Индивидуальный прибор учета отопления в квартире

Оплата за пользованием центральным отоплением стремительно растет с каждым годом, составляет почти половину коммунальных платежей. Установить счетчик на отопление в квартиру, приобрести независимость от нормативов, платить за конкретное потребление тепловой энергии — голубая мечта жителей многоквартирных домов.

Казалось бы, индивидуальный учет расхода тепловой энергии выгоден всем. Управляющая компания сможет отслеживать поквартирный расход тепла, выявлять неплательщиков. Жильцы получают возможность производить плату за действительное потребление тепловой энергии независимо от других потребителей.

Тогда почему не исполняется закон №261-ФЗ, что или кто этому мешает. Как установить тепловой счетчик и вести оплату только за своё потребление тепла? Возможно ли это на правовой основе?

Правовая необходимость установки теплосчетчика

 

Нужны ли теплосчетчики на отопление в квартире многоэтажного жилого дома — так вопрос ставить не корректно. Согласно закону №261-ФЗ об энергосбережении предписывается при наличии технической возможности установить за свой счет квартирные счетчики тепловой энергии до 1 января 2015 года.

Что говорит законодательство России об энергосбережении?

При этом вразрез с законом, выходит постановление Правительства РФ №354, где каждому потребителю предоставляется право самому решать вопрос о пользовании обще домовым тепловым узлом учета тепловой энергии или произвести установку теплосчетчика в квартире самостоятельно.

Это, казалось бы, вполне демократическое постановление, сводит на нет усилия жильцов, пожелавших установить индивидуальные приборы учета тепла. При этом управляющая компания и поставщики тепловой энергии нисколько не страдают, берут обще домовые показатели и равномерно распределяют по площади всего здания.

Дело в том, что методика оплаты услуги на центральное отопление регламентируется постановлением КМ №354. Здесь прямо указано, что показания счетчика на батарее отопления в квартире учитываются как правомерные, если 100% других потребителей многоквартирного или многофункционального здания оборудованы аналогичными тепломерами. Начинаются коллизии. Плюс к этому — на вводе должен быть установлен обще домовой узел учета.

На практике всегда находится потребитель, который по каким-либо причинам не пожелает установить индивидуальный счетчик. Формально законы Российской Федерации при этом не нарушаются. Они не обязывают жильцов производить установку счетчиков отопления в квартире, но, с другой стороны, не запрещают это делать. В результате — усилия, потраченные на урегулирование правовых вопросов, покупка и монтаж счетчика оборачиваются пустой затеей для всех остальных потребителей.

Установка счетчиков в старых многоквартирных домах

Практически 90% жилищного фонда многоэтажных домов в России построено по типовым проектам, привязанным к местным условиям. Типовое проектирование в принципе не предусматривало установку теплосчетчиков на отопление в отдельной квартире.

 

Здесь система центрального отопления основывается на распределении теплоносителя по стояковой схеме с верхней или нижней разводкой. Все отопительные приборы параллельно подсоединяются к общим стоякам. Что нужно знать, о распределении теплоносителя в многоквартирном доме.

На входе магистрали центрального отопления в многоквартирный дом предусматривается тепловой пункт с теплосчетчиком. Объемы расхода теплоносителя определяются по показаниям счетчика, равномерно распределяются на все квартиры согласно их площади. Оплата производится по нормативам.

Так как поставить счетчики на отопление в квартире? При стояковой системе возможны два варианта:

1. Установка счетчика на каждую батарею.
2. Изменение схемы разводки отопления так, чтобы все приборы подсоединялись к одному стояку. Здесь достаточно одного счетчика.

Установить тепловой счетчик при стояковой системе придется на каждую батарею.

Сразу стоит заметить, что на реализацию второго способа вряд ли управляющая контора даст разрешение. Это нарушает балансировку системы, теплоноситель на верхние этажи может просто не дойти. Любые самовольные изменения, вносимые в схему разводки отопления недопустимы. Вас оштрафуют, установленные приборы не примут в эксплуатацию, заставят восстановить разводку.

Что касается первого варианта. Согласно приказу №627 от 29 декабря 2011 года, запрещается устанавливать индивидуальные счетчики на отопление в квартире с обще домовой вертикальной разводкой где от каждого стояка запитан один прибор. Здесь окончательное решение отдается на рассмотрение управляющей компании. Обычно вопрос решается положительно, но потребуется времени 2—3 месяца на согласования в различных инстанциях.

Важно! Постарайтесь пройти все этапы согласований, установки, подключения между отопительными периодами, это упростит врезку приборов.

Основные согласования требующиеся при подключении счетчиков

От оформления заявки до приемки прибора учета отопления в квартире придется пройти определенные законодательством этапы, каждый из которых потребует значительных затрат сил, нервов, времени, материальных вложений.

Можно ли поставить счетчик отопления в квартире — семь этапов, которые надо пройти чтобы все было на законных основаниях.

Перед началом процесса окончательно определитесь, стоит ли это делать. Узнайте от управляющей компании о реальном количестве уже установленных счетчиков в многоквартирном доме, существуют ли такие прецеденты.

Составление заявки, проекта, получение ТУ

Первый этап — посещение управляющей компании, ЖЭК или ТСЖ. Здесь необходимо решить следующий ряд вопросов:

1. Написать заявку на создание комиссии по обследованию квартиры с целью определения технических возможностей установки счетчиков учета отопления в квартире, их расположение. Составить акт обследования.
2. В случае положительного решения комиссии, написать заявление на разрешение производства данного вида работ, связанных с изменением схемы теплоснабжения и получение технических условий, согласованных с энергоснабжающей организацией. Бланк ТУ имеет единую форму, посмотреть можно какой лучше теплосчетчик.
3. После получения разрешения и согласованного во всех инстанциях ТУ, можно покупать теплосчетчики на батареи в квартире или для других помещений. Технические условия — важный документ, по нему приобретают, устанавливают счетчики, делают проект теплоснабжения.
4. По ТУ закажите проект у специализированной проектной организации, на котором будет указано местоположение установки счетчиков. В случае когда управляющая организация дает добро на переделку схемы теплоснабжения, приведение её к одному стояку, в проекте указываются все необходимые изменения. Проект проходит утверждение управляющей компанией, ресурсоснабжающей организацией.

Покупка счетчика связана с материальными затратами.

Покупка счетчика, монтаж, запуск в эксплуатацию

Покупка прибора производится только в специализированных магазинах. Проверяйте наличие сертификата на продаваемые изделия. Прибор должен соответствовать параметрам, указанным в ТУ. В паспорте должен быть штамп о прохождении поверки на предприятии изготовителе с указанием даты, гарантийный талон.

Лучший вариант того, как поставить счетчики на отопление в квартире — обратиться в специализированную организацию, которая имеет сертификат, допуски к проведению подобного вида работ. Организация должна входить в Единый Государственный Реестр Юридических Лиц (проверить бесплатно можно здесь), иметь допуск-сертификат к соответствующим строительным и проектировочным работам (СРО). Это важно при постановке счетчика на учет в энергосберегающей компании.

• Составьте с организацией договор, калькуляцию, смету на проведение монтажа системы теплоснабжения и врезке приборов. Определитесь с гарантийными сроками, дальнейшим сопровождением эксплуатации приборов учета отопления в квартире, проведением поверок и устранением нештатных ситуаций, неисправностей счетчика.
• После проведения монтажных работ, поверке прибора, составьте акт с представителями управляющей конторы и энергосберегающей организацией.

• Напишите заявление в энергосберегающую компанию о постановке на учет запуске в эксплуатацию установленных счетчиков с изменением схемы системы теплоснабжения. С этого момента вы будете нести полную ответственность за правильную эксплуатацию приборов и их техническое состояние. Контроль осуществляет энергоснабжающая организация.

Поручите выбор счетчика на центральное отопление в квартиру организации, которая будет вашим исполнителем. Они закупят такие приборы, которые полностью подойдут под требования ТУ с учетом рамок допустимой стоимости.

Учет распределения тепловой энергии в новостройках

Современное проектирование и строительство многоэтажных жилых или многофункциональных зданий ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №261-ФЗ. Здесь предусматривается обязательное оснащение новостроек поквартирными системами учета тепловой энергии с 1 января 2012 года. Вопрос о том, как поставить индивидуальный тепловой счетчик для квартиры на отопление не стоит в принципе.

Узел учета тепловой энергии со счетчиком в квартире

В проект закладывается поэтажное зонирование центральной системы отопления с установкой отдельных тепловых пунктов. Отсюда идет разводка подающих и обратных коллекторов в каждую квартиру. Такая схема централизованного отопления позволяет устанавливать теплосчетчик в квартиру на законных основаниях.

Однако даже в случае зонированной поэтажной системы отопления законодательством оставлена ложка дёгтя. Строители не устанавливали поквартирные приборы учета, только общедомовой. Делать это обязаны жильцы самостоятельно, за свой счет. Опять решение проблемы отдавалось на откуп владельцам приобретенного жилья.

Судебная практика официально толковала, что в пункте 7 статьи 13 ФЗ-№261 указано — обязательное оснащение застройщиком многоквартирных домов тепломерами применяется именно к домам. Про порядок установки теплосчетчика в квартире речи не идёт.

С 1 января 2015 года застройщики устанавливают счетчики на отопление в квартире обязательно иначе это трактуется нарушением прав потребителя. Если проектом, сметой установка поквартирных приборов не предусматривается, застройщик обязан смонтировать их за свой счет, иначе дом не запустят в эксплуатацию. Жильцы, при вселении, оплачивают дополнительно стоимость прибора и работу по установке.

Возможна установка индивидуального счетчика на отопление в квартире двумя способами:

• на выходе распределяющих трубопроводов из теплового узла поэтажной системы отопления;
• на входе в распределительный шкаф, расположенный непосредственно в квартире.

Фрагмент поэтажного узла учета со счетчиками

Если тепломеров  в многоквартирном доме нет, но предусмотрена возможность установки, владельцу квартиры придется пройти этапы, описанные выше для установки приборов при стояковой системе теплоснабжения. Разрешение заявитель получает автоматически, остальные пункты процесса выполняются за его счет, самостоятельно. Разница лишь в том, что достаточно одного индивидуального прибора учета отопления в квартире, это сокращает материальные затраты.

Обязательно оснастите поквартирную систему отопления терморегуляторами. Иначе об экономии тепловой энергии не может быть речи.

Возникающие коллизии, споры с не желающими монтировать прибор учета разрешается на общем собрании жильцов. Энергосберегающая организация имеет полное право принудительно заставить владельца жилья установить счетчик при наличии технической возможности. Это  оговаривается в законе Российской Федерации №261 об энергосбережении. В этом случае закон стоит на стороне потребителя.

Жалобы на материальные трудности не принимаются. Государство выдает ссуды на срок до 5 лет для приобретения приборов учета. При этом предусматривается отключение потребителя от центрального отопления.

Установка счетчика на батареи отопления в квартире помогает жильцам настраивать и сохранять комфортную температуру во время отопительного периода, планомерно расходовать тепловую энергию, оплачивать исключительно по показаниям тепломера.

Видео:

Видео:

Как добиться установки индивидуального теплового счётчика в квартире?

Как поставить индивидуальный прибор учета тепла

Порядок монтажа ИПУ не отличается сложностью, если этапы выполнять согласно пошаговой инструкции:

1. Установка теплосчетчиков начинается с общего собрания собственников МКД. Владельцы квартир и нежилых помещений должны прийти к решению, что оснащение дома расходомерами будет 100 %.
2. Проводится согласование с ресурсоснабжающей организацией. Процедура позволит подобрать подходящую модель механизма, определить перечень процессов, которые должны быть выполнены заранее. Наименьшее количество проблем возникает в домах, в которых разводка устроена горизонтально.
3. Рекомендуется заранее провести оценку состояния системы, на основании которой проще получить технические условия монтажа.
4. Дополнительно каждому собственнику целесообразно позаботиться о повышении энергоэффективности жилого помещения: осуществляется утепление, устраняются места возможной утечки тепла.
5. Составляется проект. Привлекается официальная коммерческая организация, которая наделена правом предоставления конкретных услуг. Выгоднее выполнять общие поквартирные работы, что позволит значительно сэкономить.
6. Техническая документация согласуется с теплоснабжающей организацией. В зависимости от формы управления многоквартирным домом может потребоваться привлечение УК.
7. Выбирается фирма, которая будет проводить установку счетчика, и заключается договор. Чтобы все было законно, выбранная компания должна иметь разрешение на проведение работ. В ряде случаев эффективнее приглашать снабжающую организацию.
8. После монтажа подается заявление исполнителю коммунальных услуг на ввод прибора в эксплуатацию, который сопровождается опломбировкой и выдачей соответствующего акта.

Согласование и установка теплосчетчиков в многоквартирных домах — процесс длительный, к тому же экономия от таких приборов не всегда оправдывает затраты на них

Если все работы осуществляются поставщиком ресурса или УК, можно избежать сложностей, ведь исполнитель чаще всего предоставляет весь комплекс платных и бесплатных услуг.

При горизонтальной разводке системы отопления индивидуальный счетчик чаще всего устанавливается за пределами квартиры в специальный бокс. При желании перенести механизм в помещение необходимо получить отдельное разрешение.

Как поставить счетчик?

Нередко люди задают вопрос, можно ли смонтировать счетчик на отопление своими силами. Российское законодательство запрещает установку контрольно-измерительной техники организациям и лицам, у которых нет сертификата или разрешения на проведение данного вида работ. Соответственно, для установки прибора учета тепловой энергии требуется обратиться в сертифицированную компанию, список услуг которой включает соответствующие работы.

Механический теплосчётчик с низкой стоимостью

При выборе счетчика следует обратить внимание на такие характеристики, как максимально допустимая температура и уровень давления, они должны соответствовать параметрам центральной отопительной системы дома. Сама технология правильной установки приб

Самостоятельная установка счетчиков тепла в квартире

Большинство жителей высоток и частных домовладений, где есть централизованное отопление, недовольны уровнем обогрева, а также стоимостью, какую приходится за него платить. Они устали ежемесячно выкидывать немалые суммы за чуть теплые радиаторы. Поэтому надеются, что ситуацию спасет монтаж теплосчетчика – даже если не поднимет температуру в помещении, то хотя бы снизит цифры в квитанции.

Да, такое ожидание вполне оправдано. Но собственникам придется столкнуться с трудностями при установке счетчиков отопления, ведь проводить эту работу могут только мастера профильных компаний, обладающих лицензией. Доморощенные умельцы будут вынуждены посторониться и доверить дело специалистам с допуском, поскольку даже золотые руки и наличие опыта не принесут желаемой экономии.

Наоборот, самостоятельное вмешательство в отопительную систему может обернуться серьезными проблемами. В лучшем случае – отказом ТСЖ признавать показания незаконно монтированного прибора, в худшем – штрафами за его врезку без разрешения. Но как быть? Доверить установку счетчика отопления профильной компании, которая сама все согласует, сделает, опломбирует и выдаст необходимые документы, чтобы владельцы жилья действительно начали экономить.

Когда выгоден монтаж теплосчетчика?

Несмотря на общие заверения о практичности тепломера, иногда он нецелесообразен. Монтаж счетчика тепловой энергии не всегда приводит к понижению выплат – особенно в зданиях старой постройки, где архитектура системы выполнена вертикально, с вводом в квартиры целых стояков (нескольких труб). Для подсчета потребленных гигакалорий, придется подключать индивидуальные теплосчетчики фактически на каждый радиатор. А это уже само по себе затратно и, значит, невыгодно.

Чтобы превратить сомнительное начинание в целесообразное, в данном случае используют общедомовой счетчик тепла. Его устанавливают либо комплексно на весь дом, либо раздельно на подъезды – в зависимости от технических возможностей.

Но даже если владелец квартиры готов к монтажу счетчиков отопления на каждый радиатор и согласен финансово компенсировать всю работу, навряд ли он сможет воплотить это в реальность. Разрешение на такой тип установки должно предоставить теплоснабжающее предприятие, а оно не согласится, поскольку в платежках не будет учтено тепло, поступающее от стояков. Их никак нельзя включить в индивидуальную сеть. В итоге самостоятельная установка теплосчетчика не принесет желаемого результата.

А вот в новых многоэтажках, где разводка проходит не вертикально, а горизонтально, наоборот – она вполне оправдана. Однако и в этом случае есть свое «но». Даже при подходящей планировке системы тепломер не всегда приносит выгоду. Дело в том, что при плохой теплоизоляции несущих конструкций и стен (чем грешат торцевые, продуваемые и панельные дома) сумма в квитанциях может вырасти, а не снизиться. Поэтому первым делом надо обращаться к специалистам, которые реально подскажут, покажут, помогут.

И это еще не все. Выгодные технические параметры не гарантируют владельцу квартиры выдачи разрешения на монтаж счетчика тепловой энергии. А все потому, что данный вопрос не только экономический, но и юридический. Согласно законодательству, установка индивидуальных приборов учета тепла в многоквартирных зданиях допускается при условии, что они будут у всех собственников. Кроме того, должен быть и общедомовой теплосчетчик.

Несоблюдение или частичное выполнение этих условий может стать поводом для серьезных разногласий между жильцами высотки и руководством ТСЖ. Причина – разбежки в показаниях, из-за которых неизвестно куда улетучивается немалая сумма за поставленное тепло, а также нежелание остальных собственников квартир делить между собой «остатки долга». Поэтому даже при наличии квартирного счетчика тепла придется платить за обогрев мест общего пользования – на условиях долевого участия.

Как официально получить разрешение на установку теплосчетчика?

Зная определенные нюансы и стараясь их не нарушать, его можно легко добиться. Главное – проводить монтаж с учетом имеющегося плана, где должны быть отражены малейшие изменения, поскольку их отсутствие или внесение задним числом потребуют нового согласования.

1. Обратитесь в организацию, которая является поставщиком (теплоснабжающее предприятие), за техническими условиями. К ним относятся качество и вид теплоносителя, максимально допустимая температура, средний расход, уровень давления и характеристики системы. Оставьте заявление на разрешение установить счетчик отопления.
2. Располагая полученной информацией, выберите подходящий прибор. Он должен быть сертифицирован, иметь гарантию и всю необходимую комплектацию. Также поинтересуйтесь, не нужны ли к нему дополнительные элементы, которые могут потребоваться по ходу работ.
3. Составьте проектную документацию, обратившись к профильным специалистам. Согласуйте ее с организацией-поставщиком и только потом приступайте непосредственно к монтажу.
4. По завершении основного процесса соберите все документы (техпаспорт на теплосчетчик, акты об установке и сдаче его в эксплуатацию, подписанный проект) и предоставьте их в управляющую компанию или в местное ТСЖ.
5. Дождитесь приезда представителя УК, который проверит правильность монтажа счетчика тепловой энергии и опломбирует его. Только после этого устройство примут на баланс и начнут снимать с него текущие показания.

Конечно, справиться с процессом установки тепломера можно и самостоятельно, но в таком случае у владельцев возникнут проблемы с его официальным запуском. Фактически счетчик тепла будет стоять, но юридически он не будет учитываться. Для того чтобы не терять деньги и время, нужно сразу заключать договор с фирмой, которая располагает нужной лицензией на проведение данного вида работ.

Возможна ли установка счетчика тепла в квартиру? действующее законодательство и необходимый порядок действий граждан — счетчики и учет тепла — тепло — статьи и исследования

Цена установки теплосчетчиков в квартире

Те, кто занимается установкой индивидуальных счетчиков тепла в квартирах, предлагают клиентам вариативность цен. В зависимости от того, купит жилец счетчик на тепло сам или согласится на тот, что предложит установить сервис, стоимость будет отличаться.

Если гражданин берет на себя порядок выбора индивидуального теплосчетчика, у него есть три варианта:

1. Тахометрический. Устроен как большинство водосчетчиков. Основной элемент – крыльчатка. Находится не на самом хорошем счету у УК, так как в его работу достаточно легко вмешаться с целью подтасовки измерений. Не самый выгодный аспект счетчика, так учитывающего тепло – его чувствительность к качеству и составу носителя тепла, с которым он контактирует;
2. Ультразвуковой. Он выгодный тем, что сфальсифицировать показания не возможно. Взаимодействуя с кипятком, он не повреждается, так как не имеет важных механических частей внутри трубы. Все замеры выполняются с помощью ультразвука;
3. Накладной. Не требует вмешательства в конструкцию трубопровода. Накладывается на радиатор батареи в квартире и замеряет температуру теплоносителя и температуру в комнате.

Цены на теплосчетчики в Москве и Московской области отличаются в зависимости от комплектации и производителя.

Осуществлять установку индивидуального счетчика тепла в квартире удобнее и экономичнее летом, когда радиатор пустует, не требуется сливать воду и перекрывать стояк. Если счетчик будет незамедлительно опломбирован и зарегистрирован в УК, то с самого начала следующего сезона, плата за отопление в квартире будет уже начисляться по показаниям.

Принцип действия теплосчетчиков

Сразу оговоримся, что установка данного устройства возможна лишь в тех квартирах, где разводка труб вертикальная. Что касается принципа действия, то он основывается на измерении температуры на входе/выходе магистрали и расчете потребленной тепловой энергии при помощи теплоносителя. Сам учет основан на ряде подходов в плане фиксации показателей расхода, а также в последующей обработке полученной информации.

Большая часть современных моделей оснащена входом к персональному компьютеру, а показатели расхода хранятся в памяти счетчика на протяжении десяти (!) лет. Сам прибор состоит из следующих элементов:

• вычислитель;
• расходомер;
• два температурных датчика.

Помимо того, питание вычислителей может быть автономным или внешним, рассмотрим каждый из них детальнее.

• Модели автономного типа нуждаются в питании на 24 ватта, в связи с чем требуется установка трансформатора энергии.
• Вычислители второго типа характеризуются достаточно короткими проводами, а также тем, что срок службы элементов питания незначителен (порядка шести лет).

Преимущества установки теплосчетчиков на отопление в квартире

Мысль об установке индивидуальных счетчиков тепла в квартире посещает жителей Москвы из-за существенных перебоев с отоплением. В холодный сезон года температура в жилом помещении может быть настолько низкой, что семьи вынуждены находиться

Как поставить счетчик на отопление в квартире, какие подводные камни при установке и учете

Плата за использование центрального отопления стремительно растет с каждым годом, составляя почти половину счетов за коммунальные услуги. Установить счетчик на отопление квартиры, получить независимость от норм, платить за удельный расход тепловой энергии — мечта жителей многоквартирных домов.

Казалось бы, индивидуальный учет расхода тепловой энергии выгоден всем.Управляющая компания сможет отслеживать потребление тепла дверьми, выявлять неплательщиков. Жители имеют возможность производить оплату за фактическое потребление тепловой энергии независимо от других потребителей.

Тогда почему бы не сделать закон №261-ФЗ, что или кому это мешает. Как установить теплосчетчик и продолжать платить только за потребление тепла? Возможно ли это на законных основаниях?

Правовая необходимость установки теплосчетчика

Нужны ли теплосчетчики на отопление в квартире многоэтажного дома — так вопрос ставится некорректно.Согласно Закону №261-ФЗ об энергосбережении предусмотрены технические возможности установки за счет собственных средств квартирных счетчиков тепла до 1 января 2015 года.

Что говорит российское законодательство об энергосбережении?

В данном случае вопреки закону выходит Постановление Правительства РФ №354, где каждому пользователю предоставляется право решать вопрос об использовании единого дома-теплового агрегата тепловой энергии, либо установить счетчик тепла в квартире. самостоятельно.

это, казалось бы, полностью демократическое постановление, сводит на нет усилия жителей, желающих установить индивидуальные приборы учета тепла. В этом случае управляющая компания и поставщики тепловой энергии не пострадают, берут общедомовое исполнение и равномерно распределяются по площади здания.

Дело в том, что способ оплаты услуг центрального отопления регулируется Постановлением КМ №354. Там четко указано, что показания счетчика на радиаторе регистрируются как допустимые в квартире, если такими же теплосчетчиками оборудованы 100% других потребителей многоквартирного или многофункционального дома.начинаются конфликты. Кроме того — на входе должна быть установлена ​​единая единица учета дома.

На практике всегда найдется потребитель, который по какой-либо причине не желает устанавливать собственный счетчик. Формально законодательство РФ не нарушено. Они не требуют от жильцов изготавливать счетчики отопительной установки в квартире, но, с другой стороны, не запрещают этого делать. Результат — силы, затраченные на решение юридических вопросов, покупка и установка счетчика оборачиваются бесполезными для всех остальных потребителей.

Установка счетчиков в старых многоквартирных домах

Практически 90% многоквартирных домов в России построено по типовым проектам, привязанным к местным условиям. Типовая конструкция в принципе предусматривает установку теплосчетчиков на отопление в отдельной квартире.

Здесь система центрального отопления основана на разводке стояковой цепи теплоносителя с верхней и нижней разводкой. Все нагреватели подключаются параллельно к общим стоякам. Что следует знать о разводке теплоносителя в многоквартирном доме.

На входе в теплотрассу в многоквартирном доме предусмотрен тепловой пункт с теплосчетчиком. Объемный расход теплоносителя, определяемый по показаниям счетчика, равномерно распределяется по всем квартирам по их площади. Оплата производится по нормам.

Так как поставить счетчики на отопление в квартире? При стояковой системе два варианта:

1. Счетчик установок на каждую батарею.
2. Меняется разводка отопительного контура так, все устройства подключены к одному стояку.Здесь всего одна фишка.

Установить теплосчетчик будет в каждую батарею на стояковой системе.

Сразу стоит отметить, что реализация второго метода вряд ли даст разрешение руководству. Это нарушает баланс системы, теплоноситель до верхних этажей просто не может добраться. Любые самовольные изменения, нагревающие вводную цепь недопустимы. вас оштрафуют, установленные устройства не берут в эксплуатацию, принудительно восстанавливают проводку.

Что касается первого варианта. Согласно приказу №627 от 29 декабря 2011 года, нельзя устанавливать индивидуальные счетчики на отопление в многоквартирном доме с общей вертикальной разводкой, где каждый стояк запитывал одно устройство. Здесь окончательное решение остается за управляющей компанией. Обычно проблема решается положительно, но через 2-3 месяца потребуется согласование на разных уровнях.

Важно! Постарайтесь пройти все этапы согласования, установки, подключения между отопительными периодами, это облегчит боковую панель приборов.

Основное согласование необходимо при подключении счетчиков

От регистрации заявки до сдачи устройства отопления в квартиру придется пройти определенные законодательные этапы, каждый из которых потребует значительных затрат сил, нервов, времени, материальных вложений.

Можно поставить счетчик тепла в квартире — семь ступеней, которые нужно сдать, чтобы все было законно.

Перед началом процесса окончательно определить, стоит ли это делать.Узнайте у управляющей компании фактическое количество уже установленных в многоквартирном доме счетчиков, есть ли прецеденты.

Эскизное предложение, проект, получение ТУ

Первый этап — Активное управляющее предприятие Jack Ili TSJ. Здесь необходимо решить следующую серию вопросов:

1. Напишите заявление о создании комиссии, которая обследовала квартиру с целью определения технических возможностей центрального отопления в счетчиках учета квартиры, их месторасположения.Создать акт обследования.
2. В случае положительного решения комиссии написать заявление о разрешении на производство данного вида работ, связанных с изменением схем отопления и получения технических условий, согласованных с энергоснабжающей организацией. Заготовка ТУ имеет однородную форму, лучше видно теплосчетчик.
3. После получения разрешения и действующего во всех случаях ТУ теплосчетчики можно приобрести на батарее в квартире или другом помещении.Технические условия — важный документ, на него приобретают, устанавливают счетчик, составляют проект отопления.
Заказ проекта ТУ
4. от специализированной инжиниринговой компании, в котором будет указано место установки счетчиков. В случае если управляющая организация дает добро на переделку схемы отопления, доведение ее до единого стояка, в проект должны быть внесены все необходимые изменения. Проект подлежит согласованию с управляющей компанией, ресурсоснабжающей организацией.

Счетчик закупок, связанных с материальными затратами.

Счетчик закупок, установка, ввод в эксплуатацию

Покупка единицы

производится только в специализированных магазинах. Проверьте наличие сертификатов продажи продуктов. Устройство должно соответствовать параметрам, указанным в ТУ. В паспорте необходимо поставить штамп о прохождении проверки у производителя с указанием даты, гарантийный талон.

Самый лучший вариант для того, чтобы поставить счетчики на отопление в квартире — обратиться в специализированную организацию, имеющую свидетельство, согласование на проведение данного вида работ.Организация должна быть членом Единого государственного реестра юридических лиц (бесплатно проверить можно здесь), иметь утвержденное свидетельство о соответствующей строительно-проектной деятельности (СРО). Это важно при настройке счетчика для регистрации предприятия в энергосберегающем.

• Заключить договор с организацией, расчет, смета на проведение монтажа системы отопления и приборов врезка. Определиться с гарантийными сроками, в дальнейшем сопровождать работу приборов учета тепла в квартире, проводить проверку и устранение аварийных ситуаций, ошибок счетчика.
• После проведения монтажных работ, калибровки прибора, оформить акт представителей руководства энергоэффективной офисной организации.

• Напишите заявление в энергосберегающую организацию на регистрацию пуска счетчиков с изменением схемы системы отопления. Отныне вы несете единоличную ответственность за исправную работу устройств и их техническое состояние. Контроль обеспечивает энергоснабжающая компания.

Выбор счетчика платы за центральное отопление в квартире Организация, которая будет вашим исполнителем.Они приобретут такие устройства, которые полностью соответствуют техническому заданию в рамках допустимого значения.

Учет распределения тепловой энергии в новостройках

Современное проектирование и строительство многоэтажных жилых и многофункциональных зданий осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №261-ФЗ. Он предусматривает обязательное оснащение зданий дверными системами теплоэнергетики с 1 января 2012 года. Вопрос о том, как поставить индивидуальный теплосчетчик на отопление квартиры, в принципе не стоит.

Узел учета тепловой энергии по счетчику в квартире

В проекте заложено поэтажное зонирование системы центрального отопления с установкой индивидуальных тепловых пунктов. Отсюда разводка подающих и обратных коллекторов в каждой квартире. Такая схема централизованного теплоснабжения позволяет включать счетчик тепла в квартире на законных основаниях.

Впрочем, даже если по законодательству кондоминиум зонирован, система отопления осталась ложкой дегтя. Строители установили не в каждой квартире приборы учета, только общедомовую.Арендаторы обязаны делать это самостоятельно, за свой счет. И снова решение было отдано на откуп собственникам приобретенного имущества.

Судебной практикой официально истолковано, что в пункте 7 статьи 13 Федерального закона №261 указано — обязательное оборудование застройщика многоквартирных домов тепловым потоком распространяется на жилые дома. О том, как установить теплосчетчик, речи не идет.

С 1 января 2015 года застройщики устанавливают счетчики на отопление в квартире в обязательном порядке, иначе это трактуется с нарушением прав потребителей.Когда в проекте сметные двери-установка устройств не предусмотрены, застройщик обязан смонтировать их за свой счет, в противном случае дом не будет введен в эксплуатацию. Жители, находящиеся во Вселенной, должны оплатить дополнительную стоимость устройства и монтажных работ.

Установка индивидуальных счетчиков на отопление в квартире двумя способами:

• патрубки отводные распределительные теплового агрегата в систему теплого пола;
• у входа в шкаф управления, находится прямо в квартире.

Деталь напольного счетчика со счетчиками

Если счетчиков тепла в многоквартирных домах нет, но есть возможность установить, то домовладельцу необходимо пройти описанные выше этапы для установки приборов на стояковой системе отопления. Разрешение соискатель получает автоматически, остальные этапы процесса проходят за его счет, самостоятельно. Единственное отличие состоит в том, что в отоплении квартиры всего один индивидуальный счетчик, что снижает материальные затраты.

Обязательно оборудуйте каждую систему отопления термостатами.В противном случае об экономии энергии не может быть и речи.

Возникающие конфликты, споры о нежелании монтировать прибор учета допускается на общем собрании жильцов. Энергосберегающая организация имеет полное право принудить арендодателя установить счетчик, когда это технически возможно. Это предусмотрено Законом РФ №261 об энергосбережении. В этом случае закон на стороне потребителя.

Жалобы на финансовые затруднения не принимаются.На приобретение приборов учета государство предоставляет ссуды до 5 лет. Это предполагает отключение центрального отопления потребителем.

Установка счетчика на радиаторы в квартире позволяет жильцам установить и поддерживать комфортную температуру в отопительный сезон, постепенно расходовать тепловую энергию, платить только по показаниям теплосчетчика.

Видео:

Видео:

.

оформление документов и установка

В нашей стране действует закон «Об энергосбережении». Согласно документу, все собственники жилья обязаны установить в нем приборы учета тепла. Контроль расхода воды, газа и электричества давно стал обычным делом. Многие считали, что тепло не поддается никакому расчету, поэтому счетчики на него стали настоящей новинкой. О том, как поставить счетчики на отопление в квартире, рассказывается в этой статье.

Выгода от установки

Что пользователи думают о счетчиках тепла в квартире? Судя по свидетельствам, преимущества от установки регистрационных инструментов ощутимы.

Собственник жилья должен оплачивать только полученное тепло, не покрывая расходов на убытки при его транспортировке. Для максимальной экономии необходимо удалить все источники, способствующие потере тепла в доме: установить герметичные оконные рамы, обогреть комнату и провести другие мероприятия. Возможны два варианта установки агрегата.

Установка общедомового счетчика

Многих интересует, как поставить счетчики на отопление в квартире.

Следует отметить, что люди, проживающие в многоэтажных домах, могут решить проблему учета расхода тепла, прибегнув к установке не индивидуального, а обычного бытового счетчика.Следует отметить, что это самый дешевый вариант. Ведь стоимость устройства учета высока, но он будет распределен между жителями. Результат будет вполне приемлемым.

Показания с прибора коллектор снимает один раз в месяц. Владелец каждой квартиры должен платить в соответствии с площадью жилой площади. В этом случае соблюдается четкое условие: если поставщик тепла не обеспечивает потребителю надлежащую температуру в помещении, то он обязуется вернуть внесенные арендатором деньги.

Как запускается общий счетчик дома?

Первый этап мероприятия — встреча жильцов дома. Обсуждаются ключевые вопросы предстоящей инсталляции. Он также определяет, кто будет действовать как сборщик, снимая показания и выдавая квитанции об оплате.

Решение собрания фиксируется протоколом, после чего можно обратиться в компанию с письменным заявлением о согласии на установку устройства.

Главный приоритет общедомового агрегата — его дешевизна.Однако экономическая сторона его использования может не удовлетворить пользователей. Есть много причин. Например, недостаточно утепленные квартиры и подъезды могут привести к повышенному потреблению тепла.

Есть выход? Устанавливают ли в квартире счетчики тепла?

Часто жители прибегают к установке индивидуальных счетных устройств. Такие теплосчетчики на отопление для квартиры намного дороже, но уровень КПД у них выше.

Технические ограничения на установку индивидуального счетчика

Перед тем, как поставить счетчик тепла в квартиру, следует ознакомиться с рядом технических ограничений.Теплосчетчик индивидуального пользования устанавливается на канализацию, которая ведет прямо в квартиру. В многоквартирных домах старого типа, как правило, предусматривались трубы отопления с вертикальным исполнением. Это означает, что в квартире может быть более одного стояка. На каждом из них придется установить счетчик, что обойдется хозяину довольно дорого.

Решением этой проблемы является установка специально разработанных счетчиков для отопительных приборов. Но установка такого устройства в нашей стране пока не практикуется, хотя в Европе этот способ получил широкое распространение.

Производители агрегатов предлагают свою продукцию в этой ситуации. Чтобы не ставить несколько метров, прибегают к установке распределителей, которые измеряют расход теплоносителя исходя из разницы температур на поверхности радиатора и воздуха в помещении.

Еще один выход из ситуации — установка обычного домашнего устройства, о котором говорилось выше.

В зданиях, в которых электромонтаж выполняется горизонтально, установка счетчиков для контроля расхода тепла не ограничена.Компактные устройства монтируются на трубе, подводящей тепло в помещение. В некоторых случаях установка производится на трубопровод.

Теплосчетчики работают с расходомерами различных модификаций. В зависимости от условий использования можно применить один из четырех вариантов. Рассмотрим каждую отдельно.

Механический тип

Это счетчик унифицированной конструкции. Он может быть винтовым, турбинным или крылатым. Основа агрегата — c

.

Теплосчетчики на отопление в квартире

Оплата отопления по индивидуальному прибору обойдется в разы дешевле, чем возмещение затрат по каким-то невероятным ставкам, большая часть которых — потери тепла при транспортировке воды от ТЭЦ в дом.

По этой причине установка теплосчетчиков на отопление является первоочередной задачей, которую должен решить любой домовладелец. И эту задачу решить очень просто, ведь современный рынок КИП буквально забит обилием моделей теплосчетчиков.

Льготы

Если вы решите использовать устройство учета, в результате вы будете платить за предоставленное вам отопление строго по фиксированной ставке и только в той сумме, которая будет точно соответствовать показаниям счетчика. При этом можно будет регулировать доступ тепла в дом или квартиру с учетом погодных условий. Это действие может быть выполнено либо вручную при помощи специального стопорного устройства или в автоматическом режиме с помощью специальной системы управления нагрева.

Конструктивные особенности

Теплосчетчики для отопления состоят из следующих основных элементов:

• вычислительный модуль;
• два датчика, регистрирующих температуру;
• Датчик расхода.

Эти элементы объединены в единый пластиковый корпус, укомплектованный патрубками для последующего подключения счетчика к трубопроводам. На сегодняшний день многие теплосчетчики для отопления оснащены автономным источником питания, что позволяет этим приборам работать без источника электроэнергии.Другими словами, если ваша квартира или дом навсегда остались без электричества, счетчик будет учитывать тепло.

Кроме того, любой счетчик должен иметь сертификат и паспорт. В документации производитель должен указать дату первой проверки.

Принцип работы теплосчетчика для отопления

Данное оборудование оборудовано двумя датчиками, один из которых является датчиком температуры, второй — датчиком расхода. Первая задача — измерить температуру, второй датчик рассчитывает количество потребляемого тепла.

Основным компонентом любого счетчика является счетчик тепла, который представляет собой своего рода счетчик, дающий результаты расчета. Для этого количество тепла, потраченного на счетчик, умножается на температуру. В результате вы получаете показания, за которые нужно платить. Вот как работает теплосчетчик на отопление.

Классификация по конструктивной схеме

В настоящее время существует невероятное количество моделей счетчиков тепла, сочетающих в себе схожий принцип работы, разница заключается только в количестве хранимой в их архивах информации и наборе дополнительных функций. .Рассмотрим основные типы этих устройств.

Механические

Механические теплосчетчики для отопления учитывают количество теплоносителя, поступающего в систему. В таком оборудовании в качестве считывающего устройства используется крыльчатка, которая находится в корпусе счетчика. При движении теплоносителя по трубопроводам вращается крыльчатка, которая передает крутящий момент на вал с помощью специальных барабанов. На поверхности барабанов есть фигурки. Однако через несколько сезонов рабочее колесо забивается частицами ржавчины и окалины.

Электромагнитный

Теплосчетчики для отопления в данном типе квартиры фиксируют движение теплоносителя в корпусе при отклонении вектора электромагнитного поля. В целом это устройство представляет собой усовершенствованный вариант механического счетчика, инертный по степени и качеству загрязнения теплоносителя. Точность электромагнитного оборудования на порядок выше его механического аналога. По этой причине эти устройства постепенно заменяют устаревшие счетчики механического типа.

Vortex

Приборы Vortex фиксируют турбулентный приток циркулирующей жидкости, омывающий искусственно созданное препятствие. Эти теплосчетчики для отопления в квартире на батарее можно монтировать как в горизонтальную разводку возле обогревателя, так и в вертикальный стояк. Такое оборудование с таким же КПД выполняет функции бытовых и коммунальных счетчиков.

Ультразвук

Ультразвуковые теплосчетчики для обогрева фиксируют скорость потока (звуковой волны), который движется на участке известной длины.Это оборудование может работать бесконечно из-за отсутствия движущихся элементов. Единственный недостаток УЗИ — высокая чувствительность к качеству теплоносителя. Он реагирует на накипь, накипь и даже пузырьки воздуха. По этой причине такие устройства рекомендуется устанавливать перед сменным фильтром.

Что влияет на точность прибора

При расчете количества потребляемого тепла погрешность счетчика зависит от погрешностей датчиков температуры, расходомера и вычислителя, обрабатывающего собранные значения.

Как правило, для квартирного учета используются приборы с допустимой погрешностью расчета потребляемого тепла в диапазоне от ± 6 до ± 10%.

Фактическая погрешность может быть больше основной погрешности, что связано с техническими характеристиками составляющих элементов. Точность счетчика тепла повышается в следующих ситуациях:

1. Установка произведена с нарушением требований производителей (как правило, производители снимают с себя гарантийные обязательства, если установка счетчика произведена нелицензированной организацией).
2. Расход теплоносителя значительно ниже минимального расхода, который указан в технических характеристиках устройства.
3. Разница температуры теплоносителя в подающей и обратной линиях не превышает 3 ° С.

Также стоит обратить внимание на вентиляторы магнитных счетчиков торможения на то, что современное оборудование имеет защиту от магнитных поле.

Монтаж

Любые работы по установке системы отопления, в том числе установка теплосчетчика, должны выполняться только специалистами.Для установки счетчика на отопление потребуется:

1. Заказ проектной документации.
2. Согласуйте пакет документов с коммунальной службой и получите разрешение на установку счетчика.
3. С одобрения комиссии проект реализован, и их место занимают теплосчетчики на отопление в квартире.
4. В итоге счетчик нужно поставить на учет в муниципальной службе (иначе он считается недействительным), и только после этого отдать его в пользование.

После описанных выше процедур необходимо вызвать специалистов, которые должны сделать следующее:

1. Разработать проект.
2. Согласовать документацию.
3. Установить счетчик.
4. Официально зарегистрировать оборудование.
5. Сдать счетчик в пользование и передать ему надзорную организацию.

Заключение

Обобщая все вышесказанное, стоит обратить особое внимание на то, что любой счетчик (индивидуальный, коммунальный) должен иметь паспорт и сертификат, подтверждающий его соответствие нормам эксплуатации.Также раз в четыре года коммунальные службы должны проверять счетчики. Отметка о результатах проверки должна быть отражена в паспорте средств измерений.

.

оформление документов и установка

В нашей стране действует закон «Об энергосбережении». Согласно документу, все собственники жилья обязаны установить в нем приборы учета тепла. Контроль расхода воды, газа и электричества давно стал обычным делом. Многие считали, что тепло не поддается никакому расчету, поэтому счетчики на него стали настоящей новинкой. О том, как поставить счетчики на отопление в квартире, рассказывается в этой статье.

Выгода от установки

Что пользователи думают о счетчиках тепла в квартире? Судя по свидетельствам, преимущества от установки регистрационных инструментов ощутимы.

Собственник жилья должен оплачивать только полученное тепло, не покрывая расходов на убытки при его транспортировке. Для максимальной экономии необходимо удалить все источники, способствующие потере тепла в доме: установить герметичные оконные рамы, обогреть комнату и провести другие мероприятия. Возможны два варианта установки агрегата.

Установка общедомового счетчика

Многих интересует, как поставить счетчики на отопление в квартире.

Следует отметить, что люди, проживающие в многоэтажных домах, могут решить проблему учета расхода тепла, прибегнув к установке не индивидуального, а обычного бытового счетчика.Следует отметить, что это самый дешевый вариант. Ведь стоимость устройства учета высока, но он будет распределен между жителями. Результат будет вполне приемлемым.

Показания с прибора коллектор снимает один раз в месяц. Владелец каждой квартиры должен платить в соответствии с площадью жилой площади. В этом случае соблюдается четкое условие: если поставщик тепла не обеспечивает потребителю надлежащую температуру в помещении, то он обязуется вернуть внесенные арендатором деньги.

Как запускается общий счетчик дома?

Первый этап мероприятия — встреча жильцов дома. Обсуждаются ключевые вопросы предстоящей инсталляции. Он также определяет, кто будет действовать как сборщик, снимая показания и выдавая квитанции об оплате.

Решение собрания фиксируется протоколом, после чего можно обратиться в компанию с письменным заявлением о согласии на установку устройства.

Главный приоритет общедомового агрегата — его дешевизна.Однако экономическая сторона его использования может не удовлетворить пользователей. Есть много причин. Например, недостаточно утепленные квартиры и подъезды могут привести к повышенному потреблению тепла.

Есть выход? Устанавливают ли в квартире счетчики тепла?

Часто жители прибегают к установке индивидуальных счетных устройств. Такие теплосчетчики на отопление для квартиры намного дороже, но уровень КПД у них выше.

Технические ограничения на установку индивидуального счетчика

Перед тем, как поставить счетчик тепла в квартиру, следует ознакомиться с рядом технических ограничений.Теплосчетчик индивидуального пользования устанавливается на канализацию, которая ведет прямо в квартиру. В многоквартирных домах старого типа, как правило, предусматривались трубы отопления с вертикальным исполнением. Это означает, что в квартире может быть более одного стояка. На каждом из них придется установить счетчик, что обойдется хозяину довольно дорого.

Решением этой проблемы является установка специально разработанных счетчиков для отопительных приборов. Но установка такого устройства в нашей стране пока не практикуется, хотя в Европе этот способ получил широкое распространение.

Производители агрегатов предлагают свою продукцию в этой ситуации. Чтобы не ставить несколько метров, прибегают к установке распределителей, которые измеряют расход теплоносителя исходя из разницы температур на поверхности радиатора и воздуха в помещении.

Еще один выход из ситуации — установка обычного домашнего устройства, о котором говорилось выше.

В зданиях, в которых электромонтаж выполняется горизонтально, установка счетчиков для контроля расхода тепла не ограничена.Компактные устройства монтируются на трубе, подводящей тепло в помещение. В некоторых случаях установка производится на трубопровод.

Теплосчетчики работают с расходомерами различных модификаций. В зависимости от условий использования можно применить один из четырех вариантов. Рассмотрим каждую отдельно.

Механический тип

Это счетчик унифицированной конструкции. Он может быть винтовым, турбинным или крылатым. В основе устройства лежит преобразование поступательного движения теплоносителя в движение элемента для измерения.

Это самый доступный с точки зрения затратной адаптации. Его нельзя использовать, если в роли теплоносителя выступает вода с повышенной жесткостью, либо она содержит частицы ржавчины, окалины или окалины. Они могут засорить механические части устройства. Поэтому перед установкой агрегатов устанавливаются специальные системы фильтрации. Кроме того, механическая конфигурация не

.