​Преимущества и недостатки мини-котельной в многоквартирном доме

1. 1. Мини-котельная в многоквартирном доме и ее преимущества
2. 2. Преимущества
3. 3. Недостатки

Энергетические ресурсы становятся дороже — это факт, поэтому особенно остро в последнее время встает вопрос экономии энергоносителей. В том числе это касается отопительных систем многоквартирных домов. Стоимость напрямую зависит от способа подачи теплоэнергии жильцам, которых в настоящий момент два: централизованный и автономный.

Мини-котельная в многоквартирном доме и ее преимущества

Если с централизованным отоплением все более-менее понятно, то с автономным — не совсем. Разумеется, помимо преимуществ, мини-котельные в многоквартирных домах имеют и ряд недостатков. Давайте рассмотрим вопрос последовательно.

Сама по себе автономная котельная для жилой многоэтажки — это отдельное помещение, в котором установлено оборудование такой мощности, которой хватит на обеспечение теплом и горячим водоснабжением всего дома.

Преимущества

1. Более короткий «путь» от генератора к потребителю. Тепло меньше растрачивается по пути, потому что уменьшается само расстояние от мини-котельной к многоквартирному дому.
2. Расстояние меньше, значит, тепло потребитель получает быстрее.
3. Мини-котельные — сравнительно новая вещь: они не так изношены, как централизованные тепломагистрали, им требуется меньше ресурсов на техобслуживание и ремонт.
4. Себестоимость такой котельной значительно ниже как раз из-за предыдущих трех пунктов.
5. Можно сказать, что основное и главное преимущество мини-котельной в многоквартирном доме — это ее близость к отапливаемому объекту. Кроме того, включение/отключение отопления можно подстраивать под действительную температуру воздуха за окном, а не под принятые нормативы.
6. Еще один «плюс» — отсутствие необходимости в получении многочисленных разрешений для врезки в централизованные тепловые сети. Зачастую процесс затягивается, и жильцы не имеют возможности своевременно въехать в купленное жилье.

Недостатки

Поговорим и о недостатках таких систем.

1. Автономную мини-котельную нужно размещать в отдельном помещении: она располагается в непосредственной близости от объекта, иногда в виде стационарного здания, иногда в виде пристройки.
2. Нужно продумать очистительные системы. Любая котельная так или иначе загрязняет окружающую среду, что недопустимо для дворов жилых домов. Поэтому ее нужно оборудовать системами очистки в соответствии с правилами и нормами. Это увеличивает стоимость строительства.
3. Высокая себестоимость, связанная с малой распространенностью автономных котельных — они пока еще не поставлены на поток. Поэтому далеко не все застройщики могут себе их позволить.

Впрочем, современные инженерные решения позволяют устранить некоторые недостатки. Например, автономная котельная может быть установлена на крыше, если здание соответствует прописанным в СНиП нормативам. Удачно, если крышная котельная вносится в проект еще на этапе строительства.

Вам нужен надежный проект автономной мини-котельной для многоквартирного дома? Заполняйте опросный лист в «АльянсТепло» — мы поможем с проектированием и строительством котельной любого вида.

Для расчёта стоимости котельной, пожалуйста,
заполните опросный лист на котельную.
Опросный лист можно заполнить в онлайн-режиме или скачать.

По всем возникшим вопросам:
многоканальный телефон: 8 (495) 781-81-55
электронная почта: [email protected]

Вас также может заинтересовать

Автономное отопление в многоквартирном доме

Панельный радиатор

Разговоры о том, что энергетические ресурсы дорожают, ведутся постоянно. Поэтому необходимо экстренно рассмотреть вопросы, касающиеся экономии энергоносителей. Это относится и к отопительным системам, использование которых влечет за собой существенные энергозатраты. Если говорить о системе отопления любого многоквартирного дома, то экономия средств и энергоносителей здесь во многом будет зависеть от способа подачи тепловой энергии в квартиры. Таких способов два — централизованно и в виде автономного отопления многоквартирного дома.

Плюсы и минусы

Достоинства

Давайте подробнее рассмотрим второй вариант и определим его положительные и отрицательные стороны. Для начала разберемся с тем, что собой представляет автономный тепловой пункт. Это отдельное помещение, где размещено котельное оборудование, мощности которого хватает для обеспечения теплом и горячей водой всего многоквартирного дома. Это своего рода мини-котельная с полным набором необходимых приборов, приспособлений и систем. Современные технологии обеспечения теплом жилых домов стали использоваться именно в автономных системах. Последние работали на один или несколько домов, что было выгодно вдвойне. Почему?

• Во-первых, значительно сократилось расстояние от теплового генератора до приборов отопления в каждой квартире. А значит, уменьшились теплопотери за счет транспортировки теплоносителя.
• Во-вторых, сократилось время подачи тепла потребителю, что опять-таки связано с уменьшением расстояния.
• В-третьих, в меньшую сторону изменились расходы на обслуживание тепловых сетей, их ремонт и монтаж.
• В-четвертых, снизились экономические показатели, вытекающие из предыдущих выгод. А значит, до минимума изменилась себестоимость подаваемого теплоносителя.

Получается, что автономная система отопления для многоквартирных домов выигрывает у центральной по многим показателям. К тому же она экономична, что на руку потребителям. Именно близость агрегата, который нагревает теплоноситель, делает экономически оправданным создание отопительной системы такого типа. Есть во всем этом еще один большой плюс, связанный с началом и прекращением отопительного сезона.

Представьте себе, что этот сезон в вашем регионе еще не начался, а погода явно не летняя. Завывают метели, и температура ниже нуля. Чтобы запустить центральные сети, нужно получить приказ сверху, а автономную систему можно включить без промедления. К тому же по всем другим показателям она ничем не отличается, если тепло будет подаваться централизованно. То есть, установив внутри квартиры на радиаторах или контурах специальные терморегуляторы, можно менять температурный режим самостоятельно, экономя тем самым деньги из семейного бюджета.

Схема автономной системы

Есть еще одно достоинство системы. Когда ведется строительство дома, застройщик обязан получить большое количество разрешительных документов, которые позволят ему врезаться в центральную магистраль. На бюрократические проволочки подчас уходит не один месяц. Да и установка прибора учета вызовет немало споров между застройщиками и принимающей стороной, то есть эксплуатационной компанией. Так что для строителей вариант с автономной системой отопления, даже для самого большого дома, идеален.

И последнее достоинство — котельная для микрорайона занимает место, где будут возводиться не только здания и резервуары для воды, но и электрическая подстанция, подъездные пути, склады, служебные помещения, административные здания и прочее. То есть под нее придется выделить достаточно внушительную площадку. А если необходимость в котельной отпадает, администрация района может использовать эту площадь под собственные нужды. К примеру, возвести еще один жилой дом, школу, поликлинику и прочее.

Недостатки

Газовые котлы

Минусы существуют в любой системе, но их, как правило, меньше:

• Автономная котельная должна размещаться в отдельно стоящем здании, поэтому под нее необходимо выделить площадку около дома. Иногда такое здание имеет вид пристройки.
• Мини-котельные в определенной степени загрязняют окружающую среду. Поэтому без современных очистительных устройств здесь не обойтись. А нахождение внутри микрорайонов обязывает создавать условия для экологичных показателей эксплуатации. Они существуют и оговорены нормами и правилами СНиП. Отсюда и рост стоимости самого оборудования.
• Автономная система отопления еще не так популярна, как централизованная, поэтому выпуск оборудования и сопутствующих узлов пока не поставлен на поток. Отсюда и высокая себестоимость таких систем. А значит, не всем застройщикам они по карману.

Регулятор отопления

Однако специалисты утверждают, что инженерные разработки сегодня позволяют устранить некоторые недостатки. К примеру, если автономная котельная используется для обогрева лишь одного многоквартирного дома, ее оборудование можно разместить в чердачном помещении — габариты устройств позволяют это сделать. К тому же чердак сразу становится отапливаемым, что, несомненно, является плюсом. Кроме того, освобождается площадь на территории между домами. Единственное требование для подобных вариантов — это наличие плоской кровли, что не является проблемой. Если запланировать установку именно такой отопительной системы, то можно внести в проект плоскую крышу. Специалисты уже провели предварительные расчеты, которые показали, что даже если стоимость оборудования и расходы на монтаж будут высокими, все это окупится за несколько сезонов.

Разновидности децентрализованного теплоснабжения

Конечно, строить отдельно стоящую котельную, даже маленькую, достаточно дорого. Да и чердачный вариант тоже недешев. Однако есть альтернатива.

Модульные котельные

Блочно-модульная котельная

Один из очень интересных проектов — это модульные, или блочные, котельные. Ничего строить не надо, и для котельной выделяется только небольших размеров площадка. Сюда привозятся блоки, которые легко и быстро соединяются в готовую конструкцию.

Все они комплектуются в заводских условиях, оборудование внутри них точно подобрано по техническим показателям, они утеплены и имеют презентабельный внешний вид. Самое важное — это правильно скомпоновать и подсоединить оборудование. Пару дней, и котельная готова. Но сборкой ее должны заниматься только специалисты. Если кто-то помнит, такие модульные котельные использовались для обогрева бытовок и бараков, то есть временных сооружений. После того как над ними поработали инженеры и конструкторы, такие автономные установки стали применять и для организации отопления в многоквартирных домах. Однако этот вариант не единственный.

Настенные котлы

Самым эффективным и экономичным сегодня является поквартирное отопление, где в качестве обогревательного прибора используются настенные котлы. Они работают или от газа, или от электричества. Почему именно настенные?

Настенный котел

• Во-первых, они имеют небольшие размеры, так что их можно устанавливать даже в кухнях. При этом их внешний вид абсолютно не портит дизайна интерьера.
• Во-вторых, настенные котлы отопления — это настоящие мини-котельные. В их конструкции есть циркуляционный насос, расширительный бак, а также приборы контроля и безопасности.
• В-третьих, такие нагревательные установки могут иметь мощность до 35 киловатт, что позволяет обогревать с их помощью помещения до 100 квадратных метров.
• В-четвертых, современные производители предлагают как одноконтурные, так и двухконтурные котлы для автономного отопления. Так что вы будете обеспечены еще и горячей водой.

А теперь важный вопрос — как правильно выбрать такой котел? Главное — грамотно подобрать агрегат по конструктивным особенностям. В нем должны быть все без исключения приборы, о которых мы упомянули — насос, бак и прочее. Кроме того, обязательно наличие дымохода, который будет обеспечивать не только вывод продуктов сгорания топлива в случае газовых котлов, но и приток чистого воздуха извне. А значит, настенный газовый котел должен быть с закрытой камерой сгорания. И последнее — полная автоматика, которая не только упростит эксплуатацию котла, но и позволит сэкономить на топливе.

Внимание! Современные настенные котлы отопления могут быть использованы и для подключения к ним системы «теплый пол». Для этого у них достаточно и давления, и мощности, и температуры теплоносителя.

Конечно, с газовыми котлами проблем при подключении больше. А вот электрические аналоги в этом плане проще. Здесь необходимо только провести ветку от распределительного щитка с установкой автомата и подключиться к системе водопровода.

Что может вызвать сложности?

Современная кухня

Может показаться, что все очень просто и выгодно. Тогда почему же квартиросъемщики не переходят на эту систему обогрева? А им никто не дает разрешения. Представьте, что жильцы одного дома одномоментно подадут документы на переоборудование тепловых сетей, а точнее, на отказ от услуг организаций, поставляющих тепло в дома. Это, во-первых, катастрофа для подобной организации и лишение ее прибыли. А, во-вторых, сокращение рабочих мест, хотя этот вопрос является спорным. Кому-то же нужно обслуживать автономные мини-котельные. Так что по многим показателям для управляющих компаний любой из этих вариантов не выгоден. Хотя в масштабе страны, наоборот. Но решать этот вопрос не нам с вами.

Заключение по теме

Что бы ни происходило в технической и финансовой сфере, кто бы ни запрещал внедрение новшеств, влекущих за собой экономию, все равно автономное отопление постепенно прокладывает себе дорогу в жизнь. В новостройках разных городов появляются мини-котельные, которые сейчас внедряются как экспериментальные. Но пройдет пару лет, и все встанет на свои места. Никто не захочет и не будет платить больше, так что новые технологии постепенно внедрятся в жизнь.

Мини котельные для многоквартирного, частного дома

Производятся мини котельные с каждым годом все в большем количестве. Это потому, что стройка новых домов предусматривает индивидуальное отопление. За городом создается все больше коттеджных поселков, которые нуждаются в мини котельных. Котельные установки для современного частного дома или многоквартирного представляют собой автономные системы, которые обеспечивают жильцов теплом и горячей водой. Активно производятся данные агрегаты заводами и компаниями, небольшими предприятиями.

Мини котельная является функционально законченным изделием, которое снабжено нужными системами и оборудованием. Беспрерывная работа системы достигнута высоким уровнем автоматизации. Автоматика определяет температуру тепла, в зависимости от температурных показателей улицы, самостоятельно задает параметры работы системы для обеспечения определенных режимов. За счет этого происходит соблюдение потребностей отопления, а так же значительная экономия топлива. При аварийных ситуациях мини котельная самостоятельно останавливает работу и ликвидирует опасность.

Рис. 1 Мини котельная на дровах

Постройка дач зачастую проходит в местах, где газовая магистраль не проложена. Когда нет времени ждать и строить отдельное помещение для отопительной системы, проблема решается с помощью мини котельной. Мини котельные для частного дома – компактные, быстро устанавливающиеся установки. Такое оборудование справиться с отоплением любой площади постройки. Системы встречаются электрические, могут работать на пеллетном, жидком и твердом топливе (дрова (рис. 1), уголь), реже на газу.

Работа мини оборудования

Данная автономная система в частном доме или на даче – это полный контейнер, в котором находиться все оборудование для отопительного процесса.

В его состав входят:

• Водогрейные котлы с разными показателями мощности: один, либо больше. Они объединены одной сетью, с производительностью в несколько мВт.
• Оборудование для циркуляции. В состав входит мощный насосный прибор, который обеспечивает нужное давление для котельной системы.
• Автоматизированная система, которая контролирует работу и циркуляцию теплоносителя. Есть возможность укомплектовать контейнер так, чтобы контроль котла совершался с помощью телефона или интернета.

Рис. 2 Отопление на угле

Что касается мини котельной для частного дома, ее работа осуществляется следующим образом:

• Теплоноситель подогревается к определенной температуре котлом.
• Циркуляционное мощное оборудование отправляет теплоноситель в частный дом.
• Бесперебойная работа системы обеспечена автоматизацией котельного оборудования.
• Подача топлива в камеру для топки производят либо насосы, либо винтовая передача или вибрационная.

Автономная работа прибора зависит от вида топлива. Если оборудование работает на твердом топливе (угле, дровах), нужно будет постоянно совершать подкладку сырья. А работа котельной системы на газу, дизеле почти не нуждается в уходе.

Как построить котельную систему

Сооружение мини котельной для дачи или любого другого дома могут быть дорогостоящими. Поэтому, нет проблемы в сооружения отдельного здания самостоятельно.

Требования к котельным сооружениям:

• Мерой безопасности является отсутствие прикосновения постройки к дому. Это предотвратит пожар или взрыв жилого частного здания, в случае неисправности или аварийной ситуации на мини котельной.
• В строении под котельное оборудование должны присутствовать окна, потолок в высоту не ниже 2,4 м, а площадь – 12 м кв. минимум. Другие требования будут зависеть от вида котла, его мощности и вида топлива.
• Мини котельная для дома должна возвышаться на фундаменте. Такое основание должен быть армированным, не должно соприкасаться с жилым зданием.

Отдельно стоящая мини котельная предотвращает капитальное строительство. Ее сооружение, подключение к дому и запуск занимают всего пару дней.

Котельное оборудование на твердом топливе частого дома

Для отопления жилого здания твердым топливом возможно использование:

• топливного брикета;
• угля;
• пеллета;
• дров и т. д.

Выбирая котел для данной котельной системы, стоит обратить внимание на следующие показатели:

• мощность;
• производитель;
• конструкцию хранения;
• автоматизированную систему.

От мощности отопительного агрегата зависит главное: достаточно ли кВт для полного отопления нужной площади помещений. Что касается контейнера, в котором будет находиться агрегат, то он зависит от вида топлива прибора. Если отопление проводиться на гранулах, тогда контейнер нуждается в специальном размещенном баке на крыше. Если отопление происходит на дровах – такая система предусматривает минимальное присутствие человека во время топки. А если топиться пеллетами (гранулами) – контейнер наделен специальным шнековым насосом, вибрационной системой транспортировки.

Чтобы предотвратить перегрев системы, если нужно сбросить давление, систему включает автоматика мини котельной. Она регулирует температурный режим в помещение, то, как работает все отопительное оборудование и полностью все процессы.

Самым лучшим вариантом для отопления, в случае отсутствия газа, является пеллетный котел.

Котельное отопление на угле

Как и любая система, мини котельная на угле (рис 2) имеет свои как достоинства, так и недостатки.

Преимущества:

• Имеют достаточно простую конструкцию. Проведение ремонтных работ, обслуживание проводится самостоятельно.
• Подключается такая система быстро, благодаря новым технологиям.
• Контейнер вполне транспортабельный.
• Очень надежная система. И главный агрегат, и автоматизированная система имеют сопротивление от механического воздействия во время транспортировки, погрузки.
• Имеют длительный срок службы. При правильном обслуживание и уходе все оборудование послужит длительный срок.
• Шкаф управления обеспечивается постой контроль угольного устройства.

Недостаток:

• Потребность в большом количестве площади под хранение отопительного сырья.

Рис. 3 Устройство на газу

Котельная система на газу

Такой тип мини котельной имеет отличие от предыдущих видов и является самым оптимальным вариантом.

• Срок регистрации и ввод отопительного оборудования в использование достаточно быстрый.
• Отличаются автономностью, которая нуждается в регулярном проведении сезонного обслуживания, регулирования температурных режимов. Если приобрести ту модель, которая может подключаться к термодатчику, тогда температура будет выставляться от потребности в количестве тепла автоматически.
• Газ – это топливо, которое всегда дорожает. Но оно остается экономичным, одним из самых дешевых видов горючего.
• Учитывая регистрацию, сбор документов на разрешение установки такого газового оборудования, можно вложиться в месячный срок. Само же подключение займет пару дней.

Недостаток:

• Получение разрешения для подключения газа, ввода оборудования в использование.

Газовые мини котельные для многоквартирного дома, появившиеся на рынке сравнительно недавно, славятся своей компактность и автономностью работы, экономичностью и простотой в обслуживании. Удобство в том, то проживая в многоквартирном здании, температура помещения не зависит от желаний соседей или центрального отопления.

Отопление на жидком топливе

Достаточно популярный вариант отопления. К достоинствам относят:

• Работу на любом виде жидкого горючего. Отопить большое здание возможно промышленным котлом. Горелки в таких котлах используют и сниженный газ, и отходы нефтепродуктов. Горелку можно и переоборудовать на топливо природного газа.
• Имеет автоматизированный процесс, который не требует частого присутствия человека. Специальный насос транспортирует топливо. Трубопровод нуждается в чистке.
• Первое использование такой котельной системы, которая работала на отработанном масле, было предназначено для утилизации нефтепродуктов. Это способ был самым экологически чистым. Установка системы возможна для дома или дачи в тех местах, где строго ограничен выброс токсических веществ в атмосферу.

Рис. 4 Мини котельная электрическая

Электрическая котельная

Мини котельные электрического типа приобретаются с уже встроенным оборудованием, нет необходимости в их поиске и монтаже, в отличие от других систем отопления. Электрическая котельная система имеет ряд преимуществ, которые позволяют ее использовать как в загородной даче, так и в многоквартирном доме.

• Работа системы проходит автономно, нет потребности в обслуживающем персонале.
• Электрическая установка выглядит эстетично. Компактность и дизайн позволяет установку непосредственно в жилом помещении, в многоквартирном здании.
• Изготовленная из нержавеющей стали электрическая система долговечная и славиться своей надежностью.
• Имеет ступенчатую регулировку мощности.
• В электрической мини котельной (рис 4) встроена лицевая панель управления. Она позволяет визуально наблюдать за показателем термоманометра, следить за возможными аварийными ситуациями, благодаря оборудованию, легко контролируется режим работы электрического котла.
• Можно подключить электрическое программное устройство (таймер) или датчик регулировки воздушных температур.
• Электрическая котельная конструкция имеет продуманную систему безопасности. Если параметры выходят за пределы нормы, системная защита подает сигнал. А так же автоматически запускается защита от перенапряжения, исключая короткое замыкание. Защитные устройства безопасности электрического оборудования во время аварийных ситуаций блокируют каждую ступень мощности котла, наличие теплоносителя во избежание запуска электрического агрегата без воды и т. д.

Статьи по теме:

Каскадные котельные

экскурс для каждого жильца в советах опытных профессионалов

В последнее время все чаще можно услышать о стремлении к экономии энергетических ресурсов и удорожании топлива.

Величина экономии топливно-энергетических ресурсов и материальных средств, затрачиваемых на обеспечение теплом потребителей будет напрямую зависеть от способа подачи тепла.

Каким образом можно обеспечить теплоснабжение многоквартирных жилых домов?

Существует два варианта – произвести запитку теплопроводов от магистральных тепловых сетей либо установить автономный тепловой пункт.

Современные технологии позволяют обеспечивать автономное отопление дома с множеством квартир.

Оба варианта хороши, однако наличие индивидуального теплового пункта для нескольких многоквартирных домов и автономное отопление с применением энергосберегающих средств порадует больше. Почему?

Потому что минимизируется расстояние между парой «теплопункт – потребитель», тем самым снижая потери тепла по линии теплосети. Такой вид отопления называют децентрализованным, или автономным.

Плюсы:

Более низкий процент расходов на отопление и ГВС многоквартирного дома – а все потому, что снижаются затраты на транспортировку и доставку теплоносителя до конечного потребителя.

Проще говоря, источник теплоснабжения находится практически рядом, в связи с чем сокращается и время подачи тепла в жилые дома, и процент тепловых потерь. Отсюда вытекает и сокращение затрат на содержание, сервисное обслуживание и ремонт теплосетей.

Экономичность систем теплоснабжения – как следствие, вытекает из предыдущего фактора. Поскольку источник теплоснабжения рядом, то и величина оплаты коммунальных услуг на ГВС и отопление несколько ниже.

Независимость от общегородского отопительного графика. Иными словами, пока в городе отопление еще не дали («потому что не наступил отопительный сезон по графику»), а на улице уже низкая температура, поквартирное теплоснабжение от автономного источника тепла придется очень кстати.

К тому же каждый потребитель сможет подобрать для своей квартиры оптимальные температурные условия – отключать/включать систему отопления только для своей квартиры, регулируя уровень подачи тепла.

В данном случае проблем с подключением по «техническим» и сезонным причинам не возникает.

Более низкая стоимость и более высокая окупаемость новостроек с автономным источником теплоснабжения.

Отдельная котельная в каждом доме увеличит свободного места во дворе. Нажмите для увеличения.

Это скорее на руку застройщикам, ведь в случае «традиционного» строительства многоквартирного жилого дома приходится довольно много времени тратить на получение разрешения подключить дом-новостройку к централизованной тепловой сети, поставить прибор учета (что сегодня является обязательным для любой новостройки).

Наличие «дополнительного свободного места» внутри целого микрорайона. Это также способствует реализации жилищных программ, возведению новостроек и обустройству микрорайонов не под теплотрассы, а под инфраструктуру районов.

Кроме того, обеспечение многоквартирных домов автономным источником теплоснабжения возможно и в том случае, если в районе строительства уже имеется налаженная система газоснабжения.

Недостатки

Однако наряду с преимуществами, которые имеют потребители децентрализованного отопления и ГВС, существует ряд недостатков:

1. Необходимость в дополнительной площади, отведенной под строительство автономной котельной.
2. Неэкологичная работа котельной. Для газовой котельной, работающей автономно, придется дополнительно оборудовать систему отвода отработавших газов, чтобы как можно больше снизить дымовые выбросы в атмосферу, получив требуемое по СНиПу значение ПДК (предельно допустимых концентраций).
3. Стоимость. Поскольку автономное отопление сегодня еще не является столь популярным и востребованным, как централизованные системы отопления, то и производство котельного оборудования для него не поставлено «на конвейер». Следовательно, цены на децентрализованные системы отопления и ГВС пока являются высокими.

Можно ли устранить вышеперечисленные недостатки совсем или хотя бы свести их к минимуму? Можно. Дополнительную площадь под автономную котельную можно «найти» на крыше многоэтажного дома, который будет отапливаться.

«Соль» в том, что так называемые крышные котельные требуют наличия плоских кровель для своей установки.

Все большее количество домов-новостроек уже оборудованы крышной котельной с установленным наверху оборудованием и верхней разводкой трубопроводов.

Разумеется, обойдется установка дополнительного оборудования, да и само децентрализованное теплоснабжение одного многоквартирного дома недешево, но это все окупится быстрее, чем если бы дом просто подключали к централизованной системе теплоснабжения.

Разновидности децентрализованного теплоснабжения

Еще одним примером автономного отопления многоэтажного жилого дома может служить блочная котельная, состоящая из отдельного модуля. Блочные, или модульные котельные можно транспортировать, поскольку они поставляются в виде контейнеров.

Использование модульных котельных в многоквартирном доме. Нажмите для увеличения.

Исполнение их не требует постройки нового здания специально под котельное оборудование – вся установка уже «заключена» в контейнере, к тому же модуль теплоизолирован, а сборка выполняется непосредственно на заводе-изготовителе.

Раньше подобные блоки использовались как системы отопления для временных сооружений (бытовок), теперь же их предлагают (после ряда модификаций) в качестве альтернативы централизованному отоплению.

Но самым лучшим вариантом автономного отопления является поквартирная система отопления с запиткой от магистрального газопровода либо через сеть электропитания (зависит от типа котла), «ядро» которой — настенный котел (газовый или электрический).

Почему именно настенный? Потому что настенные котлы обладают рядом преимуществ:

1. Удобны в монтаже, легко навешиваются на стену с помощью комплекта крепежных изделий (крепеж должен поставляться вместе с котельным оборудованием)
2. Имеют малый вес и небольшие габариты, не занимают много места в помещении
3. При своих размерах имеют хорошую мощность (10-25 кВт) и способны обогреть помещение до 100 м2 – а этого вполне достаточно для одной четырехкомнатной квартиры
4. Изготавливаются как одно-, так и двухконтурными

Если владелец квартиры планирует устанавливать в качестве отопительного оборудования настенный газовый котел, то ему следует проверить комплектность оборудования, а именно:

1. Котел с двумя контурами (работающий и на обогрев помещений, и на ГВС)
2. Камера сгорания – закрытого типа
3. Наличие вентилятора для обеспечения принудительной тяги (забора свежего воздуха с улицы) и отведения продуктов сгорания через дымоходную трубу
4. Насос для принудительной циркуляции теплоносителя
5. Электронное зажигание и полная автоматика – для рационального использования топлива

Дополнительным плюсом в автономном теплоснабжении можно считать возможность устройства системы «теплый пол» — при условии, что врезка дополнительной трубы для забора теплоносителя не повлияет на уровень давления в системе.

В случае с электрокотлом, работающим также по двухконтурной схеме (обогрев + обеспечение потребителя горячей водой), сложностей будет намного меньше: придется добиться разрешения только на выделение дополнительной линии электропитания плюс согласовать врезку прямой и обратной труб в общую водопроводную систему.

Исключением станут только электродные котлы без ТЭНов, которые работают на подогрев проточной воды.

Возможные осложнения

Если все так просто и легко, почему владельцы квартир не спешат переоборудовать свои отопительные системы? Ответ прост: нет разрешения на переоборудование теплоснабжения.

Ни одна жилищная компания не даст владельцу квартиры разрешения на переоборудование отопительной системы «просто так». А все потому, что, как уже было сказано выше, снизятся расходы на содержание и ремонт системы теплоснабжения.

Отсюда следует, что владелец квартиры с переоборудованным отоплением будет платить меньше, а это уже невыгодно управляющей компании.

Другой вопрос – если желающих переоборудовать отопление дома, сделав его автономным, будет несколько семей в нескольких квартирах, а еще лучше – жителей в нескольких близлежащих домах.

Но в этом случае переход на автономное отопление может быть сопряжен с такими сложностями, как получение разрешения на проведение всех строительно-монтажных работ – и все это за счет желающих владельцев-инициаторов.

Напоследок хотелось бы отметить, что все работы по устройству автономного отопления в многоквартирном доме желательно доверять профессионалам, имеющим соответствующие лицензии на проведение работ подобного плана. Даже если вам всего-навсего хочется поставить дома обычный настенный котел.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Собственная котельная: благо или зло

Статья. 7.07.2014 Версия для печати

Сегодня некоторые девелоперы помимо жилого дома и прочей необходимой инфраструктуры возводят и собственные котельные. Наш портал решил выяснить, в каком случае требуется прибегать к строительству собственных котельных на территории ЖК, а также насколько они безопасны и выгодны. Мы задали специалистам рынка следующие вопросы:

— По каким причинам застройщик решает возводить собственную котельную в ЖК?

— Какая доля строящихся ЖК на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области имеет свои котельные?

— Собственная котельная — благо или все-таки риск?

— В чем их недостатки по сравнению с городскими котельными?

— Кто занимается обслуживанием собственной котельной?

Заместитель директора АН «Бекар» Леонид Сандалов:

Острой необходимости в установке собственной котельной, разумеется, нет, но ее наличие является порой дополнительным преимуществом для потенциальных покупателей. Как правило, котельные бывают установлены в домах комфорт-класса и выше, поскольку у застройщиков, работающих в более дорогом сегменте, есть средства на подобный дополнительный сервис.

Стоимость установки котельной и ее дальнейшее обслуживание как и раз и является недостатком, частично влияющим на решение об установке. С другой стороны, за последнее время технологии усовершенствовались, и сегодня уже работа на котельной автоматизирована, а значит, не нужно тратить деньги на зарплату рабочим. Вторым недостатком собственной котельной является необходимость обеспечения газом, что бывает возможно далеко не во всех случаях. С точки зрения безопасности за единой котельной уследить гораздо проще, чем за множеством небольших котельных, поэтому риск утечки газа остается вполне реальным. У каждого специалиста своя точка зрения по этому поводу, и количество недостатков и преимуществ собственной котельной может быть равным.

Арсений Васильев, генеральный директор компании «Унисто-Петросталь»:

В настоящее время можно выделить две основные причины строительства автономных газовых котельных в новых жилых комплексах. Во-первых, строители активно начали осваивать территории на границе с Ленинградской областью и областные земли, которые еще не обеспечены инженерной инфраструктурой. Порой прокладка километров тепловых сетей от котельной к новому дому значительно увеличивает затраты застройщика, а соответственно, делает цену квадратного метра жилья дороже. Сегодня строители стремятся к оптимизации себестоимости строительства, принимая во внимание ориентацию спроса потенциальных покупателей на доступное жилье. Во-вторых, не секрет, что подключение дома к инженерии — это долгий и затратный процесс, поэтому строители стараются снизить зависимость строительства от сторонних организаций, на которые сложно повлиять. Кроме того, высвобождение дворового пространства от теплотрасс способствует более рациональному использованию территории застройки, обустройству зон отдыха, строительству дополнительных инфраструктурных объектов и т. д.

Сегодня пока доля строящихся объектов, где теплоснабжение предусмотрено от индивидуальных котельных, невелика. Оценить эту долю можно примерно в 10–15%. Наиболее популярна индивидуальная система отопления на рынке загородного строительства — к подавляющему большинству коттеджных поселков подведен магистральный газ, с помощью которого происходит отопление и пищеприготовление в доме.

Наиболее очевидное преимущество отопления от газовой котельной по сравнению с отоплением от городских сетей — это экономичность: в связи с тем, что источник теплоснабжения находится недалеко, сокращаются теплопотери, время подачи тепла в жилые дома, а соответственно, снижаются затраты на содержание, сервисное обслуживание и ремонт теплосетей. По статистике, автономные котельные снижают ресурсозатраты на 45% по сравнению с централизованными открытыми системами. Кроме того, при наличии автономного источника теплоснабжения жильцы не зависят от общегородского отопительного сезона и могут самостоятельно оперативно определять температурный режим в своих квартирах за счет регулировки подаваемого тепла в дом. Минусами автономной газовой котельной являются высокая стоимость оборудования — пока данный источник теплоснабжения все-таки является редкостью на рынке жилищного строительства, поэтому производство деталей и комплектующих обходится недешево. Также стоит указать на определенную нагрузку экологической системы, что заставляет дополнительно предусматривать систему отвода отработанных газов. Некоторым неудобством может служить необходимость в дополнительной площади, которая отводится под размещение автономной котельной, но вторая и третья проблема снимаются современными возможностями — например, установкой крышной или блочной котельной.

Согласно Жилищному кодексу РФ жильцы несут бремя расходов на содержание общего имущества, в том числе внутридомовых инженерных систем. Если автономная котельная является общедолевой собственностью жильцов, то осуществлять ремонт и обслуживание котельного оборудования они должны самостоятельно за свой счет, одновременно используя все преимущества от владения этой собственностью. На практике это достигается включением в стоимость ежемесячных оплат определенного процента на непредвиденный ремонт или монтаж новой котельной. Но заметим, что плановая замена оборудования требуется через 25 лет.

Константин Анисимов, руководитель проекта “O2 Development”:

Плюсы собственной котельной — в автономности, то есть независимости от городских сетей, которые гораздо чаще нуждаются в реконструкции или ремонте в силу своего «возраста» и протяженности. Также в собственной котельной можно регулировать температуру теплоносителя для комфортного проживания, исходя из наружной температуры воздуха.

Из минусов — построить и подключить собственную котельную сложнее, чем присоединиться к городским сетям. Обычно этот путь выбирают, когда альтернативы нет.

Все собственные котельные проектируются в соответствии с санитарными нормами и согласовываются с надзорными органами. Отдельно стоящие собственные котельные наиболее безопасны — они должны располагаться на достаточном нормативном расстоянии от жилых домов. Потенциальный источник риска встроенных (крышных) котельных — в возможном повреждении трубы с газом, которая зачастую прокладывается по стене дома. Причиной может стать брак, ошибка монтажа или внешние факторы, однако на практике такие случаи маловероятны.

Что касается стоимости, собственные котельные ведут к удорожанию тарифов в первые годы эксплуатации за счет окупаемости, но впоследствии цена может стать ниже. Поэтому, если вы собираетесь прожить в доме более 5 лет, собственная котельная выгодна для вас, а учитывая минимальное количество неудобств с перебоями в отоплении и подаче горячей воды, — несомненное благо.

Николай Гражданкин, начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой»

Модульные котельные, обеспечивающие дома горячей водой и отоплением, строятся в тех случаях, когда вести сети до городских теплоцентралей в силу их удаленности экономически невыгодно.

В многоэтажных домах чаще устанавливают полноценные отдельно стоящие котельные, мощность которых позволяет обеспечить теплом как один, так и несколько жилых домов. В зависимости от расположения они могут быть наземными или крышными.

Такие котельные снижают теплопотери, а также позволяют УК самостоятельно регулировать уровень тепла, потребляемого домом (не дожидаясь начала/конца отопительного сезона). Уровень аварий на них меньше, и протяженность труб минимальная (от котельной прямо к дому), поэтому срок эксплуатации намного дольше. Каждая котельная оборудована резервными котлами, что также повышает ее надежность.

Эксперты компании «Главстрой-СПб»:

Основные причины для строительства собственной котельной — дефицит мощностей и неэффективность системы централизованного отопления. Неэффективность системы централизованного отопления связана с изношенностью сетей, большими энергозатратами, частыми ремонтами (аварии на теплотрассах), зависимостью от отопительного сезона (котельные и ТЭЦ могут работать только от начала отопительного сезона и до его завершения).

Кроме того, качество отопления снижается из-за недостаточно высокой температуры воды в трубах центрального отопления. Такое нередко бывает в квартирах, которые расположены на верхних этажах современных многоэтажных домов.

Самостоятельное управление отоплением многоквартирного дома способствует экономичному расходу энергетических ресурсов. Цена за горячую воду и тепло будет более низкой по сравнению с домами, имеющими централизованную систему отопления. Но ремонт и обслуживание автономной котельной ляжет на плечи жильцов.

Размер платы за отопление рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на топливо, используемое для производства тепловой энергии.

Не стоит забывать, что котельную должны обслуживать профессионалы, которые знают все технологию работы.

Наличие собственной котельной — это снижение стоимости коммунальных услуг и независимость от внешних отключений отопления, а также возможность регулировки температуры воздуха в каждой квартире. Жильцы не зависят от сроков отопительного сезона. Погода стала прохладной — начинаем топить, на улице солнечно и жарко — прекращаем отопление помещений.

Основные преимущества:

— уменьшение потерь тепла при его транспортировке;

— отсутствие затрат на транспортировку тепла;

— точный и прозрачный учет полученной тепловой энергии;

— возможность включать отопление при первой же необходимости;

— возможность регулировки теплового потребления.

Источники автономного теплоснабжения являются экологически безопасным вариантом производства горячей воды и тепла. Автономная котельная «выбрасывает» в атмосферу те же вещества, что и ТЭЦ, но в существенно меньших объемах.

Якушин Евгений Викторович, генеральный директор «УК Система»

Застройщик может решить ввести собственную котельную из соображений экономической целесообразности. Это хорошо иллюстрирует пример, когда мы имеем не жилой комплекс, а отдельно стоящий дом с крышными котельными, которых довольно много в Ленинградской области. Такие дома, как правило, возводились на каких-либо полях или пустырях: инфраструктуры там нет, но, вероятно, может быть газовая труба, поскольку Ленинградская область газифицирована хорошо. Очевидно, что центральное отопление далеко, а газовая труба — рядом, и этим застройщик может активно пользоваться себе и жильцам во благо.

ак часто бывает, однозначно сказать, хорошо это или нет, невозможно. В любом случае, жилец вряд ли будет платить больше, чем при пользовании центральным отоплением. Может платить чуть меньше установленных тарифов, потому что не нужно оплачивать теплопотери, за которые неизбежно платят пользователи городских котельных.

Но неоднозначность ситуации заключается в другом: собственник котельной зачастую завышает стоимость, делая ее выше фактической. Если тариф для пользователей собственной котельной установлен такой же, как центральной, но при этом теплопотерь меньше, то разница — это прибыль собственника, которой он либо может «поделится» с жильцами, снизив тарифную ставку, либо оставить себе. И второй вариант встречается чаще: собственник не упустит возможности заработать.

Главный недостаток, на мой взгляд, заключается в том, что городская котельная «играет» по понятным правилам, а своя работает по частным законам и принципам, которые устанавливает собственник. И в этом случае все будет зависеть от того, в чьей собственности находится котельная. А здесь спектр очень велик: от физических до юридических лиц.

Обычно обслуживанием занимаются те организации, которые монтируют котельную. Но существует три схемы управления: управление самим собственником, ТСЖ или УК.

Разумная Недвижимость

---

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

ее схема, размеры и требования установки.

Решив перебраться из городской квартиры в частный дом, расположенный в пригороде или коттеджном поселке, большинство людей вовсе не хочет отказываться от тех даров цивилизации, к которым они привыкли. Им не хочется каждое утро и вечер топить печку, загружая в топку дрова и уголь, потом вычищать золу, тратя немало времени и сил на поддержание достаточно высокой температуры в помещении. Поэтому ими устанавливается котельная в доме.

Пример домашней котельной

В большинстве случаев такое решение принимается задолго до начала строительства и даже проектирования здания. Существуют готовые проекты домов с котельной, так что лишних проблем при строительстве, как правило, не возникает. Но что делать, если при проектировании и строительстве дома наличие котельной не было запланировано? Это несет за собой ряд серьезных проблем, решать которые следует очень осторожно и вдумчиво. Что же для этого нужно знать и заранее решить?

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Какой отопительный котел выбрать

Один из самых важных вопросов, возникающих при создании автономной отопительной системы, это правильный выбор котла. От этого выбора зависит и то, какие требования будут предъявлены к самой котельной. Итак, какими же бывают котлы?

1. Дизельные отопительные котлы. По-прежнему являются одними из наиболее распространенных в нашей стране, однако их популярность стремительно падает из-за высокой стоимости дизельного топлива. И все же, благодаря высокой мощности, удобству использования и безопасности, они широко распространены. Однако, решив отапливать свой загородный дом при помощи дизельного котла, стоит очень серьезно подходить к выбору места установки. Желательно, чтобы это была автономная котельная, стоящая в нескольких метрах от дома. Если вы решаете установить её в подвале, то стоит всерьез озаботиться наличием дымохода, выводящего дым на несколько метров выше крыши дома. Дело в том, что при работе дизельного котла выделяется неприятно пахнущий, едкий и маслянистый дым. Если дымоход находится поблизости от стены, то вскоре на ней появится налет, избавиться от которого будет очень непросто. Это стоит учитывать при установке котла.
2. Газовые отопительные котлы. На сегодняшний день именно они пользуются наибольшей популярностью. Удобство использования, экологическая чистота, мощность и дешевое топливо – вот главные достоинства такого решения. Схема устройства газового отопительного котла

   Но, делая такой выбор, стоит учитывать, что газовая котельная должна располагаться в 10-15 метрах от вашего дома, а не в подвале. Увы, при всех своих плюсах, газ остается очень опасным топливом. Если при монтаже или эксплуатации была допущена оплошность, она вполне может привести к образованию щелей, через которые газ может просачиваться в помещение. Когда он достигнет определенной концентрации, достаточно будет одной искры, чтобы прогремел страшный взрыв. Пожалуй, взрывоопасность является единственным минусом газовых отопительных котлов. Если нет возможности расположить котел на каком-то расстоянии от дома, то его можно расположить в подвале. Но при этом вентиляция котельной должна быть достаточно качественной, чтобы концентрация газа не достигала опасной. Кроме того, обязательно должно быть окно в котельной, причем достаточно большое. В этом случае при возгорании газа взрывная волна просто выбьет окно, не нанося серьезного вреда конструкции здания.

   Схема для монтажа вентиляции в котельной

3. Электрические отопительные котлы. Прекрасный выбор, если вы не хотите ломать голову над выбором помещения котельной. Небольшие размеры и полное отсутствие продуктов горения – вот главные плюсы электрического котла. Его можно установить в подвале, на чердаке или даже на кухне: небольшие размеры и элегантность позволят ему не занимать много места, не вносить значительных изменений в дизайн помещения. Единственный минус – высокая стоимость электричества. Ежемесячно вам придется отдавать немалые деньги при оплате счетов.

   Устройство электрического котла

4. Твердотопливные отопительные котлы. Наименее популярны, хотя и имеют ряд преимуществ. Прекрасно работают на любом твердом топливе – дрова, уголь, кокс, торф. Однако дают сравнительно мало энергии, а кроме того, топливо приходится загружать в топку вручную, после чего удалять продукты горения (золу, угли). Можно устанавливать в подвале, так как котел является полностью безопасным при правильном обращении с ним. Но труба, как в случае с дизельным котлом, должна быть достаточно высокой – выше дома.

Когда вы определились с выбором отопительного котла и местом его расположения, можно подумать о том, какого размера должна быть котельная в частном доме.

Вернуться к оглавлению

Каким требованиям должна отвечать котельная

Сразу стоит сказать, что приведенные ниже высота и размер котельной в доме обычно предъявляются к газовым, дизельным и твердотопливным отопительным котлам. Электрические котлы, как говорилось выше, могут быть установлены где угодно, так как они безопасны и не выделяют дыма при работе.

Начнем с того, что в котельной высота потолков должна быть минимум 2,5 метра.

Это позволяет снизить опасность отравления угарным газом, а также увеличивает объем воздуха, необходимого для поддержания горения и работы котла. Само помещение должно иметь объем не менее 15 кубических метров.

Поэтому площадь котельной должна составлять минимум 6 квадратных метров. Это позволяет установить отопительный котел со всем сопутствующим оборудованием, и при этом с удобством находиться и работать в котельной. Возможно, кому-то это покажется напрасным перерасходом полезной площадью, но это обязательные нормы и требования, гарантирующие безопасную и комфортную работу с отопительным оборудованием.

Площадь котельной в частном доме

Окно должно быть обязательно, независимо от вида используемого топлива. Газовый котел опасен возможностью утечки взрывоопасного газа, а твердотопливный и дизельный могут представлять серьезную угрозу, если в дымоходе имеются щели, через которые угарный газ будет поступать в помещение, где могут достигнуть опасной концентрации. Наличие открытого окна обеспечивает достаточно хорошую вентиляцию. Поэтому окно в котельной должно иметь площадь минимум 0,5 квадратных метров.

Выполняя монтаж котла, его желательно устанавливать не в углу, а просто возле стены, чтобы к нему можно было подойти с разных сторон для проведения определенной работы (ремонта, настройки, проверки).
Дверь в котельную должна иметь ширину не менее 0,8 метра. Это позволит легко и быстро покинуть котельную в любой форс-мажорной ситуации. Стоит сказать про такую непростую вещь, как отделка котельной.

Пример отделки котельной

Стены необходимо оштукатурить или покрыть кафельной плиткой. Ни в коем случае не применяйте краску и прочие горючие вещества: их соседство с огнем может сыграть опасную шутку. Как уже говорилось, необходимо, чтобы дымоход возвышался над самой высокой точкой крыши хотя бы на 30-50 сантиметров.

Вернуться к оглавлению

Где лучше расположить котельную

Если при проектировании дома наличие котельной было предусмотрено, то для размещения оборудования выделяется специальное помещение в подвале или на первом этаже.

Если же вы проводите капитальный ремонт дома и решаете снабдить его автономной системой отопления, приходится выкручиваться и придумывать альтернативные варианты решения проблемы.

Конечно, самым простым способом является монтаж отопительного оборудования в отдельно стоящем помещении. В этом случае котельная рядом с домом позволяет отапливать все помещения, и в то же время не представляет угрозы для обитателей дома и их имущества.

Немаловажно, что не приходится проводить никаких работ по перепланировке: трубы с горячей водой просто идут от небольшой постройки во дворе к дому, поддерживая нужную температуру во всех жилых помещениях. Единственный минус – сложность монтажа трубопровода.

Приходится проводить немало земляных работ, чтобы уложить трубы, а потом засыпать их.

Кроме того, если вам придется посетить котельную в непогоду, придется одеваться, вооружаться дождевиком или зонтом, а это нравится не всем владельцам.

Если такой вариант вас не устраивает, то вам наверняка понравится пристройка котельной к дому. Этот вариант значительно удобнее. Вы можете устроить дверь, соединяющую дом и котельную, чтобы иметь возможность пройти к отопительному оборудованию, не выходя на улицу. Также вы сэкономите немало времени и денег на прокладке трубопровода.

Схема трубопровода с котельной

Опасность взрыва или отравления угарным газом также минимальна (если вы соблюдаете все необходимые правила при установке и в ходе эксплуатации). Именно поэтому большинство владельцев предпочитают пристроить котельную к дому, а не возводить отдельно стоящее здание.

Вернуться к оглавлению

Как разработать проект котельной

Одним из самых сложных этапов является разработка проекта. Да, кого-то может удивить, но чтобы разработать проект котельной для частного дома, приходится учесть множество самых разных факторов. Это мощность оборудования, вид используемого топлива, площадь и высота помещения, вытяжка и вентиляция, наличие окон и дверей, а также ряд других, не менее важных, факторов. Неслучайно в большинстве случаев владельцы домов предпочитают доверить всю работу специалистам. Да, чтобы оплатить их работу, приходится потратить немалые деньги.

Зато в результате вы получаете качественно выполненную работу, и можете быть уверены, что котельная, построенная по разработанному проекту, сможет прослужить вам многие годы, не доставляя ни малейших хлопот и не ставя под угрозу вашу жизнь и безопасность. Также большинство строительных компаний дает приличную гарантию на все виды выполненных работ. Поэтому, если в процессе эксплуатации вами будут замечены недостатки, специалисты быстро и качественно (и бесплатно!) устранят их.

Конечно, вы можете попытаться разработать проект самостоятельно или же найти более-менее подходящий в интернете, однако в этом случае никто не даст вам гарантий, что в ближайшем будущем вам не придется пожалеть о такой «самодеятельности». Тем более если вас интересует постройка котельной в деревянном доме, который может заняться от одной искры и сгореть за считанные минуты.

Запомнив ряд этих нехитрых правил, вы сможете легко обеспечить качественное отопление своему загородному дому. А при необходимости и подскажете знакомым, как сделать котельную в доме и на что обратить внимание, чтобы впоследствии не пожалеть о допущенных ошибках.

Котельная в частном доме | Киров

1. 1. Что это такое?
2. 2. Требования к котельной в частном доме
3. 2.1. Требования к газовой котельной в частном доме
4. 2.2. Требования к твердотопливной котельной в доме
5. 3. Особенности газовых домашних котельных
6. 4. Устройство котельной в частном доме: где расположить

Что это такое?

Котельная в частном доме — это комплекс оборудования, который обеспечивает подачу в домовладение горячего водоснабжения и тепла. Чаще всего ее монтаж заказывают при невозможности провести централизованное теплоснабжение. Котельная, которая не зависит от посторонних организаций и ресурсов, называется автономной.

Котельное оборудование может работать практически на любом виде топлива. Самый популярный вариант — газ, затем идут дизель, твёрдое топливо и электричество. Очень часто используются комбинированные котлы, которые в обычном режиме работают на газе, а при перебоях с подачей автоматически переключаются на дизель или твёрдое топливо.

Требования к котельной в частном доме

Просто так сделать котельную дома нельзя — для неё нужно подготовить помещение, которое будет соответствовать довольно строгим требованиям. Основные и общие требования такие:

• не больше двух котлов на одно помещение;
• дверь должна быть противопожарной;
• размеры окна должны быть не менее 0,5 кв. м;
• отделка должна выполняться из минеральных огнеупорных материалов;
• вентиляция, равно как и трубы с дымоходами, напрямую зависят от типа котлов — твердотопливные, жидкотопливные, газовые и т. д.

Подробнее можно прочитать в СНиП, которые варьируются по типам котлов, или узнать у специалиста. Например, обустройство твердотопливной котельной в корне отличается от обустройства газовой, и в некоторых случаях установить котёл определённого вида в доме не получится. Само проектирование требует очень индивидуального подхода.

Требования к газовой котельной в частном доме

• котёл нужно располагать так, чтобы к нему всегда был свободный доступ;
• площадь окна — от 0,5 кв. м, ширина двери — не менее 0,8 м, высота потолка — от 2,5 м;
• минимальная площадь котельной — 6 кв. м;
• вытяжка в котельной обязательна.

Требования к твердотопливной котельной в доме

• котёл нужно располагать так, чтобы к нему всегда был свободный доступ;
• расстояние от стены до котла должно быть минимум 10 см;
• стены и пол около котла желательно обшить негорючими материалами;
• минимальная площадь такой котельной — 8 кв. м.

Дизельные и электрические домашние котельные самые нетребовательные — им не нужны разрешительные документы. Важно только следить за состоянием оборудования и своевременно вызывать специалистов для профилактического обслуживания.

Особенности газовых домашних котельных

Особенным спросом в России пользуется проектирование и строительство частных котельных на газовом топливе, потому что именно газ считается самым доступным и повсеместно распространённым вариантом.

КПД домашних газовых котельных легко превышает 90%, а ещё они экологически чисты, не выделяют большого количества дыма, бесшумны и не требуют сверхсложного ухода. В отличие от твёрдого и жидкого топлива, газ не нужно загружать в котёл самостоятельно, докупать и где-то хранить.

Видео: Как выглядит котельная в частном доме

Сложность при установке котельной на газе в частном доме одна — нужны разрешительные документы и соблюдение нормативов, о которых написано выше. Однако, если вы обратитесь с вопросом проектирования котельной к специалистам, то все вопросы получения лицензии они возьмут на себя.

Устройство котельной в частном доме: где расположить

• Пристроенные к дому котельные — это отдельно стоящие здания, которые примыкают к отапливаемому объекту, хотя находятся в отдельном помещении.
• Встроенные котельные — это не пристройка к дому, а оборудование, размещённое непосредственно в жилом здании. Желательно проектировать котельное помещение ещё на этапе строительства, потому что не все котлы можно размещать в жилом объекте.
• Отдельно стоящие котельные — как видно из названия, они стоят отдельно, могут быть стационарными (капитальной застройки) или блочно-модульными. Во втором случае котельную собирают на заводе и доставляют к месту монтажа автомобильным или ж/д-транспортом.

Также котельную можно разместить в подвале частного дома, особенно если речь идёт о двухэтажной постройке. Мини-котельные можно установить практически как угодно — важно только то, чтобы мощность котлов не превышала допустимые нормативы, а помещение имело качественную вентиляцию.

Частная домашняя котельная нужна, особенно в двухэтажном или одноэтажном доме на удалении, в деревянной постройке, отрезанной от централизованных тепломагистралей, для тех, кто хочет сэкономить. Из-за близкой расположенности к отапливаемому объекту тепло практически не теряется, что многократно повышает КПД котельной и снижает траты.

Для расчёта стоимости котельной, пожалуйста,
заполните опросный лист на котельную.
Опросный лист можно заполнить в онлайн-режиме или скачать.

По всем возникшим вопросам:
многоканальный телефон: 8 (495) 781-81-55
электронная почта: [email protected]

Вас также может заинтересовать

Плюсы и минусы крышных газовых котельных

Крышные газовые котельные в России появились в начале 2000-х и по сей день пользуются определённой популярностью. Основная причина востребованности — низкие теплопотери ввиду отсутствия длинных тепломагистралей, на которых теряется внушительное количество энергии.

Требования к газовой котельной

В России газовые котельные пользуются куда большим спросом, чем, к примеру, твёрдо- или жидкотопливные, и связано это с простотой эксплуатации и дешевизной обслуживания газового оборудования.

​Пусконаладка промышленных котельных

К промышленным котельным относятся установки большой или средней мощности — до нескольких десятков мВт, — оформленные, как правило, на юридическое лицо. При их проектировании, производстве и пусконаладке используется СНиП II-35-76 «Котельные установки», в расчет также принимаются требования объекта, владельцев, цена и технические условия.

Комплектация котельных

Комплектация котельных в первую очередь зависит от требований заказчика и от условий, в которых котельная будет работать. Состав включённых вспомогательных элементов связан с тем, будет ли котельная газовой, жидкотопливной или твердотопливной, двухконтурной или одноконтурной, встроенной, пристроенной, отдельностоящей или модульной.