Мы не опломбировали счетчики, и накопился огромный долг по ЖКУ

В 2016 году я купила квартиру. В ней никто не жил, два года она просто стояла пустая. Я появлялась очень редко, чтобы привезти что-нибудь для ремонта, но жила на съемной.

В 2018 мы переехали в эту квартиру. Только тут меня осенило, что я напрочь забыла опломбировать счетчики. Долг за ЖКУ накопился порядочный. В семье были проблемы, не до платежек.

Можно ли что-то сделать с этим долгом, как-то его пересчитать? Очень не хочется платить.

Екатерина

Долг придется заплатить. Во-первых, основная часть начислений за жилищно-коммунальные услуги не связана со счетчиками. Во-вторых, даже если в квартире никто не прописан, а счетчиков нет, то плату за электричество и воду начисляют по нормативам. В-третьих, за перерасчетом из-за непроживания нужно обращаться в течение месяца после возвращения в квартиру — судя по всему, вы этот срок пропустили.

Алиса Маркина

работала в энергосбытовой компании

Теперь подробнее.

ЖКУ, не связанные с проживанием

Собственники квартир многоквартирного дома обязаны платить за содержание общих помещений и их капитальный ремонт. Чем больше в собственности жилых квадратных метров, тем за большую часть уборки и ремонта подъезда и двора нужно платить.

ст. 39 ЖК РФ
ст. 249 ГК РФ

Это же касается отопления: его нельзя отключить в одной из квартир. Поэтому срок платежей зависит от срока владения квартирой, а не проживания в ней.

Таковы правила владения общей собственностью: жители других квартир не должны ходить мимо нескольких неубранных квадратных метров только потому, что вы пока решили жить по другому адресу.

ЖКУ, связанные с проживанием

Зарегистрированные в квартире люди обязаны платить за ЖКУ по счетчикам или по нормативам. Если счетчики не опломбированы, считается, что их нет.

Политика энергосбережения направлена на то, чтобы без счетчиков жители многоквартирных домов стали платить больше, чем со счетчиками. Жить без счетчиков или с неопломбированными счетчиками невыгодно.

ст. 13 ФЗ об энергосбережении

Если в квартире никто не прописан, платить за свет и воду все равно придется. С 1 января 2017 года, если в квартире никто не прописан и нет опломбированных счетчиков, нормативный объем ЖКУ начисляют по количеству собственников.

п. 56(2) постановления правительства от 06.05.2011 № 354

Перерасчет за ЖКУ в связи с непроживанием

Потребитель вправе потребовать перерасчета стоимости ЖКУ за период своего временного отсутствия в квартире. Если счетчиков нет, он обязан извещать коммунальщиков о том, что в квартире стало проживать меньше людей. Сделать это нужно в течение 5 рабочих дней с момента снятия жильцов с регистрационного учета.

Перерасчет делают за полные дни отсутствия, кроме дней отъезда и возвращения. Плата за общедомовые начисления перерасчету не подлежит. За перерасчетом можно обратиться не позднее 30 дней после возвращения в квартиру. Его делают только за год: на 6 месяцев назад и 6 месяцев вперед.

С 1 января 2017 года перерасчет за ЖКУ по причине отсутствия проживающих в квартире дольше 5 дней подряд делают в таких случаях:

1. если жильцы отсутствовали в связи с чрезвычайными обстоятельствами: стихийными бедствиями или военными действиями;
2. если нет технической возможности установить счетчики воды и электричества. Так что, если счетчики стояли без пломб, перерасчет не положен.

Что делать? 28.12.18

В каких случаях делают перерасчет ЖКХ?

Что делать вам

Как я уже сказала, долг придется заплатить. Но, если погасить долг сразу вы не можете и не хотите доводить проблему до суда, вы можете обратиться в ресурсоснабжающие организации или в расчетно-информационный центр с заявлением о реструктуризации долга. Коммунальным организациям важно получить свои деньги, и они могут идти на уступки.

Перерасчет ЖКХ

Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Если в момент проверки счетчик воды не опломбирован

Если прибор располагается на улице, то должна быть специально оборудованная камера.

• Ввод счетчика в действие осуществляется специальным актом, в котором указывается информация о собственнике, старых и новых приборах учета.

Смотрите также: Взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома – можно ли не платить? Часто задаваемые вопросы Рассмотрим некоторые вопросы, касающиеся установки и обслуживания водомерных счетчиков. Для чего нужна пломбировка счетчиков учета расхода воды? Согласно ФЗ «О водоснабжении» пломбировка приборов учета потребленного ресурса необходима для предотвращения незаконного врезания в систему и использования воды в неограниченных количествах без внесения платы или внесения не пропорционально потреблению. Пломба позволяет фиксировать объем реально потребленной воды.

Пломбировка счетчиков воды – сколько стоит, кто должен опломбировать?

Важно: не следует путать монтаж водомерного счетчика и ввод в эксплуатацию. В первом случае за работу взимается определенная плата, установленная УК или ЖСК.

Во втором — процедура осуществляется на безвозмездной основе. В случае предъявления счета лицо должно произвести оплату (чтобы начисление платы шло по счетчикам), а незаконное действие УК или организации, предоставляющей услугу, можно было обжаловать в прокуратуре.

Важно

В такой ситуации потребитель ресурсов прав. Деньги должны будут вернуть. Куда обращаться и что нужно для опломбировки водомеров? Пломбировка проводится только специализированными организациями, имеющими право на осуществление данной деятельности.

Собственник жилья должен написать заявление в УК или организацию, предоставляющую услугу, о проведении опломбирования. К заявке прилагается ксерокопия технической документации на приборы.

Надо ли платить деньги за повторное пломбирование счётчика воды?

Для уменьшения сумм коммунальных платежей многие домохозяйства предпочитают устанавливать счетчики на все потребляемые ресурсы. В этом случае абоненты платят за реально потребленные услуги, а не по мифическим тарифам, которые зачастую существенно завышены.

Инфо

При этом, приборы учета должны находится в надлежащем состоянии и быть опломбированы соответствующими службами. Сейчас подробно остановимся на водомерах. Правильная работа счетчика воды и достоверность его показаний предполагает, что устройство не должно иметь повреждений, а также пломба, которая установлена уполномоченным органом при монтаже прибора, не должна быть нарушена либо сорвана.

Бывают случаи, когда пломба на водомере пользователя по каким-то причинам повреждена/сорвана.

Не опломбировали счётчик? не платите!

Внимание

Но поскольку нормативы по воде растут с каждым годом, то мысль о полезности этого счетчика потребляемой воды возникает с такой же частотой. Главное преимущество при его установке — это то, что с этого момента вы будете платить, зная за что, невзирая на нормативы.

При рациональном потреблении воды всей семьи это действительно выгодно. Если вы решились на такой шаг, как установка прибора учета, то вам предстоят следующие действия:

1. Прежде, чем установить водомер, нужно его купить. При покупке руководствуемся теми условиями, в которых он будет ставиться, а также моделью и ценой.
2. После покупки счетчика необходимо решить, кто будет устанавливать прибор учета воды.

Бесплатная опломбировка счетчиков воды по закону

Бесплатная опломбировка счетчиков воды — это обязанность компании, которая предоставляет вам данную услугу. Единственным исключением из правил может стать срыв пломбы по вине владельца квартиры или дома.
Нормативные акты В 2011 году был принят Федеральный закон о водоснабжении. Редакция конца 2016 года его изменила, в том числе пункт, касающийся опломбирования водосчетчиков.

С начала 2017 года приборы учета пломбируются за счет организации (чаще всего — это ЖКХ или управляющая компания). Плата с абонентов взимается только в том случае, когда пломба сорвана или повреждена по вине собственника жилья.

В этом случае она накладывается повторно за счет потребителя. В этом случае неважно, кто в этом случае виноват: владелец дома, квартиры или его гости (то есть третьи лица).

Если счётчик на воду установлен но не опломбирован

Содержание

• 1 Нужна ли пломбировка счетчика на воду?
• 2 Сколько стоит опломбировать счетчик воды?
• 3 Куда обращаться и что нужно для опломбировки водомеров?
• 4 Что будет за нарушение пломбы?
• 5 Советы по приобретению и регистрации водомеров
• 6 Часто задаваемые вопросы
  • 6.1 Для чего нужна пломбировка счетчиков учета расхода воды?
  • 6.2 Кто проводит пломбировку счетчика на воду?
  • 6.3 Кому можно не ставить счетчики на воду?
• 7 Ответ на Ваш вопрос, возможно, находится здесь

Пломбировка счетчиков воды осуществляется в соответствии с законом «О водоснабжении и водоотведении». Суть процедуры заключается в недопущении несанкционированного вмешательства в работу прибора, осуществляющего учет потребляемой услуги.

Мастер не опломбировал счетчики на воду при установке

Что грозит абоненту за случайный срыв пломбы? Обычная пломба в виде свинцового или пластикового клейма вешается контролером на счетчик с помощью тонкой проволоки, лески или нитки. Иногда они от сырости отгнивают сами. Бывает, человек случайно зацепится за пломбу или ее могут оторвать дети.

Вариантов существует много. За случайный срыв пломбы с узла учета законодательство штраф не предусматривает, однако, существуют некоторые подводные камни. Если абонент проживает в многоквартирном доме, где создано ТСЖ, размер штрафа может быть отдельно отображен в договоре.

В других случаях поставщик услуг руководствуется действующим законодательством. Если пломба была случайно сорвана, то абонент должен незамедлительно сообщить о факте срыва пломбы и текущих показаниях на момент ее срыва в адрес ресурсоснабжающей организации (ТСЖ или УК).

ИПУ, и сообщить показания счётчика на момент поломки 2. в течение 30 дней обеспечить вы выявление причины неисправности. 3. в вашем случае, как я понимаю, требовался демонтаж счётчика. В это случае было необходимо за два дня до проведения демонтажа известить об этом управляющую организацию.

Сам демонтаж (и последующий монтаж) производится в присутствии представителя управляющей организации. В этом случае, при соблюдении вышеуказанных пунктов, прибор после ремонта вводится в эксплуатацию без взымания платы.

В противном случае будет считаться, что вы сами (либо третьи лица по вашему указанию) нарушили целостность пломбы, и требуется повторное опломбирование.

Сорвана пломба на счетчике воды: что делать?

Кроме того, согласно части з) пункта 31 Постановления №354, исполнитель (в данном случае — ТСЖ) обязан уведомлять потребителей не реже 1 раза в квартал путем указания в платежных документах о сроках и порядке снятия потребителем показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и передачи сведений о показаниях исполнителю или уполномоченному им лицу. Несмотря на то, что это было прямо предусмотрено законом, ТСЖ не уведомляло ответчика Борисова о необходимости снимать показания счётчиков, более того, направляло ему квитанции, в которых сумма задолженности была рассчитана, исходя из средних тарифов. Таким образом, ответчик правомерно считал себя обязанным оплачивать коммунальные услуги в том объёме, в каком этого от него требовало ТСЖ, и эту обязанность добросовестно выполнял.

Как оплачивается вода в квартире без отделки, где никто не живет, счетчики есть, но не опломбированы? — Счетчики горячей и холодной воды — Вода — Вопрос-ответ

Здравствуйте! Обязанность по оплате коммунальных услуг у собственника жилого помещения возникает с момента оформления права собственности. В большинстве случае – это момент подписания акта приема-передачи квартиры. Прописана эта норма в Жилищном кодексе, п. 153.

Оплата потребления коммунальных услуг по водоснабжению (водоотведению) производится исходя из показаний приборов учета. А в случае их отсутствия – исходя из нормативов потребления. Эта норма содержится в п. 42 «Правил предоставления коммунальных услуг».

Чтобы показания счетчика принимались к оплате, необходимо, чтобы у прибора учета не был просрочен срок поверки. А сам счетчик был опломбирован и введен в эксплуатацию. Либо, как минимум, у собственника квартиры должна быть подтверждение того, что он подавал заявку на опломбирование и ввод счетчиков в эксплуатацию. Соответственно, если три сформулированных выше условия не выполняются, значит, показания счетчиков к расчету платы за потребление воды приняты быть не могут. Оплата будет по нормативам.

Нормативы потребления услуги водоснабжения (водоотведения) рассчитываются применительно к количеству проживающих в квартире лиц. Иными словами, количество проживающих умножается на количество кубометров которые они, согласно нормативам, должны были (теоретически) потребить.

При этом, начиная с 1 января 2017 года расчет по нормативам в случае отсутствия официально зарегистрированных в квартире лиц, производится исходя из количества собственников.

Резюме:

доначисление платы за воду (водоснабжение) по нормативам в вашем случае будет законным (если счетчики действительно не опломбированы). Расчет будет происходить исходя из количества собственников.

наличие или отсутствие сантехнических приборов в данном случае не важно. Значение бы имел закрытый и опломбированный кран на вводе от общего стояка, но этого, насколько можно понять, нет.

теоретически может быть оспорено доначисление за период до 1 января 2017 года, если собственники смогут предоставить подтверждение, что в тот период они проживали и плачивали коммунальные услуги по другому адресу.

кроме того, УК не имеет права стребовать плату за коммунальные услуги более чем за три года. Вернее, долг начислить-то они могут, но если разбирательство переместится в суд, то судья задолженность более чем за три года законной не признает. Три года – это максимальный срок давности по такого рода делам.

PS Но мне не совсем понятно, почему не требуют доплаты за холодную воду, а требуют только за горячую? Можно предположить, что все-таки счетчики были опломбированы, но у счетчика горячей воды срок поверки истек (он обычно составляет четыре года), а холодной – нет (срок поверки шесть лет). Поэтому за холодную воду УК готов к расчетами по счетчику, а за горячую – нет. Наверное, этот момент надо бы еще раз уточнить.

Штраф за неопломбированные счетки воды

Нам объявили, что на нас будет выставлен штраф в размере 56 тыс.руб (из расчета за 1 месяц пропускаемости воды через трубу).
Татьяна

Это будет незаконно, т.к. счетчик не введен в эксплуатацию и Вы оплату должны производить по нормативу, а не по счетчику.

Ничего не платите, требуйте письменное требование об оплате и расчет указанной суммы.

А далее в суд. порядке оспаривать данную сумму. Т.е. необходимо доказать, что счетчик не был опломбирован не по вашей вине, а вине обслуживающей организации. Так же требуйте перерасчет, в связи с тем, что не проживаете.

Так же рекомендую предоставить документ, подтверждающий. что Вы не проживаете поданному адресу.

В соответствии с п.86 данных Правил, при временном
отсутствии в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд по
заявлению потребителя может быть проведен перерасчет за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.

Согласно п. 90 указанных Правил, перерасчет за коммунальные

услуги проводится пропорционально количеству дней временного отсутствия
потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней
его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и
день прибытия на это место.

На основании п. 91 Правил, перерасчет размера платы за
коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее — заявление о перерасчете), поданного до начала
периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после
окончания периода временного отсутствия потребителя. Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя,
могут являться:

д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию

гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;

и) справка дачного, садового, огороднического товарищества,

подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения
дачного, садового, огороднического товарищества;

к) иные документы, которые, по мнению потребителя,

подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом
помещении.

Как опломбировать счетчики холодной и горячей воды, если УК отказывает в бесплатном опломбировании?

Здравствуйте!

Согласно пункту 81(14) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. №354 установка пломб осуществляется бесплатно.

81(14). Ввод в эксплуатацию прибора учета после его ремонта, замены и поверки осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 81 — 81(9) настоящих Правил. Установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.

В целом данный вопрос регулируется пунктом 81 раздела VII Правил
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в
многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354.

В соответствии с пунктом 81, направьте в ООО » ЖИЛСЕРВИС-5″ соответствующую заявку (почтой, с описью вложения и уведомлением о вручении), содержащую:

— фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон;
— предлагаемая дата и время ввода установленного прибора учета в эксплуатацию;
— тип и заводской номер установленного прибора учета, место его установки;
— сведения об организации, осуществившей монтаж прибора учета;
— показания прибора учета на момент его установки;
— дата следующей поверки.

ООО » ЖИЛСЕРВИС-5″ обязано рассмотреть заявку и должно, не позднее 3 рабочих дней со дня получения заявки, предложить иные дату и время выполнения работ, но не позднее 15 дней со дня получения заявки.
Если представитель ООО » ЖИЛСЕРВИС-5″ в согласованное время не явится, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты направления заявки и с этой даты его показания учитываются при определении объема потребления коммунальных услуг. В этом случае, сведения об установленном приборе учета (копия паспорта прибора учета, показания прибора учета на момент его установки) должны быть направлены в МУП г. Хабаровска «Расчётно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей».

Согласно пункту 81(14), установленный прибор учета, должен быть опломбирован исполнителем без взимания платы с потребителя.
Учитывая неправомерные действия ООО » ЖИЛСЕРВИС-5″, предлагаю направить соответствующую жалобу в Управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства края для рассмотрения и принятия мер административного воздействия к ООО » ЖИЛСЕРВИС-5″.