам и заглушку тоже снимают.

Но чтобы это произошло надо написать заявление о возобновлении услуг и отправить его в РСО или управляющую компанию. У каждой из сторон должна быть копия заявления, потому пишите два документа. Кроме того, ни коммунальщики, ни какие-то другие службы, снимающие заглушку, не имеют право требовать с должника оплату услуг по снятию ограничителя.

Но это если идет речь о законном проведении процедуры, а ведь есть случаи, когда заглушку снимают незаконно, то есть, не выплатив долг. Такая процедура, как правило, с

как отключают канализацию за неуплату коммунальных услуг и законно ли это

Практически все управляющие компании сталкиваются с проблемой неуплаты за поставляемые ими коммунальные услуги. РСО (ресурсоснабжающая организация) предъявляет претензии неплательщикам и заставляет разбираться с нарушителями.

Если человек не в силах выплатить долги за водоотведение, он должен знать о том, как перекрывают канализацию за долги и что с этим делать, а также законно ли устанавливать заглушки на канализацию должникам.

Содержание статьи

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 450-39-61

8 (800) 302-33-28
 
Это быстро и бесплатно!

Блокировка канализации должникам — законно ли это?

Для борьбы с должниками в распоряжении управляющей компании есть ст.21 ФЗ №416 от 07.12.2011 года «О водоснабжении и водоотведении». Согласно ей допускается частичное ограничение или полная остановка водоотведения у налогоплательщика, если он в течение двух месяцев и более не оплачивал предоставленный ему счёт по оплате услуги. Следовательно, можно установить законность ограничения водоотведения должников.

Прежде чем приступать к процедуре установки блокиратора, управляющая компания должна уведомить об этом должника, органы местного самоуправления, территориальный орган федерального органа исполнительной власти по санитарно-эпидемиологическому надзору и пожарной безопасности.

Согласно п.122 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, утверждённых в Постановлении Правительства РФ» №354 от 06.05.2011 года, устанавливаемое ограничение не должно препятствовать проживанию или нарушать требования пригодности жилого помещения остальных жителей многоквартирного дома.

В пп.»а» п.117 Правил указано, что управляющая компания может ограничить или отключить водоотведение у должника спустя 30 дней после официального письменного уведомления (если он не успеет в это время оплатить задолженность).

Исходя из п.14 Положения о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (Постановление Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года), необходимо, чтобы жилые помещения соответствовали требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности.

Данные требования установлены в СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Полезно знать:

Зависит ли квартплата от количества прописанных

Как потребовать отчет от управляющей компании

Как реструктуризировать долг по коммунальным платежам

Подготовка к процессу отключения

Как же блокируют канализацию за долги? Этот процесс происходит не за один день. Подготовительные работы длятся долго и включают в себя следующий ряд действий:

1. Коммунальные службы обнаруживают, что жилец не проводит оплату за водоотведение уже более двух месяцев.
2. Для предотвращения дальнейшего накопления задолженности в сторону должника составляется официальное предупреждение.
3. После получения письма у должника есть месяц на то, чтобы начать выплачивать свой долг. Размер выплаты может быть таким, чтобы общая сумма платежа не была выше долга за один месяц. Если и этого не происходит, то ЖКХ высылает уведомление о том, что система водоотвода будет перекрыта.
4. Данное уведомление должно содержать точную дату отключения водоотведения за неуплату, чтобы жилец квартиры на момент приезда бригады был дома. Не обходится без таких случаев, когда жильцы всячески пытаются препятствовать рабочей бригаде и просто закрываются у себя дома. Такие методы выручают ненадолго, и они незаконны. После всего этого на должника могут «повесить» штраф.

Как отключают канализацию за неуплату коммунальных услуг

У других жильцов дома, которые стараются исправно вносить оплату по услугам ЖКХ, могут появиться некоторые вопросы. А именно, есть ли опасность того, что установка заглушки повлияет не только на ограничение водоотведения должникам, но и на их водоотведение. Для того, чтобы это выяснить, рассмотрим подробности проведения этой операции.

Бригада рабочих приходит в назначенный в заявлении срок. Сама процедура много времени не занимает. Перед установкой производится расчёт расстояния от места входа в стояк до места отключения водоотведения. Для этого рабочие используют камеру. Далее блокиратор канализации (заглушка) устанавливается в просчитанном отверстии. Вся процедура также проводится с помощью видеокамеры.

Примечание. Вся работа по стандарту не занимает больше сорока минут, но время может немного меняться в зависимости от месторасположения (этажа) квартиры должника. Монтаж должен проходить строго по правилам, поскольку любое отклонение и ошибка могут привести к засору в общей трубе. А устранение этих последствий ляжет на управляющую компанию.

Срок службы таких заглушек зависит от материала изготовления и текущей изношенности. Управляющая компания вправе как сама установить заглушку в квартире должника (если у неё в штате есть специалисты), так и привлечь к заданию подрядчиков. Специальных допусков для проведения описанных работ не требуется.

При выполнении установки подрядчиками может в дальнейшем возникнуть нарушение сроков демонтажа. Чтобы управляющая компания не навредила жильцу и самой себе, необходимо в договоре с подрядчиком прописать меры ответственности за нарушение сроков снятия и нанесение ущерба имуществу должника или кому-либо из других жильцов.

Читайте также:

Кто должен менять трубы стояков в квартире многоквартирного дома

Условия и порядок выдачи компенсации по оплатам жилья и коммунальных услуг ЖКХ

Как снять ограничение

В сети можно найти рекомендации по самостоятельному демонтажу заглушки, что незаконно

. Проще выплатить имеющийся долг, чем потом доплачивать штрафы.

Если у вас нет возможности возместить сразу весь долг, можно договориться с управляющей компанией и разбить оплату на несколько месяцев. В этом случае также гарантируется снятие заглушки. Для этого потребуется подать заявление о возобновлении услуг и отослать его в РСО либо управляющую компанию. У обеих сторон должна остаться копия документа.

Важно. Коммунальные службы или нанятые подрядчики не имеют права требовать деньги за снятие ограничителя.

После погашения задолженности или заключения договора рассрочки выплат водоотведение в течение двух дней должны вернуть. Работы по извлечению устройства могут выполнять и в выходные/праздничные дни.

Демонтаж производится теми же методами, которые были оглашены ранее, только в обратном порядке. Факт снятия и дата указываются в акте выполненных работ, который должник должен подписать.

Заключение

Блокировка канализации должникам — законная мера против нерадивых жильцов. Если пользователь не внял предупреждениям ЖЭКа, ему ставят заглушки, поскольку компания имеет полное право лишить потребителя тех услуг, за которые он не платит. Единственный законный способ снять заглушку — оплатить долг или даже просто начать его выплачивать.

Жильцам и управляющей компании будет намного проще и легче жить, если все жильцы дома будут исправно платить по своим счетам. Или хотя бы идти на переговоры и добиваться компромиссного варианта оплаты, а не запирать двери перед сотрудниками коммунальных служб.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28
 
Это быстро и бесплатно!

Ограничение канализации должникам — Все о септиках

Отключение канализации за неуплату — как это происходит

Блокировка канализации за неуплату коммунальных платежей – это распространенный и абсолютно законный метод борьбы компаний с неплательщиками. Принцип такой блокировки прост: вода по-прежнему поступает в квартиру, а вот вывести ее через канализацию невозможно. Сотрудники ЖКХ совершенно не нарушают закон, ведь им не нужно попадать в квартиру должника – достаточно лишь перекрыть подвод к стояку на определенном участке, и проблема решена. Из этой статьи можно будет узнать, как отключают канализацию за неуплату.

Отключение канализации за неуплату «Спрут»

У многих владельцев квартир возникает резонный вопрос: могут ли перекрыть канализацию за долги? Как указано в Постановлении Правительства №354 от 06.05.2011 года, компания-поставщик услуг имеет полное право отключить должнику все виды коммунальных услуг, не считая отопления и подачи холодной воды. Перед блокировкой должнику обычно приходит письмо, в котором указана сумма долга, и сроки, за которые долг можно погасить. При отсутствии реакции на письмо представители компании вправе заблокировать канализацию неплательщику.

Теперь нужно разобраться, как перекрывают канализацию должникам. Одним из способов блокировки канализации является система «Спрут». Конструктивно система состоит из зонда, видеокамеры и манипулятора.

Отключение канализации за неуплату в данном случае осуществляется по такому алгоритму:

1. Сначала стояк квартиры должника проверяется на предмет наличия протеканий. Для этого работникам коммунальной службы необходимо подняться на крышу и спустить в стояк щуп, позволяющий найти искомый участок. Если система протекает, то блокировка осуществляться не будет.
2. Далее в систему через фановую трубу опускается заглушка. При помощи видеокамеры находится нужная квартира, и ограничитель устанавливается именно на ее выход. Таким образом, жильцы других квартир могут спокойно пользоваться канализацией (прочитайте также: «Заглушка на канализационную трубу должникам — как её устанавливают, как убрать самостоятельно «).

Устанавливаемая данной системой заглушка оставляет небольшой зазор (около 3 мм), через который часть воды все же уходит, но качественной работы не будет, и должник в самое ближайшее время увидит, что бывает, если перекрыли канализацию за долги.

Система канализационной блокировки «Глот»

Данная система работает следующим образом:

1. Сперва коммунальщики разматывают длинный трос, а на его рабочем краю фиксируется манипулятор и видеокамера.
2. Зонд проходит через фановую трубу в стояк до необходимого участка трубы. Оператор системы видит изображение, передаваемое видеокамерой, в реальном времени, поэтому вся операция выполняется довольно быстро.
3. Посредством манипулятора вывод из квартиры перекрывается заглушкой, блокирующей выход воды. Для разблокировки системы необходимо выполнить те же действия в обратном порядке.

Как отключают канализацию системой «Кит»

Конструкция данной системы отличается от вышеописанных аналогов.

Блокировка канализации «Кит» включает в себя следующие элементы:

1. Зонд, оборудованный видеоблоком. Данный элемент совершенно герметичен и не поддается влиянию агрессивной среды, всегда имеющейся в канализационной системе. Видеоблок оборудован двумя видеокамерами, которые дают возможность видеть даже в столь затрудненных условиях.
2. Пульт управления. При помощи пульта определяется квартира должника и место, в котором должна располагаться заглушка. Посредством пульта выполняется управление всеми элементами системы, включая переключение между видеокамерами. Видеоряд с камер подается на небольшой экран.
3. Катушка с проводом для обеспечения питания. Система подключается к 220-вольтовой сети и может работать на большом удалении от источника питания за счет большой длины кабеля.
4. Заглушка и фиксатор. Процесс блокировки в данном случае выглядит так же, как в предыдущих системах, но есть одно отличие: при помощи фиксатора заглушка намертво блокирует проход, и вытолкнуть ее самостоятельно должнику не удастся.

Система блокировки «Кит» может прослужить 15-20 лет и способна работать в широком диапазоне температур.

Система перекрытия канализации «СОВ»

Принцип работы ничем не отличается от описанных выше: зонд доносит заглушку до нужного места, где она устанавливается и полностью блокирует вывод стоков из квартиры. Для съема заглушки потребуется такой же зонд.

К достоинствам системы «СОВ» можно отнести:

• возможность менять диаметр заглушки, что дает возможность использовать ее, не прочищая трубу;
• невозможность создания засорения в системе при самовольном извлечении заглушки;
• зонд в данном случае выполнен в форме шланга, поэтому его можно запускать в систему даже снизу;
• для установки заглушки не требуется временная остановка стояка;
• снять такую заглушку самостоятельно не удастся.

Все системы блокировки выполняют отключение канализации за неуплату по одному принципу, но у каждой есть свои преимущества. История борьбы должников с коммунальными компаниями насчитывает не один десяток лет, и описанные в этой статье системы являются продуктами высоких технологий, позволяющими победить в этом противостоянии. Именно поэтому при появлении вопроса «отключили канализацию за неуплату что делать?», лучшим ответом будет – плати налоги, и проблемы будут исчерпаны.

Оставляйте отзывы:

Перекрытие канализации должникам

Жильцы в многоквартирных домах обязаны ежемесячно вносить коммунальные платежи за пользование услугами жилищно-коммунального хозяйства своевременно и в полном объеме. Однако, иногда попадаются неблагонадежные граждане, которые месяцами, а кое-кто и годами не оплачивает коммуналку.

Раньше борьба с такими несознательными жильцами велась, но особых результатов не приносила. Пришлось управляющим компаниям искать альтернативные методы борьбы со злостными неплательщиками. Несколько лет назад такое решение было найдено. Революционным шагом в этом направлении стало изобретение, позволяющее устанавливать специальные заглушки на канализацию стояка квартиры должника не заходя внутрь нее.

Как воздействовать на должников

Изобретение, благодаря которому осуществляется перекрытие канализации должникам, появилось недавно и первое время применялось с противоречивыми мнениями со стороны властей. Но с каждым годом местные власти все больше начинают относиться положительно к этой строгой мере. В результате она применяется чаще и чаще. Часто это становится единственным способом, который помогает добиться возврата долга от злостных неплательщиков.

стояки канализационной системы

Кроме того, придуманный способ установки заглушки был вызван еще и тем, что такие люди попросту не впускают к себе в дом представителей ЖКО и работников служб водоканала для опломбирования труб водоснабжения. И они имеют на это полное право, так как впускать или нет к себе домой кого бы то ни было, является личным делом собственников жилья.

Забраться в квартиру к должнику без его согласия никакая организация, в том числе управляющая компания, не имеет права.

Тем не менее способ эффективной борьбы был найден. Это установка уже упомянутых заглушек на канализацию. Они не имеют отношение к подаче воды. Зато не дают спустить ее в общий канализационный стояк. Для того чтобы ее установить, нет необходимости получать доступ в указанную квартиру. Работа производится с крыши, поэтому представителям управляющей организации не нужно даже пытаться попасть в квартиру. Заглушка при этом не пропускает фекалии, но вода медленно, но продолжает проходить. В жилищно-коммунальных хозяйствах заявляют, что это единственный действенный способ из всех имеющихся на сегодняшний день, благодаря которому жильцы начинают проявлять хоть какую-то сознательность и оплачивать долг за услуги.

Никакие письма и суды не действуют на злостных неплательщиков. Конечно, помимо этой радикальной меры, управляющая компания также имеет право предпринимать любые другие доступные им действия и прекращать предоставлять услуги в связи с неуплатой.

Рекомендовано к прочтению: Жироуловитель подземный для канализации

Благодаря успешного использования заглушек появилось много фирм, которые стали производить их и предоставлять услуги управляющим компаниям по установке и снятию. Рассмотрим принцип установки и работы устройства.

Что такое заглушка, виды

Заглушка представляет собой аппарат, используемый для блокировки канализационных масс, который устанавливается на какой-то высоте патрубка. Пробка блокирует работу канализации и доступ к водоотведению.

Заглушки для труб канализации из пластика и чугуна могут иметь разную конфигурацию. Форма может быть сплошной, когда течение водостоков будет перекрыто полностью. В то же время это могут быть решетчатые конструкции, задерживающие только фекалии, но не препятствующие прохождению жидкости.
Способы фиксации заглушек тоже бывают разными, а именно:

• межфланцевый;
• эллиптический;
• фланцевый;
• поворотный;
• плоский приварной;
• сферический пластиковый.

Среди прочих особо выделяются так называемые пневмозаглушки, которые применяются для профессионального использования и с легкостью выдерживают высокие температуры. Они бывают разных размеров, монтаж производится дистанционным способом. Помимо этого, отдельно стоит сказать о заглушке с клапаном на трубу канализации, которая имеет колпачок из пластика и навесной замочек для скважин.

установка пластиковой заглушки канализации

Заглушки изготавливают из:

Для разных видов патрубков используются определенные заглушки. Например, для установки на чугунные трубы, применяются заглушки из металла.

Как перекрывают канализацию должникам

Технология монтажа заключается в возможности беспрепятственного прохождения стоков всех соседей по стояку, но невозможности попадания в общедомовой стояк канализационных стоков от той квартиры, для которой устройство устанавливается.

Еще недавно такой монтаж невозможно себе было даже представить. Но сегодня это делается уже повсеместно. Для монтажа применяются дистанционно управляемые видеокамеры, манипуляторы и потоволоконные свето-воды. Технология выглядит так:

• работники управляющей компании или человек, которого наняли для этой процедуры, прежде всего оценивает систему канализации на предмет того, нет ли там двух или более стояков, к которым могут подключаться стоки канализации;
• после этого специалист находит место где будет размещена заглушка — в основном, это место во внутриквартирной трубе, ведущей от унитаза к общедомовому стояку;
• следующим этапом является поиск точки входа, откуда может быть установлено устройство — для этого договариваются с владельцами квартиры, расположенной этажом выше или монтаж осуществляется с торца вентиляционной трубы, которая находится на крыше;
• в трубу или люк ревизии опускается манипулятор, управляющийся дистанционным методом, а на нем прикрепляют видеокамеру или свето-вод;
• по общедомовому стояку проводится заглушка и заводится в боковой отвод, находящийся внутри квартиры;
• в выбранном месте производится монтаж способом, в зависимости от вида и материала изготовления заглушки.

Рекомендовано к прочтению: Схема вентиляции канализации в частном доме

Таким образом, канализационные массы полностью или частично останавливаются внутри квартиры. Однако сам стояк продолжает функционировать в штатном режиме, где стоки со всех квартир продолжают выводиться.

специалисты по установке заглушек на канализацию

Законность процедуры

Те, кому установили заглушку, часто задаются вопросом, насколько законной является такая операция. Можно с уверенностью сказать, что на данный момент установка заглушки является законной.

Имеются нормы законов, на которые опираются в своих действиях коммунальные службы. Это Жилищный кодекс РФ в действующей редакции а именно статьи 153 и 155. Согласно этим статьям, граждане обязаны оплачивать платежи за пользование коммунальными услугами не позднее срока, предусмотренного законом и в полном объеме.

Также основой законности операции является постановление Правительства РФ под номером 354, а именно статья 119, в которой прописаны правила предоставления коммунальных услуг жильцам.

Пункт 20 постановления Правительства под номером 491, содержащий правила использования общего имущества в домах, говорит о том, что расходы за взыскание задолженности должны также включаться в плату.

А за собственноручное и своевольное вмешательство в общедомовые коммуникации, исходя из статьи 15 Гражданского кодекса, обязательным является возмещение убытков по имуществу общего и частного типа.

Исходя из вышеизложенного мера, заключающаяся в ограничении водоотведения является законной. При этом не требуется никаких судебных разбирательств. А виновная сторона таким образом, активно стимулируется в том, чтобы скорее выплатить свои долги.

Справедливости ради, нужно отметить, что перед проведением процедуры, должник должен быть оповещен о ней должным образом.

Согласно этому правилу, неплательщик сначала предупреждается о том, что на его квартире будет установлена заглушка за двадцать дней. Затем его повторно оповещают уже за три дня и предлагают погасить долг. Если ситуация никак не меняется, то в назначенный день, о котором должника предупредили, приезжают специалисты и через крышу производят монтаж заглушки в определенную квартиру.

Что делать?

Для того, чтобы это предотвратить, необязательно выплачивать всю сумму долга сразу, тем более, если набралась приличная сумма. Достаточно оплатить хотя бы часть долга и предоставить в управляющую компанию информацию о том, когда долг будет погашен полностью.

самостоятельное снятие заглушки с канализации

В случае, если уже заглушку установили, должнику следует знать, что для того чтобы снять ее, в первую очередь, необходимо оплатить все квитанции, а затем вызвать ту же организацию, которая осуществляла монтаж. Это процедура делается не бесплатно, зато займет меньше часа и не потребует никаких самостоятельных действий. Тем не менее, нередко граждане, попавшие в такую ситуацию, пытаются сами решить проблему и вытащить заглушку.

Рекомендовано к прочтению: Сделать водонепроницаемый септик из бетонных колец

Это очень сложная процедура и далеко не всем под силу ее реализовать. К тому же, как правило, такая идея возникает далеко не сразу, а тогда, когда унитаз уже наполнился нечистотами. Сложно себе представить, как от заглушки будут избавляться. Поэтому, оптимальным вариантом является не доведение себя и близких до подобного уровня, а если уж такое случилось, то лучше пойти на мировую и оплатить долги. К тому же, если и удастся снять заглушку своими руками, то управляющей компании ничего не стоит установить новую. Поэтому, так проблема решена не будет.

Как снимают заглушку

Есть несколько способов, которые пытаются применять для того, чтобы избавиться от заглушки.

Должно быть понимание, что все, что находится внутри квартиры, является собственностью, а то, что вне ее — общедомовое. В работу общедомового стояка вмешиваться нельзя. Но устранить то, что находится внутри своей канализационной трубы можно.

Некоторые пытаются устранять заглушку химическим способом и используют агрессивные раегенты. Но применяя такой метод следует понимать, что заглушки делаются из тех же материалов, что и трубы. Поэтому, если реагентами и удастся как-то воздействовать, то в первую очередь, повредятся трубы.

Другие должники пытаются задействовать обычный вантуз — стоит ли говорить, что крепление, которое применялось при монтаже, слишком прочное, чтобы его можно было победить таким способом.

Еще один распространенный метод — это использование сантехнического троса. Есть небольшая вероятность того, что задев кончиком устройство, получится его вытащить. Но шансы в этом случае минимальны. Если же пытаться вытолкнуть заглушку наружу, то следует учитывать, что попав в общедомой стояк, она может его забить. И в этом случае, ко всем злоключениям должника добавится еще больше долга и будет ощущаться стойкая нелюбовь соседей.

Реализовать задачу здесь вероятнее всего удастся лишь при полном или частичном демонтаже унитаза и вручную удалить ее. Однако в случае, если в квартире установлены старые чугунные а не пластиковые трубы. их демонтаж вызовет большие финансовые траты. Не лучше ли, все-таки оплатить все квитанции задолженности?

Отключение канализации за неуплату

Отключение квартиры от канализации вследствие накопившегося долга за коммунальные услуги – законный способ борьбы с неплательщиками, получивший широкое распространение. Блокировка основана на простом принципе: вода поступает в жилое помещение без ограничений, а ее вывод через канализационную трубу становится невозможным.

Работники ЖКХ не нарушают нормы действующего законодательства, поскольку они не проникают в квартиру неплательщика. Для совершения блокировки им достаточно поставить заглушку на подводе к стояку.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Отключение канализации за неуплату коммунальных услуг: законно ли

Раньше такие действия выходили за рамки закона. Согласно ПП РФ №307 п.81, поставщик коммунальных услуг в определенных случаях имеет право приостанавливать их предоставление, за исключением водоотведения, отопления и холодного водоснабжения.

Самым сильным рычагом воздействия на должников было отключение их от электричества. Эти действия часто проводились в обход существующего порядка, а также, не обращая внимания на важные юридические аспекты (предоставляет ли УК или ТСЖ данную услугу должнику по указанному адресу).

1.09.2012 г. в России вступили в силу новые Правила оказания коммунальных услуг, в тексте которых отсутствует явный запрет на блокировку канализации. Этот факт позволил ресурсоснабжающим организациям вводить ограничения, которые затрагивают не только права потребителя, но и права человека. Потому что даже лица, отбывающие наказание в местах лишения свободы, могут беспрепятственно пользоваться канализацией.

На рынке услуг появилось множество предложений по осуществлению блокировки канализации, благодаря новым формулировкам, содержащимся в новом нормативном акте.

Правомерно ли лишение жильцов многоквартирных домов водоотведения?

Если исходить из технологического процесса блокировки или ограничения канализационного выхода в стояк для конкретного помещения, то для выполнения этой операции потребуется вмешательство в общедомовое или индивидуальное имущество владельца квартиры. Для проведения соответствующих работ, необходимо получение разрешения.

Отключение коммунальных услуг за неуплату.

Как бороться с неплательщиками коммунальных услуг, читайте тут.

Что по этому поводу гласит закон?

Согласно п. 3 ст.36 ЖК Российской Федерации, уменьшение размера общедомового имущества через реконструкцию допускается лишь с согласия всех владельцев жилых помещений.

Предоставление услуг ЖКХ регулируется правилами, которые не позволяют ограничивать права владельцев квартир в многоэтажках в доступе к общему имуществу собственников, а также вносить изменения в работу сантехнического оборудования не прописанными в проектной документации методами.

Помимо этого, п.122 гласит, что любые манипуляции, ограничивающие или приостанавливающие оказание коммунальных услуг, не должны иметь следующих последствий:

• Повреждение общедомового имущества в многоэтажке;
• Нарушение интересов и прав жильцов, которые пользуются иными жилыми и нежилыми помещениями в доме, в полном объеме оплачивающих счета за коммунальные услуги, в соответствии с требованиями, прописанными в нормативных документах;
• Нарушение существующих норм, определяющих пригодность жилья для постоянного проживания.

В «Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» имеется п.12, который требует наличие в доме электроэнергии, холодной и горячей воды, водоотведения, вентиляции, отопления и газа (по возможности).

В качестве исключения указаны населенные пункты без центральных инженерных коммуникаций, в которых дома не выше 2 этажей могут не иметь водопровода и канализации.

Исходя из вышеизложенного, целенаправленное вмешательство в общедомовое сантехническое оборудование, не прописанное в проекте многоквартирного здания, и не предусмотренное «Правилами и нормами содержания жилья»:

• Не разрешено «Правилами предоставления коммунальных услуг», потому что они не касаются вопросов эксплуатации общедомового имущества;
• Идет вразрез с нормами ЖК России, создавая незаконные препоны и ограничения хозяину квартиры по использованию им общедомового имущества, которым он владеет на правах общедолевой собственности;
• Приводит к появлению оснований для признания квартиры непригодной для проживания, что противоречит п.122 «Правил предоставления коммунальных услуг».

Только общее собрание собственников вправе уменьшать размер общедомового имущества, на что должно быть получено согласие всех владельцев жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Осуществление мероприятий по созданию препятствий отведению воды посредством вмешательства не в общедомовое, а индивидуальное имущество владельца помещения также нарушает нормы закона.

Во-первых, нарушается неприкосновенность жилья, гарантированная Конституцией и ЖК России. Во-вторых, действия можно квалифицировать, как причинение материального вреда.

При отсутствии договоренности о сроках и способах погашения долга за оказанные коммунальные услуги, законом предусмотрено решение сложившейся проблемы посредством судебного разбирательства.

Как отключают канализацию за неуплату

Блокирование водоотведения за долги системой «Спрут»

Большинство собственников и нанимателей жилых помещений интересует вопрос: могут ли отключить канализацию за неуплату? Согласно ПП № 354 от 6 мая 2011 г. поставщик коммунальных услуг вправе отключать должников от всего, кроме отопления и холодного водоснабжения.

Перед установкой заглушек, собственнику квартиры направляется письмо с информацией о величине задолженности и сроках ее погашения. Если гражданин не отреагирует на бумагу должным образом, то сотрудники ЖЭКа могут отключить водоотведение.

Каким же образом происходит установка заглушки на канализацию?

Система «Спрут» — один из современных способов отключения квартиры от водоотведения. В ее состав входят манипулятор, зонд и камера.

Блокировка канализации должнику с применением данной системы происходит следующим образом:

• Специалисты обследуют стояк жилого помещения собственника, имеющего долги за коммунальные услуги, в поисках возможных протеканий. Данная операция выполняется с крыши путем опускания особого щупа, который позволяет отыскать нужный участок. При наличии протечек, заглушка установлена не будет;
• Через фановую трубу вводится заглушка. Камера помогает найти место выхода в стояк из требуемой квартиры. В данное место монтируется заглушка. Данное приспособление не препятствует пользованию водоотведением жильцами иных помещений в многоквартирном доме.

Указанная заглушка перекрывает выход не полностью, оставляя зазор в несколько миллиметров. Через него часть воды будет просачиваться, однако нормально функционировать система не будет. Должник практически сразу столкнется с последствиями перекрытия водоотведения из квартиры.

Принцип работы системы следующий:

• Разматывается трос большой длины, на одном его конце устанавливается манипулятор и камера;
• Зонд опускается в стояк через фановую трубу до требуемой высоты. Изображение с камеры передается оператору в режиме реального времени, что позволяет выполнить поставленную задачу в кратчайшие сроки;
• С помощью манипулятора выход канализации из квартиры блокируется специальной заглушкой, препятствующей водоотведению.

Демонтаж системы происходит аналогичным образом, только все действия совершаются в обратном порядке.

Блокировка водоотведения системой «Кит»

Конструкция этой системы имеет отличия от предыдущей. Она состоит из следующих элементов:

• Зонд, снабженный видеокамерами. Этот блок абсолютно герметичен и способен противостоять воздействию агрессивных компонентов среды, которые всегда присутствуют в системе водоотведения. Две видеокамеры позволяют оператору контролировать процесс даже в таких непростых условиях;
• Блок управления. Данный элемент позволяет отыскать интересующую квартиру и место установки заглушки, перекрывающей выход из нее в стояк. Пульт позволяет управлять всеми элементами, переключаться между видеокамерами. Изображение выводится на специальный экран;
• Кабель питания системы с катушкой для удобного хранения и использования. Большая длина позволяет комплексу функционировать на значительном удалении от сети 220 В;
• Заглушка и фиксатор.

Процедура перекрытия водоотведения происходит по уже описанной схеме с одним лишь отличием: фиксатор прочно удерживает заглушку. Этот элемент не позволит должнику своими силами избавиться от блокировки.

Система «Кит» рассчитана на длительный срок службы, который составляет до 20 лет. Работа комплекса может происходить в широком температурном диапазоне.

Система блокировки водоотведения «СОВ»

Работа данной системы основана на том же принципе, что и остальные. При помощи зонда, заглушка опускается в стояк до выхода канализации из квартиры должника и перекрывает его. Демонтаж блокировки происходит также посредством зонда.

Преимущества комплекса «СОВ»:

• Возможность использования заглушек разного диаметра, что позволяет работать без очистки трубы;
• Отсутствует риск создания засора, в случае самостоятельного удаления заглушки должником;
• Зонд имеет форму шланга, что позволяет вводить его в стояк снизу;
• Монтаж заглушки происходит без остановки работы всего стояка;
• Невозможность снятия заглушки должником.

Принцип действия любой системы отключения канализации схож. Однако у каждой из них есть свои преимущества. Поставщики коммунальных услуг десятки лет борются с должниками. Вышеописанные высокотехнологичные системы позволяют одержать победу в данном противостоянии.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Была ли Запись полезна? Да Нет 10 из 11 читателей считают Запись полезной.

Источники: http://kanalizaciyadoma.com/montazh/otklyuchenie-kanalizatsii-za-neuplatu-kak-eto-proiskhodit.html, http://abvseptik.ru/kanalizatsiya/kak-perekryvayut-kanalizatsiyu-dolzhnikam.html, http://o-nedvizhke.ru/zhkx/uslugi-zhkx/otklyuchenie-kanalizacii-za-neuplatu.html

Ограничение водоотведения должникам — перекрытие канализации

Все услуги должны оплачиваться вовремя, в том числе коммунальные платежи. Если деньги долго не вносились и неплательщик не демонстрирует желания исправиться, должны быть предприняты соответствующие меры. Одним из самых распространённых способов воздействия является установка ограничителя на канализацию. И естественно, людей, которые получили возможность ощутить эффективность этой меры на собственном опыте, интересует, является ли законной установка заглушки на канализацию должников. Ведь подобное ограничение создает огромный дискомфорт.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (812) 426-14-65 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 550-52-79 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Каким способом заставить платить должников за КУ

Тема блокировки канализации для должников является актуальной, а точнее, много вопросов вызывает законность рассматриваемого метода борьбы с неплательщиками. Но если человек накапливает долги по коммунальным платежам, методы борьбы подбираются буквой закона. А законами запрещается ограничивать подачу света, горячей или холодной воды без веских обстоятельств. Другими словами, несколько месяцев просрочки таким обстоятельством не является.

Отключить подачу газа или тепла также нельзя. Вот и остается единственное – перекрывать канализацию. Этот момент подробнее описан в ст.21 ФЗ №416. В ней указано, что если человек задолжал более чем за два расчетных периода по счетам водоснабжение и водоотведение, ему имеют право огранить потребление этих благ цивилизации.

Выполняется это ограничение специальными заглушками. Причем они могут, как просто сильно ограничивать водоотведение, так и полностью его останавливать. Устанавливаются таким образом, чтобы не мешать жильцам, которые исправно оплачивают все счета.

Является ли законным установка заглушек должникам?

Теперь нужно разобраться, законно ли ставить заглушки на канализацию должников, ведь перекрытие канализации создает более чем ощутимые неудобства для жильцов квартиры, где установлен ограничитель.

Отвечая на вопрос, можно сказать, что такая мера действительно является законной, но только при соблюдении определенных обстоятельств. Главным из которых является отказ оплатить задолженность, как минимум, за два последних отчетных периода.

То есть, если задолженность только появилась, отключение канализационных стоков будет неправомерным. Правомерными они становятся, если человек не вносит плату за оказываемые услуги два месяца и больше.

Есть определенные условия и при ограниченном водоотведении:

• нельзя чтобы процедура повлияла на других жильцов здания;
• не разрешается, чтобы процедура отрицательно влияла на требования по пригодности дома к эксплуатации;
• после установки ограничителя здание должно отвечать санитарным требованиям.

Устанавливать ограничители могут исключительно специалисты, которые не повредят конструкцию, а просто аккуратно её заблокируют. Подробнее о законности подобных действий можно узнать в самих законах – ФЗ №416.

Как происходит блокировка канализации квартиры

Если долг по водоснабжению и водоотведению растет, рано или поздно установки заглушки на канализацию должникам не избежать. И зная об этом, все больше интереса вызывает тема, как перекроют канализацию должникам, как долго времени займет эта процедура и что она под собой подразумевает. Также многих интересует, не будет ли подобная процедура опасной для других жильцов дома, ведь они исправно платят.

Перекрывать трубы канализации должникам будут квалифицированные специалисты, которые придут в дом в обозначенное время. Переживать на тему сохранности канализации не стоит – она несложная и малотравматичная для системы в целом.

Если рассматривать процесс по пунктам, он будет выглядеть следующим образом:

• Сначала выясняется, где расположен центральный канализационный стояк. Найти его не проблема, так как вариантов немного – либо на чердаке, либо на техэтаже.
• Подготовить оборудование, в качестве которого используется обыкновенная заглушка. Главное, чтобы её диаметр был идентичен диаметру водоотвода.
• Заглушку нужно аккуратно ввести в канализацию и доставить до водоотвода из квартиры должника. Она блокирует сток воды, но сам центральный стояк не забивает.

Если весь дом задолжал, тогда будут перекрывать весь стояк, а не каждую квартиру по отдельности.

Порядок уведомления должника о предстоящей установке заглушки

Учитывая, какие неудобства вызывает ограничение водоотведения у должников, прежде чем установить блок, неплательщика должны уведомить. Это важно, поскольку при нарушении процедуры должник может её оспорить в суде. Даже более того – требовать компенсации морального вреда.

Процедура уведомления следующая:

• УК направляет должнику уведомление в письменной форме, о том, что водоотведение в его квартире будет ограничено или перекрыто.
• Вручение должно проходить лично в руки неплательщика и под его роспись. Единственная альтернатива – заказное письмо.
• На протяжении 30 дней с момента получения этого уведомления человек должен оплатить задолженность.
• Если неплательщик не оплатил долг, ему будут перекрывать водоотвод, но за три дня перед этим должно быть направлено последнее предупреждение. Его также вручают лично и под расписку.

После чего меру можно начинать воплощать в жизнь.

Виды устанавливаемых блокировок

В деле установки блокирующих приспособлений для водоотведения важно правильно подобрать блокировку – заглушку. Массово используют две разновидности:

1. «Спрут». Этот тип блока состоит из нескольких деталей: зонда, камеры, манипулятора и непосредственно блокирующего приспособления. Благодаря видеокамере управлять такой заглушкой достаточно просто. Она может перекрывать водоотвод как полностью, так и частично. В канализационную трубу попадает через вентиляцию. Поскольку выполнена из стали, ей не страшны ни механические, ни химические повреждения.
2. «Кит». Комплектация этой разновидности заглушки включает: зонд, пульт управления и камеру. Благодаря светодиодным лампочкам легче найти место для установки.

Помимо перечисленных вариантов, имеются и другие разновидности перекрывающих устройств. Например, «ТерминаторПрофи», «ГЛОТ» или «СОВ».

Можно ли самостоятельно снять заглушку?

Понятно, что о законности самостоятельного снятия блокировки говорить не приходится. Демонтаж могут провести, только если все долги были возвращены, в суде было доказано, что монтаж был проведен незаконно или с нарушением правил.

Впрочем, многих должников это не останавливает в попытке и дальше продолжить пользоваться канализацией. Но самостоятельное снятие блока очень сложная процедура по многим причинам. Например, современные заглушки устраняются только с помощью специального оборудования. Но выход есть, так как таким же оборудованием распоряжаются частные мастера, которые за определенную плату могут избавить жильцов от ограничителя.

Лучший выход – оплатить долги и получить доступ коммунальным услугам без ограничений. Правда, если такой возможности нет, можно попытаться сделать все своими силами. Нужно снять унитаз, и разобрать часть общего стояка. Это не самая простая процедура, к тому же небезопасная, поскольку можно повредить общую систему.

Процедура снятия блокировки состоит в следующем:

• перекрыть воду;
• демонтировать сливной бак и коммуникации;
• снятие унитаза;
• разбор раструба, в котором обычно расположена блокировка;
• жестким крюком захватить заглушку и потянуть на себя

С металлическими заглушками сложнее, поскольку их трудно втянуть внутрь. Чтобы их убрать, нужно провести ревизию труб и, обнаружив устройство, протолкнуть его молотком.

Также можно совершить химическую атаку. Химсредства разъедают заглушку, и риск что она забьет систему меньше. Но времени это займет больше.

Судебная практика

Блокирование часто пытаются оспорить через суды. В судебной практике были случаи, когда требования по водоотведению должников удовлетворяли или отказывали. Удовлетворяют иски в таких случаях:

• жильцов не уведомляют о проводимых работах;
• используют оборудование, которое не соответствует нормативам;
• после перекрытия стояка жилье стало непригодным для эксплуатации, согласно санитарно-эпидемиологическим нормам;
• установка заглушки привела к порче индивидуального имущества людей.

В Москве много случаев, когда можно удачно оспорить установку заглушки. Но лучше не доводить к её установке, вовремя оплачивая все счета. Тогда и не придется ломать голову над тем, как снять ограничитель.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (812) 426-14-65 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 550-52-79 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Ограничение водоотведения должникам

Водоснабжение считается одним из главных источников для нормального функционирования жилья. Потребители коммунальных услуг должны своевременно производить оплату за ресурсы. Достаточно часто собственники игнорируют этот факт, в результате нарастает задолженность по КУ. Управляющие компании, хоть и не являются поставщиками ресурсов, постоянно контролируют поступление средств и в случае неуплаты, обязаны поспособствовать ограничению водоотведения должникам. Предоставление коммунальных услуг возобновляется после внесения полной суммы средств на счет поставщика.

Правовая составляющая заглушек

Ведение претензий и исков входит в задачи работы УК. РСО требует платежи с компании, а те с конечных потребителей. Ограничивать подачу ресурсов полностью запрещено законом. Но по решению суда на основании статьи 21 ЖК РФ, можно приостановить жилищно-коммунальные услуги. При наличии долгов за ресурсы в двухмесячный период, УК имеют право произвести временное отключение водоотвода и снабжения.

С появлением специальных технических средств такое положение вещей стало возможным. Сегодня сотрудники могут реализовать отключение жилищно-коммунального хозяйства, а точнее поставляемых услуг. Это происходит при помощи заглушек. В процессе несложных мероприятий в квартире неплательщиков приостанавливается водоснабжение с целью ограничить подачу горячей, холодной воды.

Полностью канализацию отключают только по решению суда, по определенным причинам, в ином случае это запрещено, так как жилое помещение становится непригодным для жизни. Установка заглушки применяется для должников, но затрагивает ли это других жильцов. При ограничении водоотведения должникам страдать другие собственники дома не должны. Об этом упоминается в 122 пункте жилищного кодекса.

Если было принято решение о перекрытии водопровода, то следующее что обязана сделать УК – это уведомить:

• нарушителя;
• органы местного управления;
• территориальных властей;
• исполнительных;
• пожарной безопасности;
• санитарно-эпидемиологическую службу.

Сотрудники поставщика услуг перекрывают водоснабжение так, чтобы это не ухудшало условия проживания других собственников. Также нельзя, чтобы подобные действия нарушали установленные требования пригодности жилого помещения для проживания людей. Управленцы предупреждают владельца о том, что будет отключена вода и только спустя месяц перекрыть подачу ресурса. Из этого видно, что заглушка на водоотведение законна, главное, чтобы это не повлияло на других жильцов.

Способы борьбы с жильцами за неуплату коммуналки

Прежде всего, если владелец жилья не оплачивает коммунальные услуги, в частности воду в течение двухмесячного периода, то управляющая компания вышлет уведомление об отключении канализации. Повторное подключение будет стоить внесение полной стоимости образовавшегося долга, а дополнительно потребуется заплатить за работу сотрудника, снимающего заглушку.

Ресурсоснабжающая организация (РСО) работает напрямую с УК или ТСЖ. Суть заключается в том, что подача снабжения реализуется в автоматическом режиме, поэтому перекрыть полностью водоотвод не получится, ибо тогда пострадают другие собственники. С учетом запрета так сделать не получится.

Нужно установить заглушку или отключаются сетевые приборы. Главные способы борьбы с неплательщиками РСО следующие:

1. Газовую плиту выключают из провода и глушат.
2. Электрические счетчики снимают с центральных сетей.
3. Водопровод перекрывают, пломбируют, устанавливают заглушку на краны. Только холодная вода поступает в квартиру.
4. Водоотвод перестает работать ввиду установленной заглушки.

Эти варианты предусмотрены только для нарушителей. Те, кто исправно вносит платежи за ЖКХ, тот остается неприкосновенным. Перекрывают именно должников, дом – не имеют законного права, особенно, если там живет хотя бы один исправный плательщик.

Законное ли канализационное перекрытие

Достаточно часто у должников за ЖКХ, в частности за воду возникают вопросы правомерности отключения ресурсов. Споры возникают нередко и бывает, что судьи соглашаются с незаконностью подобных действий. Даже, если получилось так, что нарушитель не оплатил огромную сумму штрафа, то безнаказанным тоже не останется. Для того, чтобы не вносить сумму на счет РСО жильцы могут обратиться за помощью к адвокатам и те, приводят следующие аргументы:

1. На основании некоторых пунктов статьи законопроектов – монтаж заглушки приводит жилье к непригодному помещению.
2. С учетом 36 нормы – полезная площадь сокращается, что приводит к обязательному согласию каждого собственника на перекрытие канализации.
3. Ограничение водоотведения означает установку заглушки и запечатывание средства подачи ресурса, что в принципе невозможно.

Еще затрагивают вопросы общего имущества, но это уже не относится к существу вопроса. При определенных факторах – судьи соглашаются. Но, на подобные вопросы можно привести аналогичные аргументы:

1. Нет критерий доказывающих факт того, что полезная площадь сократиться.
2. Общее имущество не затрагивается. Ведь ОИ не входит в услуги, поставляемые РСО для одного неплательщика. Отключая квартиру нарушителя, другие жильцы неприкосновенны, также, как и вспомогательные, дворовые территории.
3. Технические средства не блокируют нечто одно, а перекрывают водоотведение в целом.

С учетом вышеизложенного можно понять, что аргументированные высказывания адвокатов потеряют юридическую силу, актуальность. Оспаривание судебного решения тоже ни к чему не приведет и платить долг придется.

Алгоритм отключения водоотведения

Услуги ЖКХ актуальны и всегда востребованы вне зависимости от того, что это – города, регионы, Московская, Ленинградская область. Чтобы произвести процесс, требуется провести подготовительные мероприятия следующего характера:

• при не поступлении средств в течении двух месяцев коммунальщики начинают действовать;
• составляется уведомление об отключении воды;
• нарушитель получает извещение о том, что при неоплате услуга будет перекрыта;
• должнику дают месяц на выполнение обязательств;
• если за этот период не было произведено никаких финансовых переводов, платежей, то нарушителю отправляют вновь извещение;
• в новом уведомлении указывают, что вода будет перекрыта спустя двадцатидневный срок при неуплате долга.

В бланке указывают время, день прибытия работников. Поэтому если собственник запретит входить сотрудникам или будет препятствовать установке заглушки, то будет предъявлен штраф, а услугу перекроют в любом случае. И подобное поведение также повод для санкций, ибо считается незаконным. Есть один нюанс, который должен знать каждый потребитель услуг: можно попросить отсрочку платежа долга. Но для этого, потребуются веские, разумные аргументы и причины. Блокировку канализации реализуют следующим образом:

• через канализационный стояк вводят заглушку;
• затем этот технический материал вводится в водоотвод;
• в результате сточные воды не выходят в центральный стояк, оставляя потребителей без услуги.

Принцип работы каждой модели одинаковый. Заглушка вводится в водоотвод и ограничивает подачу горячей воды жильцам. Возобновление ресурсов происходит следующим образом:

• потребитель оплачивает долг в полном объеме;
• задолженность выплачивается частями по установленному графику;
• штрафные санкции выплачены полностью (при незаконном поведении).

Восстанавливают подачу водоотведения спустя два дня. Это происходит после того, как потребитель внес оплату, пришел в управляющую компанию и написал заявление о возобновлении ресурсов. Заглушку снимают в тот же день, максимальный срок ожидания двое суток. Если за это время пломба или другое техническое средство не было устранено, то собственник может подать в суд или жалобу прокурору на действия коммунальщиков.

Правомерно ли ограничение водоотведения (канализации) за неуплату жилищно-коммунальных услуг?

На наш взгляд, ограничение водоотведения (канализации) в жилых помещениях не правомерно.

Во-первых, действия по ограничению коммунальных услуг не должны приводить к повреждению общего имущества дома, а также к нарушению требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания. Следует понимать, что ситуация, когда холодная вода продолжает поставляться в дом (ее нельзя отключать), а ее водоотведение отсутствует или затруднено, многократно повышает риски порчи общего имущества здания, в том числе и в результате перелива через сантехнические устройства.

Кроме того, отключение ограничение отвода сточных вод канализации делает фактически непригодным для проживания жилое помещение для таких групп населения, как инвалиды, несовершеннолетние дети и других категорий, имеющих постоянную суточную потребность в использовании горячей и холодной воды. При этом следует иметь в виду, что согласно действующему законодательству РФ, маломобильные группы населения могут проживать в жилых помещениях без постоянной регистрации, также временно пользоваться ими. Таким образом, вводя ограничение водоотведения, ТСЖ или управляющая организация не может достоверно знать подпадает ли под такое ограничение семья с несовершеннолетними детьми или с инвалидами I-й группы для, которых указанное ограничение сразу делает квартиру не пригодной для проживания.

Во-вторых, порядок ограничения коммунальных услуг гражданам регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила). В соответствии с п.114 Правил исполнитель имеет право ограничить подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида (при наличии оснований, изложенных в Правилах), в том время как водоотведение является отводом бытовых стоков из помещений многоквартирного дома (в соответствии с абз. «в» п.4 Правил). Ограничение отвода коммунальных ресурсов Правилами не предусмотрено. Из чего можно сделать вывод, что водоотведения (канализации) в многоквартирных и жилых домах помещениях не правомерно.

Законно ли ограничение водоотведения и как быть с возникшим долгом?

Здравствуйте, Татьяна! 

Ограничение водоотведения это правомерная процедура, которая предусмотрена Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»). 

В соответствии с пп. «а» п. 117  указанного Постановления исполнитель ограничивает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги.

Для того, чтобы ограничение водоотведения было законным, необходимо соблюсти порядок, который закреплен в п. 119 указанного Постановления:

В соответствии с п. 119 если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;
б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;
в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

В Вашей ситуации, по всей видимости, порядок ограничения водоотведения нарушен. В этом случае Вы можете обратиться в Государственную жилищную инспекцию с жалобой на неправомерные действия ТСЖ. Параллельно с этим Вам необходимо обратиться в ТСЖ для заключения соглашения о порядке погашения задолженности и оплаты расходов, связанных с введением ограничения и возобновлением предоставления коммунальной услуги.

В соответствии с п. 120 предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня  полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги или заключения соглашения о порядке погашения задолженности и оплаты указанных расходов, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента.

В соответствии с п. 121(1) расходы исполнителя, связанные с введением ограничения, приостановлением и возобновлением предоставления коммунальной услуги потребителю-должнику, подлежат возмещению за счет потребителя, в отношении которого осуществлялись указанные действия.