Проверка и обслуживание систем отопления частного дома своими руками

Схема периодического обследования

Бесперебойная работа отопления требует неусыпного контроля за состоянием системы. Помимо безусловных мероприятий по общему обслуживанию могут требоваться и неотлагательные действия, а чтобы планировать очередной ремонтный сезон нужно иметь полное представление об исправности всех узлов без исключения.

Периодический осмотр — неизменная часть комплекса по обслуживанию оборудования генераторной (котельная) и распределительной (коллекторы, трубопроводы, радиаторы) части отопительной системы. Приоритет в очерёдности имеет распределительная часть как самая объёмная и не обслуживаемая при эксплуатации. Кроме того, при неисправностях запорной арматуры, соединений, фитингов и нагревательных приборов нормальная наладка котельного оборудования будет крайне затруднительной.

Осмотр распределительной сети проводится ежегодно и начинается с оценки состояния сварочных швов и прочих соединений трубопроводов. Теплотрасса, начиная от котельной, проверяется на предмет течи, следов известняка или ржавчины, повреждений. Оценивается качество упаковки и степень затяжки резьбовых и пресс-фитингов. Несмотря на кажущуюся стабильность, трубопроводы всегда пребывают в движении, линейно расширяясь от периодического нагрева, что для плотно упакованных соединений не обходится без последствий. Условный проход труб тоже нужно проверять, выборочно распаковывая фитинги на радиаторах и коллекторе.

Осмотр котельной включает ежемесячную проверку дымохода пламенем, имитацию открытого очага для проверки датчиков пламени, задымления и угарного газа. Раз в год нужно проводить проверку герметичности соединений газовых трубопроводов мыльным раствором.

Котельная, вентиляция и дымоход

Общее обслуживание оборудования котельной проводят с ежегодной периодичностью. Эта часть включает внутренний осмотр и/или разработку хода запорной арматуры, в обслуживаемых заслонках и вентилях также заменяются сальниковые уплотнители.

Параллельно чистят фильтры циркуляционного насоса и системы водоподготовки. В том числе проверяется и калибруется вся прочая арматура обвязки котла: редукторы давления, обезвоздушивающие клапаны и автоматика.

К специальным мероприятиям по обслуживанию помещения котельной относятся работы по внутреннему обустройству и ремонту, замена неисправных узлов и пуско-наладочная подготовка. В зависимости от типа используемого топлива, котлы могут требовать проверки герметичности камеры сгорания и плотности соединений дымоходного канала.

К одним из наиболее специфичных элементов обслуживания относится ревизия шиберных и запорных редукторов, автоматических систем подачи топлива и подпитки системы давлением.

В электрических нагревательных приборах раз в 2–3 года следует очищать от накипи нагревательный элемент и температурный щуп.

Отдельной статьёй в плане обслуживания стоит система подачи воздуха. При наличии забора с улицы или принудительном его нагнетании требуют внимания как электрические двигатели, так и сама система каналов. Даже приточные каналы пассивной вентиляции не будет лишним проверить на предмет засоров, случающихся, например, при поселении в них животных.

Обслуживание отопительного агрегата

Порядок обслуживания тепловых агрегатов описывается в прилагаемой к ним паспортной документации. Есть, однако, и общий перечень работ по обслуживанию, нацеленных на продление жизни котла и поддержании КПД на высоком уровне.

В газовых котлах проводится чистка горелки, обслуживание и регулировка элементов подготовки газо-воздушной смеси. Чистятся фильтры, соединения проверяют на предмет утечки. В обязательном порядке имитируется срабатывание и проверяется герметичность отсекающего клапана.

Вторым пунктом служит осмотр и ТО камеры сгорания, что справедливо, для котлов с любым типом горючего топлива. Теплообменник, датчики воздуха и тяги очищают от гари и налёта. Ограждающие конструкции огневой зоны очистке подвергают только по специальному требованию производителя, в общем же случае это способствует только ускорению коррозии и обгорания.

В двухконтурных котлах с обслуживаемым бойлером дополнительный теплообменник может требовать очистки от накипи. Также следует внимательно наблюдать за поверхностями внутренних дымоходных каналов пиролизных котлов (не всего дымохода) и лопатками дымососов, проверять их на предмет снижения пропускной способности или герметичности.

Работы по обслуживанию котла можно и даже желательно поручить сертифицированному специалисту, зачастую именно этого требуют правила обслуживания большинства агрегатов. Такое сотрудничество позволит быстро восстановить работу при аварийных сбоях и провести капитальный ремонт оборудования котельной за умеренную цену. Специальный работник также поможет тонко настроить систему по анализу состава вытяжных газов.

Предпусковое обслуживание осенью

Ежегодные мероприятия по осмотру и обслуживанию традиционно планируются на конец лета или начало осени, когда система отопления готовится к новому отопительному периоду. Но даже в режиме эксплуатации всегда можно устроить запланированное отключение, благо весь спектр работ по обслуживанию и правильному запуску не занимает много времени.

При выполнении ремонтных работ или осмотре внутренних частей оборудования воду сливают, поэтому перед запуском вся система заполняется новой порцией теплоносителя. Качество воды для «заправки» системы имеет ключевое значение, особенно для систем с металлическими трубами или алюминиевыми радиаторами. Вода должна смягчаться и очищаться от твёрдых частиц, в системах с водоизмещением более 400–500 литров рекомендуется предварительно вытеснять из воды растворённый кислород.

После заправки системы, если она имеет закрытый расширительный бак, выполняется нагнетание нормативного давления для холодного состояния, с помощью кранов Маевского и стравливающих клапанов удаляется воздух. Важно, чтобы перед сливом воды была закрыта арматура в обвязке циркуляционного насоса, расположенного выше обратки — это предотвратит его завоздушивание. Когда система заполнена водой полностью, включается циркуляционное оборудование, после чего вводится в работу отопительный агрегат.

По нагреву труб подачи и обратки нужно сразу же удостовериться в наличии циркуляции, на первом этапе насос лучше вывести на максимальную скорость. Далее проводится обход всех трубопроводов и радиаторов, проверяется степень их нагрева, при необходимости проводится регулировка. Если были спущены отдельные батареи, их заполняют через патрубок нижней подачи, стравливая воздух через кран Маевского, а после полного заполнения открывают и верхний кран, запуская циркуляцию.

Важно помнить, что заливка свежей воды сопровождается газообразованием внутри системы, поэтому первое время — около недели после запуска — нужно проверять рабочее давление и его перепад при остывании, либо уровень воды в открытом расширительном баке. Из радиаторов также приходится стравливать высвобождающиеся из воды газы.

Промывка и профилактическое обслуживание системы трубопроводов

Засоры внутри теплообменника и труб обвязки котла устраняются либо механической прочисткой, либо полной заменой. Эти методы плохо применимы к распределительной части системы, её условный проход восстанавливают промывкой под напором с использованием специальных химических растворителей.

Комплекс промывки нелегко выполнить самому, но этим охотно занимаются выездные бригады. Обычно такое мероприятие проводят для систем с малым условным проходом труб и водоизмещением, а также, если периодически проводится подпитка свежей водопроводной водой. Для промывки предусмотрены патрубки с запорной арматурой на трубах подачи и обратки.

Мыть трубы с большим условным проходом нет особого смысла, но этого могут требовать радиаторы, коллекторы и система тёплого пола. Важно помнить, что промывка участков системы с поверхностями из цветных металлов (медные трубки, алюминиевые радиаторы) может вызвать ускоренную коррозию последних. Как минимум, нужно внимательно отнестись к выбору реагентов для промывки.

рмнт.ру

www.wikistroi.ru

Обслуживание систем отопления в СПб

Закажите обслуживание и ремонт систем отопления в Санкт-Петербурге в ООО «Коммунальная Служба»: компания предлагает широкий спектр сервисных работ для предприятий и жилых многоквартирных зданий. Отопительная сеть нуждается в регулярных профилактических проверках и устранении выявленных проблем, это позволит избежать серьезных неисправностей. Наши сотрудники выполняют полный перечень технических мероприятий для предотвращения неполадок.

Комплекс сервисных мероприятий

Комплекс работ по техническому обслуживанию компонентов систем отопления проводится два раза в год — перед началом и после завершения отопительного сезона. При профессиональном осмотре выявляются все уязвимые места, после чего выполняется профилактика для предотвращения аварий. В него входят следующие мероприятия:

• Профилактика неисправностей отопительного котла и оборудования котельной. Это осмотр, проверка состояния клапанов, термостатов, циркуляционного насоса. При необходимости проводятся замена и ремонт неисправных компонентов системы.
• Промывка трубопроводов и радиаторов для восстановления эффективности теплоснабжения. В результате улучшается теплообмен и замедляется износ оборудования, очистка труб предотвращает коррозию.
• Опрессовка для выявления уязвимых мест и устранения протечек. При опрессовке техника проверяется под высоким давлением, все выявленные проблемы устраняются в короткие сроки.
• Проверка и замена неисправных приборов: манометров, счетчиков, термометров. Регулярный контроль обеспечивает точность показаний и предотвращает напрасные траты ресурсов.

Также мы предлагаем техобслуживание водоснабжения и канализации, персональное проектирование для модернизации обогрева здания и не только. Работы проводятся по всей территории СПб и Ленинградской области, наша организация обладает необходимой разрешительной документацией.

Как заказать техобслуживание?

В ООО «Коммунальная Служба» предлагаются выгодные цены на все виды сервисных работ, нашими постоянными клиентами уже стали 600 организаций. Профессиональные осмотры, замена и установка оборудования выполняются в запланированные сроки, наши мастера имеют высокую квалификацию и опыт работы не менее 6 лет. Чтобы заказать услуги по монтажу, обслуживанию и ремонту систем отопления в Санкт-Петербурге, позвоните по нашим номерам уже сегодня!

kc-spb.ru

гидравлические испытания, обслуживание и балансировка

Холодные батареи, протечки в радиаторах, стояках – это причины, по которым может потребоваться ремонт системы отопления в частном доме или квартире. В многоэтажном доме все заботы можно переложить на управляющую компанию, сотрудники которой обязаны заботиться о поддержании системы в рабочем состоянии. В частном доме работы потребуют вложения финансов, а также следования правилам проведения ремонтных работ. Рассмотрим, в чем заключается техника замены труб и стояков отопления, куда нужно обращаться и как получить разрешение на возможные изменения в системе отопления.

Что входит в плановые работы по обслуживанию систем отопления?

Техническое обслуживание включает комплекс процедур для проверки функциональности системы, устранения плановых дефектов и неисправностей в работе:

• визуальное обследование разводящего трубопровода;
• проверка работоспособности насосов;
• осмотр на предмет целостности магистрали трубопровода;
• устранение излишков воздуха через краны, воздухосборные конструкции – это необходимо при изменениях показателей давления на магистрали подачи теплоносителя;
• проверка температуры теплоносителя и уровня давления;
• очистка и промывка грязевых фильтров, арматуры запорного, регулирующего типа.

Плановое обслуживание систем отопления подразумевает выявление дефектов и замену неисправных деталей, устранение протечек, подновление теплоизоляционных слоев. При проведении работ в многоэтажных домах оценивается целостность и сохранность приборов отопления при поквартирном обходе.

Важно! Если работники управляющей компании (УК) выявят перенос радиаторов, трубопроводов, дополнение системы лишними приборами и другие несанкционированные изменения, хозяину квартиры грозит штраф, принудительный возврат системы в исходное состояние.

Перед проверочными и техническими работами сотрудники УК обязаны предупредить жильцов о плановых процедурах заранее. Чаще всего за 30-45 дней. Хозяева и жильцы квартир обязаны пропустить сотрудников и предоставить все отопительные приборы, трубопроводы для осмотра и проверки.

Виды испытаний для систем отопления

Проверка работоспособности магистрали включает несколько типов испытаний – гидравлические, тепловые, пневматические. Комплекс работ направлен на поддержание функциональности, своевременное выявление и устранение недочетов в работе узлов и приборов магистрали.

На заметку! Проводить проверку могут только специалисты. После завершения испытаний подписывается акт выполненных работ, в котором указываются все процедуры и манипуляции, а также подтверждается нормальная работоспособность тепловой системы.

Испытания гидравлические

Это этап проверки теплосистемы водой, которой наполняются приборы. Если по ходу проверки выявляется течь, скачки давления, дефекты обязаны устранить.

Условия, при которых выполняются гидравлические испытания системы отопления:

• температурный режим от +5 С;
• узел присоединения насосного оборудования для заполнения магистрали находится в нижней точке схемы в трубе обратного течения воды;
• при наличии закрытых участков магистрали защиту снимают для выявления целостности приборов отопления.

Техобслуживание выполняется за 6-8 недель до начала отопительного сезона. Работники открывают на узле подачи дома коллекторы, давление регулируется с помощью элеваторного узла. После завершения проверки подписывается акт, копия документа может выдаваться жильцам по требованию общего собрания.

Испытания пневматические

Комплекс работ необходим для выявления скорости снижения давления после нагнетания его до показателя в 100 кПа в магистрали. Особенно важно испытание при зимних ремонтах, подновлениях системы, когда гидравлическая проверка магистрали невозможна.

После нагнетания давления засекается время, если в период 10 минут уровень снижения показателя не ниже 10 кПа, система работает нормально. В ходе работ используются манометры высокого класса точности от 2,5 с ценой деления не более 5 кПа. После проверки выдается акт, в котором прописаны основные этапы и характеристики оборудования, подвергшегося проверочным испытаниям.

Основная цель процедуры – выявление зон со сниженной герметичностью. Проявляются они резким скачком давления вниз. Однако пневматические испытания часто затруднены из-за сложностей в поиске утечки, гидравлические проверки в этом случае более эффективны.

Рекомендуем к прочтению:

На заметку! Если в доме стоят полимерные трубы, пневматические испытания чаще всего не проводятся. Для полипропиленовых, металлопластиковых труб проверки допустимы без заполнения антифризом, при отсутствии теплоносителя или температурном режиме ниже +0 С.

Испытание тепловое

Цель обследования – определение равномерности прогрева всех батарей за счет одинакового поступления теплоносителя во все узлы и отделы системы. Проверка проводится для центральных и автономных магистралей. Режим испытаний – в многоквартирных домах ежегодно, в частных – при вводе тепловой системы в эксплуатацию в первый раз или после замены части оборудования, смены конфигурации схемы, изменениях мощности батарей.

Процедура проста – сначала все элементы нужно прочистить, чтобы устранить возможные препятствия для циркуляции теплоносителя, затем проверить магистраль на равномерность заполнения водой или антифризом.

Совет! Чтобы избежать завоздушивания системы, рекомендуется совмещать тепловые и гидравлические испытания.

Когда может потребоваться замена стояков отопления?

Стандартные нормы срока эксплуатации стояков до 25 лет, то есть плановая замена стояков отопления в квартирах и домах выполняется в указанные сроки, но только при отсутствии причин для немедленного ремонта, а это:

1. Выявления протечек на определенном участке магистрали.
2. Образования ржавчины. Это может говорить о том, что есть постоянная утечка воды.
3. Шумовых эффектов при работе системы или вибрации трубопровода. Признаки свидетельствуют об образовании воздушных пробок, которые могут вывести всю магистраль из строя.

Если хозяин жилья заметил признаки, необходимо обратиться в УК (для жильцов квартир) или выполнить ремонт самостоятельно.

Важно! Если образовался прорыв стояка отопления, ситуация считается внеплановой и ремонт выполняется в максимально сжатые сроки.

Что представляет собой балансировка отопительной системы?

Восстановление баланса работы магистрали необходимо после промывки, замены приборов, теплоносителя. При отсутствии баланса теплоноситель может поступать неравномерно, в этом случае приборы близкие к отопительному котлу будут прогреваться сильнее, а крайние радиаторы останутся холодными.

Совет! Проводится гидравлическая балансировка системы отопления при 2-х трубной схеме, если установлено 4-6 радиаторов, но только с предварительным расчетом по гидравлическим параметрам и использованием труб рекомендованного диаметра.

Балансировка может выполняться по количеству расхода теплоносителя и температурному режиму:

• Расход теплоносителя. Метод считается самым точным, указывает затраты жидкости на каждый участок, узел трубопровода, наличие запорной, регулировочной арматуры на стояках. Проводится с прибором балансировки. Процедура выполняется только специалистами.
• Балансировка по температурным показателям. Можно выполнять самостоятельно без учета нормативных показателей давления. Нужно отрегулировать каждую батарею по температуре нагрева – процесс выполняется с установкой балансового вентиля с колбой (продаются в магазинах) на каждую батарею, позволяет быстро осуществить грубую настройку.

Список частых неисправностей в системе отопления и способы ремонта

Неполадки тепловой системы возникают часто, особенно в домах с уже изрядно послужившими коммуникациями. Некоторые дефекты несложно исправить самостоятельно, рассмотрим их подробнее.

Снижается температура нагрева в батарее

При выявлении дефекта нужно понять причину, это может быть:

• воздушная пробка;
• радиаторы забились мусором;
• упало давление и не может продавить весь контур отопления;
• нарушена технология установки;
• перекрыты краны, и теплоноситель в системе не циркулирует.

Ремонт заключается в устранении воздуха, для чего нужно открыть кран Маевского. Открывать лучше аккуратно, заранее подставив под вентиль тару для воды. Если результат нулевой, систему промыть посредством открывания заглушки, спускания всего теплоносителя из системы и промывки батарей чистой водой. Промывать нужно до тех пор, пока в слив не пойдет чистая вода без примесей и грязи.

Если снизилось давление, открыть вентиль на котле и долить в систему теплоноситель – это чаще всего встречается в 2-х контурных конструкциях. А при нарушении техники монтажа работы могут провести только профессионалы – домашний мастер без опыта только нарушит работу теплосистемы окончательно.

Рекомендуем к прочтению:

Снижение давления в домашней теплосети

Возможные причины снижения давления:

• система дала течь;
• из схемы вышел воздух;
• идет процесс обкатки радиаторов из алюминия.

Проверка осуществляется визуально на предмет выявления протечек, об этом может сказать пятно ржавчины или соляного налета. Выяснить, почему котел не продавливает систему отопления, поможет проверка насоса, котла или расширительного бака. В расширительном баке есть ниппель, на который нужно надавить, – если появились брызги, это значит, что повреждена мембрана, узел нужно менять (мембраны продаются в магазинах).

Совет! Чтобы не допустить падения давления, при запуске отопления нужно открыть кран в крайней точке схемы для стравливания воздуха и снижения риска завоздушивания системы – из-за чего и падает давление.

Скопление воздуха в системе

Причин завоздушивания немного:

• в теплоноситель попал воздух – чаще всего в открытых схемах;
• нет циркуляции теплоносителя по батареям;
• поломался насос;
• батареи и трубопровод замусорились;
• образовалась наледь.

Воздух спускается через кран Маевского, грязь убирается промыванием, а наледь можно устранить оттаиванием магистрали с прогонкой горячего теплоносителя и спуском воздуха из кранов последнего радиатора в магистрали.

Процедура замены стояков отопления в квартирах

Если регулировка системы отопления может выполняться в межсезонье и даже зимой, то замену стояков лучше делать летом, чтобы не вызвать недовольство соседей. Для выполнения процедуры необходимо заранее купить материалы, получить разрешение от УК и согласие жильцов, радиаторы которых запитываются от стояка, подготовленного к замене.

Совет! Чтобы не нарушить режим работы всего стояка, не рекомендуется ставить на трубопровод циркуляционный насос.

Как получить разрешение на замену?

Хозяин квартиры должен написать заявление в УК, согласовать время проведения работ для перекрытия стояка.

Совет! Чтобы в УК приняли заявление, необходимо указать причину ремонта. После замены стояков отопления в многоквартирном доме работники УК проверят правильность выполнения работ, разрешают запуск стояков в эксплуатацию.

Чтобы перекрыть стояк отопления, нужно:

1. Получить от управляющей компании технические условия. Это документ, в котором будут прописаны нормативы для всех новых деталей системы, разводки трубопровода.
2. Купить все необходимое оборудование.
3. Получить согласие от соседей, определиться с периодом проведения работ.

Совет! Переносить стояки не рекомендуется, в этом случае может потребоваться переделка всего стояка и у соседей сверху/снизу тоже – по разумным причинам это практически невозможно.

Как убрать старый стояк и поставить новый?

Следует знать, что полученные ТУ (технические условия) от работников управляющей компании не обсуждаются и закупать оборудование нужно точно по ТУ. Новая конструкция по своим техническим и эксплуатационным характеристикам обязана быть идентичной старой.

Алгоритм работ, как поменять стояк отопления в квартире самостоятельно, следующий:

• Отключить циркуляцию теплоносителя. В системах с верхним розливом отключение на чердаке и в подвале, с нижним – только в подвале, но с уточнением парного стояка, так как при нижнем розливе стояки соединены попарно.
• Из радиатора вынуть заглушки, спустить теплоноситель. Трубу подпилить, контргайки снять, вынуть остаток трубы из батареи. Пилить стояк нужно с оставлением припусков наверху и внизу для нарезки резьбы и установки новой трубы.
• Нарезать резьбу с предварительным снятием с отрезка стояка фаски. Потом надеть на трубу плашку с держателем длинной стороной и нарезать короткие резьбы количеством в 5-6 нитей в направлении по часовой стрелке.
• Стояк собрать, пропуская трубы с резьбой через перекрытия. Стыковка с резьбой на стояке муфтами, герметизация льняной подмоткой, затем стыки промазать сантехнической пастой.
• На резьбу накрутить тройники, в них установить вентили. В вентиль для радиаторов вкрутить удлиненные сгоны, на которые нужно установить контргайку, пробку радиатора.
• Перемычку установить как сгон – удлиненная резьба с контргайкой заходит в тройник так, чтобы контргайка вкручивалась до конца. А вот короткая резьба в зоне стыка с резьбой на вентиле уплотняется льняной подмоткой, затем отрезок вкручивается до упора, для чего длинную резьбу вывернуть на всю длину короткой. После прокручивания все стыки подматываются льняной ниткой или фум-лентой, а затем зажимается контргайка.

Остается присоединить радиатор и можно тестировать систему на герметичность. Испытание проводится только работниками УК, которые подтверждают правильность монтажа всех элементов. Если протечки и нарушений не выявлено, составляется акт, теплосистему можно запускать в работу; если есть дефекты, их придется устранять.

dizain-vannoy.ru

Обслуживание системы отопления

Как правило, после надлежащего выполнения монтажных и пусконаладочных работ водяная система отопления частного дома, в отличие от отопительного котла, не требует особого ухода. Перед началом очередного отопительного сезона следует внимательноосмотреть видимые соединения системы и убедиться в том, что на ней нет подтеков, проверить наличие требуемого давления (обычно 1,5-2 атм.), а в случае открытых безнапорных систем – необходимого уровня рабочей жидкости в расширительном бачке.

Наши преимущества:

10

10 лет стабильной и успешной работы

500

Выполнено более 500 000 м²

₽

Почему у нас лучшая цена?

24

Минимальные сроки

100

100% контроль качества

5

5 лет гарантии на выполненные работы

1500

1500 м2 площадь собственных складских помещений

Кроме того, нужно проверить, нет ли в системе воздуха. Для этого надо приоткрыть краны Маевского на отопительных приборах, а также воздухосборники в верхних точках системы и убедиться в том, что из них течет жидкость. Если окажется, что в начале из системы выходит воздух, после его удаления необходимо дозаполнить систему теплоносителем до нужного давления (уровня).

Если отопительная система оборудована циркуляционным насосом, следует удостовериться в его исправности, руководствуясь прилагающейся к насосу инструкцией.

Эффективность работы старых отопительных систем, как правило, оборудованных чугунными отопительными приборами, может снижаться из-за засорения различными отложениями и окислами. В этом случае надо обратиться к специалистам, чтобы промыть систему предназначенными для этого химическими средствами и заполнить ее подготовленным теплоносителем. Не рекомендуют опорожнять систему отопления в теплое время года – она может завоздушиться, а внутри стальных трубопроводов и радиаторов начнется коррозия.

Схема периодического обследования

Бесперебойная работа отопления требует неусыпного контроля за состоянием системы. Помимо безусловных мероприятий по общему обслуживанию могут требоваться и неотлагательные действия, а чтобы планировать очередной ремонтный сезон нужно иметь полное представление об исправности всех узлов без исключения.

Периодический осмотр — неизменная часть комплекса по обслуживанию оборудования генераторной (котельная) и распределительной (коллекторы, трубопроводы, радиаторы) части отопительной системы. Приоритет в очерёдности имеет распределительная часть как самая объёмная и не обслуживаемая при эксплуатации. Кроме того, при неисправностях запорной арматуры, соединений, фитингов и нагревательных приборов нормальная наладка котельного оборудования будет крайне затруднительной.

Осмотр распределительной сети проводится ежегодно и начинается с оценки состояния сварочных швов и прочих соединений трубопроводов. Теплотрасса, начиная от котельной, проверяется на предмет течи, следов известняка или ржавчины, повреждений. Оценивается качество упаковки и степень затяжки резьбовых и пресс-фитингов. Несмотря на кажущуюся стабильность, трубопроводы всегда пребывают в движении, линейно расширяясь от периодического нагрева, что для плотно упакованных соединений не обходится без последствий. Условный проход труб тоже нужно проверять, выборочно распаковывая фитинги на радиаторах и коллекторе.

Осмотр котельной включает ежемесячную проверку дымохода пламенем, имитацию открытого очага для проверки датчиков пламени, задымления и угарного газа. Раз в год нужно проводить проверку герметичности соединений газовых трубопроводов мыльным раствором.

Котельная, вентиляция и дымоход

Общее обслуживание оборудования котельной проводят с ежегодной периодичностью. Эта часть включает внутренний осмотр и/или разработку хода запорной арматуры, в обслуживаемых заслонках и вентилях также заменяются сальниковые уплотнители.

Параллельно чистят фильтры циркуляционного насоса и системы водоподготовки. В том числе проверяется и калибруется вся прочая арматура обвязки котла: редукторы давления, обезвоздушивающие клапаны и автоматика.

К специальным мероприятиям по обслуживанию помещения котельной относятся работы по внутреннему обустройству и ремонту, замена неисправных узлов и пуско-наладочная подготовка. В зависимости от типа используемого топлива, котлы могут требовать проверки герметичности камеры сгорания и плотности соединений дымоходного канала.

К одним из наиболее специфичных элементов обслуживания относится ревизия шиберных и запорных редукторов, автоматических систем подачи топлива и подпитки системы давлением.

В электрических нагревательных приборах раз в 2–3 года следует очищать от накипи нагревательный элемент и температурный щуп.

Отдельной статьёй в плане обслуживания стоит система подачи воздуха. При наличии забора с улицы или принудительном его нагнетании требуют внимания как электрические двигатели, так и сама система каналов. Даже приточные каналы пассивной вентиляции не будет лишним проверить на предмет засоров, случающихся, например, при поселении в них животных.

Обслуживание отопительного агрегата

Порядок обслуживания тепловых агрегатов описывается в прилагаемой к ним паспортной документации. Есть, однако, и общий перечень работ по обслуживанию, нацеленных на продление жизни котла и поддержании КПД на высоком уровне.

В газовых котлах проводится чистка горелки, обслуживание и регулировка элементов подготовки газо-воздушной смеси. Чистятся фильтры, соединения проверяют на предмет утечки. В обязательном порядке имитируется срабатывание и проверяется герметичность отсекающего клапана.

Вторым пунктом служит осмотр и ТО камеры сгорания, что справедливо, для котлов с любым типом горючего топлива. Теплообменник, датчики воздуха и тяги очищают от гари и налёта. Ограждающие конструкции огневой зоны очистке подвергают только по специальному требованию производителя, в общем же случае это способствует только ускорению коррозии и обгорания.

В двухконтурных котлах с обслуживаемым бойлером дополнительный теплообменник может требовать очистки от накипи. Также следует внимательно наблюдать за поверхностями внутренних дымоходных каналов пиролизных котлов (не всего дымохода) и лопатками дымососов, проверять их на предмет снижения пропускной способности или герметичности.

Работы по обслуживанию котла можно и даже желательно поручить сертифицированному специалисту, зачастую именно этого требуют правила обслуживания большинства агрегатов. Такое сотрудничество позволит быстро восстановить работу при аварийных сбоях и провести капитальный ремонт оборудования котельной за умеренную цену. Специальный работник также поможет тонко настроить систему по анализу состава вытяжных газов.

Предпусковое обслуживание осенью

Ежегодные мероприятия по осмотру и обслуживанию традиционно планируются на конец лета или начало осени, когда система отопления готовится к новому отопительному периоду. Но даже в режиме эксплуатации всегда можно устроить запланированное отключение, благо весь спектр работ по обслуживанию и правильному запуску не занимает много времени.

При выполнении ремонтных работ или осмотре внутренних частей оборудования воду сливают, поэтому перед запуском вся система заполняется новой порцией теплоносителя. Качество воды для «заправки» системы имеет ключевое значение, особенно для систем с металлическими трубами или алюминиевыми радиаторами. Вода должна смягчаться и очищаться от твёрдых частиц, в системах с водоизмещением более 400–500 литров рекомендуется предварительно вытеснять из воды растворённый кислород.

После заправки системы, если она имеет закрытый расширительный бак, выполняется нагнетание нормативного давления для холодного состояния, с помощью кранов Маевского и стравливающих клапанов удаляется воздух. Важно, чтобы перед сливом воды была закрыта арматура в обвязке циркуляционного насоса, расположенного выше обратки — это предотвратит его завоздушивание. Когда система заполнена водой полностью, включается циркуляционное оборудование, после чего вводится в работу отопительный агрегат.

По нагреву труб подачи и обратки нужно сразу же удостовериться в наличии циркуляции, на первом этапе насос лучше вывести на максимальную скорость. Далее проводится обход всех трубопроводов и радиаторов, проверяется степень их нагрева, при необходимости проводится регулировка. Если были спущены отдельные батареи, их заполняют через патрубок нижней подачи, стравливая воздух через кран Маевского, а после полного заполнения открывают и верхний кран, запуская циркуляцию.

Важно помнить, что заливка свежей воды сопровождается газообразованием внутри системы, поэтому первое время — около недели после запуска — нужно проверять рабочее давление и его перепад при остывании, либо уровень воды в открытом расширительном баке. Из радиаторов также приходится стравливать высвобождающиеся из воды газы.

Промывка и профилактическое обслуживание системы трубопроводов

Засоры внутри теплообменника и труб обвязки котла устраняются либо механической прочисткой, либо полной заменой. Эти методы плохо применимы к распределительной части системы, её условный проход восстанавливают промывкой под напором с использованием специальных химических растворителей.

Комплекс промывки нелегко выполнить самому, но этим охотно занимаются выездные бригады. Обычно такое мероприятие проводят для систем с малым условным проходом труб и водоизмещением, а также, если периодически проводится подпитка свежей водопроводной водой. Для промывки предусмотрены патрубки с запорной арматурой на трубах подачи и обратки.

Мыть трубы с большим условным проходом нет особого смысла, но этого могут требовать радиаторы, коллекторы и система тёплого пола. Важно помнить, что промывка участков системы с поверхностями из цветных металлов (медные трубки, алюминиевые радиаторы) может вызвать ускоренную коррозию последних. Как минимум, нужно внимательно отнестись к выбору реагентов для промывки.

Получите коммерческое предложение на email:

Нужна консультация? Звоните:

8(495) 118-27-34

Отзывы о компании ООО «ИНТЕХ»:

Информация, размещенная на сайте, носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.

www.air-ventilation.ru

Обслуживание систем отопления в Москве

Промывка

• Промывка
• Промывка труб отопления
• Промывка теплоносителей
• Промывка кондиционера
• Промывка вентиляции
• Промывка пластинчатых теплообменников
• Промывка систем холодоснабжения

Чтобы избежать дорогостоящего ремонта системы отопления, необходимо регулярно проводить сервисное обслуживание. Только в этом случае обеспечивается длительная эксплуатация оборудования. Когда обогревательный комплекс находится под постоянным контролем, вероятность внезапного выхода из строя сводится к минимуму. Особенно это актуально для предприятий, где малейшее нарушение технических условий производственного процесса приводит к огромным убыткам.

 

Если требуется профессиональное обслуживание системы отопления — обращайтесь в Solventis, и опытные специалисты быстро решат ваши проблемы. Организация тесно сотрудничает со многими предприятиями на территории России. В число клиентов компании входят «Крокус», «Газпром нефть», ТЦ «Рублевский», «Ikea», «Knauf», ЦУМ Москвы и другие крупные коммерческие структуры, о которых известно далеко за пределами столичного региона.

 

Организация занимается обслуживанием современных промышленных систем отопления. Предлагаемые заказчикам услуги включают полный перечень работ по поддержке работоспособности отопительных комплексов – от замены теплоносителей до промывки тепловых обменников по правилам производителя оборудования. Мероприятия выполняются квалифицированными специалистами, что гарантирует ответственный подход к делу и оптимальный для клиентов результат.

Перечень работ

 

Срок службы системы напрямую зависит от 2 факторов. Во-первых, соблюдение условий использования оборудования. Во-вторых, периодичность, с которой проводится техническое обслуживание. Если хотите, чтобы ТО приносило реальную пользу, доверьте работы компании. Клиентам оказываются следующие услуги:

 

Анализ антифризов

 

Обслуживание действующей на предприятии системы отопления включает анализ антифриза 1 раз в пару лет. Исследование нужно для проверки соответствия технических характеристик нормам ГОСТ. Если пренебрегать тестами, появляются утечки и повышается риск замерзания средства.

 

Антифризы анализируются на базе собственной лаборатории компании. После получения результатов клиент располагает достоверными сведениями о состоянии незамерзающей жидкости, что позволяет избегнуть ремонта и вовремя поменять состав, который залит в трубы комплекса отопления.

 

Промывка системы

 

Промывка – важное мероприятие по обслуживанию системы отопления, которое включает следующие работы:

• Визуальный осмотр системы с целью выявления накипи и масштаба загрязнений.

 

• Разработка рабочей технологической карты и составление сметы.

 

• Заключение договора с указанием общей стоимости и сроков оказания услуг.

 

• Промывка системы отопления и устранение отложений.

 

• Подготовка акта на скрытые работы.

 

• Тестирование труб с использованием опрессовки.

 

• Оформление акта выполненных работ на ТО системы.

Для обслуживания применяется устройства, которые подбираются на этапе создания технологической карты. Работы с системой отопления ведутся по ГОСТ. Обязательно учитываются рекомендации производителя оборудования. Благодаря указанным мерам комплекс очищается от скопившихся внутренних отложений и полностью восстанавливает работоспособность.

 

Клиентам доступна для заказа промывка теплоносителя, труб и пластинчатого теплообменника в системе отопления. Мероприятия производятся одновременно или по отдельности. По желанию заказчика разрабатывается график регулярного обслуживания. После согласования деталей специалисты компании приезжают на предприятие клиента в оговоренные дни и проводят там необходимые работы.

 

Замена теплового носителя в системе

 

Если хотите, чтобы система отопления функционировала с максимальной эффективностью, в трубы следует закачивать качественный антифриз. Именно такую продукцию продает компания. Ассортимент включает большой выбор незамерзающих жидкостей на основе этиленгликоля и пропиленгликоля. Составы содержат присадки для защиты от накипи, ржавчины и отложений на стенках. При необходимости доставим и зальем любое количество теплоносителя.

 

Тепловой носитель в системе рекомендуется менять 1 раз в 5 лет. Пренебрежение правилом ведет к поломке комплекса отопления и неоправданным затратам на ремонтные работы. 

 

Утилизация антифризов

 

Когда приходит время заменить в системе отопления старый антифриз — слитую жидкость нельзя выбрасывать на свалку или выливать в канализацию. Состав подлежит специальной утилизации, которую можно заказать в компании. Организация применяет технологии, удовлетворяющие нормам ГОСТ и не угрожающие окружающей среде. Отработанные средства с производными гликолей уничтожаются быстро и безопасно.

Что лучше – самостоятельное ТО системы или заказ услуг профессионалов?

 

Если в штате предприятия нет профильных сотрудников, которые знакомы с работой комплексов отопления, нанимайте сторонних специалистов высокой квалификации. Самостоятельные попытки с большой вероятностью закончатся поломкой системы.

 

Возникает логичный вопрос – кому доверить отопление? Техобслуживание стоит поручать компании, которая много лет присутствует на рынке и имеет безупречную репутацию. Этим качествам на 100 % соответствует Solventis.В равной степени это касается систем частных домов. Хотя отопление таких зданий организовано проще, чем на предприятиях, без опыта в сфере ТО трудно добиться успеха. Старания владельцев жилья обеспечить комфорт и уют часто оборачиваются неудачей.

 

Организация входит в число крупнейших предприятий из сферы продажи антифризов и ТО отопительных комплексов. Компания постоянно совершенствует сервисные технологии. Плюс расширяет ассортимент составов для бытовых и промышленных задач.

 

Гарантируем, что восстановим нормальную работу вашей системы отопления и окажем услуги на высоком профессиональном уровне. Выезд бригады специалистов возможен по Москве или Московской области. Подробности заказа ТО узнавайте по телефону.

 

Запомните, ремонт всегда дороже профилактики. Защитите свою систему от преждевременной поломки. Звоните +7 (495) 225-60-33 и заказывайте техобслуживание от специалистов компании.

 

Интересные статьи

www.eglikol.ru

Сервисное и техническое обслуживание систем отопления

К зиме всегда нужно быть готовым заранее. В России наступление холодного периода знаменуется началом работы отопительных систем. Чтобы не допустить промерзания помещений, нужно убедиться, что приборы обогрева функционируют на должном уровне. Для этого необходимо вовремя проводить обслуживание систем отопления. Работы по устранению дефектов и неполадок обычно производятся в летнее время.

Какие процедуры включает в себя техническое и сервисное обслуживание теплового оборудования?

Цели и задачи обслуживания систем отопления

Целью обслуживания приборов обогрева является обеспечение работоспособности отопительных котлов в холодный сезон. Профилактические и ремонтные работы должны проводиться заранее.

Обычно проверка работоспособности оборудования проходит ежегодно. Зачастую это даже законодательное требование: если у владельцев автономной системы отопления нет документа, подтверждающего плановое обслуживание техники, то компании могут принять решение о перекрытии подачи топлива или электричества на данную систему.

В задачи обслуживания входят профилактические меры и устранение возможных неполадок при пробном запуске теплоносителя. Происходит изменение конструкции отопительной системы, если она была спроектирована не совсем корректно, заменяются изношенные детали и т. д.

Обычно услуги по проверке работоспособности котлов осуществляют те же организации, что монтировали их. Они разбираются в собственном оборудовании, что снижает риск неправильного ремонта и наличие дополнительных расходов.

к оглавлению ↑

Особенности обслуживания внутренних и наружных систем отопления

Если говорить о различиях проверки работоспособности наружных и внутренних сетей, можно провести лишь незначительные различия:

1. Обслуживание наружных систем отопления должно проводиться с особой тщательностью, поскольку они больше подвержены влиянию негативных климатических факторов. Технические элементы наружной сети могут быстрее выйти из строя в связи с повышенной влажностью окружающей атмосферы. Детали могут быть подвергнуты коррозии и разрушиться. Менять комплектующие у наружной системы приходится чаще, чем у внутренней.
2. Обслуживание внутренних систем отопления обычно начинается с оценки на визуальном уровне. Смена деталей здесь происходит реже, поскольку в помещениях обычно стабильный температурный режим и коэффициент влажности. Даже незначительный ремонт осуществляется обычно только раз в 3 — 4 года, когда наружная сеть зачастую требует ежегодной смены поврежденных комплектующих.

Сами процедуры обслуживания в целом одинаковы и включают в себя разнообразные действия по проверке работоспособности конструкции, речь о которых пойдет ниже.

к оглавлению ↑

Сервисное обслуживание и ремонт

В сервисное обслуживание систем отопления входят многочисленные процедуры. Однако перед его началом сотрудники обслуживающей организации производят оценку всей тепловой сети в целом. Устанавливается, сколько лет эксплуатируется оборудование, устанавливаются параметры существующей настройки приборов, проверяется степень изношенности деталей.

Далее могут потребоваться следующие виды работ:

• если сбиты правильные настройки отопительной сети, их отлаживают, достигая первоначального уровня;
• после отладки сотрудники обслуживающей компании обязаны периодично проверять стабильность установленных настроек;
• производится своевременная замена уплотнителей и прокладок, чтобы исключить возможность протекания воды сквозь трубы;
• вся отопительная система, включая распределительные коллекторы, промывается, дабы не допустить отложения инородных тел в трубах;
• контролируется исправность термометров, манометров, счетчиков и иного измерительного оборудования; в случае их поломки производится замена;
• на работоспособность проверяется и арматура, предназначенная для запора воды, а также установленные насосы;
• производится классическая опрессовка стояков, радиаторов и всей отопительной системы в целом;
• в случае обнаружения перебоев в работе электрической сети, обслуживающая организация может установить стабилизаторы напряжения;
• определяется степень загрязненности помещения, где установлен отопительный котел, производится очистка приточных отверстий вентиляции;
• при наличии серьезных повреждений заменяются фитинги, трубы, радиаторы;
• устраняются воздушные пробки, образовавшиеся в системе обогрева;
• при необходимости прочищаются вытяжки и дымоходы.

Обычно обслуживающие организации составляют график профилактических работ, согласованный с хозяевами отопительной системы. Таким образом, своевременная проверка работоспособности оборудования исключит возникновение аварийных случаев. В зимний период отопительные контуры будут действовать бесперебойно, что скажется на комфорте обитателей жилища.

ventilationpro.ru

Обслуживание систем отопления в Новосибирске

Заключенный с компанией ООО «Эталон» договор устанавливает обязанность владельца соблюдать режим эксплуатации оборудования, сроки проведения текущего сервиса, тем самым предотвращая связанные с несоблюдением этих нормативов поломки.

Так как мы являемся компанией по комплексному обслуживанию систем отопления, то не только накопили бесценный опыт и большое количество информации в этой сфере. Сегодня мы можем с уверенностью сказать, какие именно причины аварий и неполадок наиболее распространены, быстро и грамотно устранить любую из них.

Мы специализируемся в предоставлении своих услуг в различных районах города, наша служба круглосуточного обслуживания отопления также вынуждена часто выезжать по срочным аварийным вызовам клиентов. На протяжении определенного времени в ходе выполнения заявок клиентов мы осуществляли тщательный анализ причин возникновения неполадок и выявили основные из них: производственный брак в оборудовании и в конструктивных элементах, ошибки при проектировании, нарушение режима эксплуатации. Как показали результаты, именно последняя причина является наиболее распространенной. Около 75% аварий происходит из-за несоблюдения владельцами установленных регламентных требований и режимов.

Любой, кто обслуживает газопроводы и системы отопления, знает насколько важно соблюдение условий работы отопительного оборудования и систематическое проведение профилактических мероприятий для поддержания его исправности, предотвращения преждевременного дорогостоящего капитального ремонта.

Основными причинами, по которым необходимо соблюдать систематичность при обслуживании индивидуального отопления и предохранительных клапанов, являются сезонность использования этих элементов и критические условия работы. Сезонность определяет необходимость ежегодной настройки котлов и консервирования техники после завершения очередного цикла эксплуатации.

Что касается условий работы установленного оборудования, то любой специалист по сервисному периодическому обслуживанию систем отопления знает, что магистральные газопроводы отличаются нестабильностью работы, подача электропитания часто сопровождается возникновением сбоев и скачков напряжения, теплоноситель или топливо может иметь сомнительное качество и т.д. А ведь именно эти недостатки довольно часто становятся причинами поломок и сбоев. Избежать подобных неприятностей Вам как раз и поможет своевременное обращение в нашу организацию.

Что представляет собой обслуживание систем отопления?

В ходе предоставления комплексной услуги по обслуживанию системы отопления в отопительном сезоне компанией ООО «Эталон» в первую очередь выполняется обследование оборудования, а именно:

• проверка технического состояния системы;
• измерение давления газа в магистрали либо оценка качества и условий поступления других используемых видов топлива;
• измерение напряжения в электросети;
• осмотр котла и другого оборудования;
• измерение давления теплоносителя;
• проверка работы насосов, состояния запорной арматуры, вентилей и т.д.;
• контроль тяги в дымоходе.

По результатам такого обследования принимается решение о необходимости обслуживания расширительного бака в системе отопления и опрессовки, а также проведения других регламентных работ. В их число входят устранение неисправностей, замена изношенных и пришедших в негодность элементов, настройка электродов и горелки, чистка фильтров, регулировка систем безопасности, запуск и испытания котла в нескольких режимах работы.

Компания ООО «Эталон» осуществляет обслуживание систем отопления из металлопластика и закачку антифриза, работает с любыми типами теплоносителя. Выездные бригады компании, обслуживающие системы отопления, в самое минимальное время придут по вызову клиента, имея при себе всею необходимую аппаратуру.

Наши услуги позволят избежать тепловых потерь, связанных с неправильной настройкой оборудования или загрязненностью его различных элементов. Систематическая профилактика оборудования существенно повышает эффективность его работы, снижает расходы на топливо и в конечном итоге оптимизирует все затраты на эксплуатацию теплосистемы.

Отказ от профессиональных сервисных услуг может привести к таким негативным явлениям, как снижение эффективности, увеличение расходов топлива, сбои в работе, поломки и аварии с причинение существенного материального ущерба.

www.etalon54.ru