Что такое автономное отопление в многоквартирном доме

Автономное отопление в многоквартирном доме: особенности устройства

Отопление дома можно организовать различными способами, которых на рынке несчетное количество. Однако потребитель вполне резонно ищет вариант, который поможет сэкономить денег и энергоноситель, но что же выбрать? Самое большое количество положительных качеств сочетается в автономном отоплении жилья, сулящее, наверное, главное для современного человека – независимость от обстоятельств.

Что дает установка автономной системы?

Главное достижение автономных аппаратов отопления – повышение уровня комфорта, так как с помощью агрегатов можно контролировать тепло в доме, а значит, больше не придется открывать окно только для того, чтобы немного сбавить жару от перегретых батарей. Может быть наоборот, что отопление так плохо работает, что приходится дополнительно изолировать помещение, перекрывая доступ свежему воздуху и подключая дополнительные системы.

Автономное отопление в многоквартирном доме позволяет сэкономить, обеспечив финансовый комфорт. Кроме того, ее можно включить, когда хочется владельцу квартиры, а не коммунальным службам, ведь даже летом могут быть промозглые дни, а управляющая компания не будет включать стояки ради 2-3 дней. А ведь еще случаются ремонты труб в самый неподходящий момент, обязательно зимой, потому дом размораживается, а его обитатели начинают массово простывать.

Персональная отопительная система поможет не только избавиться от постоянных проблем с компанией поставщиком тепла и гигантских счетов, но и позволит поддерживать нужную температуру в квартире в течение всего года, даже во время планового отключения отопления и горячей воды.

Котлы для автономии

Для того, чтобы подключить автономное отопление в многоквартирном доме обязательно потребуется двухконтурный котел. Его отличием от аналогов является наличие закрытой камеры сгорания. Для него не придется монтировать специфический газонепроницаемый газоход, так как аппарат применяет вентиляционную систему, которая пропускает через машину уличный воздух и выводит продукты сгорания в специально отведенную трубку.

Двухконтурные котлы производители смогли отладить так, что излишки потребления попросту невозможны, а аппараты очень надежны и сбои случаются очень редко. Кроме того, подача газа в аппарат происходит только в тот момент, когда датчики в квартире просигнализируют о понижении температуры. В это мгновенье сразу включается насос, качающий воду и разгоняющий нагревшуюся жидкость по трубам помещения (прочитайте: «Подбор насоса системы отопления: важные нюансы «).

Очистка камеры сгорания происходит через вентиляционную систему, после чего запускается искра и цикл продолжается, а тепло поступает в квартиру.

Преимущества автономных систем

Автономное теплоснабжение многоквартирного дома несет множество плюсов его обладателям:

• Теплоснабжение многоквартирного дома почти полностью автоматизировано, потому можно задать определенный режим температуры и он будет соблюдаться аппаратом. Кроме того, можно будет поставить минимальные температурные параметры в случае отъезда, так что излишки тепла не будут уходить в пустоту.
• Автономность позволяет зависеть только от себя, потому постоянные прорывы труб у коммунальных компаний больше не будут выключать отопление. В то время как многие будут ждать момента возврата отопления, владелец автономного отопления в квартире может спокойно греться в своих апартаментах.
• Аппараты проходят техническую проверку, потому поломки происходят крайне редко и можно полноценно положиться на отопительную систему и не бояться отключения подачи тепла в самый неподходящий момент.

Оформление документов и его трудности

Если обычно в роли катализатора всех проблем выступает денежная сумма за услугу, то в случае автономного отопления это сбор всех необходимых подтверждений и разрешений на монтаж.

Кроме того, разрешения можно и не получить вовсе, так как чиновники очень неохотно идут навстречу и могут просто застопорить вопрос, особенно если квартира в доме является единственной, претендующей на отопительную независимость. Если случается отказ, то необходимо обязательно созвать комиссию, которая при поддержке независимых экспертов должна будет обосновать решение коммунальщиков и вынести финальный вердикт.

С другой стороны, если дом не является многоквартирным, а собственным, то проблем становится на порядок меньше. Это связано с тем, что можно будет просто обратиться в монтажную компанию, которая займется решением всех проблем: от получения необходимых документов до монтажа котла.

Планировка будущей системы

После того, как финальное решение вынесено и сделан выбор в пользу автономности, стоит обратиться к специалисту, который поможет с решением ряда важных вопросов:

• Как лучше расположить котел в помещении
• Каковы должны быть его габариты
• Какая будет нагрузка на систему индивидуального отопления в многоквартирном доме
• Сколько топлива будет потреблять система
• Какое количество воды будет уходить на обслуживание

Только решив все эти вопросы, стоит идти в кабинеты чиновников за подписями на разрешение строительства, иначе очень вероятен процесс отказа в первом же кабинете.

Сама автономная система будет состоять из следующих элементов:

• Нескольких конвекторов;
• Радиаторов;
• Насосов циркуляции;
• Труб;
• Котла отопления.

Кроме того, каждый аппарат отличается по принципу выдачи тепла, который может быть в виде:

По принципу теплоотдачи бывает два типа систем: конвективные и лучистые.

Если рассматривать их с позиции циркуляции, то выделяются:

• Аппараты с механической циркуляцией, которая запускается насосом;
• Приборы с естественной или гравитационной циркуляцией, работающие на принципе разной плотности переносчика тепла.

Паровое отопление также дробится на две различных системы нагрева:

• Замкнутую, имеющую самостоятельный возврат конденсата в котел;
• Разомкнутую, имеющую возврат конденсата в котел с помощью насоса (прочитайте также: «Схема парового отопления — разбираемся в принципе работы и устройстве системы «).

Для замкнутой системы отопления потребуется выбрать тип монтируемого оборудования и лишь затем подбирать системы автоматизации, трубопровод, котел нагрева и радиаторы. Это обусловлено тем, что каждое устройство имеет свои особенности, потому не каждый условный радиатор ему подойдет.

Что касается автоматики для системы отопления. то стоит отнестись к ее приобретению максимально ответственно, так как именно она обеспечит минимальное потребление энергии вкупе с максимальной отдачей тепла. Кроме того, только хорошее оборудование способно работать без сбоев и обеспечивать нужную температуру в течение больших временных промежутков.

Автономное отопление многоквартирного дома можно оборудовать инфракрасными системами, которые устанавливаются везде без каких-либо проблем, а главное – не требуют специальных разрешений.

Полезные функции автоматизированной автономной системы

Почти каждая система автономного отопления снабжена рядом функций, значительно упрощающих жизнь ее владельцев:

• Автоматизированные системы могут различать резкие изменения температурного режима снаружи, настраивая внутренний климат помещения нужным образом. Благодаря этому, даже в отсутствие хозяев жилища, температура не упадет, и котел вовремя начнет нагревать воду.
• Если температура повышается снаружи, то система снизит потребление энергии, сохранив прежнюю температуру в помещении.
• Автоматические системы способны снижать работоспособность днем и ночью, но при этом нагнетают тепло вечером и утром, когда это особенно необходимо. Благодаря этому создается приятный температурный режим в помещении, а топливо не расходуется излишне.
• Систему можно оснастить датчиком температуры в комнате. Для этого происходит его монтаж в помещениях, не совмещенных с котельной. Если происходит изменение температуры, то система отопления запускается и регулирует температуру в нужную сторону.

Подбор топлива и котла

Для автоматической системы отопления чаще всего применяется газ, так как это один из самых дешевых природных ресурсов. Кроме того, многие котлы проектируются именно под него и имеют возможность размещения, как на полу, так и на стене.

Что касается самого котла, то здесь ключевой выбор заключается между чугунным или стальным оборудованием.

Стальные котлы подвержены коррозии, а потому не столь долговечны как модели из чугуна. С другой стороны, монтировать стальной агрегат гораздо проще, чем чугунный, из-за веса прибора. Кроме того, стальной котел гораздо проще повесить на стену, именно потому большинство подобных моделей делается из данного материала.

Как рассчитать стоимость автономного отопления, смотрите пример на видео:

Особенности настенных котлов

Данные модели котлов набирают все большую популярность, так как позволяют сэкономить пространство, ведь они не занимают место на полу, а их небольшой размер позволяет помещать их где угодно. В то же время, небольшой размер не должен смущать, ведь настенный котел является почти полноценной котельной, которой по плечу обогреть довольно большое жилое помещение.

В состав стандартного настенного котла входят:

• Прибор управления котлом либо горелка;
• Расширительный бак;
• Циркуляционный насос;
• Устройства, поддерживающие безопасность эксплуатации;
• Системы автоматизации, барометр и термометр.

Висящие на стене газовые котлы готовы пережить любой перепад давления без потери качества обогрева. Кроме того, в некоторых приборах устанавливается плавная регулировка горелки, что позволяет предотвратить образование накипи в трубопроводе и обеспечить большую долговечность системы.

Автономность сулит множество плюсов:

• Независимость от желаний и стремлений коммунальщиков отключить тепло в самый холодный момент года или летом, когда тоже надо мыться;
• Возможность полностью регулировать количество потребляемой энергии;
• Отсутствие тепловых потерь;
• Повышение комфорта жилища;
• Понижение стоимости горячей воды.

Подключение автономной системы существенно облегчает жизнь, так как многие вопросы будет решать техника. Современные технологии позволяют говорить о надежности аппаратов, так что замена централизованного отопления пройдет не только безболезненно, но и на положительном эмоциональном фоне, так что можно сделать отличное семейное фото: до и после установки автоматической системы.

Подведение итогов

Резюмируя все вышесказанное, необходимо отметить, что автономная система отопления необходима в любом помещении. Однако стоит уделить максимум внимания монтажу, так как малейшие отклонения могут привести к потерям ресурсов и денег на переделку. Именно поэтому лучше позволить профессиональным сертифицированным компаниям проводить установку котла и всей системы, так как они могут дать гарантию на несколько лет, и в случае необходимости все недостатки системы можно будет исправить бесплатно.

Таким образом, даже если имеется уверенность в собственных силах, но нет большого опыта работы сантехником или слесарем, то лучше не монтировать отопительную систему, так как схемы проведения труб и подключение котла очень замысловатое. У работы множество тонкостей, потому лучше не рисковать, ведь от качества монтажа будет зависеть комфорт и климат помещения, а это слишком высокая цена за небольшие оплошности и небольшую сэкономленную сумму.

Среди главных проблем, которые могут постигнуть – возникновение протечек, заморозка теплоносителя, возгорание котла. Эти неприятности будет трудно и муторно устранять, кроме того, это съест те деньги, которые могли бы пойти на работу профессионалов своего дела, так что большой финансовой выгоды получить едва ли выйдет.
Таким образом, подключение автономной системы позволит значительно повысить качество и комфорт жилья. Кроме того, независимость от коммунальных служб позволит сохранить время, деньги и нервы, так как не придется каждый раз идти разбираться в их офисы из-зав очередной раз неверно насчитанного счета. Более того, не придется оплачивать счета за те месяцы, когда тепла в квартирах еще нет, как это часто происходит в октябре и мае, а ведь выставляемая сумма ничуть не отличается от январской! Иными словами, установка автономной системы отопления – решение большинства коммунальных проблем.

Оставляйте отзывы:

Как сделать автономное отопление в многоквартирном доме

Экономия средств и энергоресурсов во многом зависит от способа подачи энергоносителя в квартиры. Вопрос выбора системы считается одним из актуальных для собственников современных квартир. Обусловлено это стремительно растущими ценами на топливо, значительными теплопотерями, неэффективным расходованием теплоэнергии и нестабильным графиком подачи тепла. Большинство этих проблем позволяет решить автономное отопление в многоквартирном доме.

Самым оптимальным решением считается отопление с присоединением к центральному газопроводу или электрической сети. Для квартир целесообразно применять котлы настенного типа, которые также подразделяются на газовые и электрические.

Преимущества автономной системы

При децентрализованном отоплении качество услуг зависит не от внешних условий, а от мощности используемого оборудования, которое позволяет получать комфортную температуру в любое время года. По сравнению с централизованной системой индивидуальное отопление имеет ряд преимуществ:

1. Снижение расходов на оплату теплоэнергии. Автономным оборудованием можно пользоваться в случае необходимости, самостоятельно регулируя показатели нагрева. В случае отъезда систему можно вовсе отключить, что существенно сэкономит средства.
2. Повышение качества услуги. Каждый, кто решил перевести жилье на автономное отопление, отмечают повышение качества обогрева. Это связано с отсутствием утечек тепла, которые нередко возникают в централизованной системе. Кроме того, установленный элемент теплоснабжения находится в непосредственной близости от квартиры, что сокращает сроки подачи ресурсов, уменьшает затраты на содержание, сервис и ремонт сетей.
3. Независимость от общего городского трафика и начала отопительного сезона, а также аварий на трассе, проблем с работой коммунальных служб и других факторов.
4. Экономия природных ресурсов, которая достигается благодаря рациональному расходованию энергии.

Недостатки автономных систем отопления

1. Необходимость ремонта. Любая отопительная требует регулярных проверок и обслуживания. Эффективность работы оборудования может снижаться по причине длительного отсутствия ремонта, который должен который должен осуществляться ежегодно. Некоторые собственники часто забывают об этом или избегают расходов, что нередко приводит к серьезным поломкам.
2. Снижение эффективности оборудования из-за отсутствия отопления в соседних квартирах. Такая проблема актуальна для новых многоквартирных домов, где большое количество квартир длительное время пустуют. Общие стены с соседскими пустыми помещениями остаются холодными, что снижает уровень обогрева в заселенных квартирах. Владельцы решают эту проблему установкой современных отопительных систем в каждой квартире, оборудование обеспечивает автоматическое поддержание минимального уровня тепла без постоянного контроля.
3. Перевод на автономное отопление требует получения разрешительных документов на монтаж выбранного оборудования.

Существенные сложности может вызвать и выбор места для отдельной котельной, чаще всего систему приходится устанавливать во дворе многоэтажного дома. Для газовой котельной потребуется сделать вспомогательный блок для удаления отработанных газов.

Для организации децентрализованного отопления для целого многоквартирного дома необходима установка котельной. Самый оптимальный вариант в данном случае – использование отдельного помещения на небольшом расстоянии от дома. Также встречаются проекты, которые предполагают размещение в подвальных помещениях или на чердаке. В таких системах объединяются несколько массивных котлов, объединенных с коллекторами и нагревателями, при этом часто используются несколько нагревательных контуров.

Полноценная отдельностоящая котельная – дорогостоящая система, которая окупается через длительный срок. Популярной альтернативой выступает модульная или блочная конструкция. Для такой котельной выделяется отдельная небольшая площадка, на которой устанавливаются блоки и соединяются в единую систему. Все элементы комплектуются в заводских условиях, каждое устройство подобрано в соответствии с техническими параметрами.

Самое главное – правильно соединить все блоки, выполнить пусконаладочные работы и ввести систему в эксплуатацию.

Особенности настенного оборудования

Настенные газовые и электрические котлы – самое популярное и эффективное решение для автономного отопления. Целесообразность использования таких установок обусловлена следующими факторами:

1. Благодаря компактным размерам оборудование можно устанавливать даже в малогабаритных кухнях, при этом их внешний вид не нарушает целостность интерьера.
2. По своей конструкции котел представляет собой мини-котельную, он состоит из циркулярного насоса, расширительного бака и датчиков, которые обеспечивают максимальную безопасность в использовании.
3. Современное оборудование рассчитано на высокую мощность для 35 кВт, которой достаточно для обогрева 100 кв.м.
4. Выбор представлен одноконтурными и двухконтурными котлами. Последний вариант служит еще и для нагрева воды.

Электрические системы отопления

На сегодняшний день электрическое оборудование для децентрализованного отопления считается самым экономным. В работе таких устройств, как правило, используется принцип поляризации воды под воздействием переменного тока.

Подключение одной квартиры предполагает простую автономную систему с монтажом электрокотла с анодным принципом действия. Использование двухконтурных систем предполагает возможность обустройства теплых полов через отдельный контур. Для малогабаритных помещений оптимальным вариантом станут специальные батареи с индивидуальным отоплением, которые позволяют самостоятельно регулировать показатели тепла.

Более сложный процесс – перевод всего жилого дома на автономную электрическую систему. Для этого первоначально следует решить вопросы с подстанцией, рассчитать предполагаемые нагрузки на электросеть в соответствии с мощностью трансформатора. При необходимости следует сделать замену распределительных устройств. Это мероприятие должно быть согласовано с энергетической компанией.

Важно! Большинство старых систем и электропроводок не смогут справляться с высокими нагрузками. Поэтому в переведенном на автономное отопление доме рекомендуется заменить лампы накаливания светодиодными источниками, а также и сократить другие расходы электроэнергии.

Газовое оборудование

Монтировать газовое оборудование для децентрализованных систем отопления достаточно трудно, поскольку установка требует заранее подготовленного технического проекта, допусков и высокой компетенции специалистов.

Подключение одной квартиры предполагает установку газового котла, при котором специалист опломбирует оборудование и фиксирует это в журнале учета. Монтаж газовых устройств требует наличия мощной вентиляционной системы. Именно этот фактор в большинстве случаев является причиной отказов в выдаче разрешительной документации. Решить эту проблему можно с помощью отдельного дымохода, который выводится наружу с установкой фильтра. Обычная вентиляционная система в данном случае не подойдет, в нее необходимо добавить дополнительный приточный клапан.

Для квартиры используются настенные установки с двумя контурами – они обеспечивают достаточную мощность для обогрева маленького помещения и при этом служат в качестве бойлера для нагрева воды. Газовый котел оснащается открытой или закрытой камерой сгорания и не требует дополнительного монтажа газохода. Вентилятор выполняет функцию подачи и забора воздуха с улицы, а продукты сгорания устраняются через специальные трубы. Аппарат не нуждается в отдельном помещении и может быть установлен на кухне, поскольку это самое проветриваемое помещение.

Экономное использование теплоресурсов уже в течение нескольких ближайших лет эксплуатации позволяет окупить стоимость котла. Многоступенчатая система безопасности защищает оборудование от перегревания при поломках водяного насоса, при этом происходит автоматическое отключение горелки. Внешние датчики температуры с помощью внешнего управления сохраняют оптимальный уровень тепла и стабилизируют интенсивность нагрева воды.

Условия размещения настенных отопительных котлов

К помещениям, в которых будет размещаться настенный газовый или электрический котел, предъявляются определенные требования.

1. Соблюдение условий обеспечивает поддержание комфортной температуры в холодное время года, а также высокий уровень безопасности во время эксплуатации.
2. Комната не должна быть меньше 4 кв. м по площади, высота потолков – больше 2,5 м, а ширина входного проема – больше 80 см.
3. В помещении должно быть, как минимум одно окно для естественного освещения.
4. Другие газовые или электрические приборы не рекомендуется располагать около котла ближе, чем на 40 см.
5. Помимо обустройства вентиляции необходимо установить слой несгораемого материала между котлом и стеной.

Важно! Индивидуальное отопление многоквартирного дома– эффективная система, но ее работа будет безрезультатной, если не снизить теплопотери, возникшие конструктивных проблем здания. Для этого необходимо заменить устаревшие оконные блоки, утеплить стены здания снаружи, а также крышу и чердачный пол.

Особенности монтажных работ

Монтаж газового котла отличается от электрического, в первую очередь, необходимостью обустройства дымохода и вентиляционной системы. В случае с электрическим оборудованием требуется только отдельное подсоединение к водоснабжению и сливу.

Оборудование необходимо устанавливать на прочную несущую стену, перед монтажом выбирается определенная высота, ставятся метки и фиксируются планки в местах будущего крепления. Рекомендуемая высота размещения от пола составляет от 1 до 1,5 м. К оборудованию прилагаются монтажные схемы и инструкции изготовителя, которые необходимо соблюдать в процессе монтажных работ. В зависимости от устанавливаемых труб используется муфтовый, резьбовой или фланцевый способ соединения. Также применяются обжимные фитинги и холодная сварка.

Автономная система отопления – это высокопроизводительный модуль многоквартирного дома, который позволяет существенно снизить расходы на оплату теплоэнергии. Котельные для целого дома и котлы для отдельных квартир предполагают проведение специальных мероприятий по обслуживанию и ремонту оборудования, однако все затраты компенсируются экономией денежных средств и ресурсов. Одна система способна полностью обеспечить нужды жильцов в качественном отоплении и своевременной подаче горячей воды.

В последнее время все чаще владельцы квартир отказываются от услуг городских теплоснабжающих организаций и обустраивают системы автономного газового отопления. Но перед тем как принимать такое решение необходимо понять, в чем преимущества и недостатки перехода на автономный режим, какие сложности при этом могут возникнуть, и каким образом можно их избежать.

Как известно, не очень просто получить разрешение теплоснабжающих организаций на установку автономного отопления в городской квартире. Попробуем разобраться, с чем это связано.

Если при строительстве многоквартирный дом был рассчитан на централизованное теплоснабжение, то установка индивидуальных котлов в определенной степени нарушает баланс системы отопления жилого дома в целом. Кроме того, профессионалы-тепловики понимают насколько опасно стихийное обустройство автономных систем отопления, которое в нашей стране очень часто проводится при отсутствии качественной проектной документации и с нарушением правил техники безопасности.

Говоря понятным языком, выгоду получают только те жильцы многоквартирного дома, которые отделяются от системы централизованного теплоснабжения. Разбалансировка системы отопления приводит к нарушению гидравлического баланса системы. Это значит, что в некоторых квартирах люди получат больше тепла, а в других жильцы будут замерзать в холодное время года. И это при том, что температура теплоносителя, подаваемого на дом, будет соответствовать нормативному значению. Как результат, тепловики будут обязаны отреагировать на жалобы жильцов и провести переналадку системы отопления дома.

Кроме этого, обустраивая систему автономного отопления, все сразу же забывают, что часть тепла от централизованной отопительной системы уходит на обогрев подъездов. А законодательная система нашей страны не предусматривает заключения отдельных договоров на отопление мест общественного пользования. Следовательно все затраты ложатся либо на жильцов, пользующих централизованным отоплением, либо на убытки теплоснабжающих организаций. Естественно теплоснабжающему предприятию более выгодно подавать тепло в многоэтажное жилое здание, чем в малоэтажный дом.Что каcается собственника квартиры, то он видит в автономном отоплении выгоду исключительно для себя, как правило, проблемы соседей сегодня никого не волнуют.

Кроме технических и экономических сложностей, возникающих при массовой установке автономных систем отопления, существует также экологическая проблема, которая, несомненно, должна интересовать каждого жителя нашей планеты.

Если выполняется реконструкция отопительных систем в старых домах, где раньше имелось печное отопление, то продукты сгорания выводятся через дымоходы на крышу здания. Но таких жилых домов осталось в наше время мало, а в домах современного типа вентиляция под автономную систему отопления не предусмотрена. Поэтому владельцы квартир, как правило, устанавливая газовый котел на кухне, предусматривают специальную дымоходную трубу, которая выводится через стену под окно. При этом редко кто задумывается, что все вредные дымовые газы, среди которых угарный газ – СО и углеродный газ — СО2, попадают в определенном количестве обратно в жилое помещение через открытую форточку или окно. При этом заметьте, что дышать вредными веществами приходится не только владельцам систем автономного отопления, но и их соседям.

Справедливости ради следует отметить, что при установке современных котлов, оснащенных камерой горения закрытого типа и коаксиальными дымоходами, количество отравляющих газов снижается практически в два раза. Но, тем не менее, факт остается фактом, поэтом до установки автономной системы отопления в многоквартирном доме следует вначале поинтересоваться, к чему может привести отравление угарным газом. Особенно неприятной может быть ситуация для жильцов, к примеру, девятого этажа, если живущие под ним соседи решат одновременно установить автономные системы отопления. Вряд ли захочется в этом случае выходить на балкон подышать «свежим» воздухом или проветривать квартиру. Со временем, особенно в холодную безветренную погоду, вокруг дома с большим количеством систем автономного отопления может образоваться «кокон» состоящий из большого количества вредных для здоровья человека газов. Все вышесказанное подтверждается экологами, и в этом можно убедиться, полистав странички в Интернете.

То, что газовые котлы безопасны при эксплуатации известно всем. Но при этом они требуют обязательного проведения регулярного профилактического обслуживания. Кроме того в связи со сложностью конструкции современных моделей важно помнить о качественной первоначальной наладке.

Одним из главных компонентов автономной системы отопления является дымоход. Продукты сгорания выпадают в нем слоем сажи, которую необходимо своевременно убирать, то есть следует чистить дымоход как минимум один раз в год. Если этого не делать, КПД котла уменьшается. Это значит, что качество сгорания газа ухудшается, что приводит к повышенному выделению СО и СО2. Причем количество вредных продуктов при несвоевременной чистке дымохода увеличивается в геометрической прогрессии.

Автоматика безопасности отключает подачу газа при понижении его давления до определенного уровня. Но если не была проведена правильная наладка опытным специалистом, датчики могут не сработать, что может привести к загазованности котла, а в некоторых случаях и помещения, что в принципе маловероятно. Следует помнить, что котел, который был выключен, может быть запущен только после предварительной продувки.

Сегодня существует большое количество специализированных организаций, которые проводят первоначальную наладку оборудования и дальнейшее обслуживание газовых котлов. Поэтому не следует ждать, когда отопительное оборудование выйдет со строя, а тем более устанавливать его самостоятельно. Для владельцев автономных систем правилом должно стать проведение регулярного технологического обслуживания установленного отопительного оборудования.

Все выше сказанное можно подытожить следующим образом. В связи с тем, что на сегодняшний день в нашей стране нет четкой законодательной базы в области оборудования квартир автономным отоплением, большой ущерб наносится системам централизованного отопления. Убытки при этом несут теплоснабжающие организации, и наносится значимый вред окружающей среде.

Плюсы и минусы с точки зрения владельца квартиры при переходе на автономное отопление квартиры.

Плюсы заключаются в следующем:

• Оплачивать приходится только израсходованное количество тепловой энергии. Поскольку, тепловые потери при транспортировке от централизованного источника составляют около 30% полученного тепла, следовательно, удается получить существенную экономию.
• Имеется возможность самостоятельно решать, когда необходимо начать отапливать квартиру, и при этом имеется возможность устанавливать требуемую температуру, что увеличивает комфортность проживания.
• Обеспечение горячего водоснабжения в течение всего года.

Минусы заключаются в следующем:

• Горячее водоснабжение и отопление всецело зависит от наличия газа. Более того при его перебоях могут возникнуть определенные проблемы при эксплуатации котла.
• В связи с тем, что газовое оборудование требует проведения регулярного профилактического обслуживания, потребуются дополнительные финансовые затраты;
• Высокой стоимости современных качественных газовых котлов с высоким КПД, которые действительно могут обеспечить безопасность при эксплуатации.

Делая выводы из всей вышеприведенной информации, можно утверждать, что жильцы малоэтажных многоквартирных домов с дымоходами, которые соответствуют существующим требованиям, могут смело устанавливать системы автономного отопления. Но в многоэтажных домах с центральным отоплением, в которых большинство жильцов пользуются централизованным отоплением лучше от автономного отопления отказаться.

Но если все же желание установить индивидуальный газовый котел непреодолимо, то следует поступить следующим образом:

• Предусмотреть возможность установки в каждой квартире индивидуального котла. Это очень сложно и затратно, потому что для этого понадобиться капитальная реконструкция жилого дома, которая будет включать:
  — оборудование уличных дымоходов, которые способны выводить продукты горения выше уровня крыши.Такие дымоходы уже предусматриваются при проектировании современных жилых домов, независимо от того имеется ли централизованная система отопления.
  — переделку внутридомовых газопроводов. В связи с тем, что они рассчитаны только на подачу газа для газовых кухонных плит, давления газа для отопительного котла может не хватить.
  — реконструкцию системы отопления.
• Установить крышную котельную. В этом случае понадобится один мощный газовый котел, который зачастую устанавливается на крыше или чердаке. Необходимо также будет выполнить реконструкцию существующий системы отопления, поставить регуляторы температуры и счетчики тепла в каждой отдельной квартире. В этом случае отопление хоть и не является автономным, но все его основные плюсы учитываются, причем сразу для всех жильцов.

Ну а тем владельцам, которые стремятся перейти на автономное отопление и не всегда прислушиваются к мнению окружающих, рекомендуется обратить внимание на современные конденсационные котлы.

Похожие новости

Комментарии (0)

Источники: http://teplospec.com/montazh-remont/avtonomnoe-otoplenie-v-mnogokvartirnom-dome-osobennosti-ustroystva.html, http://klivent.biz/otopleniye/avtonomnoe-v-mnogokvartirnom-dome-html.html, http://postroy-dom.com/vodosnabzhenie-otoplenie/219-avtonomnoe-otoplenie-kvartiry-dostoinstva-i-nedostatki.html

плюсы, минусы и можно ли установить

Автономное отопление в частном доме – это норма, однако в последние годы и жители многоквартирных домов все чаще задумываются об автономном обогреве своих квартир. И причина тому – постоянный рост стоимости тепла, поставляемого централизовано, а также низкое качество предоставляемых коммунальных услуг.

Но реализовать эту идею на практике оказывается гораздо сложнее, чем поставить автономное отопление в частный дом или коттедж. В этой статье мы расскажем об основных проблемах, с которыми придется столкнуться жителям многоквартирных домов при переходе на индивидуальный обогрев, а также с особенностями такого обустройства.

Установка автономного отопления в квартире: сложности

Как уже было сказано выше, в случае с частным домом все намного проще. Здесь можно установить как газовый и электрический котел, так и жидкотопливный и твердотопливный. В частном доме никто не запрещает делать водяной пол или установить на крыше солнечные батареи, солнечный отопительный коллектор либо поставить в доме тепловой насос. А можно вообще выстроить рядом с жилым зданием мини-котельную.

Но в квартире большинство из описанных вариантов делать запрещено, потому что:

• не каждый проект с практической или технической точки зрения возможен в здании с множеством жильцов и на ограниченной площади;
• это может повредить интересам соседей;
• существует законодательные ограничения на подобные проекты.

Так, в квартире просто не практично устанавливать твердотопливный котел, поскольку нет необходимого помещения, да и просто места для хранения топлива – дров или угля. Но и перекрытия зданий обычно не рассчитаны на такую значительную дополнительную нагрузку. Как и хранить большое количество горючего материала в жилом помещении опасно.

В квартирах многоквартирных домов нельзя устанавливать и теплый водяной пол, разрешается лишь электрический его вариант. Однако, прежде всего при переходе на автономное отопление в многоквартирном доме приходится сталкиваться со сложностями юридического характера. Так, в отдельных регионах отказ от центрального отопления вообще запрещен местными нормативно-правовыми актами.

Схема системы автономного отопления

А потому начинать надо не с проектной документации, а с консультации с юристом. Ведь не исключено, что для того, чтобы сделать автономное отопление в многоквартирном доме, разрешение придется добывать через суд. При этом такое разрешение нужно как на отказ от централизованного обогрева, так и на установку автономного отопления.

Что значит автономное отопление

Как правило, сегодня в квартирах устанавливают либо газовое, либо электрическое оборудование для обогрева. В первом случае наиболее оптимальный вариант – это двухконтурный газовый котел, поскольку так можно будет не платить в ЖКХ еще и за теплую воду. Что же касается электричества, то оно используется обычно не напрямую для обогрева помещения, а опосредовано, например, для питания теплового насоса.

Однако, каким бы не оказался ваш выбор, всегда придется учитывать и предстоящий демонтаж старой отопительной системы, а это обычно весьма непросто. Как не удастся, скорее всего, и сэкономить – использовать трубы старой системы для нового отопления можно, только если они находятся в надлежащем состоянии, то есть, дом новый, либо отопление меняли недавно. Все это говорит о том, что автономное отопление в квартире своими руками, вам установить вряд ли будет под силу.

Тут нужна помощь квалифицированных специалистов, с большим опытом работы в данной сфере. И, вообще, отопление своими руками – это необдуманный риск поскольку, например, газовое оборудование монтировать и в первый раз запускать может только профессионал с особым допуском.

Итак, вариант номер один – это газовое отопление. Для городской квартиры отлично подойдет современный двухконтурный газовый котел, с электрическим поджигом, закрытой камерой сгорания, программируемым термостатом и встроенной группой безопасности. Именно такая комплектация позволяет в любое время суток поддерживать оптимальную температуру в помещении. Но можно обзавестись и объемным накопительным бойлером – это позволить сэкономить еще и на горячей воде, а в квартире установить более дешевый одноконтурный котел.

Плюсы и минусы

Поскольку автоматика для газовых котлов изготавливается уже высокого качества, то обычно после запуска и настройки, о его работе можно не беспокоиться. Предусмотренная система безопасности исключит вероятность утечки газа и сведет к минимуму другие возможные риски – при правильной эксплуатации, конечно.

Если квартира малогабаритная, то подобрать можно и вполне компактный котел, меньшей мощности, который не займет много места, а работать будет практически бесшумно. Причем цены на достаточно качественное отечественное оборудование варьируются в широком диапазоне. Иностранное (европейское) газовое оборудование стоит заметно дороже. Но того и другого хватит на много лет работы.

Но надо сказать и о недостатках автономного газового отопления в многоквартирном доме. Вероятность взрыва газа, конечно, минимальна, но она все-таки есть. А потому при установке котла в помещении следует позаботиться и о хорошей вентиляционной системе. Далее. Как это ни прискорбно, но стоимость бытового газа для населения в городах постоянно повышается.

Кроме того, вентиляция требует постоянной чистки, так как со временем она забивается остатками продуктов сгорания – жирной копотью. А если используется еще и коаксиальный дымоход, то через открытое окно в квартиру может проникать неприятный запах. Кстати, чтобы установить последний в фасадной части здания также может потребоваться согласие соответствующих органов.

Как сделать автономное отопление в квартире: особенности устройства газовой системы

Как правило, такая отопительная система устанавливается в 4 этапа:

1. монтаж газового котла;
2. отключается и демонтируется старая отопительная система;
3. устанавливаются трубы отопления для новой системы и радиаторы;
4. подключается газовое оборудование.

Когда все уже установлено, для запуска котла следует пригласить специалиста из газовой службы. Только он сможет проследить за тем, чтобы все соответствовало требованиям безопасности. Кстати, в автономной системе отопления в квартире практически исключены гидроудары, а потому на этот счет можно не беспокоиться. А это значит, что можно немного сэкономить на прочности конструкций: например, установить алюминиевые радиаторы и полипропиленовые трубы, армированные фольгой.

Однако при монтаже такой отопительной системы следует все же придерживаться ряда правил:

• радиаторы подключают к контуру не последовательно, а параллельно;
• при врезке радиаторов используют диагональную схему;
• на подводке каждого радиатора делается термоголовка;
• в верхнюю пробку каждой батареи вкручивается кран Маевского;
• на подаче радиатора устанавливается вентиль;
• монтаж всех батарей производится строго по уровню;
• на разливе используются клипсы-фиксаторы для компенсации расширения труб при нагреве;
• перед запуском системы обязательно делают ее опрессовку.

Кроме того, чтобы автономное отопление квартиры работало надежно и эффективно в систему желательно включить циркуляционный насос.

YouTube responded with an error: Daily Limit Exceeded. The quota will be reset at midnight Pacific Time (PT). You may monitor your quota usage and adjust limits in the API Console: https://console.developers.google.com/apis/api/youtube.googleapis.com/quotas?project=268921522881

Загрузка…

плюсы и минусы установки децентрализованного теплоснабжения

Использование современных отопительных систем влечет за собой существенные затраты. Чтобы сэкономить средства, нужно выбрать наиболее подходящий способ подачи тепла. Автономное отопление в многоквартирном доме имеет достоинства и недостатки. Перед тем как их изучить, следует узнать принцип действия агрегатов, используемых для независимой подачи тепловой энергии.

Перед установкой автономного отопления, советую подробнее ознакомится с преимуществами и недостатками данной системы

Плюсы и минусы автономного отопления

Автономное отопление многоэтажного дома представляет собой систему, находящуюся в отдельном помещении, где размещены котлы высокой мощности, которые обеспечивают дома не только теплом, но и горячей водой. Мини-котельная оборудована необходимыми приборами и устройствами.

В этом видео вы узнаете, как установить автономное отопление своими руками:

Ее эксплуатация имеет ряд преимуществ:

1. Уменьшается расстояние от генератора до тепловых приборов, находящихся в квартирах, а это значит, что сокращается теплопотеря.
2. Выбрав автономное отопление многоквартирного дома, потребитель снижает расходы на обслуживание теплосетей.
3. Агрегат, нагревающий носитель тепла, располагается в непосредственной близости к потребителю.
4. Для запуска центральной тепловой сети местные власти должны получить соответствующий приказ. Если в доме или квартире имеется автономная система, потребитель может включить ее в любой момент. Такие системы целесообразно устанавливать в регионах с холодным климатом.
5. В квартире располагаются терморегуляторы, с помощью которых потребитель выбирает тепловой режим. При необходимости можно менять его, экономя денежные средства.
6. При возведении жилого здания застройщик должен получить разрешение, позволяющее «врезаться» в тепловую магистраль. Длительность оформления документа — 1-2 месяца. Для застройщика самым оптимальным вариантом будет автономная котельная.

Автономное отопление квартиры – плюсы и минусы:

Несмотря на преимущества, система имеет и недостатки. Чтобы создать котельную для большого количества квартир, нужно выделить под неё отдельную территорию (по возможности возле дома размещают пристройку). Также следует учитывать, что агрегат загрязняет окружающую среду. Чтобы устранить такую проблему, нужно приобрести очистительные устройства.

Частное отопление пока еще имеет мало поклонников, большинство потребителей предпочитает централизованное. Из-за того, что выпуск агрегатов не поставлен на поток, стоят они очень дорого. Не каждый застройщик может себе их позволить.

Под автономное отопление можно выделить отдельную комнату

Проектировщики заявляют, что котельная компактна и ее можно установить даже на чердаке. Но если разместить агрегат в небольшом помещении, тогда оно будет отапливаться, а это дополнительный плюс. Единственное требование для установки — плоская и ровная кровля.

Автономное (индивидуальное) отопление в многоквартирном доме:

Виды децентрализованного теплоснабжения

Есть несколько видов котельных. Каждый из них требует значительных финансовых затрат на покупку. К разновидностям автономного отопления относятся:

1. Блочно-модульная система отопления. Она представляет собой блоки, соединяющиеся в единую конструкцию. Блочно-модульные агрегаты размещают на заранее отведенной территории. Внешне они выглядят эстетично, имеют утеплитель. Чтобы мини-котельная работала слаженно, нужно правильно выполнить монтаж и подсоединение агрегатов. Система становится готовой к эксплуатации через 2-3 дня. Сборкой должны заниматься исключительно профессионалы. Раньше модульная котельная использовалась для обогрева бытовок и дачных домиков. Спустя годы она усовершенствовалась и стала применяться для подачи тепловой энергии в жилые дома.
2. Настенные котлы. Эти устройства пользуются большей популярностью. Они удобнее в эксплуатации, экономят затраты. Настенные котлы функционируют от электричества. Важное преимущество таких устройств — компактность. Их устанавливают в помещениях разной площади. Настенный газовый котел эстетичен, он не бросается в глаза и не портит интерьер. Конструкция имеет циркулярный насос, а также дополнительные элементы, отвечающие за безопасную работу. Несмотря на компактные размеры, мощность у агрегата высокая — в среднем 20 кВт.

Котельные могут хорошо ударить по вашему кошельку

Благодаря газовому котлу можно обогревать помещение площадью до 90 м². Устройства бывают одноконтурные и двухконтурные. При установке вторых потребитель обеспечивается горячей водой.

Автономное отопление квартиры. Какие документы необходимо оформить для отключения от теплосети:

Выбор котла и другие нюансы

Перед покупкой агрегата следует изучить его конструктивные особенности. Он должен иметь насос, бак и дымоход. Последний обеспечивает выход продуктов распада топлива, а также запускает свежий воздух.

Настенное устройство должно иметь закрытую камеру. Рекомендуется выбирать автоматический агрегат, который обеспечивает удобство в эксплуатации и позволяет сэкономить средства при покупке топлива.

Электрические котлы более удобны, чем газовые. Кроме этого, их проще монтировать.

Электрические котлы имеют ряд преимуществ

Установка автономного отопления в многоквартирном доме экономит денежные средства, но все жильцы не могут одновременно перейти на нее, так как организации, поставляющие тепловую энергию, не дают на это разрешения. Несмотря на запреты, предполагается, что автономная система станет очень востребованной в будущем.

Автономное отопление – цена пользования:

что лучше и чем отличаются отопительные системы

Многие даже не догадываются о том, что установить индивидуальное отопление можно не только в квартире, но и в частном доме. Но у некоторых владельцев квартир вопрос обогрева встает настолько остро, что они всерьез задумываются над установкой такого варианта. Давайте вместе выясним, что лучше: автономное отопление или индивидуальное.

Автономное отопление

Причины, почему люди отказываются от центрального отопления

Что заставляет жильцов многоэтажных домов задумываться об отказе от центрального отопления и подключении автономной системы обогрева?

Высокая стоимость коммунальных платежей

Выделим ряд причин:

• некачественное отопление, которое не поддерживает оптимальную температуру в доме в холодное время год без применения дополнительных ресурсов тепла;
• невыгодное расположение квартиры, которое требует большого количества тепла, – угловая планировка, первый этаж;
• зависимость от сроков начала и завершения отопительного сезона, которая заставляет мерзнуть осенью и страдать от жары в весеннее время;
• необходимость поддерживать оптимальную температуру в любое время, оплачивая только реальное использование тепла.

Преимущества и минусы независимого отопления

Чтобы понять, какое отопление лучше и нужно ли отказываться от центрального теплоснабжения в пользу автономного, необходимо определить преимущества и недостатки отдельного варианта:

Преимущества:

• значительная экономия. Как отмечают сами владельцы, которые перешли на автономное газовое отопление, затраты на обогрев жилья уменьшаются в 7 раз;
• полная независимость от сроков начала и конца отопительного сезона;
• возможность самостоятельно контролировать температуру. Некоторые устройства позволяют задать необходимый режим, при котором уровень обогрева меняется в течение определенного времени. К примеру, когда все члены семьи на работе или учебе, температура снижается на несколько градусов, а вечером снова увеличивается. Это позволяет еще больше сэкономить;
• бесперебойная подача горячей воды;
• самостоятельный выбор радиаторов. Для индивидуальной системы подходят любые батареи, так как здесь не наблюдается вероятности гидроударов.

Минусы:

• высокая цена устройства;
• зависимость современных моделей котлов от электропитания;
• потребность в установке нового отопительного устройства;
• во многих ситуациях – необходимость в установке подходящего вытяжного канала.

Что такое автономное отопление?

Использование индивидуального обогрева квартиры предполагает отказ от применения общественной системы теплоснабжения и демонтаж радиаторов и труб, которые к ней относятся. Вместо них устанавливаются новые магистрали и батареи, которые подключаются к нагревателю. В квартирах применяются два типа установок – газовые и электрические. Метод работы устройства простой: он увеличивает градус воды и заставляет ее циркулировать по системе, нагревая помещение в заданном режиме.

Виды котлов

Все устройства делятся на два типа:

• одноконтурные – функционирующие на топление;
• двухконтурные – дополнительно позволяющие получить горячее водоснабжение.

Все зависит от метода монтажа, поэтому отопительные котлы бывают настенные и напольные. Первые пользуются большим спросом благодаря своей компактности и низкой стоимости. Вторые – отличаются большой мощностью и длительным сроком эксплуатации.

Электрические котлы

Оборудование, которое работает на электричестве, отличается доступной ценой и высоким уровнем безопасности. Его можно устанавливать в любом месте квартиры. Увы, такое устройство не подходит для дома со старой проводкой ввиду риска постоянного выбивания пробок.

Газовые котлы

Газовые устройства стоят дороже, зато имеют долгий срок службы и быструю окупаемость в момент эксплуатации, так как в них применяется более дешевый источник энергии. Нагреватель, который работает на газу, имеет особую камеру для сгорания топлива и систему отвода дыма, позволяющая предотвратить каких-либо неудобств жильцам квартиры.

Выбор котла зависит от многих критериев, в том числе и от площади квартиры, поэтому к выбору необходимо подходить внимательно.

Схема отопления

В централизованном теплоснабжении применяется однотрубная схема, которая по эффективности уступает двухтрубной. Однотрубная система используется только для маленького количества радиаторов там, где необходимо сэкономить.

Подходящий выбор для индивидуального обогрева – двухтрубная схема. Она имеет следующие достоинства:

• применение труб и фитингов маленького диаметра;
• наличие стабильного давления в системе;
• возможность установки автоматических регуляторов протока на всех батареях, которые будут функционировать без вреда для нагрева других радиаторов;
• независимое подсоединение каждой греющей секции, позволяющее снимать ее для обслуживания или получения доступа к нише в момент ремонта.

Законна ли установка индивидуальной отопительной системы?

На тему законности установки оборудования автономной подачи тепла в отдельной квартире ведется много споров и судебных разбирательств. Все началось с того, что в 2010 году правительство России запретило отключение от общего теплоснабжения и переход на индивидуальное отопление, заставив многих людей опустить руки. Но в 2012 году был принят новый закон, который касается порядка подсоединения обогревательных систем.

В нем отмечается перечень тепловых источников, которые запрещены к применению в квартирах. В этот список современные сертифицированные отопительные котлы не входят. Следовательно, закон не запрещает монтаж собственного отопления, и все ограничения касаются только технических особенностей отопительных систем.

Это не означает, что владельцу помещения можно свободно устанавливать индивидуальное отопление. Перед этим важно получить разрешение инстанций местного самоуправления. Если администрация не выдает вам его, обращайтесь в суд, так как такой отказ является незаконным.

Как получить разрешение?

За разрешением на установку автономного отопления необходимо обратиться в районную администрацию, которая отвечает за использование жилищного фонда. В течение 1,5 месяцев чиновники дают официальный ответ. В администрации можно взять перечень документов, которые необходимо предоставить для получения разрешения.

Список документов

Так как монтаж системы собственно отопления относится к переоборудованию жилого помещения, то перчен будет состоять из следующих документов:

• заявление, написанное в соответствии со специальной формой;
• документы владения квартирой: свидетельство о государственной регистрации, акт передачи в собственность, договор дарения, документ, который подтверждает право наследования;
• заверенные копии на каждого владельца и заявление, подписанное всеми собственниками.
• копия техпаспорта помещения;
• согласие членов семьи нанимателя и жильцов многоэтажного дома, составленное в виде протокола собрания владельцев квартир;
• заключение органа, который отвечает за охрану памятников архитектуры, исторического или культурного наследия о возможности организации перепланировки.

Самым тяжелым является подготовка и предоставление технической документации. К ней принято относить:

• план перепланировки при установке газового оборудования, состоящего из газификации помещения и внесения изменений в систему центрального теплоснабжения;
• дубликат паспорта на электрический котел, технические условия, договор, который подтверждает разрешение максимальной мощности, превышающей возможности оборудования;
• ТУ отключения разводки в квартире от общественной системы отопления;
• ТУ вентиляции;
• ТУ подводки газовых сетей.

Что делать при получении разрешения?

Если вы все правильно сделали и получили положительный вердикт, необходимо купить оборудование и заключить договор с компанией, которая занимается монтажом автономного отопления. После окончания переоборудования и проведения всех работ по установке новой системы необходимо официально оформить монтаж индивидуального отопления. Если вам бюджет позволяет, можно избавить себя от бюрократии и за отдельную сумму поручить это дело проектной службе. Теперь вы знаете, чем отличается автономное отопление от индивидуального.

YouTube responded with an error: Daily Limit Exceeded. The quota will be reset at midnight Pacific Time (PT). You may monitor your quota usage and adjust limits in the API Console: https://console.developers.google.com/apis/api/youtube.googleapis.com/quotas?project=268921522881

Загрузка…

Автономное отопление в многоквартирном доме

Содержание:

1. Что дает установка автономной системы?
2. Котлы для автономии
3. Преимущества автономных систем
4. Оформление документов и его трудности
5. Планировка будущей системы
6. Полезные функции автоматизированной автономной системы
7. Подбор топлива и котла
8. Особенности настенных котлов

Отопление дома можно организовать различными способами, которых на рынке несчетное количество. Однако потребитель вполне резонно ищет вариант, который поможет сэкономить денег и энергоноситель, но что же выбрать? Самое большое количество положительных качеств сочетается в автономном отоплении жилья, сулящее, наверное, главное для современного человека – независимость от обстоятельств.

Что дает установка автономной системы?

Главное достижение автономных аппаратов отопления – повышение уровня комфорта, так как с помощью агрегатов можно контролировать тепло в доме, а значит, больше не придется открывать окно только для того, чтобы немного сбавить жару от перегретых батарей. Может быть наоборот, что отопление так плохо работает, что приходится дополнительно изолировать помещение, перекрывая доступ свежему воздуху и подключая дополнительные системы.

Автономное отопление в многоквартирном доме позволяет сэкономить, обеспечив финансовый комфорт. Кроме того, ее можно включить, когда хочется владельцу квартиры, а не коммунальным службам, ведь даже летом могут быть промозглые дни, а управляющая компания не будет включать стояки ради 2-3 дней. А ведь еще случаются ремонты труб в самый неподходящий момент, обязательно зимой, потому дом размораживается, а его обитатели начинают массово простывать.

Персональная отопительная система поможет не только избавиться от постоянных проблем с компанией поставщиком тепла и гигантских счетов, но и позволит поддерживать нужную температуру в квартире в течение всего года, даже во время планового отключения отопления и горячей воды.

Котлы для автономии

Для того, чтобы подключить автономное отопление в многоквартирном доме обязательно потребуется двухконтурный котел. Его отличием от аналогов является наличие закрытой камеры сгорания. Для него не придется монтировать специфический газонепроницаемый газоход, так как аппарат применяет вентиляционную систему, которая пропускает через машину уличный воздух и выводит продукты сгорания в специально отведенную трубку.

Двухконтурные котлы производители смогли отладить так, что излишки потребления попросту невозможны, а аппараты очень надежны и сбои случаются очень редко. Кроме того, подача газа в аппарат происходит только в тот момент, когда датчики в квартире просигнализируют о понижении температуры. В это мгновенье сразу включается насос, качающий воду и разгоняющий нагревшуюся жидкость по трубам помещения (прочитайте: «Подбор насоса системы отопления: важные нюансы»).

Очистка камеры сгорания происходит через вентиляционную систему, после чего запускается искра и цикл продолжается, а тепло поступает в квартиру.

Преимущества автономных систем

Автономное теплоснабжение многоквартирного дома несет множество плюсов его обладателям:

• Теплоснабжение многоквартирного дома почти полностью автоматизировано, потому можно задать определенный режим температуры и он будет соблюдаться аппаратом. Кроме того, можно будет поставить минимальные температурные параметры в случае отъезда, так что излишки тепла не будут уходить в пустоту.
• Автономность позволяет зависеть только от себя, потому постоянные прорывы труб у коммунальных компаний больше не будут выключать отопление. В то время как многие будут ждать момента возврата отопления, владелец автономного отопления в квартире может спокойно греться в своих апартаментах.
• Аппараты проходят техническую проверку, потому поломки происходят крайне редко и можно полноценно положиться на отопительную систему и не бояться отключения подачи тепла в самый неподходящий момент.

Оформление документов и его трудности

Если обычно в роли катализатора всех проблем выступает денежная сумма за услугу, то в случае автономного отопления это сбор всех необходимых подтверждений и разрешений на монтаж.

Кроме того, разрешения можно и не получить вовсе, так как чиновники очень неохотно идут навстречу и могут просто застопорить вопрос, особенно если квартира в доме является единственной, претендующей на отопительную независимость. Если случается отказ, то необходимо обязательно созвать комиссию, которая при поддержке независимых экспертов должна будет обосновать решение коммунальщиков и вынести финальный вердикт.

С другой стороны, если дом не является многоквартирным, а собственным, то проблем становится на порядок меньше. Это связано с тем, что можно будет просто обратиться в монтажную компанию, которая займется решением всех проблем: от получения необходимых документов до монтажа котла.

Планировка будущей системы

После того, как финальное решение вынесено и сделан выбор в пользу автономности, стоит обратиться к специалисту, который поможет с решением ряда важных вопросов:

Только решив все эти вопросы, стоит идти в кабинеты чиновников за подписями на разрешение строительства, иначе очень вероятен процесс отказа в первом же кабинете.

Сама автономная система будет состоять из следующих элементов:

• Нескольких конвекторов;
• Радиаторов;
• Насосов циркуляции;
• Труб;
• Котла отопления.

Кроме того, каждый аппарат отличается по принципу выдачи тепла, который может быть в виде:

• Пара;
• Нагретого воздуха;
• Воды.

По принципу теплоотдачи бывает два типа систем: конвективные и лучистые.

Если рассматривать их с позиции циркуляции, то выделяются:

• Аппараты с механической циркуляцией, которая запускается насосом;
• Приборы с естественной или гравитационной циркуляцией, работающие на принципе разной плотности переносчика тепла.

Паровое отопление также дробится на две различных системы нагрева:
Для замкнутой системы отопления потребуется выбрать тип монтируемого оборудования и лишь затем подбирать системы автоматизации, трубопровод, котел нагрева и радиаторы. Это обусловлено тем, что каждое устройство имеет свои особенности, потому не каждый условный радиатор ему подойдет.

Что касается автоматики для системы отопления, то стоит отнестись к ее приобретению максимально ответственно, так как именно она обеспечит минимальное потребление энергии вкупе с максимальной отдачей тепла. Кроме того, только хорошее оборудование способно работать без сбоев и обеспечивать нужную температуру в течение больших временных промежутков.

Автономное отопление многоквартирного дома можно оборудовать инфракрасными системами, которые устанавливаются везде без каких-либо проблем, а главное – не требуют специальных разрешений.

Полезные функции автоматизированной автономной системы

Почти каждая система автономного отопления снабжена рядом функций, значительно упрощающих жизнь ее владельцев:

• Автоматизированные системы могут различать резкие изменения температурного режима снаружи, настраивая внутренний климат помещения нужным образом. Благодаря этому, даже в отсутствие хозяев жилища, температура не упадет, и котел вовремя начнет нагревать воду.
• Если температура повышается снаружи, то система снизит потребление энергии, сохранив прежнюю температуру в помещении.
• Автоматические системы способны снижать работоспособность днем и ночью, но при этом нагнетают тепло вечером и утром, когда это особенно необходимо. Благодаря этому создается приятный температурный режим в помещении, а топливо не расходуется излишне.
• Систему можно оснастить датчиком температуры в комнате. Для этого происходит его монтаж в помещениях, не совмещенных с котельной. Если происходит изменение температуры, то система отопления запускается и регулирует температуру в нужную сторону.

Подбор топлива и котла

Для автоматической системы отопления чаще всего применяется газ, так как это один из самых дешевых природных ресурсов. Кроме того, многие котлы проектируются именно под него и имеют возможность размещения, как на полу, так и на стене.

Что касается самого котла, то здесь ключевой выбор заключается между чугунным или стальным оборудованием. 

Стальные котлы подвержены коррозии, а потому не столь долговечны как модели из чугуна. С другой стороны, монтировать стальной агрегат гораздо проще, чем чугунный, из-за веса прибора. Кроме того, стальной котел гораздо проще повесить на стену, именно потому большинство подобных моделей делается из данного материала.

Как рассчитать стоимость автономного отопления, смотрите пример на видео:

Особенности настенных котлов

Данные модели котлов набирают все большую популярность, так как позволяют сэкономить пространство, ведь они не занимают место на полу, а их небольшой размер позволяет помещать их где угодно. В то же время, небольшой размер не должен смущать, ведь настенный котел является почти полноценной котельной, которой по плечу обогреть довольно большое жилое помещение.

В состав стандартного настенного котла входят:

• Прибор управления котлом либо горелка;
• Расширительный бак;
• Циркуляционный насос;
• Устройства, поддерживающие безопасность эксплуатации;
• Системы автоматизации, барометр и термометр.

Висящие на стене газовые котлы готовы пережить любой перепад давления без потери качества обогрева. Кроме того, в некоторых приборах устанавливается плавная регулировка горелки, что позволяет предотвратить образование накипи в трубопроводе и обеспечить большую долговечность системы.

Автономность сулит множество плюсов:

• Независимость от желаний и стремлений коммунальщиков отключить тепло в самый холодный момент года или летом, когда тоже надо мыться;
• Возможность полностью регулировать количество потребляемой энергии;
• Отсутствие тепловых потерь;
• Повышение комфорта жилища;
• Понижение стоимости горячей воды.

Подключение автономной системы существенно облегчает жизнь, так как многие вопросы будет решать техника. Современные технологии позволяют говорить о надежности аппаратов, так что замена централизованного отопления пройдет не только безболезненно, но и на положительном эмоциональном фоне, так что можно сделать отличное семейное фото: до и после установки автоматической системы. 

Подведение итогов

Резюмируя все вышесказанное, необходимо отметить, что автономная система отопления необходима в любом помещении. Однако стоит уделить максимум внимания монтажу, так как малейшие отклонения могут привести к потерям ресурсов и денег на переделку. Именно поэтому лучше позволить профессиональным сертифицированным компаниям проводить установку котла и всей системы, так как они могут дать гарантию на несколько лет, и в случае необходимости все недостатки системы можно будет исправить бесплатно. Читайте также: «Как сделать автономное отопление в многоквартирном доме – преимущества и недостатки, советы по подключению».

Таким образом, даже если имеется уверенность в собственных силах, но нет большого опыта работы сантехником или слесарем, то лучше не монтировать отопительную систему, так как схемы проведения труб и подключение котла очень замысловатое. У работы множество тонкостей, потому лучше не рисковать, ведь от качества монтажа будет зависеть комфорт и климат помещения, а это слишком высокая цена за небольшие оплошности и небольшую сэкономленную сумму.

Среди главных проблем, которые могут постигнуть – возникновение протечек, заморозка теплоносителя, возгорание котла. Эти неприятности будет трудно и муторно устранять, кроме того, это съест те деньги, которые могли бы пойти на работу профессионалов своего дела, так что большой финансовой выгоды получить едва ли выйдет.

Таким образом, подключение автономной системы позволит значительно повысить качество и комфорт жилья. Кроме того, независимость от коммунальных служб позволит сохранить время, деньги и нервы, так как не придется каждый раз идти разбираться в их офисы из-зав очередной раз неверно насчитанного счета. Более того, не придется оплачивать счета за те месяцы, когда тепла в квартирах еще нет, как это часто происходит в октябре и мае, а ведь выставляемая сумма ничуть не отличается от январской! Иными словами, установка автономной системы отопления – решение большинства коммунальных проблем.

Автономное отопление в многоквартирном доме — варианты реализации

---

Содержание:
1. Существующие варианты обустройства автономного отопления
2. Первый вариант: газ
3. Второй вариант: электричество
4. Итоги

Индивидуальные отопительные котлы сегодня устанавливаются во многих частных домах. Зачастую это единственный способ гарантировать тепло в жилище и обеспечить его горячей водой. Но можно ли установить автономное отопление в многоквартирном доме?

Над этим вопросом стало задумываться все больше владельцев жилья в многоквартирных домах. Ведь счета на оплату теплоэнергии непрерывно растут, а найти управу на энергетиков довольно сложно. Хочется хоть как-то уменьшить эти траты.

Существующие варианты обустройства автономного отопления

Для обеспечения тепловой автономности в частном коттедже сегодня существует немало способов. Можно выбрать котел на жидком или же твердом топливе, либо газовый или электрокотел. Если более желанны возобновляемые источники энергии, то на любой коттеджной крыше достаточно места под панели солнечных батарей или солнечный коллектор.

Но автономное отопление в квартире можно организовать фактически только двумя способами, с помощью:

• газового котла от магистрального трубопровода;
• и того или иного варианта обогрева электричеством.

Ведь установка жидко и твердотопливного котла потребует обустройства котельной с качественной вентиляцией и хранилища топлива. Газ в баллонах существенно дороже магистрального и гораздо более взрывоопасен. Водяной теплый пол вообще запрещено монтировать в многоквартирном доме.

Первый вариант: газ

Идеальный вариант для квартиры – газовый двухконтурный котел. Он позволит раздельно нагревать воду для отопления и для бытового потребления.

Современные модели с закрытой камерой сгорания, а также полным набором автоматики розжига и поддержки горения позволяют запрограммировать желаемый температурный режим. А дальше все будет функционировать самостоятельно. В большую квартиру желательно также поставить накопительный бойлер. Он позволит одновременно принимать душ и мыть посуду.

Среди недостатков газового автономного отопления в многоквартирном доме можно отметить:

1. Взрывоопасность. Хотя и гораздо меньшая, чем в варианте с баллонами, но все же исключить аварии нельзя.
2. Вентиляция. В самом помещении с газовым котлом должна быть смонтирована профессиональная вентиляционная система. А ее каналы периодически требуют чистки, иначе быстро забьются жирной копотью.
3. Запах и копоть. Для работы газового котла необходим постоянный приток свежего воздуха и отвод продуктов сгорания. С этой целью монтируется коаксиальный дымоход со спаренной трубой. По одной втягивается уличный воздух, а через вторую выводятся дымы. И хотя газ считается чистым топливом, тем не менее, при его сгорании все же образуется копоть с неприятным запахом. Последний будет досаждать и хозяевам квартиры и соседям.

Для монтажа индивидуального газового обогрева необходимо будет приобрести и установить газовый котел. Отключить радиаторы от стояков центрального отопления. Затем сделать разводку труб от котла и подключить к ней батареи. Нагревательные приборы и трубы можно использовать старые, но лучше все же заменить.

Для квартиры идеальны будут легкие радиаторы из алюминия и полипропиленовые трубы. Алюминиевые приборы хороши высокой теплоотдачей, а прочности полипропилена вполне достаточно для автономной системы обогрева. В завершении всего производится подключение котла – здесь потребуется вызвать представителя газовой службы.

Оптимальным вариантом подключения батарей к газовому автономному котлу является параллельное их присоединение к контуру с диагональной схемой питания. Нагретая вода подается сверху с одной стороны, а труба обратки подсоединяется снизу с другой.

На входе устанавливается вентиль, а на выходе термоголовка для регулирования температуры теплоносителя. На свободный верхний патрубок следует установить кран Маевского, который позволит стравливать воздух из радиатора.

Чтобы автономная система нормально и бесперебойно функционировала, у нее должны быть:

• расширительный бак;
• циркуляционный насос;
• предохранительные, противоаварийные клапаны
• манометр.

Современные модели газовых котлов в большинстве своем в комплекте уже имеют все необходимое.

Второй вариант: электричество

Автономное отопление в квартире с использованием электроэнергии в качестве топлива можно организовать путем монтажа:

• электрокотла, тот же двухконтурный вариант;
• теплого пола;
• инфракрасных обогревателей;
• и теплового насоса.

С электрическим водогрейным котлом вся та же последовательность действий, что и с газовым аналогом. Только нет необходимости обустраивать вентиляцию и дымоход.

Нагревательные элементы теплого пола равномерно прогревают напольное покрытие, которое затем уже отдает тепло воздуху. ИК приборы излучают волны, которые нагревают пол, стены и предметы меблировки. Воздух в помещении нагревается уже от них. В сравнении с традиционными батареями тепла для создания комфортных температур этими способами требуется значительно меньше.

Но наибольшую выгоду в квартире принесут тепловые насосы. Электроэнергия расходуется только на работу насосов, которые качают уличный воздух для извлечения из него тепловой энергии.Фактически это разновидность кондиционера, только направлена на нагрев воздуха в помещении или воды в теплообменнике. Также следует устанавливать качественные кондиционеры в дом. Цена установки кондиционера варьируется в зависимости от объёма работ, который вам нужен.

Это в чистом виде возобновляемый источник теплоэнергии. Но нужно знать, что эффективно это оборудование исключительно в климатических зонах, где уличные температуры не опускаются ниже минус 20-25 С.

Итоги

Как сделать автономное отопление в квартире, какой вариант предпочесть может решить только хозяин жилища.

В теплых районах наиболее выгоден будет тепловой насос. И хотя он значительно дороже иных вариантов со временем все окупается. В городах с суровыми зимами предпочтительней котел на газу. Можно также сочетать газовое отопление с электрическими обогревателями. В заморозки топить газом, а при потеплениях включать тепловой насос или иной другой отопительный электроприбор.

плюсы и минусы, стоимость установки, отзывы

Каждый житель многоквартирного дома желает себя обеспечить максимальными благами. При этом желательно быть независимым от ближайших соседей и различных коммунальных служб. Повысить автономность собственного жилья помогает газовое отопление в квартире. Производители предлагают для него широкий ассортимент различного современного оборудования, обладающего массой преимуществ.

Индивидуальное отопление в квартиру

Отличие между котлами заключается не только в способе монтажа, но и в наличии/отсутствии второго контура, помогающего использовать горячее водоснабжение летом без запуска котла. Дифференцируется газовый котел в квартире также по мощности. Этот показатель влияет на возможность отапливать помещения различной площади.

Автономное отопление квартиры позволяет самостоятельно регулировать температуру теплоносителя, что обеспечивает независимость от различных внешних факторов. Для монтажа такой системы понадобится собрать массу разрешительно-согласовательной документации, а также приобрести котел и сопутствующие материалы.

Устанавливать подобное отопление в квартире разрешено самостоятельно, а подключение к газовой системе и первый запуск должны делать специалисты-газовщики. У них обязан иметься актуальный допуск на работы с газовыми системами.

Позитивные качества котлов на газу

Перед тем, как сделать автономное отопление в квартире, необходимо знать его основные преимущества. Они связаны как с эксплуатационными так и с конструкционными характеристиками. Плюсы заключаются в следующем:

• автономная газовая котельная максимально быстро выходит в рабочий режим;
• реальный КПД большинства систем достигает 95%, что является одним из лучших результатов среди аналогов;
• компактные размеры позволяют уместить все в любой кухне или ванной, без выделения под газовый котел в квартире отдельного помещения;
• применяется относительно дешевое топливо;
• запускать автономное отопление в многоквартирном доме разрешено в любое удобное время, когда это необходимо владельцу, в отличие запуска по графику центрального отопления;
• применяется эффективная газовая автоматика на старый котел или новый;
• быстрая окупаемость.

Грамотно составленная схема отопления обеспечит длительный срок бесперебойной эксплуатации.

В любое время владелец автономного отопления в квартире может повысить/понизить температуру теплоносителя самостоятельно, чтобы обеспечить жилье теплом или сэкономить на расходе газа. Используя двухконтурный котел, удастся минимизировать расходы на обеспечение горячим водоснабжением.

С этой статьей читают: Источники бесперебойного питания (ИБП) для газовых котлов

Разновидности моделей

Производители выпускают свою продукцию исходя из предпочтений владельцев жилья, чтобы удовлетворить разнообразные вкусы пользователей. Также деление происходит на бюджетные модели, имеющие небольшую комплектацию, и современные модели, применяемые конструкционные и технологические новинки.

Положительным качеством бюджетных моделей является их простота и легкость в эксплуатации. Хотя они не всегда отличаются повышенной экономией. Модели средней стоимости потребляют меньше топлива, а также имеют более высокий КПД.

По типу нагнетания кислорода в газовую камеру происходит такое деление:

• атмосферные котлы – воздух поступает в камеру естественным путем, что делает модель менее шумной, но и сгорание газа происходит не так интенсивно;
• с применением поддува – устанавливаются вентиляционные нагнетатели (турбинный) , которые насильно вводят в рабочую зону большие порции кислорода, повышая эффективность горения.

Отличие по способу установки:

• напольные модели – в основе большинства из них чугунные теплообменники, за счет значительной массы не подходят для монтажа на вертикальную поверхность;
• настенные модели – компактные габариты и небольшой вес позволяют монтировать их практически в любом удобном месте на вертикальной поверхности

Можно в квартире сделать индивидуальное отопление одновременно с обеспечением жителей горячей водой. Для этого используют двухконтурные котлы. Они немного дороже одноконтурных, а также более требовательно относятся к качеству теплоносителя. Между собой двухконтурные делятся на два типа:

• битермические – с одним теплообменником, в конструкции которого одновременно располагаются два нагревательных модуля: для отопления и для ГВС;
• с двумя теплообменниками – каждый элемент выполняет свою функцию независимо от второго.

С этой статьей читают: Настенный двухконтурный газовый котёл с закрытой камерой сгорания

Отличается и тип розжига у газовых котлов в квартире:

• ручной пуск является актуальным во время старта в тех случаев, когда в доме бывают частые перебои с электричеством;
• автоматический розжиг позволяет котлу включаться/выключаться по достижении пиковых температурных параметров самостоятельно без помощи владельца.

Для квартир, которые располагаются выше 10 этажа, установка газового индивидуального отопления не допускается.

ВИДЕО: Виды газовых котлов — настенные, напольные, парапетные, как выбрать

Негативные факты об индивидуальном отоплении

Кроме позитивных качеств, которые владелец квартиры получает в индивидуальном порядке, система отопления дома в целом получает определенную разбалансировку. Это связано с тем, что крупный жилой объект был рассчитан на эксплуатацию с установленной в нем гидравлической аппаратурой. Помимо проблем с потерей теплового баланса часто встречаются физические нарушения строительных норм и правил во время монтажа оборудования.

Большее финансовое бремя по содержанию теплотрасс или котельных ложится на меньшее количество людей, что приводит к удорожанию у них стоимости центрального отопления.

Нарушение баланса приводит к тому, что в разных квартирах нагрев происходит неравномерно, где-то к батареям не подойдешь от жары, а где-то секции слабовато теплые. Кроме этих аспектов повышается загрязненность атмосферы. Каждый котел выделяет вредные газы в атмосферу, что приводит к ее загрязнению. Часто угарный газ может проникать в помещение сквозь открытую форточку, расположенную рядом с выносной трубой отопления.

Газовое отопление в квартире многоквартирного дома – оптимальный вариант обогрева в сочетании с доступной ценой и простотой эксплуатации котлов. Главное, что требуется от потребителя – правильно выбрать котел, доверить его установку специалистам с категорией допуска и ежегодно проводить сервисное обслуживание. При любых проблемах с газовым оборудованием, появлением нехарактерных шумов и тем более запахов вызывайте аварийную службу или приглашайте газовщика.

ВИДЕО: Автономное отопление квартиры — плюсы и минусы