Какие документы нужны для газификации частного дома
Владельцы частных домов все чаще предпочитают иметь автономное газоснабжение, несмотря на большие затраты и время, необходимое для проведения газификации. Необходимо подготовить и собрать все документы, соблюсти технические условия, получить разрешения.Каждый этап регламентирован законодательными актами, поэтому не помешает получить консультацию у специалистов. Процесс подключения может затянуться, если не соблюдать инструкцию, которая была для этого разработана специалистами.
Предварительная подготовка
Чтобы приступить к сбору документов, надо выяснить некоторые моменты, так как это позволит быстрее газифицировать дом.- В первую очередь следует выяснить собственника центрального газопровода, расположенного рядом с участком. Именно у него необходимо получить разрешение, затем узнать сумму подключения. На нее повлияет месторасположение участка, необходимость прокладки распределительной трубы, разрешение от соседей и т.д.
- Общая площадь дома, высоты потолков, количества окон необходимо знать не только для выбора котла, но и расчета тепловой нагрузки. Для отопления 50 квадратных метров необходимо около 5 кВт.
- Прокладка подземной трубы обойдется на 30 процентов дороже. К тому же придется получить разрешение от ГИБДД или соседей. Наземный способ даст возможность быстро подключиться, однако нужно каждый год следить за состоянием трубы, производить покраску.
В последнее время в частных домах используются котлы на комбинированном топливе. Про подобные агрегаты типа «газ-дрова» можно прочитать здесь: https://teplo.guru/kotly/combi/kombinirovannye-kotly-gaz-drova.html
Имейте в виду: сбором документов можно заниматься самостоятельно или поручить все специализированной компании, оформив доверенность.
Перечень необходимых документов
Следует учитывать, что часть бумаг и актов оформляются еще до начала работ, остальные — во время их проведения.- Письменное заявление подается в организацию, которая занимается обслуживанием и реализацией газа в в данном городе или поселке.
- Необходима копия документа, удостоверяющего личность.
- Обязательно прикладываются бумаги, подтверждающие права собственности.
- Разрешение от соседей потребуется в том случае, если трубопровод пройдет через их участок.
Желательно сразу рассчитать мощность котла с учетом отопления. На 10 квадратных метров расход газа составит 1 кВт. Это будет учитываться при проектировании и монтаже газового котла.
Подробнее про установку и подключение газового котла можно прочитать перейдя по ссылке: https://teplo.guru/kotly/gazovye/ustanovka-i-podklyuchenie-gazovyh-kotlov.html
Получение технических условий
Кадастровый план земельного участка. (Нажмите для увеличения)
Без соответствующих технических условий будет невозможно получить разрешение на проведение газификации. Для получения технических условий необходимо предусмотреть следующее:
- Кроме паспорта и идентификационного кода нужны бумаги, подтверждающие права на участок и дом.
- Прилагается топографическая съемка участка и кадастровый план, который можно получить у главного архитектора.
- Нужен оригинал технического паспорта домостроения.
- В заявлении указывается отапливаемая площадь, расход газа, документы на оборудование и место его установки.
- Потребуется акт обследования дымохода и разрешение на строительство, если дом недостроенный.
- Время для изучения документов и выдачи разрешения составляет 10 дней.
В случае положительного решения надо найти проектную организацию, чтобы подготовить документацию для проведения монтажа и установки. У нее должны быть соответствующие лицензии и сертификаты, которые позволяют заниматься этой деятельностью.
Проектирование системы газоснабжения
Топографический план. (Нажмите для увеличения)
Перед подписанием договора, чтобы приступить к созданию проекта, собирается ряд важных документов:
- Топографический план, на котором указаны все инженерные коммуникации.
- Технический паспорт дома или проект, по которому его построили.
- Паспорт оборудования и описание применения котла.
- Информация о расположении вентиляции и дымоходов.
- Количество точек получения горячей воды.
Замеры и согласования нередко делаются непосредственно на месте, так как проектировщик сможет подсказать самый приемлемый вариант. Поэтому важно прописать этот пункт в договоре. Весь этап должен уложиться в две недели.
Договор с монтажной организацией
За две недели, пока готовится проект системы газоснабжения, составляется смета расходов. Вопрос согласования проекта должен взять на себя проектировщик. Придется получить разрешение от пожарного инспектора, который проведет обследование дымоходов.Чтобы сэкономить средства желательно выбрать проектную компанию, занимающуюся монтажом и пуском. В договоре указываются все условия и сроки проведения работ.
Нужно установить наиболее рациональные режимы для газового оборудования, выявить все дефекты, чтобы сразу их устранить. При монтаже и настройке желательно присутствовать владельцу дома.
Важный момент: расчет должен происходить только после подписания акта о запуске системы в эксплуатацию.
Особенности подключения
Плата обычно проводится по выставленному счету перед врезкой в магистральный трубопровод. Сроки надо обговорить заранее.- В указанный день будут привезены трубы и уложены вдоль линий прокладки.
- После сварки открывается газовый вентиль и делается пробный запуск.
- Требуется собрать всю исполнительно-техническую документацию, чтобы прошла приемка объекта заказчиком, подрядчиком и представителем газовой службы.
- Затем счетчик пломбируется и подписывается договор о поставке газа.
- Владелец обязательно проходит инструктаж по технике безопасности, а затем расписывается в специальном журнале.
За пуск газопровода отвечает организация, заключившая договор. Срок гарантийного обслуживания котлов или другого оборудования обычно составляет от одного года до трех лет.
Узнать подробнее о факторах, влияющих на цену газификации, можно здесь: https://teplo.guru/normy/kak-provesti-gaz-v-chastnyi-dom.html
Смотрите видео, в котором пользователь подробно объясняет все этапы при проведении газификации частного дома:
Подключение к газовой сети
Шаг Подача заявки о подключении
Подать заявку на подключение можно через «Личный кабинет клиента» или в ходе личного приема в офисах филиалов Мособлгаза. Подготовка договора на подключение (технологическое присоединение) осуществляется в срок до 30 дней с момента подачи заявки
Fill-15Created with Sketch.Шаг Заключение договора о подключении (технологическом присоединении)
Подписать договор можно онлайн в «Личном кабинете клиента» посредством SMS-уведомлений, электронно-цифровой подписью, либо лично, отправив оригинал договора в Мособлгаз почтой.
Fill 3Created with Sketch.Шаг Внесение авансового платежа по договору о подключении
Произвести платеж по договору о подключении можно в «Личном кабинете клиента», банковским переводом, либо в кассе офиса Мособлгаза
Fill-22Created with Sketch.Шаг Выполнение работ по проектированию и строительству газопровода до границы участка клиента
Выполнение работ по проектированию и строительству газопровода до границы участка клиента осуществляется в сроки, указанные в договоре о подключении (технологическом присоединении)
Fill-3Created with Sketch.Шаг Врезка и пуск газа
При условии построенного газопровода на территории земельного участка и внутри объекта (жилого дома), а также установленного газового оборудования, Мособлгаз произведет врезку и пуск газа
Fill-5Created with Sketch.этапы подключения, документация, техусловия, договор
Газификация частного владения проходит в ряд этапов. Провести газ на дачу можно двумя способами – подключиться к общей магистрали или установить газгольдер.
Этапы подключения газа в частный дом
Для газификации дома или дачи необходимо связаться с сотрудниками газораспределительной организации (ГРО). Они проверяют готовность объекта и разрабатывают план газоснабжения.
Порядок подключения газа к частному дому включает в себя следующие этапы:
- Подача заявления и сбор документов.
- Получение техусловий.
- Подготовка проекта.
- Выбор подрядчика и заключение договора на проведение работ.
- Проверка комиссией.
- Подсоединение приборов.
- Оформление договора с ресурсоснабжающей компанией на обслуживание.
- Получение акта о подключении.
Если дом располагается далеко от центральной газовой магистрали, на территории объекта устанавливается газгольдер. Система состоит из резервуара и труб подключения. Оборудование монтируется под землей. Топливо по трубам поступает к устройствам в доме: котлу, камину, плите и т. д.
Для бесперебойной работы индивидуальной газовой системы резервуар заполняется топливом 1–2 раза в год. Монтажом газгольдеров занимаются специализированные фирмы.
Список документов
Перечень документов для газификации частного дома:
- заявление от собственника;
- удостоверение личности;
- оригиналы и дубликаты правоустанавливающих актов на недвижимость;
- согласие владельцев соседних участков, если газовые трубы прокладываются через их территории;
- проект газоснабжения;
- технические условия на газ;
- техпаспорта на приборы;
- результат осмотра дымохода.
В процессе газификации специалисты ориентируются на условия подключения, ландшафт и рельеф участка, план дома, способы монтажа. Эти параметры отражаются в проекте.
ВАЖНО! Копия проекта хранится в архиве газовой службы на случай перепланировки жилого объекта.
Проект системы газоснабжения
По заявке собственника недвижимости сотрудники газовой службы подготавливают проект. Он должен соответствовать правилам и нормам подключения газа к частному владению.
Срок проверки параметров составляет от двух недель до нескольких месяцев. В случае неудовлетворительного результата документация возвращается на доработку.
ВАЖНО! Проект разрабатывается для каждого домовладения, его нельзя использовать при газификации других жилых объектов даже при похожих условиях. За несоблюдение закона предусмотрена уголовная ответственность.
Получение технических условий
Согласно ПП №1314 технические условия (ТУ) не требуются, если приборы будут расходовать меньше 5 кубических метров газа в час. Этого количества хватит, чтобы обогреть дом площадью 250 квадратных метров. В других случаях необходимо получение ТУ.
Технические условия действуют в течение 2,5–5 лет. Срок зависит от сложности проекта: минимальный период отводится при модернизации оборудования, максимальный – при прокладывании новой ветки.
ВНИМАНИЕ! При передаче прав собственности технические условия становятся недействительными, поэтому новому владельцу придется заново получать ТУ. На их переоформление отводится 10 дней.
Договор с подрядчиком
Когда готов проект газификации, владелец выбирает подрядную организацию. Это может быть муниципальная служба или частная фирма с государственной лицензией.
При подписании соглашения невозможно указать точную стоимость работ. Поэтому в пункте «Оплата» прописывается, что расчет произойдет после документального одобрения комиссией и окончания работ по газификации дома.
На установку и обслуживание приборов оформляется отдельный договор.
Изменения в правилах подключения к газу частного дома
В 2013 году вышло Постановление Правительства России №1314 «Об утверждении Правил подключения (технического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации».
Документ регулирует деятельность газовых компаний. В нем определены сроки подключения – не более полутора лет. Согласно документу заказчик имеет право принимать участие в работах и контролировать исполнителя.
В подключении газа может быть отказано, если обнаружатся технические несоответствия. Для изменения ситуации по новым правилам собственнику необходимо обратиться в организацию, которая утвердила систему газоснабжения в этом регионе. На рассмотрение заявления отводится месяц.
При отрицательном решении предлагается проект подключения за собственный счет с техническими условиями. Стоимость таких работ высокая, но гражданин становится собственником газовой ветки, и за будущие подключения к ней ему полагается плата.
СОВЕТ! Газификация частного дома – процедура дорогостоящая, поэтому для разных категорий граждан предусмотрены льготы. О размере субсидии можно узнать, обратившись в местную администрацию.
Документы для газификации, подготовка и последовательность действий
Мы будем говорить о последовательных шагах при сборе документов для газификации частных домов в Минске, Минской области и Минском районе. Процедура в других регионах Республики Беларусь должна быть схожа. Речь пойдет о строительстве газового ввода к дому и проведении внутренних работ. Выполняя услуги по строительству магистралей и уличных газопроводов мы проводим полную техническую поддержку и консультацию с порядком действий для экономии Вашего времени.
Для начала Вам необходимо узнать, кто является собственником газопровода, который находится максимально близко от Вас. Вы должны получить у собственника разрешение на врезку в газопровод. Без данного разрешения технические условия,необходимые для проектирования объекта газификации Вы получить не сможете. Зачастую собственником газопровода является Мингаз, тогда с необходимой документацией Вы можете обратиться в Управление Капитального Строительства Минского района для получения направления в Мингаз (для регионов Сельсоветы и горгаз соответственно) и выдачи технических условий. Если же собственник газопровода не государственная структура, то получить разрешение Вы сможете только на условиях собственника газопровода, в основном кооперативов по газификации.После получения разрешения на врезку в газопровод Вам необходимо получить технические условия (ТУ). Для получения технических условий Вам необходимо предоставить в УКС Минского района (для регионов, и если дом не сдан в эксплуатацию, Сельсоветы и местные Исполкомы ) ходатайство кооператива по газификации о выдаче ТУ (если газопровод в собственности частной организации), технический паспорт (ведомость технических условий или согласованный архитектурный план ) на дом и копию паспорта владельца. После прохождения необходимых процедур, Мингаз (горгаз) выдаст технические условия, которые будут готовы в течении месяца и забрать их можно будет там же, где и подавались документы.
В случае, если газопровод находится на балансе Мингаза (горгаза), вся процедура проходит так же, только разрешение от кооператива Вам не нужно.
Исключением являются садоводческие товарищества, в которых созданы и действуют кооперативы по газификации. Для получения ТУ, в данном случае, требуется подать заявление о выдаче ТУ на имя гл. инженера Мингаза (горгаза), закрепленное подписью и печатью, как председателя кооператива по газификации, так и председателя садоводческого товарищества. Все изменения и нововведения по правилам подачи документов, а также всю актуальную информацию можно отслеживать посещая наш форум. Если Вы делаете подвод газопровода к дому, то Вам так же необходимо сделать топографическую съемку Вашего земельного участка и предоставить ее в проектную организацию.
С полученными техническими условиями и техническим паспортом на дом (так же подойдет ведомость технических условий или согласованный архитектурный план дома) Вы можете обратиться в проектную организацию для изготовления проекта. Так же в проектную организацию Вам необходимо предоставить паспорт владельца дома, при использовании газового котла импортного оборудования необходимо иметь при себе оригинал паспорта на котел. Так же Вы должны знать расположение дымоходов и вентканалов и их размеры.После того , как проект пройдет все необходимые согласования и он будет у Вас на руках, Вы можете обращаться в строительно-монтажную организацию для заключения договора на проведение работ. Строительно-монтажной организации Вы должны предоставить проект, копии документов на все используемое оборудование, технические условия.
После завершения строительно-монтажных работ по газификации Вам необходимо заключить договор с Мингазом на поставку газа. Для заключения договора с Мингазом Вам понадобится технический паспорт на дом и свидетельство о государственной регистрации строения, паспорта на счетчик и регулятор газа и договор на техническое обслуживание котла, акт приемки Мингазом внутренних работ и паспорт владельца. В течении 10-ти дней Мингаз должен осуществить пуск газа к Вам в дом.Наша компания будет рада видеть Вас в числе наших клиентов. Мы максимально качественно и в сжатые сроки выполняем услуги по газификации ваших домов и объектов.