Бойлер в многоквартирном доме – что это такое? Размеры бойлерной комнаты в частном доме. Как установить бойлерное отопление? Требования и нормы

Содержание

Бойлер многоквартирных домов — советы адвокатов и юристов

1. Сколько голосов на собрании МКД необходимо, чтобы передать бойлер в аренду.

1.1. —Здравствуйте, 50% +1 голос
Всего хорошего.

2. Кто оплачивает ремонт бойлера в многоквартирном доме.

2.1. Жильцы за свой счет.

3. Как выбить перевод денег со счета управляющей компании многоквартирным домом за замену труб отопления, бойлеров по смете подрядчику на 100%.ук соглашается перевести 30% от сметы остальной ремонт за счет подрядной организации, остальное в рассрочку.. Справедливо?

3.1. Здравствуйте.

Посредством жалобы в жилищную инспекцию.

4. В многоквартирном доме сломался общедомовой бойлер, управляющая компания собирается менять только за счет жильцов.
Вместе с этим жильцы исправно платят за капитальный ремонт.
Вопрос за чей счет должен быть поменян бойлер, чем нам руководствоваться?

4.1. Здравствуйте,
А причем здесь капитальный ремонт?
Замена бойлера к капитальному ремонту не относится.
Если сломался, замена за счет собственников дома.
Желаю Вам удачи и всех благ!

4.2. Добрый день!

Бойлер должен быть заменен — ЗА СЧЕТ ЖИЛЬЦОВ. Собственники несут бремя содержания общедомового имущества.

Замена бойлера к капитальному ремонту не имеет никакого отношения.

4.3. Согласно части 2 статьи 166 Жилищного кодекса РФ за счет собственников установка коллективного прибора учета осуществляется в случае, если региональным законодательством не предусмотрены такие виды работ за счет взносов на капремонт. Если у вас ремонт, то в соответствии с п.1 ч.1 статьи 166 ЖК РФ, это относится к капремонту. Если замена, то нет.

5. Застройщик сдал многоквартирный дом без бойлера горячей воды, администрация его приняла. Теперь нам предлагают скинуться соседями на бойлер, подскажите кто и за чей счет должен устанавливать бойлер?

5.1. Нужно изучать договор.
И иные документы с застройщиком.
Для чего нанимайте юриста.
Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

5.2. Доброе утро! В данном случае нужно смотреть проектную документацию на дом Предусмотрено ли в ней установление бойлера Если предусмотрено, то согласо ст 29 Закона РФ О защите прав потребителей Застройщик должен за свой счет установить бойлер.

6. На собрании МКД было принято решение о замене бойлера на дополнительные денежные сборы с собственников. УК включила эти затраты в тариф на содержание и тек. ремонт жилья, увеличив тариф на 42% с 1 июля 2017 г.. Правомерна ли УК?

6.1. Доброго времени суток. Есть ли есть соответствующее решение, то действий управляющей компании является законным. Если Вы не согласны с принятым на собрании решению нужно подавать заявление в суд о признании этого решения незаконным.

7. В МКД,, горячая» вода от бойлера, установленного в подвале, и поэтому бывает только в отопительный сезон. Температура воды не выше 40-50°С. ВОПРОС: какой д.б. оплата за,,горячую» воду?

7.1. Доброго времени суток! Обращайтесь в ГЖИ с жалобой на оказание некачественной услуги, вас сделают перерасчет, на основании проведенной проверки.
Всего хорошего.

8. Является ли установка индивидуальных бойлеров в многоквартирном доме с автономным отоплением законной?

8.1. Как дополнение к существующей системе отопления — да.

Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 19.12.2016) «О теплоснабжении»
Статья 14. Подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения

15. Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

8.2. Добрый вечер, Людмила! Если вы не будете отказываться от централизованного теплоснабжения, получите технические условия и согласуете установку с соседями — то возможно. Будут вопросы — обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

9. Помогите! В доме нет детской площадки, угол дома фасадная часть рушиться на проезжую часть. В доме нет горячей воды. УК говорит тем что по дому долги делать не будут. Многоквартирный дом (старая общага) у меня в собственности комната. Куда бежать что делать! Стены рушаться, проводка слов нет! УК просит денег в размере 506 р сдать на бойлер. Разьве так законно? Живу 4 года не разу не делали не чего.. бойлер у 45 лет..

9.1. Полезная ссылка: http://gzhi74.ru/InternetReception
Рекомендую воспользоваться для получения разъяснения на свой практический вопрос и его разрешение по существу, уважаемая Катерина.
10. В нашем многоквартирном доме сломался бойлер. Восстановлению не подлежит. Управляющая компания ссылаясь на долги по коммуналке. Говорит, что новый бойлер нам не светит. И вообще вы собственники разбирайтесь сами. В гос. жил инспекции нам сказали ждите 2022 года, когда ваш дом планируется на КАПремонт.

Помогите где взять образец коллективного письма, жалобы в инстанцию по серьёзней… Вплоть до приёмной президента РФ.

10.1. Добрый день. Можете поискать в интернете. Мы образцов жалоб не высылаем, а только составляем их индивидуально на платной основе. Жалобу Вам лучше писать в прокуратуру.

11. Сколько раз в год возможна промывка бойлера горячего водоснабжения в многоквартирном доме?

11.1. Здравствуйте, Евгений
Откуда юристы могут знать такие вещи?
В статьях законов про это ни пишут, если что

Желаю Вам удачи и всех благ!

12. У меня такой. Половина многоквартирного дома самостоятельно без разрешения убрала трубы и поставила бойлер? Является ли это нарушением? И на какой закон можно сослаться?

12.1. Здравствуйте!
Если те трубы, которые убрала половина жильцов относятся к общему имуществу многоквартирного дома (стояки), то это нарушение. Распоряжение общим имуществом происходит по решению общего собрания, это указано в жилищном кодексе.

13. Скажите, как начисляется цена услуг по отоплению и горячей воде, если в доме многоквартирном в подвале свой бойлер? Как самим высчитать цену? Нам сказали, что горячая вода уже заложена в отопление, но мы платим и за то, и за это отдельно… И за все эти подогревы, отводы, за разбавления горячей воды и.и.и.и.

13.1. Здравствуйте Ольга
мы расчетами коммунальных платежей не занимаемся. Могу только порекомендовать обратиться письменно в жилищную инспекцию

Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.

14. У нас в многоквартирном доме пришел в негодность бойлер. Пропала горячая вода. Раньшедом обслуживала другая ук, сегодняшняя ук работает с нашим домом, примероно, 2 месяца. Котельная у нас отдельная, не городская. УК говорит-идите в администрацию, мы ничего менять не будем, или в котельную, бойлер, типа принадлежит им.. Что нам делать? Кто прав? К кому идти? У меня 2 е детей и без горячей воды нам никак..

14.1. Час добрый. В данной ситуации самостоятельно очень сложно что то решить. Писать можно в прокуратуру. УКию нанимают на работу жильцы и собственники, УКии ведут зачастую себя как будто жильцы у них в рабстве. Обращайтесь к юристам, сейчас много рычагов влияния на УК.

15. Можно ли установить в многоквартирном доме бойлер за счет платежей в управляющую компанию по статье содержание и обслуживание ОДИ.

15.1. Добрый день.
Бойлер для пользования всеми собственниками помещений? Если есть техническая возможность и будет принято решение общим собранием собственников помещений МКД.

Бойлер в квартиру установить можно и если установлен также индивидуальный прибор учета потребления горячей воды, за горячую воду будете платить по фактическому потреблению.

15.2. Если это общее имущество — для обслуживания общего имущества собственников, принимайте решение на собрании собственников — ст. 44-47 ЖК — и включайте сумму стоимости в тариф по текущему содержанию и ремонту.

16. Суть вопроса такова. При передачи угольной котельной в другое предприятие, была отключена подача горячей воды на МКД, который ранее (до передачи) данная услуга была. Горячая вода подавалась через бойлер установленный кв котельной. Он пришел в негодность, его сняли и больше устанавливать не стали и горячую воду на МКД подавать прекратили. Законно ли это?

16.1. Нет, незаконно. Незамедлительно обратитесь с жалобой в органы прокуратуры, которыми будет проведена проверка, в том числе могут выйти с заявлением в суд.

17. У нас многоквартирном доме нет горячей воды уже около 10 лет. Большинство людей установили себе электрические бойлеры, которые плохо влияют на проводку — свет постоянно отключается. Но устанавливать газовые водонагреватели запрещает Горгаз, говорит, что ваш дом старый, там нельзя. К кому обращаться по поводу отсутствия горячей воды, если местная управляющая компания говорит «У вас в доме почти у всех бойлер, мы не будем давать вам горячую воду по трубам»?

17.1. У нас многоквартирном доме нет горячей воды уже около 10 лет. Большинство людей установили себе электрические бойлеры, которые плохо влияют на проводку — свет постоянно отключается. Но устанавливать газовые водонагреватели запрещает Горгаз, говорит, что ваш дом старый, там нельзя. К кому обращаться по поводу отсутствия горячей воды, если местная управляющая компания говорит «У вас в доме почти у всех бойлер, мы не будем давать вам горячую воду по трубам»?
Подайте жалобу в прокуратуру.

18. УК заявила о том, что в многоквартирном доме требуется замена бойлера (их в доме установлено 3, замена нужна всем 3-м). Собирать деньги на ремонт будут с жильцов. Скажите, а возможно ли получить деньги на ремонт бойлера с Фонда Капитального Ремонта?

18.1. Уважаемая Александра! Работы по капитальному ремонту, проведенные раньше срока, пойдут в зачет жильцам при уплате взносов в фонд регионального оператора. Для этого должны быть выполнены несколько условий. Во-первых, работы, проведенные жильцами за счет дополнительных средств, должны быть предусмотрены в региональной программе. Во-вторых, для их оплаты не должны привлекаться бюджетные средства или средства регионального оператора. Третье условие – повторное проведение таких работ не требуется. В таком случае средства, размер которых равен стоимости проведенных работ, но не больше предельной стоимости этих работ, засчитываются собственникам в счет обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт. Подробнее см. Подробнее >>>

19. Многоквартирный дом. Нагрев воды бойлер электрический, для душа, ванной. Не отопление. Вопрос. Есть ли льготы по электроэнергии? Киловатт 2.49 днём стоит.

19.1. Нет, таких льгот нет.

20. Замена бойлера в многоквартирном доме. Должны ли собственники платить за замену бойлера или это должна делать управляющая компания? Спасибо.

20.1. Здравствуйте. Должна делать УК за счет собираемых на ремонт средств.

20.2. Данная опция включена в объем средств по статье — «Содержание и ремонт»

21. Водоканал отказывается пломбировать новые счетчики холодной и горячей воды, мотивируя это тем что в многоквартирном доме из-за поломки бойлера нет горячей воды. Прав ли водоканал? Спасибо.

21.1. Никакого отношения неработоспособность бойлера не имеет к опломбированию счётчика, пусть сошлются на нормы законодательства в обоснование своего отказа.

22. Живем в многоквартирном доме, есть подвальное помещение с бойлером, щитовой. В 2012 г. были запросы по оформлению техпаспорта дома (со слов старшей дома). 7.06.16 ей в ук сообщили, что наш подвал приватизировали в 2015 г. и есть постановление об освобождении помещения в течение 10 дней. Вопрос: возможна ли приватизация без согласия собственников? Приватизированы 95 % квартир.

22.1. Если в подвале размещено оборудование для обслуживания дома то подвал приватизировать не могли, так как это общее имущество собственников жилых и нежилых помещений.

23. Пожалуйста за чей счёт производится замена вышедшего из строя бойлера в многоквартирном доме? Жко говорит, что за счёт квартиросъёмщиков, но мы же платим за обслуживание и ремонт ежемесячно и за капитальный ремонт тоже платим.

23.1. Если бойлер общедомовой, то его ремонт или замену будут производить за счет средств собственников, в том числе и муниципалитета (если есть неприватизированные квартиры) пропорционально занимаемой площади квартир.

24. В многоквартирном доме требуется провести работы, относящиеся к категории капитального ремонта: ремонт системы отопления, бойлера подогрева горячей воды, кровли. Срок планового ремонты за счет взносов на кап. ремонт — 2029 год. Собственники жилья согласны провести ремонт за счет личных средств. Будет ли зачтена сумма потраченных средств на проведенный досрочный кап. ремонт и произведен перерасчет взносов на кап. ремонт на будущий период?

24.1. нет не будет, надо писать заявление об исключении дома из программы и только тогда ремонтировать .никто ничего не возместит.

25. Могут ли жильцы многоквартирного дома сдать в металлолом старый нерабочий бойлер из подвала, без разрешения управляющей компании? Хотим на эти деньги поменять канализацию в подвале. Заранее спасибо.

25.1. Марина! а кому принадлежит бойлер???

26. Мы поселились в новом многоквартирном доме. Дом заселён около половины, у некоторых жильцов стоят бойлеры, соответственно они не пользуются гор. водой. УК компания повысила тариф на горюводу аргументируя тем. что у многих стоят бойлеры. Они имеют такое право?

26.1. Нет конечно, это неправомерно. Тарифы могут устанавливать только региональные власти. Пишите жалобу в прокуратуру

27. Ситуация такая: ч живу в многоквартирными доме в первом подъезде на 3 этаже. Во всем подъезде холодно (18-21°), а в 3 и 4 подъезде жарко (24-26°), т.к. бойлер стоит в 4 подъезде. За отопление все платят одинаково! Что можно предпринять, чтобы УК решила данный вопрос?

27.1. Пишите в жилищную инспекцию, а так же в роспотреб надзор.

27.2. добрый день. обратиться с заявлением в УК. Обязаны составить акт о замерах и в течении рабочего дня устранить.

28. Такой вопрос: — В нашем многоквартирном доме уже почти 4 месяца нет горячей воды, она течёт еле тёплая, недавно было собрание и ЖЕУ нам сказало, что сломан бойлер и что он с самого начала был не совсем рабочим, так и сказали, теперь если жильцы, а нас три дома, должны как бы скинуться и купить этот бойлер, и что пересчитывать горячую воду они не будут. Так вот вопрос, действительно жильцы должны платить и должны ли они пересчитать нам воду, ведь мы все-таки не тсж а управляют хозяйством Жеу.

28.1. Требуйте перерасчета. Но все необходимо было документировать. Температуру воды, акты составлять. Как Вы теперь будете доказывать, что вода была чуть теплая. В принципе, можно сослаться на то, что услуга была оказана некачественно, что подтверждается многочисленными свидетельскими показаниями. Иск необходимо от жильцов дома и в суд.

29. В многоквартирном доме в подвале изначально не установлен бойлер, я уже 10 лет пользуюсь водонагревателем. Вопрос: должна быть какая-либо скидка на электроэнергию?

29.1. Да, энергия должна быть по сниженным тарифам.

30. Живу в многоквартирном доме, у нас Управляющая компания, в одном из подъездов сломался бойлер (не в моем), УК требует оплаты со всех жильцов дома, правомерно ли это? В счетах на оплату есть же отдельная строка содержание и ремонт, почему они с меня еще требуют дополнительной оплаты, которую, они кстати, включили в общий счет (в квитанцию)

30.1. расходы на подобные ремонты уже заложены в ваши платежи за квартиру так что действия УК не правомерны. подобные действия следует обжаловать, что бы они не повторялись в дальнейшем

Поделиться в соцсетях:

вконтакте

facebook

одноклассники

Как работает бойлер в многоквартирном доме

Главная

Информация

А зачем нужен бойлер?

В чем смысл бойлера, если двухконтурный котел дает хх литров в минуту горячей воды?
Или так меньше газа уходит?
Ведь в итоге мы получаем горячей воды в любом случае одинаковое количество, только с бойлером мы еще ее и храним.

Если у вас двухконтурный котел и даёт горячую воду, то можно обойтись и без бойлера. Но будешь испытывать некоторый дискомфорт. Например, в душе ты случайно или по надобности закрыл кран. Потом опять открыл. Сначала пройдет горячая вода, которая была в трубе (секунд пять), а потом ты получишь абсолютно холодную воду. Котел конечно запустится и начнет греть, и горячая вода опять появится… примерно секунд через десять-пятнадцать. Это время придется топтаться с ноги на ногу и стучать зубами.

Особо актуально с маленькими детьми — тут уже не до смеха.
Примерно то же, когда кто-то открывает второй кран, например на кухне жена моет посуду.
Вариант решения. Сразу после котла на линии горячей воды ты ставишь малюсенький бойлерок литров на 35 — 50, и всё! Проблема решена! А бойлерок этот даже электроэнергию особо не тратит, так как котел на него подаёт уже горячую воду.
Деньги небольшие, а эффект налицо!

Бойлер — емкость для горячей воды, который присоединяется, например к твердотопливному котлу, и служит для нагрева воды, которая будет использоваться для горячего водоснабжения дома. Если котел имеет возможность подключения бойлера косвенного нагрева — соответственно такой котел (после подключения бойлера) становится двухконтурным. Первый контур — система отопления (батареи, теплые полы), а второй контур — контур горячего водоснабжения. Таким образом, бойлер нужен для реализации горячего водоснабжения в доме, нагрев воды в котором будет осуществляться от котла отопления.

Как устроен электрический бойлер?

ТЭН этот используется как отдельно — в период, когда котел не работает — например лето, так и в комбинации с работающим котлом отопления для дополнительного повышения температуры воды в системе горячего водоснабжения, если вода в кране не достаточно горяча (например, в межсесонье — когда котел работает не на полную мощность). Таким образом, комбинированные водонагреватели — устанавливаются и работают как от котла отопления, от электрического ТЭНа и от ТЭНа и котла вместе. А современная технология «Сухой ТЭН» (нет контакта с водой, т.к. ТЭН в керамической оболочке) позволяет эксплуатировать такой бойлер (водонагреватель) очень долго, т.к. металлический ТЭН у таких нагревателей не касается воды, и, соответственно, не образуется накипь и ржавчина.

Смотреть все статьи »

Сегодня очень часто можно услышать от знакомых и родственников о том, что платить по счетчикам выгодно и это помогает экономить семейный бюджет, но так ли это на самом деле? Давайте разберемся с этим вопросом и узнаем, выгодно ли устанавливать счетчики на горячую и холодную воду и платить по ним, вместо платы по стандартному нормативу на воду. Прежде всего все зависит от состава вашей семьи и того как часто и много вы льете воды, например если вы принимаете душ 2 раза в неделю и живете один, тогда понятное дело по счетчику платить вам будет выгодно. Но вот если у вас семья из 2х или более человек, тогда счетчики могут оказаться для вас лишними расходами, ведь за их установку придется заплатить не маленькие деньги, которые окупятся в лучшем случае через несколько лет. Так что лучше не спешить, думая о том стоит ли установить счетчики в своей квартире. Закон Российской федерации не обязывает граждан устанавливать счетчики насильно, вы должны знать, что сами решаете ставить счетчики или нет. Коммунальщики могут пугать увеличением тарифов и прочими уговорами, но решать вам слушать их или нет. Взгляните в свою квитанцию, узнайте, сколько платят соседи, чтобы принять взвешенное решение.

Бывает так, что вы заехали в новую квартиру и в ней уже установлены приборы учета воды, а вы по своему опыту знаете, что у вас большая семья и платить по счетчикам вам будет невыгодно, в таком случае вам необходимо отказаться от них, чтобы платить по стандартному нормативу в квитанции.

Как работает бойлер

Так как же отказаться от ненужных счетчиков на воду?

Вам необходимо написать заявление в ЖКХ (Жилищно-коммунальное хозяйство) или управляющую компанию, реквизиты и адрес написаны в квитанции, которая приходит каждый месяц в ваш почтовый ящик, поэтому найти их будет не сложно. Форма заявления типовая, на имя директора этой самой компании, напишите о том что вам не выгодно платить по счетчикам и вы хотите отказаться от них и получать расчеты за воду по стандартному нормативу, поставьте дату и подпись, сдайте заявление и ждите ответа по почте, примерно в течение недели вам позвонят по телефону который вы указали в заявлении и попросят уточнить причину отказа, можете сказать, что приборы учета неисправны, что пломбы на них повреждены или, что вы просто хотите платить по стандартному нормативу. Не забудьте так же, что заявление должно составляться от имени всех собственников и тех людей, которые прописаны в квартире, чтобы у ЖКХ не возникло лишних вопросов. Как правило, чтобы отказаться от счетчиков, достаточно просто написать одно такое заявление, но бывает что, управляющая компания не сразу идет навстречу, они могут захотеть вызвать к вам на дом своего специалиста-сантехника, чтобы он проверил счетчики и составил акт, о снятии пломб. Обязательно учтите, что все это они должны сделать совершенно бесплатно. После этого вам будут присылать квитанции по оплате горячей и холодной воды в соответствии со стандартным нормативом. Если вам откажут по какой-либо причине, можете смело обращаться в суд. Закон на вашей стороне, ведь только вы решаете платить вам по счетчикам или по нормативу.

Фото счетчиков горячей и холодной воды

так выглядят установленные счетчики на воду

водосчетчики

фото счетчиков воды

Правда о счетчиках воды

Главная

Информация

А зачем нужен бойлер?

Бойлерная в многоквартирном доме

Это время придется топтаться с ноги на ногу и стучать зубами.

Если горячее водоснабжение будет осуществляться только от электронагревателя или от каких-то независимых источников тепла — второй контур котлов остается незадействованным и глушится заглушками.
Если стал вопрос выбора бойлера косвенного нагрева — можно посоветовать обратить внимание на комбинированный бойлер косвенного нагрева (теплообменник). В данном типе теплообменнков имеется дополнительный нагревательный элемент — Электротэн. ТЭН этот используется как отдельно — в период, когда котел не работает — например лето, так и в комбинации с работающим котлом отопления для дополнительного повышения температуры воды в системе горячего водоснабжения, если вода в кране не достаточно горяча (например, в межсесонье — когда котел работает не на полную мощность). Таким образом, комбинированные водонагреватели — устанавливаются и работают как от котла отопления, от электрического ТЭНа и от ТЭНа и котла вместе. А современная технология «Сухой ТЭН» (нет контакта с водой, т.к. ТЭН в керамической оболочке) позволяет эксплуатировать такой бойлер (водонагреватель) очень долго, т.к. металлический ТЭН у таких нагревателей не касается воды, и, соответственно, не образуется накипь и ржавчина.

Смотреть все статьи »


	+7 (495) 223-24-64 (многоканальный)

Советы

Элитная серия Германских водонагревателей «STIEBEL ELTRON» предоставляют мягкое и комфортное горячее водоснабжение.

Мы предлагаем лучшие модели из этой серии

Водонагреватели

На время отключения горячей воды — что лучше?

Как Вы поступаете, когда у Вас в доме отключают горячую воду? Нагреваете ее на плите или моете посуду в холодной воде, портите при этом руки и злитесь на водопроводные коммунальные службы? Наилучший выход из этого положения — приобретение водонагревателя. Если у Вас нет коттеджа с индивидуальной системой горячего водоснабжения, то проблемы Вашего выбора сводятся к подбору собственного электрического водонагревателя
А теперь немного об устройстве этих приборов. Электрические водонагреватели делятся по своему принципу работы на проточные и накопительные.

Проточный водонагреватель нагревает воду мгновенно при прохождении через прибор (как газовая колонка). Он срабатывает автоматически сразу после того, как вы открываете горячую воду и выключается, когда Вы ее закрываете. Неоспоримыми достоинствами являются минимальные габаритные размеры и неограниченное количество горячей воды.

Минус один: необходимость достаточного электропитания.

Накопительный водонагреватель устроен как термос с подогревом. Объем такого термоса может быть от 5 до 1000 литров (если недостаточно, можно устанавливать водонагреватели последовательно, что позволит достичь неограниченных объемов). Когда начинается водозабор, теплая вода вытекает из прибора за счет давления, а взамен нее в водонагреватель поступает новая порция холодной воды. А чтобы холодная вода не перемешивалась с уже нагретой, в хороших водонагревателях предусмотрена специальная система рассекателей, предотвращающая это смешение.

Минусы: ограничение по количеству подаваемой горячей воды и большие габаритные размеры.

Какой водонагреватель лучше?

И тот, и другой водонагреватель имеют свои преимущества и недостатки.

Для проточного водонагревателя нужно:

если Вы собираетесь пользоваться прибором в зимний период, то необходима возможность подключения к прибору электропитания мощностью не менее 12 кВт (основано на низкой температуре входящей холодной воды)
но если решать проблему временного сезонного отключения горячей воды на летний период, то вполне достаточно приобрести прибор мощностью 6 — 8 кВт. Этого будет вполне достаточно, что бы получить уверенный и комфортный горячий душ.

Преимуществ у проточного водонагревателя довольно много: во-первых, компактные размеры, во-вторых, он более экономичен (накопительные водонагреватели потребляют электроэнергию на поддержание температуры воды). Кроме того, проточный водонагреватель, как правило, дешевле накопительного. Небольшой пример экономичности: Душ в среднем принимается 10 минут. 8-и киловатный «проточник», за это время потребит всего 1, 33 кВт. 100 литровый «накопитель» (15 минут свободного излива) полностью прогревается 4 часа. При мощности ТЭНа 1, 5 кВт он потребит за это время 6 кВт электроэнергии. Что же, по видимому все очень наглядно…

У проточного водонагревателя нет ограничений по количеству разбора горячей воды. Накопительные водонагреватели ограничены своим объемом. Однако, если у Вас нет возможности задействовать подобную электрическую мощность, альтернативы накопительному водонагревателю нет.

Что там внутри?

Накопительный водонагреватель состоит из внутренней колбы, теплоизоляции (чем она толще, тем меньше затраты электроэнергии на поддержание температуры воды), нагревательных тэнов.

Колба накопительного водонагревателя должна быть из стали со специальным антикоррозийным покрытием.

Бойлерная комната — что это такое и зачем нужна

Если выбирать водонагреватели малого объема то они должны содержать медную внутреннюю колбу.

Что касается нержавеющей стали, она практически непригодна для производства водонагревателей: из-за плохой свариваемости этого материала швы часто начинают течь или корродировать именно в месте сварки.

На что нужно обратить внимание при выборе водонагревателя?

Если в проточном водонагревателе установлен не тэн, а открытый нагревательный элемент (спираль), то в случае наличия в воде воздушной пробки он просто сгорит.
Если к накопительному водонагревателю не прилагается предохранительный клапан, который стравливает избыток воды, образующейся при нагревании, водонагреватель быстро выдет из строя.
Если антикоррозийный анод в накопительном водонагревателе отсутствует или размеры его слишком малы, то через некоторое время начнет корродировать колба.
Если водонагреватель не имеет класса защиты IP 24 или IP 25, значит, он не защищен от попадания влаги, брызг или струй воды, то устанавливать его в ванной комнате не совсем безопасно.
Если накопительный водонагреватель имеет горизонтальное исполнение, то при расходовании температура выходящей воды будет понижаться — в приборах горизонтального типа невозможно обеспечить несмшение имеющейся горячей с поступающей холодной водой.

радиаторы отопления • котлы • насосы и насосные станции • баки и гидробаки • фильтры • сушилки для рук • теплые полы • водонагреватели • конвекторы • инфракрасные излучатели

Самостоятельная установка бойлера в квартиру: законно ли это?

Большинство владельцев квартир полагают, что в пределах собственного жилья они могут вносить любые изменения. Но в реальности существуют жесткие ограничения, выход за рамки которых может повлечь санкции со стороны контролирующих органов. Правила пользования квадратными метрами в многоквартирных домах устанавливаются Жилищным кодексом РФ, в нем прописываются все легальные возможности изменения помещений. Если планируется монтаж бойлера, необходимо опираться на его положения.

Что говорит закон об установке бойлера в квартире?

Причиной востребованности такого оборудования в городских условиях является плановое отключение горячего водоснабжения несколько раз в год. Помимо централизованных тестов на теплосетях причиной неудобств может служить высокая стоимость горячей воды по сравнению с расценками на газ и электроэнергию, позволяющими получить жидкость с такими же параметрами, но уже через бойлер. Оборудование зачастую способствует экономии на коммунальных счетах и созданию бесперебойной подачи горячей воды.

Управляющие компании, в свою очередь, могут препятствовать внедрению бойлера в квартиру, объясняя это потенциальной опасностью устройства – если газовое оборудование взорвется, пострадают люди и имущество в нескольких помещениях. Такой отказ считается неправомерным.

Разрешение на бойлер оформлять не требуется, но нужно учитывать, что:

если запланирована прокладка нового трубопровода и замена существующего, разрешение не понадобится;
в случае перепланировки эксплуатируемых коммуникаций нужно вызвать инженера с целью получения согласия контролирующих служб на дальнейшие изменения.

Вся инженерная сеть прописывается в техническом паспорте многоквартирного здания, и при внесении изменений придется оформлять новые документы. Оплачивать это мероприятие должен тот, кто будет осуществлять перепланировку коммуникаций в своей квартире.

Важные нюансы

Переоформление документов представляет собой долгий и затратный процесс, лучше все организовать так, чтобы перепланировка не понадобилась. В приоритете должен быть качественный бойлер с техническим паспортом, удовлетворяющий требования ГОСТ-Р. В этом случае можно быть уверенным в его безопасности.

Если УК препятствует установке бойлера, можно обратиться с доказательной базой в ГЖИ, прокуратуру, вплоть до суда, так как это нарушает положения Жилищного кодекса РФ.

Запрет на использование бойлера в квартире — Юридическая консультация

Действия управляющей компании следует признать неправомерными.

Прежде всего Конституция РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту, включая судебную, указанного права, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (ч. 1 и 2 ст. 19, ч. 1 и 2 ст. 35, ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46).

Из названных статей Конституции РФ, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, во взаимосвязи с ее ст. 15 (ч. 2) и 17 (ч. 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц. Что касается электрического бойлера, действующий ЖК РФ не содержит информации относительно возможности установления данного устройства, а значит, и не содержит императивного запрета установки электронного бойлера.

Исходя из этого бытовую технику, к которой относится водонагреватель (бойлер), собственник вправе устанавливать без ограничений. Более того, разрешение управляющей компании на установку бойлера не требуется, поскольку в данном примере не говорится о том, что произошло переустройство. Так как жильцы не осуществляют прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей, то переустройством это не является (п. 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170).

Что можно предпринять?

Согласно ст. 11 ЖК РФ жильцы вправе обратиться с жалобой на управляющую компанию в следующие организации:

— к руководителю управляющей компании;

— в государственную жилищную инспекцию;

— в Роспотребнадзор;

— в прокуратуру;

— в суд.

варианты конструкций в зависимости от вида и типа

Содержание статьи:

Комфорт в жилом помещении невозможно представить без постоянного доступа к горячей воде. В городских условиях есть возможность подключения к централизованным городским сетям, но даже это не гарантирует бесперебойную подачу горячей воды. Аварии на сетях, профилактические работы могут привести к невозможности воспользоваться ресурсом. В загородных домах, коттеджах и дачах эта проблема многократно усиливается. По этой причине хозяева домов решают ставить различные водонагревательные комплексы. Разные виды бойлеров имеют свои особенности, характеристики, принцип работы и положительные качества. Также отличается внутренний состав, который можно увидеть, посмотрев на бойлер в разрезе. Все эти параметры нужно учитывать при покупке устройства домой.

Типы электрических нагревателей

Различные виды бойлеров

Современные водонагреватели работают от разных видов энергоносителей. Это может быть электричество, газ, жидкое или твердое топливо. Самым экономически выгодным способом является нагрев холодной воды от газовой колонки. Но в большинстве случаев его невозможно установить из-за отсутствия системы отвода или газа. Поэтому наибольшую популярность получили электрические модели. Электричество – практически бесперебойный способ питания, который можно провести в загородные дома.

Проточный электрический водонагреватель

Электрические нагреватели можно разделить на две группы:

Бойлеры или накопительные. Представляет собой бак, в котором происходит сбор жидкости и установлены нагревательные элементы (ТЭН). Емкость имеет теплоизоляцию, благодаря чему существенно экономится электроэнергия. Нагрев происходит под действием ТЭНов автоматически, поэтому принцип работы – статический. Как устроен бойлер внутри, зависит от типа нагрева.
Проточные. В отличие от бойлеров проточные приборы работают динамически. Нагрев воды происходит в специальных трубах при постоянном потоке воды через них. Емкость для накопления отсутствует. К недостаткам такого устройства относится мощность, которая должна иметь большую величину для быстрого нагрева проточной воды.

Оба вида устройств могут иметь различное исполнение, поэтому выглядеть будут по-разному. Принцип работы бойлера электрического и накопительного водонагревателя различны. В зависимости от сложности прибора и его функционала будет меняться и стоимость изделия.

Плюсы и минусы бойлеров

С помощью бойлера можно нагревать большой объем воды

При отсутствии централизованной системы подачи горячей воды применяются именно бойлеры. К их преимуществам можно отнести следующие моменты:

Удобство использования.
Можно нагревать большой объем.
Одно устройство может применяться для снабжения нескольких помещений.
Работа устройства не зависит от силы напора.
Возможность нагрева до высоких температур.
Сохранение высокой температуры в течение длительного времени благодаря качественной теплоизоляции бака.

Большой бойлер требует много места

Из недостатков можно выделить следующие:

Длительное время для первоначального нагрева.
Если расход воды небольшой, поддержание постоянной температуры будет сопряжено с затратами на энергию.
Большой бак требует достаточной территории.
Стоимость выше, чем у проточного изделия.

Периодически следует сливать воду из бака. В ином случае ее качество будет ухудшаться.

При проблемах с подачей воды можно поставить бойлер в многоквартирном доме. Устройство и принцип действия будут зависеть от типа прибора, его функционала и дополнительных функций.

Устройство бойлера

Накопительный нагреватель устроен довольно просто. Его главный элемент – бак для воды, который изготавливается из нержавеющей стали или алюминия. В баке ставится нагревательный модуль, который состоит из одного или нескольких ТЭНов. Они бывают «мокрые» и «сухие». Первые контактируют с водой, вторые помещаются в специальную трубку, которая нагревает жидкость.

Вся конструкция помещается в оболочку и изолируется теплоизоляционным материалом для защиты бойлера. Из чего состоит электронная часть, зависит от функционала. Для автоматизации процесса устройство водонагревательного бака состоит из различных датчиков, которые соединены с модулями. На внешней оболочке устанавливаются системы управления, которые бывают механическими и электронными. Посмотреть на бойлер в разрезе на схеме можно в документации к устройству. Все основные элементы и их функции отображаются на фото и имеют соответствующие подписи.

При работе бойлера внизу подается вода. Она нагревается изнутри и затем поднимается вверх и удаляется из бака через трубку забора нагретой жидкости. Рециркуляция продолжается в течение всего времени, пока устройство включено в сеть. Температуру нагрева регулирует термостат. Также могут ставиться датчики температуры, которые выводят данные на электронный экран или термометр. Холодная вода подается через кран с обратным предохранительным клапаном.

Безопасность

Обязательно необходимо произвести заземление бойлера

Любой водонагреватель вне зависимости от модели и типа требует соблюдения условий эксплуатации, а также техники безопасности. Газовые модели имеют повышенную опасность, так как есть риск утечки газа.

Контакт с водой – это основной фактор риска при работе любого электрического изделия. В бойлере установлена система автоматического отключения при контакте с жидкостью, но это не отменяет соблюдения простейших требований пожаро- и электробезопасности.

Важно заранее сделать заземление. Установка заземляющего провода является основным и обязательным условием безопасности электроприбора.

За чей счет ремонтируют бойлеры? (консультация юриста)

У нас в многоквартирном доме сломался бойлер. За чей счет будет осуществляться его ремонт либо замена?

Как я понимаю, речь идет о бойлере, который осуществляет подогрев воды для всего дома, а не только для вашей квартиры. Такое оборудование относится к общему имуществу всех собственников.
Если бойлер не требует замены, а возможен его ремонт, провести его должна ваша управляющая компания (УК) за счет средств, которые вы ежемесячно вносите по своим платежкам в графе текущего ремонта и содержания общего имущества дома.
А вот если починить бойлер невозможно и требуется его замена, эти работы относятся к капремонту общего имущества. Такой ремонт проводится уже совсем в другом порядке.

Деньги на капремонт собираются с жильцов отдельно. В зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта средства копятся либо на специальном счете, открытом для конкретного дома, либо на общем региональном счете, куда поступают деньги всех домов, выбравших этот способ. Если жильцы решили собирать средства на капремонт на отдельном счете, то решение о проведении работ принимает общее собрание собственников в любой момент, когда сочтет необходимым. Оно же определяет порядок привлечения подрядчика, необходимость увеличения платежей для проведения работ и т.д.
Если у вас такой способ формирования фонда, нужно провести общее собрание и решить, возможно ли заменить бойлер за счет уже собранных ранее средств или требуется дополнительный сбор.

Если же деньги поступают на общий региональный счет, капремонт будет проводиться в срок, который установлен властями в региональной программе. Уточните, предусмотрена ли замена бойлера в вашем доме в рамках программы и когда вообще запланирован капремонт. Если ждать еще долго, придется собирать деньги дополнительно. Затем эту сумму можно будет учесть в счет будущих платежей в фонд, т.е. какой-то период вы сможете не платить по этой строке. Но сделать это можно будет, только если программа капремонта вашего дома предусматривает замену бойлера.

§ Ст. 170, ч. 4 ст. 181 Жилищного кодекса РФ

Как видите, замена бойлера — более сложная и долгая процедура, чем его ремонт. Так что лучше постараться добиться от УК починки бойлера. И уже в последующем, в рамках капитального ремонта дома, можно будет постараться его заменить. Для этого при сборе средств на счете дома нужно включить замену бойлера в перечень капитальных работ. А при сборе средств на общем региональном счете узнать в местной администрации, включена ли замена этого прибора, и, если нет, подать заявление на ее включение.

Если в ремонте коммунальщики откажут со ссылкой на его нецелесообразность, требуйте официального ответа с заключением. Это дисциплинирует компанию и лишит коммунальщиков возможности сделать ложные выводы о невозможности ремонта.

А зачем нужен бойлер?

————————————————————————————————————————————————————————————-

————————————————————————————————————————————————————————————

Бойлер многоквартирных домов — советы адвокатов и юристов

Поделиться в соцсетях:

Как работает бойлер в многоквартирном доме

А зачем нужен бойлер?

Как устроен электрический бойлер?

Как работает бойлер

Фото счетчиков горячей и холодной воды

Правда о счетчиках воды

А зачем нужен бойлер?

Бойлерная в многоквартирном доме

Водонагреватели

На время отключения горячей воды — что лучше?

Какой водонагреватель лучше?

Что там внутри?

Бойлерная комната — что это такое и зачем нужна

На что нужно обратить внимание при выборе водонагревателя?

Самостоятельная установка бойлера в квартиру: законно ли это?

Что говорит закон об установке бойлера в квартире?

Важные нюансы

Запрет на использование бойлера в квартире — Юридическая консультация

варианты конструкций в зависимости от вида и типа

Типы электрических нагревателей

Плюсы и минусы бойлеров

Устройство бойлера

Рекомендации по выбору

Безопасность

За чей счет ремонтируют бойлеры? (консультация юриста)

А зачем нужен бойлер?

Добавить комментарий Отменить ответ