В чём разница между косметическим и капитальным ремонтом в квартире?

Прежде чем заказывать капитальный ремонт в квартире, необходимо чётко представлять, что он включает в себя. Ведь может, вашему жилищу нужен вовсе не капитальный, а косметический ремонт?

Косметический ремонт, по сути, предполагает лишь изменение внешнего облика. При этом конструктивные элементы никакой замене не подвергаются. Например, к косметическому ремонту относят:

• Оклейку стен/потолка обоями или окраску.
• Замену напольного покрытия.
• Покраску дверей и окон.
• Покраску батарей, стояков и труб (канализационных, водопроводных).

Капитальный ремонт имеет более глобальный характер. Например, к нему будет относиться проведение таких работ, как:

• Замена оконных проёмов.
• Укладка новых труб, канализационных и электросетей.
• Установка вытяжной вентиляции.
• Снятие старых обоев, выравнивание потолков и стен, покраска или оклейка.
• Замена пола (выравнивание поверхности, установка чернового пола, укладка нового напольного покрытия).
• Установка новой сантехники.
• Замена дверей, ремонт откосов.
• Установка наличников на двери и окна, монтаж плинтусов.
• И пр.

Если косметический ремонт дома хозяин в состоянии худо-бедно провести собственными силами, то капитальный ремонт лучше всего доверить специалистам. К тому же в некоторых случаях потребуется пакет документов, которые будут разрешать проводить перепланировку комнат. А сбор всех бумаг может вызвать немалые трудности. Проведение капитального ремонта квартиры могут запретить в том случае, если предполагается изменять элементы каркаса или несущие стены.

Если невооружённым глазом видно, что жилище нуждается в кардинальных переменах, то рекомендуется начать со смены стояков горячего и холодного водоснабжения. Так вы обезопасите себя от внезапных аварийных ситуаций в будущем.

Следующее, что заслуживает внимания, — это проверка состояния проводки. Однако во время электротехнических работ необходимо помнить о том, что замену стоит осуществлять как в квартире, так и в подъезде.

Каким бывает ремонт квартиры: текущий, капитальный, косметический

Ремонт в квартире может длиться от нескольких часов до бесконечности, при этом количество затраченного времени, усилий и финансов зависит не только от состояния жилища, но и от желаемого результата. В некоторых случаях достаточно небольших и практически незаметных улучшений и изменений, чтобы освежить обстановку и замедлить приближение капитального ремонта. Чтобы определиться с видом ремонтных работ, рассчитать их стоимость и назначить сроки, необходимо хорошо понимать разницу между текущим, косметическим и капитальным ремонтом.

1. Текущий.

Чем более внимательно хозяева относятся к текущему ремонту, тем реже им придется вкладываться в косметический и капитальный ремонт. Обычно он подразумевает устранение различных повреждений, реставрацию небольших изъянов, восстановление изначального внешнего вида материалов и элементов без серьезных материальных вложений. Так, например, к текущему ремонту относится заделка образовавшихся трещин в деревянных изделиях, реставрация эмали в ванной, восстановление швов между керамической плиткой, замена дефектной запорной арматуры, окраска батарей и т.д.

2. Косметический. Обычно осуществляется один раз в 5-7 лет с целью обновить быстро изнашивающиеся материалы, освежить обстановку, изменить общую стилистику интерьера. Объем работ обычно определяется состоянием квартиры и тем, насколько сильно планируется поменять ее облик. Обычно при косметическом ремонте производится замена отделочных материалов (переклеиваются обои, перекрашиваются окна, двери, укладываются новые плинтуса, меняются напольные и потолочные покрытия), а также их восстановление. Длиться такой ремонт может от нескольких дней до месяца в зависимости от площади и состояния квартиры/дома.

3. Капитальный. Если текущий и косметический ремонт выполняется регулярно, то основательный капитальный ремонт обычно требуется не чаще одного раза в 15-20 лет. Он может подразумевать замену и восстановление конструкций и их частей, перепланировку, замену коммуникаций, дверей и окон, сантехники, устранение физического и функционального износа. Комплексный капитальный ремонт обычно касается всех частей конструкции, он подразумевает максимальное приведение жилья в хорошее состояние, в то время как выборочный затрагивает наиболее изношенные элементы (например, сюда можно отнести замену стояка).

Чтобы определиться, какой именно ремонт необходим в том или ином случае, нужно обратить внимание на общее состояние квартиры, выделенный для этого мероприятия бюджет и количество свободного времени, ведь на сложный капитальный ремонт может уйти несколько месяцев.

Капитальный и косметический ремонт

Косметический ремонт  — это проведение целого ряда комплексных работ по восстановлению внешнего вида  помещения  без какого-либо вмешательства в целостность конструкции здания. Косметический ремонт в помещениях проводится обычно тогда, когда необходимо заменить покрытия на полу, стенах, потолке и т.д. Ранее использованные и уже устаревшие отделочные материалы, меняют новыми и современными.

Сложность и трудоемкость работ косметического ремонта напрямую зависят от начального качества выполнения отделочных и строительных работ, конструкции самого здания, а также от времени и условий при которых эксплуатировалось конкретные помещения.  Выравнивание поверхностей потолков и стен с целью приведения их до соответствия запросам европейских стандартов выходит за рамки косметического ремонта. Также косметический ремонт в ваннах, кухнях, санузлах и т.п., обычно, предполагает вызов умелых специалистов (плиточников, электриков, сантехников) и применение специальных материалов (гидроизоляционных, влагостойких). Значительная часть этих работ может быть выполнена своими руками.

Капитальный ремонт  это кардинальный способ внесения изменений в привычный облик помещения. Основным отличием понятий косметический и капитальный ремонт в том, что капитальный ремонт в помещении подразумевает полный цикл ремонтно-строительных работ, очищение всех поверхностей до основания, замена всех инженерных коммуникаций, замена деревянных окон на современные окна ПВХ, производится остекление лоджии и балкона, и многое другое.

Если осуществлять некоторую перепланировку и вносить определенные изменения в интерьере, если в негодность пришли коммуникации, промокают стенные швы, а с потолка осыпается штукатурка, то однозначно необходим  капитальный ремонт

Виды работ при капитальном  ремонте помещений:

• Разрабатывается индивидуальный проект дизайна интерьера квартиры
• Демонтаж старых перегородок  и установка новых
• Полная замена окон
• Ремонт и утепление балкона или лоджии
• Осуществляется устройство полов с применением более современных и дорогостоящих материалов
• Монтаж потолков
• Замена сантехники, водопровода и радиаторов отопления
• Замена электропроводки
• Выравнивание и оштукатуривание стен и их покраска
• Плиточные работы
• Поклейка обоев
• Установка плинтусов
• Монтаж дверей.

Чем отличается косметический ремонт от капитального: план действий

С ремонтом периодически сталкивается каждый человек. Как известно, ремонт может быть разной сложности и длительности. Можно производить его как собственными силами, так и привлекать профессионалов. Однако принимать хоть небольшое участие в ремонте рано или поздно приходится каждому.

Составление плана на косметический ремонт
Начиная новую жизнь, готовясь к свадьбе или к рождению ребенка, многие первым делом делают ремонт в своем жилье. Такие радостные события как покупка своего дома или квартиры также сопровождаются ремонтом. Также, если человек планирует продавать жилплощадь, то он понимает, что чистая и отремонтированная недвижимость будет иметь большую стоимость.

Однако любые ремонтные работы сопровождаются беспорядком и возникновением проблем. Чтобы обойтись без лишних ненужный действий, лучше заранее составить план ремонта.

Ремонт бывает разных видов

[list style=”list2″]

• капитальный,
• ремонт в новостройке,
• всего дома или квартиры,
• отдельной комнаты,
• предпродажный ремонт

[/list]

Чем косметический отличается от капитального?

Косметический ремонт является самым простым и быстрым.Он не подразумевает замену отделки. В него может входить переклейка обоев, перекраска потолков и стен, окраска наличников, дверей, плинтусов, окон, замена линолеума, шлифовка паркета.

Капитальный же ремонт является самым трудоемким. Самостоятельно выполнить некоторые виды работ очень трудно, если не обращаться к специалистам за помощью: установка новой сантехники, окон, замена проводки и пр.

Виды работ отличаются как объемом, так и локализацией. Например, перед тем, как продавать квартиру, можно сделать только косметический ремонт. Если же куплена квартира в новостройке, то скорее всего без капитального ремонта не обойтись. Потребуется в этом случае прокладывать проводку, делать разводку труб, сносить или возводить декоративные перегородки из гипсокартона.

Большинство людей могут самостоятельно справиться только с косметическим ремонтом. Дело в том, что такие сложные виды работ, как укладка паркета, установка ванны с душевой кабиной, разводка света, лучше выполнят профессионалы.

Чтобы выполнить ремонт без лишних затрат и хлопот, необходимо определиться с последовательностью работ. Они должны учитывать общее состояние здания, материалы, которые использовались при предыдущем ремонте, назначение комнат, а также условия их эксплуатации. При правильном учете

этих факторов и оптимальном подборе материалов и видов работ следующий ремонт придется выполнять нескоро.

Составление четкого плана, который будет предусматривать последовательность действий, необходимо, чтобы проведение ремонта было максимально упрощено. Специалисты выработали оптимальную последовательность действий при ремонте:

Составление проекта

Для этого можно изобразить квартиру на схеме в определенном масштабе. На этой схеме отметьте, как вы хотите что разместить после окончания ремонта. Нужно схематично расставить мебель, отметить цвет обоев, потолка и деталей отделки. Можно воспользоваться специальными компьютерными программами.

Подготовительный этап

Помещение освобождают от мебели. Если же полностью все вынести не получается, то можно сгруппировать то, что осталось, в центре комнаты и накрыть пленкой. Это необходимо сделать для того, чтобы открыть свободный доступ к стенам и потолку. Напольное покрытие, если его замена не входит в ваши планы, тоже следует закрыть, чтобы оно не загрязнилось.

Если будут проводиться покрасочные работы, то плинтуса рекомендуется заклеить малярной лентой. Лента легко удалится впоследствии, не повредив краску плинтуса.

Чтобы подготовить розетки и выключатели, с них надо снять декоративные рамки, а потом заклеить малярной лентой. Перед этим розетку обесточивают.

Демонтаж старой отделки и покрытий

Побеленный потолок нужно будет размывать до шпаклевочного слоя. Краска же с потолка полностью скорее всего не снимется. Достаточно будет шпателем соскоблить отстающие участки, а после выровнять трещины и неровности.

Чтобы проще снять обои со стен, сначала удалите «всухую» отстающие куски. Те же, которые приклеены прочно, придется размочить, а потом соскоблить шпателем. При удалении современных обоев может остаться на стене тонкий слой подклейки. Его можно не удалять, так как новые обои хорошо к нему приклеятся.

С окон и дверей лакокрасочное покрытие снимают лишь в случае растрескивания его. Проще всего удалять краску, используя специальный фен, генерирующий горячий воздух. Можно использовать и химический способ, когда на краску наносят «смывку». Однако стоят такие смеси дорого, и способ можно отнести к долгим.

Подготовка поверхностей для окончательной отделки

После того, как будет демонтирована старая отделка, надо будет устранить дефекты стен и потолка и выровнять поверхности. Плохо держащиеся фрагменты шпаклевки счищают шпателем. На тех местах, где шпаклевка отслаивается полностью, можно провести полную зачистку. Затем стены и потолок выравнивают при помощи новой шпаклевки, равномерно нанося ее на поверхность.

После такой обработки поверхности готовят к окончательным работам, нанося на них грунтовку. Грунтовка представляет собой водный раствор полимеров, глубоко проникающих в бетон и штукатурку и упрочняющих их поверхностные слои. Также грунтовка помогает сцеплению ремонтных материалов с поверхностью. Необходимо использовать самые качественные штукатурку и грунтовку, чтобы ремонт оказался долговечным.

Окраска потолка

Красят потолок ремонтным валиком, имеющим ворс средней длины.Валики же из поролона не подходят для окончательного окрашивания, они годятся только для грунтовки.

Для потолка лучше всего подойдет водно-дисперсионная краска, но понять, насколько она качественная можно только после использования.

После подготовки потолка необходимо загрунтовать его разведенной водно-дисперсионной краской. Это позволит выявить дефекты, которые были не заметны при шпаклевке. После же окончательного выравнивания потолок можно красить не разведенной краской.

Окрашивание стен и поклейка обоев

Для покраски стен используют специальные инструменты и краски. На обратную сторону обоев наносят обойный клей. Морщины и пузыри на обоях разглаживают жесткой щеткой.

Нарезать обои рекомендуется с небольшим припуском в 4-5 см. Если обои имеют рисунок, то необходимо будет учитывать и его. На плинтусах будут лежать излишки бумаги, так как обои были отрезаны с запасом. Срезать их лучше острым лезвием ножа по металлической линейке.

Некоторые решают во время ремонта сделать и перепланировку. Но необходимо при этом соблюдать строительные нормы. Так, нельзя сносить капитальные стены. Все переделки лучше предварительно согласовать с соответствующими инстанциями. Это связано также и с тем, что при продаже жилья многие покупатели настороженно относятся к квартирам, в которых была сделана перепланировка. Это может потребовать серьезной бумажной волокиты.

Производя любой ремонт, прежде всего определитесь, какую цель вы ставите перед собой. Это поможет вам определиться с объемом и видами работ.

«Какие есть виды ремонта?» – Яндекс.Кью

Компания СТРОЙМОНТ предлагает качественные и квалифицированные услуги по…  ·  stroimont.ruПодписаться

Существуют разные виды ремонта квартир. Они значительно отличаются объемом и сложностью работ. Можно остановиться любом из вариантов:

• Капитальный.
• Косметический.
• Евроремнт.
• Дизайнерский.

Выбирая тип ремонта квартиры, необходимо учитывать финансовый бюджет.

Подробнее описал в статье https://www.stroimont.ru/kakie-byvajut-tipy-remonta

1  ·  Хороший ответ

Да нет такого понятия «евроремонт»! Это термин для колхозников. Обычный качественный ремонт это да и все.

Ещё 1 комментарий

Написать комментарий

Русский Ремонт — команда профессионалов, профессионально выполним ремонт…

Подписаться

Можно выделить основные виды ремонта: косметический, капитальный, дизайнерский и евроремонт — также стоит рассмотреть как вариации ремонт под ключ и с материалами. Косметический ремонт представляет собой комплекс мер, направленных на оживление существующего интерьера. Не подразумевает прокладки труб и проведение перепланировки. Капитальный ремонт подразумевает более… Читать далее

Хороший ответ1

Написать комментарий

Текущий и капитальный. Больше никаких. Которые могут упоминаться — подвиды либо маркетинговые шаги. Например дизайнерский говорят). Ну это может быть в составе как текущего так и капитального. Или если сделаете розетки 30 см от пола, натянете потолок и постелите ламинат, то некоторые особо одаренные это будут называть евроремонтом).

Хороший ответ

Написать комментарий

🌟 Официальный интернет-магазин Сантехники, Мебели, Освещения и Аксессуаров для…  ·  tiptop-shop.ruПодписаться

Виды ремонта квартир различается количеством и объемом выполняемых работ. Капитальный, косметический, авторский ремонт с составлением дизайн-проекта или же полная перепланировка с перестановкой несущих перегородок. Тут конечно всё зависит не только от желания и от финансов, так как ремонт — дело очень расходное. Существует несколько видов ремонта квартир: 1… Читать далее

2  ·  Хороший ответ2

Написать комментарий

Разбираемся с понятием косметического ремонта.

В случае когда в квартире/доме не требуется проведения сложных и трудоемких работ по замене коммуникаций, электропроводки, изменению планировки и монтажа сложных конструкций, можно провести самый быстрый и распространенный вид ремонта — косметический.

Особенности и отличия

В отличие от капитального ремонта, на косметический гораздо легче решиться, так как он не предполагает очень сильного вмешательства в первоначальную постройку и отделку помещений.

Стоимость работ за 1 м² пола в этом виде ремонта существенно ниже, чем в других. Тут можно посмотреть примерные цены. Примерные потому, что на окончательную стоимость влияет довольно много факторов:

• возраст помещения;
• условия эксплуатации;
• конструкционные особенности;
• качество первоначальной отделки;
• предыдущие ремонты.

Несмотря на кажущуюся простоту, косметический ремонт может стать очень трудоемкой и сложной задачей. Предпочтительнее поручить проведение работ специалистам, предварительно обговорив все возможные нюансы и пожелания. После детального осмотра квартиры или дома, где будут вестись работы, мастер сможет составить смету, в которой учитываются все пожелания клиента, вплоть до его предпочтений в использовании лакокрасочной продукции.

Какие работы входят в косметический ремонт помещений

Есть перечень видов работ, которые можно включить в «косметический» комплекс. Необязательно заказывать выполнение всего, вполне вероятно, что заказчику требуется только один вид или несколько из возможного списка.

Все работы можно разделить на две основных категории – демонтажные, монтажные и отделочные. В первую категорию входит удаление старых покрытий, материалов отделки, розеток, осветительных приборов.

С монтажом также несложно – это установка розеток, ламп, бра, настенных выключателей, точечных светильников и подсветки, но только внешняя часть. Услуги по замене электрической проводки не предоставляются.

Основная категория – отделка помещений. Эти работы проще классифицировать по составляющим элементам помещения (полы, стены, потолок, двери и сантехническое оборудование), которые подлежат отделке.

1. Стены. Грунтовка для выравнивания, шпатлевание и шлифование под покраску или обои, непосредственно оклейка стен обоями. Вместо обоев может использоваться окраска. Возможны работы и по отделке стен плиткой. Также к этому разделу относят окраску оконных откосов, подоконников и самих окон, если они деревянные, батарей и радиаторов с трубами, ведущими к ним.
2. Полы. Возможна замена или даже реставрация (в случае с паркетом) напольного покрытия. Это может быть укладка как плитки, так и линолеума или других покрытий, и замена плинтусов. Специалисты могут сделать и частичную стяжку из самовыравнивающих смесей.
3. Потолки. Такие же работы, как и со стенами, только вместо обоев будет покраска: грунтовка, шпаклевка и окрашивание. Установка натяжных потолков не входит в перечень.
4. Двери. Косметический ремонт не предусматривает замены дверей и окон, поэтому возможно только окрашивание.
5. Сантехника. Следует учитывать, что не проводится замена труб и создание новых выводов коммуникаций, только установка и подключение оборудования к старой системе.

На стоимость и продолжительность ремонта могут влиять и выбранные материалы. К примеру, есть краски, которые долго сохнут. А есть экологичные, которые относительно дороги.

В целом, косметический ремонт включает комплекс услуг и работ по обновлению внешнего вида помещения и имеющихся в нем поверхностей. Все это может проходить поэтапно, чтобы создать заказчику как можно более комфортные условия.

Косметический или капитальный ремонт ?

Рано или поздно все мы сталкиваемся с проблемой ремонта квартиры, но вот какой выбрать вид ремонта ? Да и вообще какие виды ремонтов бывают и чем они отличаются ? Сегодня мы постараемся ответить на эти вопросы.

Итак на самом деле есть два вида ремонта — это косметический и капитальный ремот.
Как определить какой вид ремонта Вам необходим. Для начала необходимо произвести обследование и вот на какие моменты обратить внимание:
1. Состояние инженерных систем. Необходимо убедиться что у Вас в первую очередь все в порядке с проводкой, самый важный вопрос потому что непосредственнно касается безопасности в квартире, затем конечно же системы горячего и холодного водоснабжения, то есть попросту надо посмотреть состояние труб холодной и горячей воды. Следующим
то что Вы должны обследовать и сделать вывод о состоянии системы — это система отопления. В каком состоянии находятся трубы, радиаторы, батареи, краны на батареях…
2. Следующий важный и большой вопрос — это вопрос о состоянии окон и дверей, возможно Вы захотите реставрировать окна и двери, а может быть и замени все и сразу, здесь вопрос желания и конечно же денег.
3. Затем необходимо уделить пристальное внимание по выравниванию потолка и стен, при строительстве отделки уделяют мало внимания, а то и вообще не уделяют.

Итак, если вы понимаете, что ваш дом «рассыпается» на глазах — пришла в негодность электропроводка, течет унитаз и водопроводные трубы, под ногами проваливается пол и потолок буквально падает на голову — и вы чувствуете, что в этом случае вряд ли поможет легкий «макияж», не ждите, когда все изменится само собой, и начинайте капитальный ремонт.

В том случае, если дело обстоит не так плохо, и дом достаточно крепок изнутри (все коммуникации в норме, состояние пола, стен и потолка хорошее), достаточно будет качественного косметического — поверхностного — ремонта. Само название говорит о том, что все изменения коснутся исключительно «внешности» нашего жилища:
на пол укладывается новое покрытие или восстанавливается старое (например, шлифуется и покрывается лаком паркет), также заново отделываются потолок и стены. Косметический ремонт намного дешевле и проще капитального, он требует меньших затрат, однако необходимо помнить: на одном лишь косметическом ремонте далеко не уедешь, и вряд ли получится бесконечно покрывать свежей краской насквозь прогнивший пол и менять плитку в ванной комнате, старательно не замечая текущие водопроводные трубы.

Теперь в общих чертах Вы поняли отличия косметического от капитального ремонта, и можете сами определить что Вам необходимо.