Нормативы потребления электрической энергии
Нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Пермского края с 05.04.18
В соответствии с Приказом Региональной службы по тарифам Пермского края СЭД-46-09-23-2 от 23.11.2018 «Об утверждении нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Пермского края» с 5 апреля 2018 года введены следующие нормативы потребления:
| № п/п | Категории многоквартирных домов | Единицы измерения <span «=»»><*> | Норматив потребления |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
| 1 | Многоквартирные дома, оборудованные осветительными установками и не оборудованные лифтами и системами противопожарного оборудования и дымоудаления, дверными запирающими устройствами, усилителями телеантенн коллективного пользования, насосным оборудованием холодного и горячего водоснабжения, а также системами отопления и другим оборудованием | кВт*ч в месяц на 1 кв. метр | 1,25 |
| 2 | Многоквартирные дома, оборудованные осветительными установками, системами противопожарного оборудования и дымоудаления, дверными запирающими устройствами, усилителями телеантенн коллективного пользования, насосным оборудованием холодного и горячего водоснабжения, а также системами отопления и другим оборудованием | кВт*ч в месяц на 1 кв. метр | 2,38 |
| 3 | Многоквартирные дома, оборудованные осветительными установками, лифтами и не оборудованные системами противопожарного оборудования и дымоудаления, дверными запирающими устройствами, усилителями телеантенн коллективного пользования, насосным оборудованием холодного и горячего водоснабжения, а также системами отопления и другим оборудованием | кВт*ч в месяц на 1 кв. метр | 3,55 |
| 4 | Многоквартирные дома, оборудованные осветительными установками, лифтами, системами противопожарного оборудования и дымоудаления, дверными запирающими устройствами, усилителями телеантенн коллективного пользования, насосным оборудованием холодного и горячего водоснабжения, а также системами отопления и другим оборудованием | кВт*ч в месяц на 1 кв. метр | 4,67 |
<*> — в соответствии с п. 7 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №306, при выборе единицы измерения нормативов потребления коммунальных ресурсов используется показатель в отношении электрической энергии на общедомовые нужды – кВт*час на 1 метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Пермского края до 05.04.18
В соответствии с Приказом Региональной службы по тарифам Пермского края СЭД-46-09-23-1 от 07.06.2017 «Об утверждении нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Пермского края» с июня 2017 года введены следующие нормативы потребления:
| № п/п | Категории многоквартирных домов | Единицы измерения <span «=»»><*> | Норматив потребления |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
| 1 | Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения | кВт*ч в месяц на 1 кв. метр | 3,37 |
| 2 | Многоквартирные дома, оборудованные лифтами и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения | кВт*ч в месяц на 1 кв. метр | 5,39 |
<*> — в соответствии с п. 7 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №306, при выборе единицы измерения нормативов потребления коммунальных ресурсов используется показатель в отношении электрической энергии на общедомовые нужды – кВт*час на 1 метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
нормативы на ОДН — Правительство Саратовской области
С 1 июня 2013 года на территории Саратовской области действуют нормативы на общедомовые нужды:
1. норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению на общедомовые нужды — 0,057 куб.м. на 1 кв.м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в месяц.
2. норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды — 0,026 куб.м. на 1 кв.м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в месяц.
Указанные нормативы должны применяться только в качестве ограничения платы граждан за общедомовые нужды во исполнение пункта 44 постановления правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».
3. Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды:
кВт·ч в месяц на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
|
Этажность здания |
Осветительные установки |
Осветительные установки, силовое оборудование лифтов |
Осветительные установки, насосное оборудование холодного, горячего водоснабжения |
Осветительные установки, насосное оборудование холодного, горячего водоснабжения, силовое оборудование лифтов |
|
1-2 |
0,59 |
- |
- |
- |
| 3-4 |
0,84 |
- |
0,97 |
- |
|
5 |
1,53 |
- |
1,83 |
- |
|
6-9 |
1,82 |
2,44 |
2,10 |
2,72 |
|
10 и выше |
2,12 |
2,74 |
2,41 |
3,03 |
К сведению потребителей:
1. В состав общего имущества в многоквартирном доме при применении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды входят лестничные и этажные площадки, коридоры, тамбуры, входы в подъезд, вестибюли, помещения производственно-технического назначения, чердаки, электрощитовые, техподполья и др.
2. Рекомендовать при определении перечня помещений, входящих в состав общего имущества, площади которых применяются при расчете платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, руководствоваться техническим паспортом многоквартирного дома, а также не включать при расчете платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды площади помещений, входящих в состав общего имущества, в которых существующей системой инженерных коммуникаций многоквартирного жилого дома не предусмотрено электроснабжение
3. В исключительных случаях при наличии в многоквартирном доме приборов учета электрической энергии, учитывающих фактически потребленный объем электрической энергии отдельно каждой из групп оборудования: осветительными установками, насосным оборудованием холодного, горячего водоснабжения или лифтовым оборудованием, следует принимать при расчетах показания указанных приборов учета электрической энергии.
4. Норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению, учитывающий насосное оборудование подачи холодного, горячего водоснабжения и аппаратуры управления насосами, установленными непосредственно в многоквартирном жилом доме (или на группу домов), применяется в случае, если электрооборудование не числится на балансе ресурсоснабжающей организации.
5. Плата за коммунальную услугу по электроснабжению на общедомовые нужды рассчитывается для всех потребителей в многоквартирном доме не зависимо от наличия или отсутствия у них индивидуальных приборов учета пропорционально общей площади занимаемых ими помещений.
В случае превышения платы граждан за ОДН необходимо обратиться в управляющую организацию (ТСЖ, ЖСК, УК), а при неудовлетворительном разъяснении обратиться в городской комитет ЖКХ (тел.:27-87-54) или в Государственную жилищную инспекцию Саратовской области (тел: 27-54-39).
Расчёт ОДН за электроэнергию в многоквартирном доме — Бесплатная юридическая консультация онлайн
Понимание того, что входит в графу ОДН в платёжных документах за коммунальные услуги является важным для жителей многоквартирных домов, тем более что в 2019 году после изменений в законодательстве, был произведён перерасчёт данного вида платежей.
Что означает ОДН по электроэнергии?
В затраты электроэнергии на общедомовые нужды входит освещение лестничных площадок и придомовой территории, в также расходы на работу лифта. В сумме такие затраты достаточно велики.
Начисление конкретных сумм платежей происходит на основании определённых нормативных документов. От системы таких начислений зависит перераспределение расходов между жильцами дома.
Раньше у управляющих компаний были возможности для махинаций с данными платежами, поскольку они оплачивались средствами, аккумулированными с помощью вычитания сумм из коммунальных платежей хозяев жилья. В такой ситуации было невозможно проконтролировать правильность начисления платежей ОДН.
Но после прошлогодних изменений расчёт ОДН за электроэнергию в многоквартирном доме привязали к нормативам, определённым по средним затратам электричества на общедомовые нужды. Эти нововведения заставляют УК учитывать строгие правила учёта и экономии электричества.
Что входит в ОДН?
ОДН включает все расходы электроэнергии, кроме квартирных:
- Освещение коридоров, тамбуров, лестниц и площадок.
- Освещение чердака и подвалов.
- Снабжение лифта.
- Эксплуатация домофонов и видеокамер.
- Обслуживание сигнализации, электронасосов и другого оборудования.
- Сетевые потери электричества.
Последний пункт расходов в рамках ОДН неизбежен в любом доме.
Потери в сетях
В каждой электросети есть разница между входящим объёмом электроэнергии и учтённым по затратам внутри дома. Такие потери являются дополнительной графой в ОДН.
Причины подобных утечек:
- Неправильное сечение проводов и, как следствие, теплопотери.
- Некачественная сборка патронов, рубильников, розеток и выключателей.
- Использование старого электрического оборудования.
Уменьшить данную часть расчёта ОДН за электроэнергию в многоквартирном доме можно только, заменив старое оборудование и отремонтировав неисправности в сети.
Оплата ОДН
Поскольку расходы на ОДН делятся между жильцами, важно понимать, как они рассчитываются. Для этого служит специальная формула: Pi = Viодн NS.
В ней:
- Viодн – доля ОДНЭ, приходящаяся на квартиру.
- N – норматив, утверждённый местной администрацией и выраженный в киловатт часах на один квадратный метр площади.
- S – площадь квартиры.
Нередко собственники квартир замечали рост данных платежей, который сложно было обосновать реальными изменениями потребления электроэнергии. Это было связано с нарушениями со стороны управляющих компаний.
Нормативы на ОДН по электроэнергии в регионах РФ
ОДН по электроэнергии в квитанции может существенно разниться в зависимости от этажности дома и состояния его электротехнического оборудования. Для разных категорий домов местные власти в регионах вводят свои нормативы. Это исключает самоуправство УК, которые раньше самостоятельно рассчитывали ОДН, как хотели.
Как уже сказано выше, нормативы по стране существенно различаются. Но во всех регионах платежи рассчитываются с учётом:
- Количество этажей МКД.
- Наличие или отсутствие лифта и оборудования (электронасосов, котлов, осветительных приборов и т.п.).
- Наличие общедомовых счётчиков.
- Местные тарифы на электроэнергию по ОДН.
В ситуации, когда реальный расход электричества меньше норматива, плату нужно вносить по факту потребления:
| Область | Норматив ОДН на квадратный метр в месяц | |
| МКД без лифта | МКД с лифтом | |
| Московская | 2,88 | 0,61 |
| Ленинградская | 1,66 | 0,42 |
| Нижегородская | 1,6 | 0,39 |
| Свердловская | 4,16 | 1,96 |
| Саратовская | 2,44 | 1,82 |
| Новосибирская | 0,973 | 0,728 |
| Липецкая | 1,24 | 0,37 |
| Ростовская | 2,24 | 0,55 |
| Ярославская | 1,01 | 0,646 |
| Крым | 0,58 | 0,21 |
| Краснодарский край | 1,412 | 0,322 |
| Башкирия | 0,791 | 0,295 |
| Адыгея | 1,357 | 0,315 |
Как рассчитывают ОДНЭ в МКД по счётчику
Полезно знать, как самостоятельно рассчитать сумму платежа по ОДН за электричество. Для этого нужно знать площадь дома, включая подсобные помещения, региональный тариф и показания общедомового и индивидуальных счётчиков. Другой вариант расчёта качается домов, в которых нет общего счётчика.
Примеры расчёта ОДН многоэтажного дома
Рассмотрим оба варианта расчёта.
Без счётчика
В этом случае используется формула Viодн = Nодн x Sои (Si/Sоб), где:
- Nодн – местная норма потребления.
- Sои – площадь (коммунальная).
- Si – площадь квартиры
- Sоб – площадь дома.
Объём энергии после такого расчёта умножается на тариф.
Со счётчиком
При наличии в доме общего прибора учёта расхода применяется другая формула: Vi – Vд – Vнеж – Vжил б – Vжил – Vкр), в которой:
- Vд – данные общего счётчика.
- Vнеж – расход электричества в коммунальных помещениях.
- Vжил б – расход в квартирах без счётчика.
- Vжил – расход в квартирах, оборудованных счётчиком.
- Vкр – расход на дополнительные услуги.
Конечно, при наличии общедомового счётчика, расход электроэнергии по ОДН значительно ниже.
Если объём ОДН отрицательный
Бывают ситуации, когда общий расход меньше, чем поквартирный. Это возможно, если в доме есть несколько квартир, не оборудованных индивидуальными счётчиками.
В таком случае УК на основании Постановления Правительства №354 делает перерасчёт для погашения разницы показателей затрат электричества.
Пример расчёта отрицательного баланса
Например, при месячной разнице между ОДПУ и всеми счётчиками МКД в 150 киловатт в час, их разделят на всех жильцов. Если жильцов 200, то 150/200 = 0,75 кВт/ч. Далее этот показатель умножается на количество жильцов в квартире. Итоговая сумма и пойдёт в расчётный документ.
Как поступать, если нет счётчика?
В таком случае нужно произвести расчёт ОДН за электроэнергию в многоквартирном доме по следующей формуле: Vодн = Nодн х Sои х (Sкв/Sоб), где:
- Vодн – потребление электричества в квартире.
- Nодн – норматив на квадратный метр площади.
- Sои – общая площадь дома.
- Sкв – площадь квартиры.
- Sоб – сумма площади всей квартир.
Определив долю каждой квартиры УК добавит её к нормативу, либо к данным счётчика, если он есть.
Какой расчёт выгоднее – со счётчиком или без него?
Конечно, использование счётчика позволяет сэкономить на оплате электроэнергии, ведь в случае оплаты по нормативам, придётся платить за включённое в них сверхнормативное потребление электричества.
Счётчик можно купить самостоятельно (но он должен быть сертифицирован заводом-изготовителем) и установить, обратившись с заявление в компанию, поставляющую электроэнергию. Перед его установкой обязательно нужно погасить все долги за электричество.
Кто может менять счётчик на лестничной площадке с 2020 года?
Заменой счётчиков занимается электрик управляющей компании. Он должен быть аттестован и обладать допуском к ремонту электрооборудования.
Собственник квартиры, заметив поломку счетчика, должен обращаться в УК.
Если счётчик – собственность владельца квартиры, то и оплачивать его замену должен он сам. Если же это муниципальная собственность, то замена производится за счёт муниципалитета.
Как уменьшить величину ОДН по электроэнергии?
Поскольку большая часть расходов электричества связана с освещением придомовых территорий. Поэтому жильцам стоит:
- Не допускать включения освещения возле дома днём.
- Выключать свет на площадках, когда он не нужен.
- Установить датчики движения.
- Следить за возможным несанкционированным подключением арендаторов к электросети.
- Не затягивать с оплатой счетов за расход электричества в квартирах, иначе УК может перевести таких жильцов на оплату по нормативам.
Все эти меры позволяют существенно уменьшить расход электричества по ОДН.
Заявление на перерасчёт ОДН
В случае неправильного расчёт платежей УК, актив многоквартирного дома имеет право подать её администрации заявление с требованием перерасчёта согласно действующим нормативам. Важно также указать реальный расход по ОДН.
Вконтакте
Google+
Нормативный расчет электроэнергии на ОДН при содержании ОИ
Добрый день!
Из обстоятельств, указанных в описании вопроса следует, что норматив потребления рассчитан в соответствии с п. 37 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. ППРФ №306 от 23 05.2006 г.).
В Письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 11.04.2017 г. N 12368-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих при расчете размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» даны следующие разъяснения:
При расчете по формуле 34 приложения N 2 к Правилам N 306 нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению, в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяемая как суммарная площадь помещений, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе площадь чердаков и подвалов.
Из анализа судебной практики (на примере Решения АС Тюменской области от 15 января 2019 г. по делу N А70-18874/2018 с учетом Постановления Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 16 августа 2019 г. по тому же делу) следует, что при рассмотрении споров по данной категории дел суды учитывают, установила ли УК норматив потребления для МКД, который позволит его применять к общей площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома (с учетом площади его чердака и подвальных помещений) в компетентном органе тарифного регулирования или нет.
Вы спрашиваете:
Как и где обжаловать это повышение?
Рекомендуется подать жалобу (по возможности — коллективную) на действия УК в компетентный орган жилищного надзора, уполномоченный на осуществление контроля за соблюдением УК лицензионных требований в части нарушения порядка определения размера платы за жилое помещение .
Утверждены новые нормативы за общедомовые нужды по электроэнергии
Внесены изменения в постановление Правительства Нижегородской области от 30 августа 2012 года № 594, по которому рассчитываются нормативы потребления населением коммунальной услуги по электроснабжению для многоквартирных и жилых домов на территории Нижегородской области, при отсутствии приборов учета электрической энергии. Новый документ – Постановление Правительства Нижегородской области от 31 мая 2017 года № 366 вступит в силу с 1 июля 2017 года, сообщается на сайте правовой информации и.
Как следует из Постановления, платеж за содержание общего имущества в многоквартирном доме – ОДН по электроэнергии, будет рассчитываться, исходя из площади общедомовых помещений с учетом чердаков, подвалов и прочего. Меняются и нормативы для МКД с разным электрооборудованием. Очевидно, потребуется индивидуальный перерасчет для каждого типа дома.
Нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Нижегородской области (в постановлении № 366 от 31 мая 2017 г.):
Категория многоквартирных домов | Единица измерения | Норматив потребления | |
| 1 | Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения | кВт*ч в месяц на кв. метр | 0,39 |
| 2 | Многоквартирные дома, оборудованные лифтами и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения | кВт*ч в месяц на кв. метр | 1,60 |
| 3 | Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и оборудованные электроотопительными и (или) электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, в отопительный период | кВт*ч в месяц на кв. метр | 3,69 |
| 4 | Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и оборудованные электроотопительными и (или) электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, вне отопительного периода | кВт*ч в месяц на кв. метр | 0,36 |
При определении нормативов потребления электрической энергии, учтена суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир МКД: площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), и иных помещений, в том числе технических этажей, чердаков, подвалов, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технических подвалов) в этом многоквартирном доме, не принадлежащие отдельным собственникам.
Ранее, согласно постановлению от 30 августа 2012 года нормативы потребления населением коммунальной услуги по электроснабжению населением, проживающим в многоквартирных домах на территории Нижегородской области, при отсутствии приборов учёта электрической энергии на общедомовые нужды были следующими:
№ п/п | Группы оборудования, являющегося общим имуществом многоквартирного дома | Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды, кВт.ч в месяц на 1 кв. метр площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме | |||||
1-2 этажные | 3-4 этажные | 5 этажные | 6-9 этажные | 10-15 этажные | 16 этажные и выше | ||
| 1 | Освещение | 0,71 | 1,08 | 1,23 | 1,72 | 2,25 | 3,33 |
| 2 | Освещение и силовое оборудование лифтов | ||||||
| 2.1 | Освещение и силовое оборудование 1 лифта в подъезде | 3,19 | 3,19 | 3,53 | 4,75 | ||
| 2.2 | Освещение и силовое оборудование 2 и более лифтов в подъезде | 4,66 | 5,34 | 6,52 | |||
Общедомовые нужды и нормативы на электроэнергию
Интервью генерального директора ОАО «Читаэнергосбыт» Сергея Борисова для газеты «Новая Бурятия»
Сегодня государство требует, чтобы собственник, проживающий в многоэтажном доме, оплачивал потребление энергоресурсов не только внутри своей квартиры, но и за ее пределами, так как в доме также имеются источники, регулярно потребляющие электричество. Порядок начисления оплаты за потребление энергоресурсов на общедомовые нужды регламентирует Постановление Правительства Российской Федерации № 354.
Тема начислений за ОДН требует подробных разъяснений, так как часть населения республики Бурятия еще не разобралась во многих вопросах, в том числе есть сомнения в необходимости оплачивать затраты на ОДН. Ситуацию осложняет отсутствие в республике в течение почти трех месяцев нормативов потребления на электроэнергию в домах без приборов учета, что привело к появлению острых социальных проблем.
«Новая Бурятия» нашла ответы на самые наболевшие вопросы по оплате электроэнергии на общедомовые нужды.
Как появились ОДН
В начале двухтысячных годов в России назрел вопрос о том, чтобы улучшить состояние жилищного фонда, так как большая часть многоквартирных домов в стране, да и в Бурятии, возведена примерно 30-40 лет назад и не подвергалась капитальному ремонту. Сегодня процент изношенности зданий этого возраста очень высокий, что приводит к значительным потерям в них энергоресурсов (электричество, вода, тепло).
Законодатели пришли к четкому пониманию, что сам собственник квартиры ответственен не только за свои жилые квадратные метры, но и за территорию в подъезде и на придомовом участке. Соответственно, он может самостоятельно повлиять на состояние этих помещений и улучшить условия своего проживания. Так появилась необходимость введения понятий «общедомовые нужды» (ОДН) и «капитальный ремонт», которые должны стать своеобразным стимулом для сокращения затрат на оплату энергоресурсов. Согласно действующему законодательству, каждый многоквартирный дом должен быть оснащен — помимо индивидуальных – еще и общедомовым прибором учета, фиксирующим общее количество поступившей в дом электроэнергии. И ежемесячно должна взиматься плата не только за индивидуальное потребление в квартирах, но и за потребление электроэнергии на ОДН.
Почему растут платежи за ОДН
Генеральный директор ОАО «Читаэнергосбыт» Сергей Борисов рассказал о том, из чего складывается тариф на электроэнергию, и как избежать непомерных платежей за ОДН.
— Платеж граждан за ОДН складывается из показаний головного прибора учета, суммы всех приборов учета и норматива,- рассказал Сергей Борисов.
Главная причина высоких начислений за ОДН – это потери электроэнергии, складывающиеся из многих составляющих. В основном, это технические потери из-за изношенности внутридомовых электрических сетей, которые фиксируются общедомовыми приборами учета (ОДПУ). Выявлять их и устранять их причины, согласно действующего законодательства, должны управляющие компании. Оплата за ОДН для собственника квартиры в МКЖД при наличии управляющей компании не может превышать установленный норматив, куда не входят затраты на потери. Разница в оплате ложится на управляющие компании, поэтому они должны быть заинтересованы в их снижении. Чтобы жители не несли необоснованных расходов, в каждом многоэтажном доме управляющим компаниям необходимо установить общедомовые приборы учеты, показания которых должны ежемесячно передаваться в энергосбытовую компанию. Но, как видим, они работают неэффективно, — заметил Сергей Борисов. — В Улан-Удэ сегодня 8 тысяч «безприборников». В целом по Бурятии сегодня требуется установить 11 тысяч 700 счетчиков. Однако на данный момент во многих домах ничего не сделано, УК игнорируют свои обязанности, а затраты на ОДН продолжают оставаться высокими… Поэтому сложно переломить недоверие граждан, и как результат — растущее количество неплательщиков за ОДН.
Однако не платить за ОДН- это не выход в данной ситуации. Эти платежи регламентированы действующим законодательством и оплачивать общедомовые нужды все равно придется. Но с учетом накопленной задолженности за предыдущие периоды сумма платежа может кратно вырасти, а взыскивать ее энергокомпания намерена через суд. Сегодня каждый собственник должен четко осознавать, что, приобретая квартиру, он покупает и места общего пользования в доме, и придомовую территорию. « Практика уже показала, что, когда собственники квартир следят за порядком во всем доме, проблем с ОДН в таком доме нет», — пояснил Сергей Андреевич.
Также генеральный директор ОАО «Читаэнергосбыт» добавил, что для тех, кто не установит счетчики, платежи за электроэнергию будут возрастать на 10% каждые 6 месяцев, так как с 1 января 2015 года вступило в силу постановление Правительства РФ о применении повышающего коэффициента к нормативам потребления в домах без приборов учета.
Ситуация с нормативом на электроэнергию
С одной стороны, все просто: для снижения затрат на ОДН нужно модернизировать устаревшие электрические сети в доме, установить общедомовые и внутриквартирные счетчики, соответствующие требованиям, и платежи за ОДН станут посильными.
Однако, есть прецеденты, когда судом доказывалось, что причиной высоких затрат на ОДН становилась неправильная установка общедомовых приборов учета, произведенная сетевой компанией «МРСК Сибири» с нарушением законодательства. В таких случаях для жителей МКЖД должен быть произведен перерасчет потребления с учетом установленного РСТ Бурятии норматива.
Однако, ситуация с применением норматива для домов, где нет индивидуальных или общедомовых приборов учета, сегодня приобрела абсурдный характер. Предыдущий гарантирующий поставщик электроэнергии -«МРСК Сибири»- посчитал установленный в Улан-Удэ норматив на электроэнергию заниженным и в 2014 году обратился в Прокуратуру, а затем и в суд об увеличении действующего норматива на электроэнергию. Судебное разбирательство по данному вопросу продолжалось более полугода, в течение которых в Бурятии произошла смена гарантирующего поставщика электроэнергии на ОАО «Читаэнергосбыт». А 26 ноября 2014 года Верховный суд удовлетворил иск сетевой компании и потребовал установления повышенного норматива.
Что было дальше с нормативом?
Итак, старый норматив был отменен в ноябре, но РСТ не поспешила с новым нормативом, хотя могла бы рассчитать и установить его, не дожидаясь судебного решения. Исполнение решения Верховного суда затянулось почти на три месяца, в течение которых норматив при расчете потребления энергии в домах без приборов учета не применялся. В результате проявленная республиканской службой по тарифам пассивность привела к росту потерь электричества и дебиторской задолженности потребителей. Не заставили долго ждать и социальные последствия такого бездействия властей.
17 февраля 2015 года РСТ наконец установила норматив для расчета оплаты потребленной электроэнергии для жилых помещений, не оснащенных приборами учета энергоресурсов (индивидуальными и общедомовыми). В настоящее время для этой категории домов с учетом установленного норматива производится расчет оплаты электроэнергии на индивидуальное потребление и общедомовые нужды за период с 26 ноября 2014 года по 17 февраля 2015 года, т.е. в период отсутствия норматива. Также в платежном документе будут учтены потери электроэнергии, возникшие в течение названного периода. В итоге трехмесячное отсутствие норматива по вине РСТ кратно скажется на кармане потребителя энергоресурсов.
16.03.2015 Газета «Новая Бурятия»
http://www.newbur.ru/articles/20734